O townhouse cu trei dormitoare în Benaoján, situat în provincia Málaga. Locuința are o suprafață utilă de 176 m² și este finalizată complet. Proprietatea dispune de trei băi și o piscină comunitară. Amplasată la 588 de metri deasupra nivelului mării în regiunea Sierra de Grazalema Natural Park. Imobilul oferă vederi panoramice asupra munților înconjurători și se află la scurtă distanță de râul Guadiaro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în Benaoján, un sat situat în interiorul teritoriului în provincia Málaga. Locația oferă acces direct la Sierra de Grazalema Natural Park. Satul dispune de facilități de bază la distanță de mers pe jos. Orașul istoric Ronda se află la aproximativ 17 kilometri distanță.
Locuința pe trei niveluri oferă spațiu de locuit practic pentru familii sau cupluri. Amplasamentul include o zonă de living-mese, o bucătărie echipată, trei dormitoare și trei băi. Prezența unei garaje pentru două mașini și a unui semi-demisol de 62 m² care poate fi amenajat după preferințe, satisface nevoile practice de locuit.
Acest proiect reprezintă o construcție existentă finalizată în 1970. Locuința este complet terminată și gata de locuit imediat. Starea de întreținere este descrisă ca fiind excelentă, ceea ce înseamnă că nu sunt necesare lucrări de renovare sau construcție imediate.
Locuința se află la o distanță considerabilă față de coastă (34 km) și de aeroporturile internaționale (63-68 km). Nu există terenuri de golf în apropierea imediată. Locația necesită transport pentru accesul la facilitățile extinse disponibile în orașele mai mari.
Ref: VL180033
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această locuință se potrivește persoanelor care caută un stil de viață linișit într-un mediu natural. Amplasarea în munți este potrivită pentru cei care apreciază drumețiile și activitățile în aer liber. Spațiul generos o face potrivită pentru familii sau ca a doua reședință. Poziția îndepărtată poate fi atractivă pentru cei care doresc să scape de agitația din zonele turistice de coastă. Locuința poate funcționa și ca proprietate de închiriat pentru vacanțe, deși amplasarea mai izolată poate limita oportunitățile de închiriere în comparație cu proprietățile mai apropiate de coastă.
Locuința este descrisă ca fiind într-o stare excelentă, ceea ce indică o întreținere bună și finisaje de calitate. Prezența aerului condiționat în zona de zi și în dormitorul principal contribuie la confortul locativ. Bucătăria echipată și dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare practic. Băile sunt amenajate funcțional. Semi-demisolul oferă spațiu flexibil care poate fi adaptat nevoilor individuale. Garajul cu ușă automată oferă posibilitate de parcare pentru două vehicule, ceea ce reprezintă un avantaj într-un sat de munte unde spațiile de parcare pot fi limitate.
Prețul de achiziție pentru acest townhouse este de 189.500 €. Aceasta este o preț de pornire pentru o locuință cu 176 m² suprafață utilă, trei dormitoare și trei băi. Costurile de service lunare sunt de 30 €. Impozitul pe proprietate (IBI) este de 258,18 € anual. Prețul este competitiv în comparație cu locuințele similare din zonele costiere precum Mijas, Estepona sau Torre del Mar, unde prețurile sunt considerabil mai mari.
Benaoján oferă un stil de viață autentic într-un sat de munte cu facilități limitate. Viața de zi cu zi se concentrează pe centrul localității unde sunt disponibile facilitățile de bază precum supermarketuri, farmacii și restaurante. Altitudinea de 588 de metri asigură temperaturi mai răcoroase în lunile de vară. Drumețiile în natura din Sierra de Grazalema Natural Park sunt o activitate populară. Râul Guadiaro oferă posibilități de recreere. Facilitățile comune precum piscina servesc ca locuri de întâlnire socială. Locația necesită planificare pentru excursii către zonele costiere sau orașele mari.
Benaoján oferă facilități de bază într-o rază de 2 kilometri, inclusiv restaurante, școli, farmacii și bănci. Centrul de sănătate se află la 9,3 kilometri distanță. Orașul istoric Ronda, la 17 kilometri, oferă facilități extinse și atracții turistice. Orașele costiere Marbella și Estepona se află la aproximativ 40 de kilometri distanță. Cele mai apropiate plaje sunt la 34 de kilometri distanță, ceea ce reprezintă o călătorie de aproximativ 40-45 de minute cu mașina. Transportul public este limitat cu două linii de autobuz și o gară la 0,9 kilometri distanță, oferind conexiuni cu localitățile învecinate.
Locuința este situată în satul de munte Benaoján, în limitele Sierra de Grazalema Natural Park. Locația oferă o vedere panoramică asupra munților și văilor înconjurătoare. Râul Guadiaro curge în apropierea satului, contribuind la bogăția naturală a mediului înconjurător.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benaoján se află în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 40 de kilometri de Marbella și 74 de kilometri de orașul Málaga. Locația oferă un contrast cu zonele costiere mai aglomerate, oferind mai multă liniște și natură. Orașul istoric Ronda, la 17 kilometri, funcționează ca centru regional cu facilități mai extinse. În comparație cu localitățile costiere, Benaoján are o populație mai mică (aproximativ 1.400 de locuitori) și un caracter mai tradițional spaniol. Poziția oferă un compromis între accesul la facilități și un mediu natural liniștit.
Locuința se află la 34 de kilometri de cele mai apropiate plaje precum Playa del Padron, Playa del Angel și Playa de Punta Plata. Aeroporturile din Málaga și Gibraltar se află la 68 și, respectiv, 64 de kilometri distanță, reprezentând un timp de călătorie de aproximativ 75-90 de minute cu mașina. Terenurile de golf precum La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort sunt la 28-30 de kilometri distanță. Distanța până la supermarketuri și farmacii este scurtă, cu 1,6 și, respectiv, 1,5 kilometri. O mașină este practic necesară pentru accesul la facilitățile costiere și aeroporturi.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benaoján este amplasat la 588 de metri deasupra nivelului mării, rezultând o temperatură medie anuală de 15,3°C. Cu 3.816 de ore de soare anual, există mult soare, dar altitudinea asigură temperaturi mai moderate vara în comparație cu zonele costiere. Sezonul de înot în regiune durează patru luni, cu temperaturi ale apei de minimum 20°C. Amplasarea în Sierra de Grazalema Natural Park oferă protecție împotriva căldurii excesive în lunile de vară. Regiunea muntoasă cu puncte de belvedere precum Mirador de la Estación și Mirador del Karst oferă numeroase posibilități pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află la 34 de kilometri distanță în direcția Costa del Sol. Deși plajele nu sunt direct accesibile, amplasarea oferă totuși acces la diverse oportunități de recreere în natură. Există 12 facilități sportive în regiune, inclusiv posibilități pentru drumeții și sporturi montane în Sierra de Grazalema Natural Park. Râul Guadiaro din apropiere oferă oportunități de recreere. Terenurile de golf precum La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort se află la aproximativ 30 de kilometri distanță, ceea ce reprezintă o excursie zilnică rezonabilă pentru pasionații de golf.
12 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benaoján se află în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 40 de kilometri de Marbella și 74 de kilometri de orașul Málaga. Locația oferă un contrast cu zonele costiere mai aglomerate, oferind mai multă liniște și natură. Orașul istoric Ronda, la 17 kilometri, funcționează ca centru regional cu facilități mai extinse. În comparație cu localitățile costiere, Benaoján are o populație mai mică (aproximativ 1.400 de locuitori) și un caracter mai tradițional spaniol. Poziția oferă un compromis între accesul la facilități și un mediu natural liniștit.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În comparație cu proiectele costiere precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), acest townhouse din Benaoján oferă un preț de intrare considerabil mai mic de 189.500 €. În timp ce proiectele costiere sunt axate în principal pe accesul la plaje și un stil de viață mediteranean costal, Benaoján oferă un mediu de viață spaniol autentic într-o zonă naturală muntoasă. Distanța față de coastă (34 km) și orașele mai mari înseamnă că rezidenții sunt mai dependenți de transport, dar oferă totodată liniște și un preț mai accesibil. Spre deosebire de zonele costiere mai aglomerate, Benaoján are o comunitate mai mică cu aproximativ 1.400 de locuitori, oferind un mediu de viață mai personal. Combinația dintre prețul mai redus, mai mult spațiu de locuit pentru bani și un mediu natural distinctiv face acest proiect atractiv pentru cumpărătorii care prioritizează liniștea și valoarea în detrimentul accesului direct la plaje.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID