Una casa a schiera di tre camere da letto situata a Benaoján, nella provincia di Málaga. Costruita nel 1970, questa proprietà di 176 m² si sviluppa su tre piani, offrendo spazi abitativi ben distribuiti con tre bagni completi. Situata a 588 metri sul livello del mare, all'interno del Parco Naturale della Sierra de Grazalema, la proprietà gode di una posizione panoramica con accesso a servizi essenziali a breve distanza. La casa presenta una piscina comunale, garage per due auto e un terrazzo privato, rappresentando un'opzione abitativa completa nel contesto rurale dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra andaluso, a circa 17 chilometri da Ronda e 116 km da Málaga. Posizionata a 588 metri di altitudine nel Parco Naturale della Sierra de Grazalema, la casa gode di un ambiente naturale protetto. La stazione ferroviaria di Benaojan-Montejaque è a 0.9 km di distanza, garantendo connessioni con i centri urbani principali. La posizione offre un equilibrio tra isolamento naturale e accessibilità ai servizi essenziali disponibili nel centro abitato di Benaoján.
Questa casa a schiera si adatta a esigenze abitative residenziali stabili o come seconda casa. Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su tre piani, la proprietà può accogliere famiglie numerose o coppie che desiderano spazi distinti per ospiti. Il seminterrato di 62 m² offre flessibilità per attività ricreative o lavorative. La piscina comunale e il terrazzo privato rispondono al desiderio di spazi esterni per il relax, mentre il garage doppio soddisfa l'esigenza di parcheggio sicuro e stoccaggio.
La proprietà è una costruzione completata nel 1970, pertanto non rientra nella categoria di nuovi sviluppi immobiliari. Lo stato della costruzione è definito come 'completata' e attualmente occupabile. Le caratteristiche strutturali e gli impianti corrispondono agli standard edilizi dell'epoca di realizzazione, con successivi interventi di manutenzione che hanno mantenuto la proprietà in condizioni eccellenti. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo o miglioramento edilizio per questa proprietà già consolidata.
La proprietà non offre accesso diretto alle spiagge, essendo situata nell'entroterra a 34 km dalla costa più vicina. Non dispone di servizi di portineria o sicurezza privata 24 ore su 24. La struttura non prevede ascensore, con i piani collegati esclusivamente tramite scale interne. La piscina è di tipo comunale e non privata, con conseguente condivisione con altri residenti del complesso. Non sono inclusi servizi di manutenzione del giardino privato essendo presente solo un terrazzo.
Ref: VL180033
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a coloro che cercano una residenza permanente in un ambiente naturale tranquillo, lontano dal turismo di massa. È adatta per famiglie che desiderano trasferirsi in Spagna apprezzando il ritmo di vita autentico dei piccoli centri andalusi. La presenza di tre camere da letto la rende idonea per chi ha bisogno di spazi per ospitare regolarmente parenti o amici. Per professionisti che lavorano in remoto, la combinazione di ambiente tranquillo offre condizioni favorevoli per la concentrazione. Come seconda casa, è conveniente per coloro che visitano regolarmente l'Andalusia e preferiscono una base stabile rispetto al soggiorno in hotel.
La proprietà presenta uno stato di conservazione definito come 'eccellente', con finiture che rispecchiano gli standard edilizi dell'epoca di costruzione (1970) ma ben mantenute. La struttura si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi che privilegia la funzionalità quotidiana. I bagni sono completi e attrezzati, come evidenziato dalle immagini che mostrano sanitari in buone condizioni e dettagli decorativi come tende a tema. Le camere da letto dispongono di armadi incorporati, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. La cucina è definita 'attrezzata' con annessa zona lavanderia, suggerendo la presenza di elettrodomestici base e piano di lavoro funzionale.
La proprietà è disponibile a un prezzo di partenza di €189,500, collocandosi in una fascia di mercato accessibile rispetto alla media regionale. Il costo per metro quadrato si attesta circa €1,077, un valore inferiore rispetto alle proprietà simili nelle zone costiere della Costa del Sol. Le spese di servizio mensili ammontano a €30, mentre l'imposta sulla proprietà (IBI) annua è di €258,18. Questi costi fissi risultano contenuti rispetto alla media spagnola, contribuendo a mantenere sostenibile il mantenimento della proprietà a lungo termine.
Vivere a Benaoján significa immergersi nel ritmo tranquillo di un piccolo centro abitato andaluso, circondato dalla natura imponente del Parco Naturale della Sierra de Grazalema. Le giornate iniziano con la luce del sole che illumina le montagne visibili dal terrazzo privato, mentre il centro del paese, raggiungibile a piedi, offre caffè, negozi di alimentari e servizi essenziali per la spesa quotidiana. La presenza di ristoranti e bar a breve distanza permette di socializzare con la comunità locale senza necessitare di spostamenti in auto. Il pomeriggio può essere trascorso nella piscina comunale o esplorando i numerosi sentieri naturalistici che partono dalla zona. La serata vede il ritorno a un ambiente domestico confortevole, con la possibilità di cucinare utilizzando i prodotti freschi acquistati nei mercati locali.
Benaoján offre un ambiente di vita caratterizzato dalla vicinanza alla natura senza rinunciare ai servizi essenziali. A soli 1.6 km si trova il supermercato più vicino, mentre la farmacia è raggiungibile a 1.5 km, rendendo semplice la gestione delle necessità quotidiane a piedi o con breve spostamento. Per la sanità, il centro di salute locale si trova a 9.3 km, garantendo accesso a cure mediche di base. Il sistema educativo locale comprende due scuole nel raggio di 2 km, una primaria e una secondaria, rendendo la zona adatta per famiglie con figli. La presenza di otto ristoranti, due banche e sette fermate di trasporto pubblico entro un raggio di 2 km sottolinea la buona dotazione di servizi nonostante le dimensioni ridotte del centro abitato.
La mappa mostra la posizione strategica di Benaoján nel contesto della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra andaluso all'interno del Parco Naturale della Sierra de Grazalema. Le strade principali collegano il centro abitato con Ronda a soli 17 km e con la costa a circa 34 km. L'altitudine di 588 metri sul livello del mare è visibile dal profilo orografico, che mostra come la proprietà goda di una posizione panoramica con viste sulle montagne circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benaoján si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, a 17 km da Ronda e a circa 40 km da Marbella, una delle principali destinazioni turistiche della Costa del Sol. Questa collocazione permette di vivere in un ambiente rurale tranquillo mantenendo comunque un buon accesso ai servizi e alle attrazioni di centri più importanti. La distanza di 74 km da Málaga, capoluogo provinciale, rende raggiungibili in circa un'ora di auto i servizi amministrativi, culturali e sanitari principali. La vicinanza a luoghi di interesse turistico come Ronda arricchisce l'offerta culturale accessibile senza necessitare di lunghi spostamenti.
La proprietà presenta una distanza di 34 km dalle spiagge più vicine, tra cui Playa del Padron, Playa del Angel e Playa de Punta Plata, richiedendo circa 30-40 minuti di auto per raggiungere la costa. Per viaggiare via aerea, l'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP) a 68 km, mentre Gibraltar (GIB) dista 64 km, entrambi raggiungibili in circa un'ora di percorso. Gli appassionati di golf possono accedere a diversi campi prestigiosi: La Zagaleta Country Club a 28 km, Marbella Club Golf Resort a 30 km e la Driving Range/German Golf Academy a 31 km. Per la mobilità elettrica, la stazione di ricarica EV più vicina si trova a 23 km.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 588 metri sul livello del mare all'interno del Parco Naturale della Sierra de Grazalema, la proprietà beneficia di un clima mediterraneo mitigato dall'altitudine. La temperatura media annua di 15.3°C crea condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno, con estati calde ma meno opprimenti rispetto alle zone costiere. Le 3.816 ore di sole annuali garantiscono un'illuminazione naturale abbondante, ideale per lo sfruttamento del terrazzo privato e degli spazi esterni. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi, permettendo brevi escursioni alle spiagge vicine durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione nell'entroterra, la proprietà gode di una relativa vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, con Playa del Padron, Playa del Angel e Playa de Punta Plata tutte a circa 34 km di distanza. Per gli amanti del golf, la posizione è strategicamente vantaggiosa con accesso a tre prestigiosi campi da golf: La Zagaleta Country Club a 28 km, Marbella Club Golf Resort a 30 km e la Driving Range/German Golf Academy a 31 km. Benaoján offre inoltre 12 strutture sportive nell'area circostante, che includono probabilmente campi da tennis, palestre e spazi per attività fisica all'aperto. I numerosi sentieri naturalistici all'interno del Parco Naturale offrono opportunità per escursionismo e passeggiate panoramiche.
12 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benaoján si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, a 17 km da Ronda e a circa 40 km da Marbella, una delle principali destinazioni turistiche della Costa del Sol. Questa collocazione permette di vivere in un ambiente rurale tranquillo mantenendo comunque un buon accesso ai servizi e alle attrazioni di centri più importanti. La distanza di 74 km da Málaga, capoluogo provinciale, rende raggiungibili in circa un'ora di auto i servizi amministrativi, culturali e sanitari principali. La vicinanza a luoghi di interesse turistico come Ronda arricchisce l'offerta culturale accessibile senza necessitare di lunghi spostamenti.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontando questa proprietà di Benaoján con progetti simili nella regione, emergono differenze significative in termini di valore e posizionamento. Il prezzo di partenza di €189,500 risulta notevolmente inferiore rispetto a soluzioni costiere come Aquamar a Torre del Mar (da €269,950), Lantana Residencial a Mijas (da €205,000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259,000). Questa differenza di prezzo è giustificata dalla posizione nell'entroterra anziché sulla prima linea di costa, fattore che ne determina sia un valore di acquisto inferiore sia un potenziale di plusvalore differente. Mentre i progetti costieri beneficiano della vicinanza immediata alle spiagge e a un'infrastruttura turistica più sviluppata, la proprietà di Benaoján offre un'esistenza più autentica e meno influenzata dalla stagionalità turistica.
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