立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のベナオハンに位置し、標高524メートルのシエラ・デ・グラザレーマ自然公園内にあります。歴史的な町ロンダまで約17キロ、県都マラガまで116キロの距離にあります。内陸部に位置しているため、海岸線からは約34キロ離れており、車での移動が推奨されますが、日常的な生活に必要な施設は近くにあります。
このタウンハウスは、自然の中での静かな生活を求める住民に適しています。3つの寝室と3つのバスルームを備え、家族や友人を招待するのに十分な広さがあります。地下部分は多目的スペースとして利用でき、ゲームルーム、ジム、または書斎としてカスタマイズ可能です。共同体のプールは、夏の暑い日々に涼を提供します。
この物件は1970年に完成した既存の住宅であり、現在すぐに入居可能です。建設状態は「優良」と評価されており、必要なメンテナンスが行われています。新築物件ではありませんが、良好な状態を保っており、伝統的なアンダルシアの建築スタイルを楽しめます。将来の改築や更新の可能性も考慮されています。
この物件は内陸部に位置しているため、海岸へのアクセスには約34キロの移動が必要です。また、最寄りの空港まで63〜68キロ離れており、空港へのアクセスに時間がかかります。都市部の利便性を求める場合、最も近い大都市であるマルベヤまで40キロ、マラガまで74キロの距離があります。海岸沿いのリゾート施設やビーチライフを重視する方には適さない可能性があります。
Ref: VL180033
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの田舎での静かな生活を求める方に適しています。特に、自然環境やハイキングを楽しみながら、歴史的な町へのアクセスも重視する方におすすめです。第二の家として週末や休暇に利用する場合、またはリタイア後に移住する予定の方にも適しています。また、賃貸投資を考えている方にとっては、観光客に人気のシエラ・デ・グラザレーマ自然公園の近くという立地が魅力です。都市の喧騒を避け、アンダルシアの伝統的な生活様式を体験したいと考える方や、自然環境の中で活動的な退職生活を送りたいと考える高齢者層にも適しています。地元のコミュニティに溶け込みながら、必要な施設へのアクセスも確保されているバランスの取れた生活を求める方にとって最適な選択です。
このタウンハウスは「優良」な状態に維持されており、品質の高い仕上がりが特徴です。エアコンが完備されたリビングダイニングルームは、夏の暑い時期にも快適な生活を保証します。主寝室には専用のバスルームとテラスがあり、プライバシーと快適性が確保されています。キッチンは実用的に設計されており、ユーティリティエリアも備えています。バスルームは機能的で、一部のバスルームには魚の柄のカーテンなどの個性的な要素が取り入れられています。ガレージは自動ドア付きで、2台の車を収納可能です。地下の多目的スペース（約62平方メートル）は、住民のニーズに合わせてカスタマイズできる柔軟性を持っています。全体として、実用性と快適性を兼ね備えた質の高い仕上げとなっています。
このタウンハウスの価格は189,500ユーロからです。類似物件と比較すると、マルベヤのアクアマ（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）よりも手頃な価格となっています。維持費としては、月額30ユーロのサービス料金と、年間258.18ユーロの固定資産税がかかります。内陸部にあるため、沿岸部の物件に比べて価格競争力があり、予算を重視する買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
ベナオハンでの日常生活は、自然と歴史に囲まれた落ち着いたものとなるでしょう。朝は山々の景色を眺めながらテラスでコーヒーを楽しみ、昼間はシエラ・デ・グラザレーマ自然公園でのハイキングや散策に出かけます。夏の午後は共同体のプールで涼むことができます。夕方には、地元のレストランで伝統的なアンダルシア料理を味わい、近くの展望台から日没を眺めるのも一興です。週末には、歴史的な町ロンダへの小旅行や、グアディアロ川沿いの散策がおすすめです。この地域では、地元の祭りやイベントが年間32回開催されており、地域社会に溶け込む絶好の機会となります。
ベナオハンでの生活は、必要な施設へのアクセスが確保された便利なものとなります。スーパーマーケットまで1.6キロ、薬局まで1.5キロ、病院まで9.3キロと、日常的な買い物や健康上のニーズに対応できます。教育施設としては、小学校と中学校が各1校ずつあり、子育て世帯にも適しています。レストランは8軒、カフェは1軒あり、地元の料理を楽しむことができます。銀行も2軒あり、金融サービスも利用可能です。公共交通機関としては、2つのバス路線と7つの停留所があり、車なしでも移動できます。鉄道駅もベナオハン・モンテハケ駅まで0.9キロと近く、マラガや他の主要都市へのアクセスも良好です。スポーツ施設は12か所あり、アクティブな生活を送るための環境が整っています。
この地図は、ベナオハンがシエラ・デ・グラザレーマ自然公園内に位置していることを示しています。北にはロンダ、南にはマラガ海岸線が広がり、この地域が内陸部の自然環境と海岸へのアクセスの両方を提供していることがわかります。近くの展望台やグアディアロ川もマップ上に表示されており、地域の地形を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナオハンは、マラガ県の内陸部に位置する小さな町で、シエラ・デ・グラザレーマ自然公園の中心部にあります。歴史的な町ロンダから約17キロ、県都マラガから116キロの距離にあります。近隣の大きな都市としては、マルベヤ（40キロ、147,958人）、アルヘシラス（67キロ、121,957人）、マラガ（74キロ、579,076人）があります。コスタ・デル・ソルの他の沿岸リゾート地域と比較して、ベナオハンはより静かで伝統的なアンダルシアの生活を体験できる場所となっています。この立地は、海岸の賑わいと内陸の静けさの両方を楽しみたいと考える人々にとって理想的な中間地点となっています。
この物件から主要な施設へのアクセスは、車を使って比較的容易です。最寄りのビーチ（プレーヤ・デル・パドロン、プレーヤ・デル・アンヘル、プレーヤ・デ・プンタ・プラタ）まで約34キロ、45分程度の車移動が必要です。ゴルフ場としては、ラ・ザガレタ・カントリー・クラブまで28キロ、マルベヤ・クラブ・ゴルフ・リゾートまで30キロ、ドライビング・レンジ/ドイツ・ゴルフ・アカデミーまで31キロの距離にあります。空港へのアクセスは、ヒブラルタル空港まで約64キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約68キロ離れています。EV充電スタンドは23キロの距離にあります。日常生活においては、スーパーマーケットや薬局が1.5〜1.6キロ圏内にあり、徒歩または短距離の車移動でアクセス可能です。大きな病院や専門的な医療施設を利用する場合は、9.3キロ離れた場所まで行く必要があります。
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナオハンは標高524メートルに位置し、シエラ・デ・グラサレーマ自然公園の一部を形成しています。年間の日照時間は3,816時間で、スペインの中でも比較的多い部類に入ります。年平均気温は15.3°Cで、夏は暑く冬は穏やかな地中海性気候を体験できます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）続きます。この標高のおかげで、夏の暑さからはやや守られ、夜間は涼しく過ごせます。自然公園内にあるため、多様な動植物観察やハイキングを楽しむことができます。近くには展望台が3か所（ミラドール・デ・ラ・エスタシオン、ミラドール・デル・カルスト、ミラドール・デ・ベナオハン）あり、周囲の山々や谷の景色を一望できます。年間32回の地元の祭りは、季節の変化を感じさせ、地域の文化や伝統に触れる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から海岸までは約34キロ離れていますが、近隣には魅力的なビーチやレクリエーション施設があります。プレーヤ・デル・パドロン、プレーヤ・デル・アンヘル、プレーヤ・デ・プンタ・プラタなどのビーチまでは車で約45分で到着できます。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があり、夏の週末には賑わいます。ゴルフ愛好家には、ラ・ザガレタ・カントリー・クラブ（28キロ）やマルベヤ・クラブ・ゴルフ・リゾート（30キロ）など、世界的に有名なコースが近くにあります。地域内には12のスポーツ施設があり、アクティブな休日を過ごすことができます。共同体のプールは、海岸まで移動しなくても涼を取ることができる便利な施設です。また、シエラ・デ・グラザレーマ自然公園でのハイキングや、グアディアロ川沿いの散策も人気のアクティビティです。年間を通じて32回開催される地元の祭りやイベントは、文化的な体験を求める人々にとって魅力的です。
12 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナオハンは、マラガ県の内陸部に位置する小さな町で、シエラ・デ・グラザレーマ自然公園の中心部にあります。歴史的な町ロンダから約17キロ、県都マラガから116キロの距離にあります。近隣の大きな都市としては、マルベヤ（40キロ、147,958人）、アルヘシラス（67キロ、121,957人）、マラガ（74キロ、579,076人）があります。コスタ・デル・ソルの他の沿岸リゾート地域と比較して、ベナオハンはより静かで伝統的なアンダルシアの生活を体験できる場所となっています。この立地は、海岸の賑わいと内陸の静けさの両方を楽しみたいと考える人々にとって理想的な中間地点となっています。
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ベナオハンのこのタウンハウス（189,500ユーロ）は、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して手頃な価格帯に位置しています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）といった沿岸部の開発プロジェクトは、より高価格です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も同様に高価格帯にあります。内陸部にあるベナオハンは、海岸へのアクセスは劣りますが、自然環境の中での静かな生活を求める人々にとっては魅力的な選択肢となります。沿岸部のリゾートとは異なり、ベナオハンではアンダルシアの伝統的な生活様式を体験でき、地元のコミュニティに溶け込む機会がより多くあります。また、シエラ・デ・グラザレーマ自然公園の近くという立地は、アウトドア活動や自然観察を楽しむ人々にとっては、沿岸部のリゾートよりも価値のあるものとなるでしょう。投資の観点から見ると、内陸部の物件は沿岸部ほどの賃貸需要は見込めませんが、長期的な居住を考える場合は生活費が比較的低く抑えられるという利点があります。
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