Ova stambena kuća smještena je u Benaojánu, malom gradu u provinciji Málaga, unutar Prirodnog parka Sierra de Grazalema. Nalazi se na nadmorskoj visini od 588 metara, pružajući pogled na planinsko okruženje. Zgrada je izgrađena 1970. godine, a raspoređena je na tri kata s ukupnom površinom od 176 četvornih metara. Kuća nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice, s zajedničkim bazenom i privatnim terasom. Svojstvo se nalazi oko 17 km od povijesnog grada Ronda i 74 km od Málagae.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti Andaluzije, u malom ruralnom naselju Benaoján. Pozicija unutar prirodnog parka Sierra de Grazalema pruža izoliranu atmosferu s planinskim krajolicima. Okolina karakterizira ruralni način života s pristupom osnovnim uslugama u mjestu, dok veći gradovi kao što su Ronda i Málaga zahtijevaju vožnju automobilom.
Kuća odgovara potrebama onih koji traže mirniji način života u prirodi s dovoljno prostora za obitelj ili goste. Tri spavaće sobe i tri kupaonice omogućuju udoban boravak za više osoba, dok više etaža nudi razdvojene zone za odmor i druženje. Polukaton od 62 m² pruža dodatni prostor koji se može prilagoditi različitim potrebama.
Objekt je izgrađen 1970. godine, što ga svrstava u starije nekretnine. Nije riječ o novogradnji, već o zgradi koja je već izgrađena i spremna za useljenje. Tehničko stanje nekretnine opisano je kao odlično, što sugerira da je održavana i renovirana kroz godine, iako specifični detalji renoviranja nisu navedeni.
Nekretnina ne pruža izravan pristup plažama ili obalnim aktivnostima, jer se nalazi 34 km od najbliže plaže. Udaljena je od glavnih gradskih centara, što zahtijeva korištenje automobila za većinu aktivnosti izvan lokalne zajednice. Nema privatnog bazena, već samo zajednički bazen. U neposrednoj blizini nema luksuznih sadržaja kao što su golf tereni ili luksuzne trgovine.
Ref: VL180033
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže drugo domovanje za bijeg iz gradske vreve, umirovljenicima koji žele mirno okruženje, ili obiteljima koje žele provesti više vremena u prirodi. Također je prikladna za one s ograničenim budžetom koji traže veći prostor po povoljnijoj cijeni nego što bi našli na obali. Lokacija nudi posebnu privlačnost za ljubitelje planinarenja, prirode i autentičnog andaluzijskog načina života. Za one koji rade daljinski, nekretnina pruža mirnu okolinu s mogućnošću kratkih izleta do većih gradova. Potencijalni iznajmljivači trebali bi biti svjesni da sezonska potražnja može varirati, s većim interesom tijekom proljeća i jeseni kada su planinske šetnje posebno atraktivne.
Prema dostupnim podacima, nekretnina je u odličnom stanju, što ukazuje na kvalitetno održavanje tijekom godina. Kuća ima ugrađene ormariće, što sugerira dobru razinu funkcionalnosti i organizacije prostora. Kuhinja je opremljena i sadrži pomoćni prostor, dok kupaone pokazuju standardnu opremljenost. Postojeći dokumenti ne navode specifične detalje o korištenim materijalima ili energetskoj učinkovitosti, ali zadržavanje dobrog stanja nakon više desetljeća upotrebe ukazuje na solidnu izvedbu. Ne postoji informacija o nedavnim renovacijama ili modernim poboljšanjima, pa potencijalni kupci trebaju biti svjesni da su neki dijelovi nekretnine možda originalni iz 1970-ih godina.
Cijena nekretnine iznosi €189.500, što je relativno pristupačna cijena u odnosu na slične nekretnine u obalnim područjima Costa del Sol. Ova cijena predstavlja početnu vrijednost, iako ne postoji naznaka mogućeg pregovaranja o cijeni. U usporedbi s usporedivim projektima u obalnim područjima kao što su Torre del Mar, Mijas ili Estepona, cijena je znatno niža, što odražava unutrašnju lokaciju i manju turističku privlačnost. Mjesečni troškovi zajedničkih usluga iznose €30, a godišnji porez na nekretnine (IBI) iznosi €258.18.
Benaoján predstavlja mjesto gdje svakodnevni život teče u umjerenom tempu, karakterističnom za mala andaluzijska sela. Stanovnici se suočavaju s potrebom planiranja za kupovinu ili posjete specijaliziranim trgovinama, koje se nalaze u većim gradovima. Mjesecni dani uglavnom su mirni, s naglaskom na uživanje u prirodnim okruženjima i lokalnoj zajednici. Zbog geografske izolacije, većina aktivnosti ovisi o automobilu, iako osnovne potrebe poput pekare, ljekarne i restorana dostupne su u mjestu. Noćni život je skoro nepostojeći, a druženje se uglavnom odvija u privatnim domovima ili lokalnim barovima. Ovo je okruženje pogodno za one koji cijene tišinu, prirodu i autentičan seljački život, daleko od turističke gužve obalnih područja.
Život u Benaojánu uključuje prilagodbu na ruralni način života s ograničenim, ali zadovoljavajućim sadržajima. U mjestu postoji osam restorana, dvije škole, ljekarna, dvije banke i nekoliko kafića, što pokazuje da su osnovne potrebe pokrivene. Za široku potrošnju ili specijalizirane usluge potrebno je putovati do Ronde (17 km) ili Málagae (74 km). Zdravstvena zaštita osigurana je kroz lokalno zdravstveni centar, dok veća bolnica nalazi se na 9.3 km udaljenosti. Javni prijevoz ograničen je na dvije linije sa sedam stajališta, što automobil čini gotovo obveznim za svakodnevne aktivnosti. Okruženje nudi dozu autentičnosti s planinskim krajolicima i manjim brojem turista u odnosu na obalna područja.
Benaoján se nalazi u srcu Parka prirode Sierra de Grazalema, okružen planinskim masivima. Karta pokazuje da je naselje dobro povezano cestovnom mrežom s Rondom na sjeveru i obalnim područjima na jugu. Vidljivo je da nekretnina nije izravno smješten u centru mjesta, ali je i dalje u pješačkoj udaljenosti od osnovnih sadržaja. Planinski teren jasno dominira kartom, podcrtavajući geografske karakteristike ovog područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Benaoján se pozicionira kao ruralno središte unutar prirodnog parka, između većih urbanih centara. Nalazi se 17 km od Ronde, povijesnog grada poznatog po svojem kanjonu, što ga čini dostupnim za dnevne izlete. U odnosu na veće gradove, Marbella je udaljena 40 km, Algeciras 67 km, a Málaga 74 km. Ovaj položaj stavlja nekretninu unutar dohvata obalnog života Costa del Sol, ali s dovoljnom udaljenošću da zadrži ruralni karakter. Regionalno gledano, Benaoján predstavlja pristupačniju opciju u odnosu na luksuzna obalna područja, nudeći kompromis između prirode i pristupa većim gradskim centrima.
Najbliže plaže, poput Playa del Padron, Playa del Angel i Playa de Punta Plata, udaljene su oko 34 km u zračnoj liniji, što zahtijeva otprilike 45-60 minuta vožnje automobilom. Luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na udaljenosti od 63-68 km, što predstavlja oko sat vremena vožnje. Golf tereni poput La Zagaleta Country Cluba (28 km) i Marbella Club Golf Resorta (30 km) također zahtijevaju planiranje izleta. Supermarket je udaljen 1.6 km, dok ljekarna nalazi na 1.5 km, što osigurava pristupnu udaljenost za svakodnevne potrebe. Stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 23 km, što može predstavljati ograničenje za vlasnike električnih vozila.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benaoján se nalazi na 588 metara nadmorske visine u Prirodnom parku Sierra de Grazalema, što stvara poseban mikroklimat s nešto nižim temperaturama nego na obali. Godišnje ima 3.816 sunčanih sati, što osigurava obilje sunca tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 15.3°C, s toplijim ljetima i hladnijim zimama u odnosu na obalna područja. Sezona kupanja traje četiri mjeseca, kada temperatura vode doseže 20°C ili više, iako se zbog udaljenosti od mora ovo odnosi na dane kada se stanovnici odluče posjetiti obalne plaže. Visoka nadmorska visina osigurira svježije ljeta, pogodne za aktivnosti na otvorenom, dok se zimi temperature mogu spustiti ispod 5°C, što zahtijeva adekvatno grijanje u kući.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako Benaoján ne nudi izravne plažne sadržaje, najbliže plaže nalaze se na oko 34 km udaljenosti. Playa del Padron, Playa del Angel i Playa de Punta Plata predstavljaju glavne obalne odredište, iako nema podataka o Blue Flag statusu ovih plaža. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko uglednih golf terena u okolici, uključujući La Zagaleta Country Club (28 km), Marbella Club Golf Resort (30 km) i Driving Range/German Golf Academy (31 km). U samom Benaojánu dostupno je 12 sportskih sadržaja, iako nije precizirano o kojim se sportovima radi. Planinsko okruženje pruža brojne mogućnosti za planinarenje, šetnje prirodom i biciklizam, s nekoliko vidikovaca u blizini poput Mirador de la Estación (0.3 km), Mirador del Karst (1.6 km) i Mirador de Benaojàn (2.5 km).
12 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benaoján se pozicionira kao ruralno središte unutar prirodnog parka, između većih urbanih centara. Nalazi se 17 km od Ronde, povijesnog grada poznatog po svojem kanjonu, što ga čini dostupnim za dnevne izlete. U odnosu na veće gradove, Marbella je udaljena 40 km, Algeciras 67 km, a Málaga 74 km. Ovaj položaj stavlja nekretninu unutar dohvata obalnog života Costa del Sol, ali s dovoljnom udaljenošću da zadrži ruralni karakter. Regionalno gledano, Benaoján predstavlja pristupačniju opciju u odnosu na luksuzna obalna područja, nudeći kompromis između prirode i pristupa većim gradskim centrima.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova nekretnina u Benaojánu nudi značajno nižu cijenu od €189.500. Razlika u cijeni odražava ne samo unutrašnju lokaciju nego i drugačiji stil života. Dok obalni projekti nude direktan pristup plažama, turističke sadržaje i aktivniju tržišnu dinamiku, Benaoján pruža autentičniji andaluzijski ruralni doživljaj. Za potencijalne kupce, ovo znači kompromis između cijene, prostora i pristupa obalnom životu. Za one s ograničenim budžetom koji žele veći prostor, Benaoján predstavlja bolju vrijednost, iako uz ograničen pristup plažama i zahtjev za automobilom za većinu aktivnosti izvan lokalne zajednice. U usporedbi s drugim ruralnim nekretninama u regiji, ova kuća nudi dobro očuvan prostor s dodatnim pogodnostima poput zajedničkog bazena, što nije uobičajeno za tradicionalna ruralna gospodarstva.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID