Benaojánban található háromszintes sorház, Málaga tartományában, Andalúziában. A 176 nm-es lakótérrel rendelkező ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A Sierra de Grazalema Természeti Park szívében elhelyezkedő ingatlan 1970-ben épült. A lakás a település központjában található, napi alapvető szolgáltatások gyalogos távolságon belül. Az épületben közösségi medence is rendelkezésre áll. A lakás havi közös költsége 30 €, éves ingatlanadója 258,18 €.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Sierra de Grazalema Természeti Park területén fekvő Benaojánban található az ingatlan, ahol a hegyvidéki táj a jellemző. A település 17 km-re található Rondától és 116 km-re Málaga tartományi székhelytől. A 524 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő település nyugodt környezetet kínál, miközben alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik.
A háromszintes elrendezésű ház praktikus térelosztást biztosít. A földszinten található nappali-étkezővel, konyhával és vendégvécével, az emeleten három hálószobával, köztük egy saját terasszal és fürdőszobával rendelkező főhálószobával. A pincerészben további 62 nm hasznos terület áll rendelkezésre, valamint két autó befogadására alkalmas garázs.
Az 1970-ben épült ingatlan már megfelelő állapotban van, a jelenlegi tulajdonosok által fenntartott jó karbantartású épület. A háromszintes szerkezet lehetővé teszi a terek hatékony elosztását, a földszinti nappali helyiségek és az emeleti hálószobák elkülönülését. A beépített szekréényekkel és klímaberendezéssel ellátott ingatlan azonnal költözhető állapotban van.
A hegyvidéki fekvés miatt a telek nincs teljesen sík, ami mozgáskorlátozottak számára kihívást jelenthet. A település mérete miatt a speciális szolgáltatások vagy szórakozási lehetőségek korlátozottak. A tengerpart és a nagyobb városok eléréséhez autó szükséges. A közös medence használata szezonálisan korlátozott lehet.
Ref: VL180033
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő tengerparti üdülőhelyektől távolabb, csendesebb környezetben keresnek második otthont. Különösen megfelelő természetet kedvelők számára, akik a Sierra de Grazalema parkban való túrázást szeretnék. A három hálószobás elrendezés miatt családok számára is megfelelő, akik nyaralásra vagy hétvégi kiruccanásokra keresnek ingatlant. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál hosszabb távú bérlésre is, különösen a nyári hónapokban, amikor a környék népszerű a természeti szépségei és a kellemes klímája miatt. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, ahol a település nyugodtsága és a természeti környezet kombinálódik a szükséges alapvető szolgáltatások elérhetőségével.
Az ingatlan jó állapotú, a tulajdonosok által gondosan karbantartott épület. A földszinti nappali-étkező klímaberendezéssel felszerelt, ami a nyári hónapokban szükséges kényelmet biztosítja. A konyha beépített berendezésekkel rendelkezik, praktikus munkafelületet biztosítva. A fürdőszobák funkcionális kialakításúak, mindennapi használatra tervezve. A hálószobákban beépített szekréények találhatók, amelyek optimális tárolóteret biztosítanak. A főhálószoba saját terasszal és fürdőszobával rendelkezik, ami privát teret biztosít. Az ingatlan pincerészében található további 62 nm-es tér sokoldalúan felhasználható, legyen szó irodáról, edzőteremről vagy játszószobáról. A két autó befogadására alkalmas garázs automata ajtóval felszerelt, kényelmes parkolási lehetőséget biztosítva.
Az ingatlan ára 189.500 €-tól kezdődik, amely a helyi piachoz képest kedvező kategóriába tartozik. Az ár a település elhelyezkedésének, az ingatlan méretének (176 nm), a három hálószobának és a két autós garázsnak köszönhetően versenyképes. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környék általában magasabb áron kerülnek forgalomba, különösen a közösségi medencével rendelkező ingatlanok esetében. A havi közös költség mindössze 30 €, az éves ingatlanadó pedig 258,18 €, amelyek alacsonyabbak a régió átlagánál.
Benaoján egy hegyvidéki település, ahol a nyugodt, vidéki élet jellemző. Reggelente a helyi boltokban és kávézókban lehet bevásárolni, ahol a helyiekkel való találkozás mindennapos. A település központi elhelyezkedése miatt alapvető szolgáltatások (gyógyszertár, orvosi rendelő, iskolák) gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan teraszáról gyönyörű kilátás nyílik a Sierra de Grazalema hegyeire, ami kiváló helyszínt biztosít a reggeli kávézás vagy a naplemente nézése számára. A közelben található sétautak lehetővé teszik a természetjárás és a túrázás élményét. A közösségi medence a nyári hónapokban frissülést nyújt, miközben a helyi élet ritmusa lassabb és csendesebb, mint a tengerparti üdülőhelyek esetében.
Benaoján egy kis hegyvidéki település, ahol a lassabb élettempó és a természeti környzet jellemző. A településen alapvető szolgáltatások találhatók: két iskola, egy gyógyszertár, két bank és nyolc étterem a 2 km-es körzetben. A legközelebbi nagyobb város, Ronda 17 km-re található, ahol szélesebb körű szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek érhetők el. A településről két tömegközlekedési járat közlekedik, hét megállóval, amelyek összekötik a környező településekkel. A helyi kultúra és hagyományok őrzése fontos szerepet játszik a település életében, évente 32 helyi ünnepet tartanak. A település infrastruktúrája megfelelő, bár a hegyvidéki fekvés miatt néhány helyen meredek utakkal kell számolni.
A térkép bemutatja Benaoján elhelyezkedését a Sierra de Grazalema Természete Parkban, Málaga tartományban. A település 524 méteres tengerszint feletti magasságban található, stratégiai helyen a történelmi Ronda és a Costa del Sol között. A környező hegyek és völgyek jellemző tájképet alkotnak, amelyek több túraútvonalat és kilátópontot is magukban foglalnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benaoján a Serranía de Ronda régióban helyezkedik el, Málaga tartomány északnyugati részén. A település stratégiai pozícióval rendelkezik a történelmi Ronda (17 km) és a Costa del Sol tengerparti üdülőhelyei között. A nagyobb városok közül Marbella 40 km-re, Algeciras 67 km-re, míg Málaga tartományi székhelye 74 km-re található. A település a Sierra de Grazalema Természeti Park szívében fekszik, amely lehetővé teszi a természet közelségét, miközben a városi ellátottság is elérhető közelségben van. A régióban a település egyike azoknak, amelyek megőrizték a hagyományos andalúz életstílust, miközben a modern infrastruktúra és alapvető szolgáltatások is rendelkezésre állnak.
A legközelebbi strandok, mint a Playa del Padron, a Playa del Angel és a Playa de Punta Plata, kb. 34 km-re találhatók, ami autóval kb. 40-45 perces utazást jelent. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 68 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig kb. 64 km-re helyezkedik el, autóval kb. egy órás utazással. A legközelebbi nagyváros, Ronda, 17 km-re található, míg a tengerparti üdülőhelyként ismert Marbella 40 km-re fekszik. A golfpályák közül a La Zagaleta Country Club 28 km-re, a Marbella Club Golf Resort 30 km-re, a German Golf Academy pedig 31 km-re található. Az alapvető bevásárlási lehetőségek (szupermarket) 1,6 km-re, a legközelebbi gyógyszertár pedig 1,5 km-re fekszik a településen belül.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benaoján 588 méteres tengerszint feletti magasságban található, amelynek következtében éghajlata enyhébb, mint a tengerparti területeken. A település évi átlagos hőmérséklete 15,3°C, a nyarak melegek, de a tengerszint feletti magasság miatt nem nyomasztóak. A terület évi 3816 napsütéses órával rendelkezik, amely lehetővé teszi a kültéri tevékenységek nagy részét az év során. A fürdéshez alkalmas vízhőmérséklet (≥20°C) évente kb. 4 hónapig tart, általában júniustól szeptemberig. A település a Sierra de Grazalema Természeti Parkban található, amely gazdag növény- és állatvilággal, valamint több túraútvonallal rendelkezik. A hegyvidéki fekvés miatt a csapadék mennyisége magasabb lehet, mint a part menti területeken, különösen az őszi és tavaszi hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok kb. 34 km-re találhatók a Costa del Sol-on, amelyek közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. Ezek a strandok autóval könnyen elérhetők, ideálisak egy napi tengerparti kiránduláshoz. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll a közelben: a La Zagaleta Country Club (28 km), a Marbella Club Golf Resort (30 km) és a German Golf Academy (31 km). A településen és környékén 12 sportlétesítmény található, amelyek között szerepelnek labdarúgópályák, teniszpályák és helyi sportklubok. A Sierra de Grazalema Természeti Park kiváló helyszínt biztosít a túrázáshoz, hegymászáshoz és természetjáráshoz, ahol több jelzett útvonal is található. A település közelében több kilátópont is található, mint például a Mirador de la Estación (0,3 km), a Mirador del Karst (1,6 km) és a Mirador de Benaojàn (2,5 km), amelyek gyönyörű kilátást nyújtanak a környező hegyvidéki tájra.
12 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benaoján a Serranía de Ronda régióban helyezkedik el, Málaga tartomány északnyugati részén. A település stratégiai pozícióval rendelkezik a történelmi Ronda (17 km) és a Costa del Sol tengerparti üdülőhelyei között. A nagyobb városok közül Marbella 40 km-re, Algeciras 67 km-re, míg Málaga tartományi székhelye 74 km-re található. A település a Sierra de Grazalema Természeti Park szívében fekszik, amely lehetővé teszi a természet közelségét, miközben a városi ellátottság is elérhető közelségben van. A régióban a település egyike azoknak, amelyek megőrizték a hagyományos andalúz életstílust, miközben a modern infrastruktúra és alapvető szolgáltatások is rendelkezésre állnak.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Benaoján kitűnik a környező települések közül, mivel a Sierra de Grazalema Természeti Park szívében helyezkedik el, amely egyedülálló természeti környezetet biztosít. A tengerparti településekkel, mint például a Torre del Mar-ban található Aquamar projecttel (ár: 269.950 €-tól) vagy a Mijas-ban lévő Lantana Residencial-dal (ár: 205.000 €-tól) összehasonlítva, Benaoján nyugodtabb életstílust és alacsonyabb árakat kínál. Az Estepona-ban található Etherna Homes 2 (ár: 259.000 €-tól) tengerparti elhelyezkedésével ellentétben a benaojáni ingatlan a természet közelségét biztosítja, miközben a strandok továbbra is elérhetők maradnak. A hegyvidéki fekvés miatt a nyári hónapokban kellemesebb hőmérséklet uralkodik, mint a tengerparti területeken. A település infrastruktúrája kisebb, mint a nagyobb városoké, de ez ellenpontozódik a természeti környezet és a nyugodtabb élettempó által. A regionális ingatlanpiacot tekintve a benaojáni ingatlan kiváló ár-érték arányt képvisel, különösen azok számára, akik a természet közelségét és a nyugodt környezetet részesítik előnyben a tengerparti nyüzsgéssel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID