Ein Reihenhaus in Benaoján, gelegen in der Provinz Málaga im Herzen des Naturparks Sierra de Grazalema. Das 1970 erbaute, dreistöckige Haus bietet 176 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Von der privaten Terrasse aus genießen die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die Immobilie befindet sich in einer Höhe von 588 Metern über dem Meeresspiegel und kombiniert den Zugang zur Natur mit der Annehmlichkeit einer kleinen Gemeinde mit grundlegenden Dienstleistungen in der Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Benaoján liegt im Hinterland der Provinz Málaga, eingebettet im Naturpark Sierra de Grazalema. Die Gemeinde befindet sich etwa 17 Kilometer von Ronda entfernt und 116 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Mit einer Fläche von 32 km² und einer Höhe von 524 Metern bietet die Region eine landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Bergen und dem Fluss Guadiaro.
Das dreistöckige Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die vertikale Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet zusätzliche Flexibilität für Gäste, Hobbyräume oder ein Homeoffice. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool ergänzen das Wohnangebot.
Das Reihenhaus wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Als vollendetes Bauwerk steht es für sofortigen Bezug zur Verfügung, ohne Wartezeiten oder Baufertigstellungsrisiken. Die Immobilie weist die typischen Merkmale der damaligen Bauweise mit soliden Materialien und funktionalen Grundrissen auf, die den Bedürfnissen moderner Bewohner angepasst wurden.
Das Grundstück bietet keine direkte Strandlage, da die nächsten Strände etwa 34 Kilometer entfernt sind. Die Abgeschiedenheit der Lage bedeutet auch, dass für einige Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote die Anreise zu größeren Städten wie Ronda oder Marbella erforderlich ist. Die kleine Gemeinde Benaoján bietet begrenzte Einkaufsmöglichkeiten und weniger vielfältige Gastronomie als touristisch stärker erschlossene Küstenorte.
Ref: VL180033
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Naturliebhaber, die die Ruhe des Berglebens schätzen, ohne vollständig auf Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Personen, die einealternative zum geschäftigen Küstenleben suchen, finden hier eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Nähe zu Ronda macht das Objekt auch für Kulturinteressierte attraktiv, die die historische Stadt regelmäßig besuchen möchten. Als Zweitwohnung bietet es eine gute Balance zwischen Zugänglichkeit und Abgeschiedenheit. Die Gemeinschaftspools und die naturnahe Umgebung machen es besonders für Familien attraktiv, die ihren Kindern einen sicheren Spielplatz inmitten der Natur bieten möchten. Die Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht auch eine Nutzung durch mehrere Generationen oder als Gasthaus für Freunde und Familie.
Das Reihenhaus wurde mit praktischen Materialien und einer funktionalen Ausstattung fertiggestellt. Die Badezimmer sind mit blauen Wandfliesen versehen, die eine frische, einladende Atmosphäre schaffen. In einem Badezimmer ziert ein Vorhang mit Fischmotiv den Duschbereich. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die Stauraum bieten. Die Wohnbereiche verfügen über Klimaanlagen, die für Komfort während der wärmeren Monate sorgen. Die Küchen sind funktional eingerichtet und verfügen über einen separaten Nutzbereich. Die private Terrasse bietet einen direkten Zugang zur Natur und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Swimmingpool, der von den Bewohnern gemeinsam genutzt wird, und eine gut gepflegte Gartenanlage mit Palmen und Blumenbeeten.
Das Reihenhaus in Benaoján wird zu einem Preis von 189.500 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) stellt dies ein erschwingliches Angebot dar. Die monatlichen Servicegebühren liegen bei 30 €, die jährliche Immobiliensteuer (IBI) bei 258,18 €. Diese Kostenstruktur macht die Immobilie sowohl für dauerhafte Nutzung als auch als Ferienimmobilie finanziell attraktiv.
Das Leben in Benaoján folgt dem Rhythmus einer kleinen andalusischen Gemeinde mit etwa 1.372 Einwohnern. Die Bewohner genießen eine ruhige, naturverbundene Lebensweise abseits des Massentourismus. Morgens kann man die frische Bergluft genießen, während die Nachmittagssonne die Terrassen wärmt. Die Gemeinschaft bewahrt traditionelle spanische Bräuche mit 32 lokalen Feiertagen im Jahr. Das tägliche Leben konzentriert sich um den Platz vor der Kirche, wo sich Nachbarn treffen. Für den Einkauf stehen grundlegende Geschäfte innerhalb von 1,6 Kilometern zur Verfügung, für umfassendere Einkäufe oder kulturelle Aktivitäten ist die 17 Kilometer entfernte Stadt Ronda eine Anlaufstelle.
Die Infrastruktur in Benaoján bietet die wesentlichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs innerhalb kurzer Entfernungen. Ein Supermarkt befindet sich in 1,6 Kilometern Entfernung, eine Apotheek in 1,5 Kilometern. Das Gesundheitszentrum liegt 9,3 Kilometer entfernt. Für Bildungseinrichtungen stehen eine Grundschule und eine weiterführende Schule in der Gemeinde zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über den Bahnhof Benaojan-Montejaque in 0,9 Kilometern Entfernung, mit Verbindungen nach Ronda. Die nächstgelegenen Banken und Geldautomaten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Mit zwei öffentlichen Verkehrslinien und sieben Haltestellen ist die Grundversorgung gesichert, für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen ist jedoch eine Anreise nach Ronda oder Marbella empfehlenswert.
Die Karte zeigt die Lage von Benaoján im westlichen Teil der Provinz Málaga, eingebettet im Naturpark Sierra de Grazalema. Die Gemeinde befindet sich in einer bergigen Region etwa 17 Kilometer nordwestlich von Ronda. Die Nähe zum Guadiaro-Fluss und die umliegenden Berggipfel prägen die Landschaft. Die orangefarbene Markierung deutet auf die zentrale Lage des Grundstücks innerhalb des Dorfes hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benaoján befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 40 Kilometer nördlich der Küstenstadt Marbella. Die nächstgrößeren Städte sind das historische Ronda in 17 Kilometern Entfernung und die Küstenmetropole Marbella in 40 Kilometern Entfernung. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt etwa 74 Kilometer östlich, während die Hafenstadt Algeciras etwa 67 Kilometer südlich entfernt ist. Diese Lage verbindet die Ruhe des Berglebens mit der Erreichbarkeit der städtischen Zentren und der Küste. Benaoján bildet zusammen mit Montejaque eine kleine, aber wichtige Gemeinschaft im Naturpark Sierra de Grazalema.
Die nächsten Strände wie Playa del Padron, Playa del Angel und Playa de Punta Plata liegen jeweils etwa 34 Kilometer entfernt und sind in etwa 40-45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Flughäfen Gibraltar und Málaga-Costa del Sol befinden sich in einer Entfernung von etwa 64 bzw. 68 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Golfbegeisterte finden in der Region mehrere Optionen: La Zagaleta Country Club (28 km), Marbella Club Golf Resort (30 km) und die German Golf Academy (31 km). EV-Ladestationen sind in 23 Kilometern Entfernung verfügbar. Die historische Stadt Ronda mit ihrem kulturellen Angebot ist nur 17 Kilometer entfernt und bequem zu erreichen. Größere Städte wie Marbella (40 km) und Málaga (74 km) bieten umfassendere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benaoján liegt in einer Höhe von 588 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Mikroklima beiträgt. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 15,3°C. Mit 3.816 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Spaniens. Die Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Höhenlage sorgt für kühlere Abende selbst im Hochsommer und mildere Winter im Vergleich zur Küste. Die Lage im Naturpark Sierra de Grazalema schützt vor den starken Winden, die an der Küste auftreten können, und bietet eine vielfältige Flora und Fauna. Die Landschaft ist von Karstformationen geprägt, die zu beeindruckenden Felsformationen und Höhlensystemen führen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Benaoján eine Binnenstadt ist, bieten die Strände der Costa del Sol leicht erreichbare Erholungsmöglichkeiten. Die nächsten Strände sind Playa del Padron, Playa del Angel und Playa de Punta Plata, jeweils etwa 34 Kilometer entfernt. Diese Strände eignen sich für Tagesausflüge und bieten Sandflächen und Serviceeinrichtungen. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere erstklassige Golfplätze: La Zagaleta Country Club (28 km), Marbella Club Golf Resort (30 km) und die German Golf Academy mit Driving Range (31 km). In der Region Benaoján selbst stehen 12 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Die Natur des Parks Sierra de Grazalema lädt zu Wanderungen, Klettertouren und Radfahrten auf zahlreichen gekennzeichneten Wegen ein. Die Aussichtspunkte Mirador de la Estación (0,3 km), Mirador del Karst (1,6 km) und Mirador de Benaojàn (2,5 km) bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
12 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benaoján befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 40 Kilometer nördlich der Küstenstadt Marbella. Die nächstgrößeren Städte sind das historische Ronda in 17 Kilometern Entfernung und die Küstenmetropole Marbella in 40 Kilometern Entfernung. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt etwa 74 Kilometer östlich, während die Hafenstadt Algeciras etwa 67 Kilometer südlich entfernt ist. Diese Lage verbindet die Ruhe des Berglebens mit der Erreichbarkeit der städtischen Zentren und der Küste. Benaoján bildet zusammen mit Montejaque eine kleine, aber wichtige Gemeinschaft im Naturpark Sierra de Grazalema.
Benaoján ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga in Andalusien, am Nordostrand der Sierra de Libar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region bietet das Reihenhaus in Benaoján ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Ausstattung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) deutlich höhere Einstiegspreise verlangen, ist das Objekt in Benaoján bereits ab 189.500 € verfügbar. Der wesentliche Unterschied liegt in der geografischen Lage: Während die genannten Vergleichsobjekte sich in Küstennähe befinden, bietet Benaoján ein Leben im Hinterland. Dies bedeutet weniger touristische Betriebsamkeit, dafür aber mehr Authentizität und direkten Zugang zur Natur des Naturparks Sierra de Grazalema. Die etwa 34 Kilometer Entfernung zu den Stränden macht Tagesausflüge zum Meer problemlos möglich. Die Nähe zu Ronda, einer der kulturhistorisch bedeutendsten Städte Andalusiens, bietet einen zusätzlichen Vorteil gegenüber reinen Küstenstandorten. Immobilien in Ronda selbst sind aufgrund der touristischen Beliebtheit der Stadt tendenziell teurer als die vergleichbaren Objekte in den umliegenden Gemeinden wie Benaoján.
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