Таунхаус в Беноахане предлагает 176 квадратных метров жилой площади с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, построенный в 1970 году. Расположенный в природном парке Сиерра-де-Грасалема на высоте 524 метра, объект предоставляет виды на горы и доступ к природным окрестностям. Трехэтажная планировка включает переднюю веранду с барбекю, светлую гостиную-столовую, оборудованную кухню и полуподвал площадью около 62 квадратных метров, который можно адаптировать под различные нужды. Объект имеет доступ к общему бассейну и гаражу на две машины.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Беноахане, небольшом городе в провинции Малага в рамках природного парка Сиерра-де-Грасалема. Он находится примерно в 17 километрах от Ронды и в 116 километрах от провинциальной столицы. Внутреннее расположение на высоте 524 метра над уровнем моря обеспечивает природные окрестности с видами на горы, сохраняя при этом доступ к ежедневным удобствам в черте города.
Трехэтажная планировка таунхауса подходит для семей или тех, кому требуется пространство с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Полуподвал предлагает гибкое пространство для адаптации в соответствии с личными потребностями. Частная терраса, общий бассейн и виды на горы предоставляют возможности для проживания на открытом воздухе, в то время как гараж на две машины решает потребности в парковке в этом внутреннем районе, где личный транспорт полезен.
Этот объект был построен в 1970 году, представляя собой существующую застройку, а не новое строительство. Здание сохраняло свое состояние с течением времени, в настоящее время классифицируется как в "отличном" состоянии. Как завершенный объект, он доступен для немедленного заселения без задержек или неопределенностей, связанных с новыми разработками, которые могут находиться на стадии планирования или строительства.
Внутреннее расположение удаляет объект примерно на 34 километра от ближайших пляжей. Находясь в небольшом городе с населением около 1372 жителей, он предлагает ограниченные городские удобства по сравнению с крупными прибрежными городами. Объект не включает частное владение бассейном, а скорее доступ к общему бассейну. Возраст здания (1970) может потребовать учета потенциальных потребностей в обслуживании.
Ref: VL180033
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет тем, кто ищет аутентичный андалусский образ жизни вдали от многолюдных прибрежных районов. Любители природы оценят прямой доступ к природному парку Сиерра-де-Грасалема и окружающим горным массивам. Планировка объекта с тремя спальнями делает его подходящим для семей или тех, кто требует размещения для гостей, в то время как гибкое пространство полуподвала позволяет адаптацию под нужды домашнего офиса, зоны для хобби или дополнительного жилого пространства. Для лиц, рассматривающих второй дом в Испании, этот таунхаус предлагает управляемый размер с преимуществом общего бассейна, требующего меньшего обслуживания, чем частный бассейн. Близость к Ронде (примерно 17 километров) обеспечивает доступ к удобствам более крупного города, сохраняя при этом спокойствие небольшой общины. Те, кто интересуется испанской культурой за пределами туристических районов, найдут в 1372 жителях Беноахана возможности для интеграции в местную общественную жизнь. Объект также может служить базой для исследования более широкого региона Андалусия, при этом город Малага и побережье доступны для однодневных поездок при желании.
Таунхаус демонстрирует практичные элементы дизайна, сосредоточенные на функциональности и комфорте. Трехэтажная планировка максимизирует доступные 176 квадратных метров жилой площади, с четким разделением между жилыми зонами на первом этаже, спальными помещениями на втором этаже и гибким пространством в полуподвале. Это вертикальное расположение эффективно использует площадь застройки, предоставляя отдельные зоны для различных видов деятельности. Объект, по сообщениям, находится в "отличном" состоянии, что указывает на постоянное обслуживание и уход, несмотря на дату строительства 1970 года. Эта более старая конструкция часто обеспечивает более существенные материалы и структуру, чем некоторые современные разработки, с более толстыми стенами, предлагающими лучшую изоляцию от температурных колебаний - особенно ценное с учетом более переменного климата этого внутреннего района по сравнению с прибрежными районами. Встроенные шкафы, упомянутые в характеристиках, указывают на встроенные решения для хранения, которые максимизируют полезное пространство в спальных комнатах. Ванные комнаты включают как собственную ванную для главной спальни, так и общую ванную для других спален, обеспечивая практичное размещение для семей или гостей. Крытая частная парковка на две машины, доступная прямо с улицы с автоматическими воротами, представляет собой практическую особенность в этом внутреннем районе, где личный транспорт полезен. Эта защищенная парковка не только обеспечивает безопасность для транспортных средств, но и защиту от непогоды, особенно ценную в зимние месяцы или во время occasional более сильных дождей, которые происходят в этом горном районе.
Таунхаус оценен в 189 500€, что представляет собой начальную точку для владения этим объектом. С 176 квадратными метрами жилой площади, распределенными по трем этажам, плюс полуподвал площадью около 62 квадратных метров, цена составляет примерно 1 077€ за квадратный метр жилой площади. Дополнительные расходы включают ежемесячный сбор за обслуживание в размере 30€ и годовой налог на имущество (IBI) в размере 258,18€. При сравнении с аналогичными объектами в регионе, такими как в Торре-дель-Мар от 269 950€, Михас от 205 000€ и Эстепона от 259 000€, этот объект в Беноахане предлагает более доступную точку входа для владения недвижимостью в провинции Малага, вероятно, отражая его внутреннее расположение вдали от прибрежных премий.
Беноахан предлагает образ жизни, сосредоточенный вокруг природных окрестностей и традиционной жизни в испанском городе. Расположение объекта в природном парке Сиерра-де-Грасалема означает, что жильцы просыпаются с видами на горы и имеют прямой доступ к пешеходным тропам и природным ландшафтам. Атмосфера небольшого города обеспечивает чувство общности, с местными удобствами, включая рестораны, школы и аптеки в пределах пешеходной доступности. Ежедневная жизнь в этом таунхаусе будет включать наслаждение частной террасой с утренним кофе, любуясь горами, возможно, с последующей прогулкой вдоль реки Гуадиаро, упомянутой в описании. Трехэтажная планировка естественным образом разделяет жилые и спальные зоны, создавая практичные ежедневные модели движения внутри дома. Полуподвальный уровень предлагает гибкое пространство, которое может адаптироваться к различным повседневным потребностям - возможно, служа домашним офисом, зоной для хобби или развлекательной площадкой в зависимости от образа жизни жильцов. Общий плавательный бассейн обеспечивает место для социальных встреч в теплые месяцы, в то время как зона барбекю на передней веранде способствует обедам на открытом воздухе с семьей и друзьями.
Жизнь в Беноахане вращается вокруг атмосферы небольшого города с базовыми удобствами в пределах досягаемости. Город предлагает основные услуги, включая две школы, один медицинский центр и различные рестораны и кафе, способствуя самодостаточной повседневной жизни без постоянных поездок в крупные городские центры. Расположение объекта в пешей доступности от этих объектов (супермаркет в 1,6 км, аптека в 1,5 км) поддерживает практичные ежедневные рутинные процессы. Окружающий природный парк Сиерра-де-Грасалема формирует образ жизни на открытом воздухе, с многочисленными смотровыми площадками, такими как Мирадор-де-ла-Эстасьон (0,3 км), Мирадор-дель-Карст (1,6 км) и Мирадор-де-Беноахан (2,5 км), предлагающими доступные природные впечатления. Эти места предоставляют возможности для прогулок, пеших походов и наслаждения горным ландшафтом, который характеризует этот внутренний регион. Транспортная инфраструктура включает железнодорожную станцию Беноахан-Монтекаке на расстоянии 0,9 км, обеспечивающую соединения с более широким регионом, включая Ронду на расстоянии 8,8 км по железной дороге. Две линии общественного транспорта обслуживают район с семью остановками, хотя ограниченная частота, типичная для сельских маршрутов, означает, что личный транспорт остается важным для удобства. Большая высота 588 метров над уровнем моря влияет на повседневную жизнь с несколько более прохладными температурами, чем в прибрежных районах, особенно заметными в летние месяцы, когда высота обеспечивает естественное облегчение от экстремальной жары. Эта климатическая особенность расширяет сезоны комфортного проживания на открытом воздухе и поддерживает примерно 3816 годовых часов солнца, которые наслаждает регион.
Объект расположен в Беноахане в природном парке Сиерра-де-Грасалема, примерно в 17 километрах к северо-западу от Ронды. Карта показывает его внутреннее положение относительно Средиземноморского побережья, с окружающим горным ландшафтом, определяющим природную обстановку. Расположение города на высоте 588 метров над уровнем моря в природном парке создает отличительную обстановку по сравнению с прибрежными разработками.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Беноахан занимает стратегическое положение в провинции Малага, расположенный примерно в 17 километрах к северо-западу от Ронды. Это внутреннее расположение помещает его в природный парк Сиерра-де-Грасалема, предлагая природную обстановку, отличающуюся от прибрежных разработок, которые характеризуют большую часть региона Коста-дель-Соль. Положение города создает среднюю почву между полной сельской изоляцией и городским удобством. Оно обеспечивает доступ к природным окрестностям, сохраняя при этом соединения с более крупными населенными центрами, включая Марбелью (40 километров), Альхесирас (67 километров) и город Малага (74 километра). Эти относительные расстояния делают однодневные поездки к побережью осуществимыми, позволяя жителям возвращаться в спокойствие внутренней среды природного парка.
Внутреннее расположение объекта удаляет его примерно на 63 километра от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, требуя около часа езды для международных авиасоединений. Ближайшие пляжи, включая Плайя-дель-Падрон, Плайя-дель-Анхель и Плайя-де-Пунта-Плата, все расположены примерно на 34 километра, делая прибрежные визиты осуществимыми однодневными поездками, а не немедленными ежедневными опциями. Гольф-фасилити доступны в пределах разумного расстояния, с загородным клубом Ла Загалета на 28 километров, гольф-курортом Марбелья Клаб на 30 километров и тренировочной площадкой/Немецкой гольф-академией на 31 километр. Эти поля представляют одни из самых престижных гольф-переживаний в регионе, хотя требуют планирования визитов из-за расстояния от Беноахана. Ежедневные удобства удобно расположены в Беноахане, с супермаркетом на расстоянии 1,6 километра и аптекой на 1,5 километра. Доступ к медицинскому обслуживанию включает больницу на расстоянии 9,3 километра, в то время как инфраструктура для зарядки электромобилей требует поездки на 23 километра, отражая более ограниченное внедрение электромобильных технологий в этом внутреннем районе по сравнению с крупными городскими центрами.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение Беноахана на высоте 588 метров над уровнем моря в природном парке Сиерра-де-Грасалема создает отличительный климат, характеризующийся примерно 3816 часами солнечного света в год. Это значительное количество солнечного света поддерживает комфортную жизнь на открытом воздухе, в то время как высота умеряет температурные экстремумы, приводя к средней годовой температуре 15,3°C. Расположение на большей высоте испытывает большие сезонные температурные изменения по сравнению с прибрежными районами, с более прохладными зимами, которые иногда приносят мороз в этот регион. Однако эти зимние температуры остаются умеренными по северноевропейским стандартам, создавая в целом мягкие круглогодичные условия. Купальный сезон длится примерно четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, хотя это относится к районам прибрежного плавания, а не к внутренним водоемам. Для жителей климат поддерживает активный отдых на открытом воздухе в течение большей части года, с весной и осенью, являющимися особенно приятными сезонами для наслаждения природными окрестностями.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя сам Беноахан не имеет выхода к морю в природном парке Сиерра-де-Грасалема, несколько пляжей доступны в пределах примерно 34 километров, включая Плайя-дель-Падрон, Плайя-дель-Анхель и Плайя-де-Пунта-Плата. Эти средиземноморские пляжи предоставляют возможности для прибрежного отдыха при желании, хотя и не как немедленные ежедневные удобства. Регион предлагает известные гольф-фасилити в пределах 28-31 километра, включая загородный клуб Ла Загалета с его престижным полем Ла Загалета, и гольф-курорт Марбелья Клаб. Эти поля представляют одни из самых эксклюзивных гольф-переживаний в Испании, хотя требуют предварительного планирования визитов из-за расстояния от Беноахана. Сам город предлагает 12 спортивных объектов, поддерживающих различные рекреационные активности, с окружающей средой природного парка, предоставляющей обширные возможности для пеших походов, прогулок и наблюдения за природой. Ближайшие смотровые площадки, включая Мирадор-де-ла-Эстасьон всего в 0,3 километра от объекта, предлагают доступные природные впечатления с панорамными видами на горы.
12 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Беноахан занимает стратегическое положение в провинции Малага, расположенный примерно в 17 километрах к северо-западу от Ронды. Это внутреннее расположение помещает его в природный парк Сиерра-де-Грасалема, предлагая природную обстановку, отличающуюся от прибрежных разработок, которые характеризуют большую часть региона Коста-дель-Соль. Положение города создает среднюю почву между полной сельской изоляцией и городским удобством. Оно обеспечивает доступ к природным окрестностям, сохраняя при этом соединения с более крупными населенными центрами, включая Марбелью (40 километров), Альхесирас (67 километров) и город Малага (74 километра). Эти относительные расстояния делают однодневные поездки к побережью осуществимыми, позволяя жителям возвращаться в спокойствие внутренней среды природного парка.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Сравнивая этот таунхаус в Беноахане с аналогичными объектами в других частях провинции Малага, можно отметить существенную разницу в ценах и характеристиках местоположения. Например, Аквамар в Торре-дель-Мар начинается от 269 950€, Лантана Ресиденсиал в Михас от 205 000€, а Этерна Хоумс 2 в Эстепоне от 259 000€. Все эти прибрежные проекты имеют значительно более высокие начальные цены по сравнению с предложением в Беноахане за 189 500€. Эта разница в цене отражает различные особенности местоположения и образа жизни. Прибрежные районы, такие как Торре-дель-Мар, Михас и Эстепона, предлагают немедленный доступ к пляжам и более развитую туристическую инфраструктуру. В то же время Беноахан предоставляет аутентичный опыт жизни в андалусской деревне в окружении природного парка, что привлекает другой тип резидентов и инвесторов. Географическое положение также влияет на климатические условия. В то время как прибрежные районы пользуются более умеренными температурами в течение года, Беноахан на высоте 588 метров испытывает большие сезонные колебания, что может быть привлекательным для тех, кто ищет разнообразия в течение года. Демографические характеристики также различаются: Беноахан с населением около 1 372 человек предлагает более тесное сообщество по сравнению с более крупными прибрежными городами, что может быть преимуществом для тех, кто ищет более интегрированный местный образ жизни, а не просто туристический опыт.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID