Land in Benissa

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति कैला एडवोकाट के तट से लगभग 150 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो एक छोटी खाड़ी है जिसमें एक रेतीला समुद्र तट और मौसमी आधार पर संचालित होने वाले रेस्तरां और बीच बार हैं। यह स्थिति स्थानीय सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच एक संतुलन प्रदान करती है।

फ्लोर प्लान

यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक कस्टम-डिज़ाइन विला के निर्माण की इच्छा रखते हैं, या तो एक बड़े निवास या दो अलग-अलग संपत्तियों के लिए। इसके दो अलग-अलग पार्सलों में विभाजन से अलग-अलग निर्माण योजनाओं की सुविधा मिलती है।

प्रोजेक्ट स्थिति

निर्माण वर्तमान में शुरू नहीं हुआ है। भूखंड तैयार है और एक विला या दो विला बनाने की क्षमता प्रदान करता है। एक परियोजना योजना उपलब्ध है, जो एक समकालीन डिजाइन की रूपरेखा तैयार करती है, लेकिन निर्माण शुरू करने के लिए वास्तुशिल्प योजनाओं को अंतिम रूप देने और अनुमोदन प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।

ध्यान दें

यह पेशकश केवल भूमि के लिए है, कोई निर्मित संपत्ति नहीं। परियोजना का स्थान शहरी वातावरण के करीब है, जिसका अर्थ है कि मौजूदा बुनियादी ढांचा मौजूद है, लेकिन स्थानीय नियमों और परमिटों के अधीन निर्माण के लिए विशिष्ट आवश्यकताओं का पालन करना होगा।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा ब्लैंका पर एक विशिष्ट स्थान पर अपना कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी प्रासंगिक है जो एक रियल एस्टेट निवेश की तलाश में हैं, जिसमें दो अलग-अलग संपत्तियों का निर्माण करके संभावित रूप से अधिक लाभ कमाने की क्षमता है। जो लोग समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं, लेकिन फिर भी शहरी सुविधाओं तक आसान पहुँच चाहते हैं, उन्हें यह स्थान आकर्षक लगेगा। इसके अतिरिक्त, जो लोग अपनी जीवन शैली को भूमध्यसागरीय जलवायु में स्थानांतरित करना चाहते हैं, उन्हें बेनिटा का शांत वातावरण और 17.3°C की औसत वार्षिक तापमान पसंद आएगा। 3801 घंटे की वार्षिक धूप और 4 महीने का तैराकी मौसम इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनाता है जो बाहरी जीवन का आनंद लेते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

चूंकि यह प्रस्ताव केवल भूमि के लिए है, इसलिए निर्मित संपत्ति की गुणवत्ता या सामग्री का विवरण वर्तमान में उपलब्ध नहीं है। हालांकि, एक परियोजना योजना मौजूद है जो आधुनिक और समकालीन विला के निर्माण का सुझाव देती है। यदि यह योजना लागू की जाती है, तो गुणवत्ता और फिनिश उच्च मानकों की उम्मीद की जा सकती है, जिसमें अच्छी ऊर्जा दक्षता वाली सामग्रियों का उपयोग शामिल हो सकता है। अंतिम फिनिश परियोजना की विस्तृत योजनाओं, उपयोग की जाने वाली निर्माण विधियों और खरीदार की व्यक्तिगत पसंद पर निर्भर करेगा, यदि वे अनुकूलन की अनुमति देते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

प्रस्तुत भूमि का मूल्य €1,400,000 है। यह 2380 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के लिए है, जिसे दो अलग-अलग पार्सलों में विभाजित किया गया है, जो व्यक्तिगत रूप से लगभग 1107 वर्ग मीटर और 1272 वर्ग मीटर हैं। यह विभाजन एक या दो विला बनाने की क्षमता प्रदान करता है। वर्तमान में, इस मूल्य पर कोई निर्मित संपत्ति उपलब्ध नहीं है, केवल भूमि। बेनिटा तट पर कैला एडवोकाट के निकटता को देखते हुए, यह उन अंतिम उपलब्ध भूखंडों में से एक का प्रतिनिधित्व करता है, जो स्थान के आधार पर मूल्य को प्रभावित करता है।

€1,400,000

शुरुआती कीमत

आसपास का वातावरण

बेनिटा में कैला एडवोकाट के पास यह भूखंड एक तटीय जीवन शैली का अनुभव प्रदान करता है। 2380 वर्ग मीटर का भूमि क्षेत्र, जिसे 1107 वर्ग मीटर और 1272 वर्ग मीटर के दो पार्सल में विभाजित किया गया है, एक बड़े पारिवारिक निवास या दो अलग-अलग घरों के निर्माण की अनुमति देता है। उपलब्ध परियोजना योजना समकालीन डिज़ाइन पर जोर देती है। भूखंड की निकटता एक रेतीले समुद्र तट, एक रेस्तरां और मौसमी बीच बार के साथ कैला एडवोकाट तक आसान पहुँच प्रदान करती है। यह स्थान शहरी वातावरण के भीतर स्थित है, जिसका अर्थ है कि दैनिक आवश्यकताएं, जैसे कि एक सुपरमार्केट (376 मीटर) और एक फार्मेसी (13 मीटर), पैदल दूरी पर हैं, जबकि बड़े शहर और हवाई अड्डे थोड़ी दूरी पर हैं, जिससे यह सुविधा और शांति का मिश्रण प्रदान करता है।

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लोकेशन और आसपास: Benissa

आसपास और सुविधाएं

बेनिटा में यह भूखंड शहरी और तटीय जीवन का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। 376 मीटर की दूरी पर सुपरमार्केट और केवल 13 मीटर की दूरी पर फार्मेसी जैसे स्थानीय बाजारों से पैदल दूरी पर पहुंच की सुविधा है। कैला एडवोकाट, एक रेतीला समुद्र तट, केवल 5.0 किमी दूर है, जो तैराकी और विश्राम के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में 18 रेस्तरां, 4 फार्मेसी, 5 बैंक और 6 कैफे के साथ एक जीवंत स्थानीय दृश्य है। 1.4 किमी पर एक खेल केंद्र और 3.6 किमी पर एक नगर निगम स्विमिंग पूल जैसी खेल सुविधाएं भी पास में हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो शांत वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन फिर भी दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं।

मैप और लोकेशन

बेनिटा, एलिकांटे प्रांत में स्थित, कोस्टा ब्लैंका के एक शांत क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करता है। यह स्थान समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और स्थानीय आकर्षणों के करीब है, जो इसे आराम और गतिविधि दोनों चाहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।

Traditional building with stone facade, white walls, and a balcony.

समुद्र तट और मनोरंजन

यह क्षेत्र अपने कई समुद्र तटों और मनोरंजक सुविधाओं के लिए जाना जाता है। कैला एडवोकाट, एक रेतीला समुद्र तट, केवल 5.0 किमी दूर है। क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट भी हैं: कैला फुस्टेरा और कैला डेल बालाद्रार। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्लब डी गोल्फ इफ़ाच (4.4 किमी) और क्लब डी गोल्फ जावेया (8.7 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं। खेल सुविधाएं भी बहुतायत में हैं, जिसमें पस्टा डी'एथलेटिक्स प्ला डे कैरल्स (1.4 किमी), पिसीना म्युनिसिपल (3.6 किमी), और पोल्डीपोर्टिवो म्युनिसिपल टेउलाडा (4.7 किमी) शामिल हैं। मरीना जैसे लेस बासेटस (5.7 किमी) और क्लब नटिक्स मोरैरा (6.9 किमी) नौकायन और पानी की गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।

समुद्र तट

Cala Advocat 5 km
Cala Fustera Blue Flag
Cala del Baladrar Blue Flag

Golf

Club de Golf Ifach 4.4 km
Club de Golf Jávea 8.7 km
Llebeig 10.9 km
Gregal 11.2 km

स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap

Alt text: Interior of a spacious dining room with checkered floor, large windows, and a bar area.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.0°C	68 mm
फरवरी	10.1°C	41 mm
मार्च	12.4°C	45 mm
अप्रैल	14.4°C	44 mm
मई	17.3°C	43 mm
जून	21.4°C	21 mm
जुलाई	24.5°C	7 mm
अगस्त	25.2°C	10 mm
सितंबर	22.3°C	44 mm
अक्टूबर	18.1°C	87 mm
नवंबर	14.1°C	76 mm
दिसंबर	10.6°C	61 mm

सारांश

बेनिटा में कैला एडवोकाट के पास 2380 वर्ग मीटर का समतल भूखंड, दो अलग-अलग पार्सल में विभाजित।
एक या दो समकालीन विला के निर्माण की क्षमता, परियोजना योजना उपलब्ध।
सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्थानीय रेस्तरां सहित शहरी सुविधाओं से पैदल दूरी।
स्थानीय समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मरीना तक आसान पहुँच।
कोस्टा ब्लैंका पर एक स्थापित शहरी वातावरण में भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए अवसर।

क्षेत्रीय तुलना

बेनिटा में यह भूखंड अन्य तटीय विकासों के विपरीत एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, टोरेवीजा जैसे शहरों में, जहां APARTMENTS PALANGRE BEACH और EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY जैसे अपार्टमेंट प्रोजेक्ट €160,000 से €169,000 तक की कीमतों पर पेश किए जाते हैं, यह भूमि विकास काफी अधिक निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। OASIS LAGUNA 2 - FASE II जैसे विकास, €227,000 से शुरू होकर, पहले से निर्मित संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं। बेनिटा में यह भूखंड एक प्रमुख अंतर प्रदान करता है: कस्टम-निर्मित विला के निर्माण की क्षमता, जो एक बड़ा और अधिक व्यक्तिगत रहने की जगह चाहने वाले खरीदारों को आकर्षित करता है। हालांकि यह अपार्टमेंट या टाउनहाउस की तुलना में उच्च प्रारंभिक लागत के साथ आता है, यह संभावना प्रदान करता है कि एक अनूठी संपत्ति बनाई जा सके जो अंततः इस क्षेत्र में अन्य प्रकार की संपत्तियों के मुकाबले अधिक मूल्यवान हो सकती है। इसके अलावा, बेनिटा की शांत और अधिक स्थापित प्रकृति, एलिकांटे प्रांत के भीतरी इलाकों में स्थित होने के बावजूद, इसे टोरेवीजा जैसे अधिक पर्यटन-उन्मुख तटीय शहरों के मुकाबले एक अलग अपील प्रदान करती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इस भूखंड पर क्या प्रतिबंध हैं?

भूखंड को दो अलग-अलग पार्सल में विभाजित किया गया है, जो एक या दो विला के निर्माण की अनुमति देता है। निर्माण स्थानीय बिल्डिंग कोड और परमिट आवश्यकताओं के अधीन है। विशिष्ट निर्माण प्रतिबंधों के लिए स्थानीय अधिकारियों से परामर्श करने की आवश्यकता होगी।

भूखंड तक पहुंचने के लिए सबसे अच्छा तरीका क्या है?

संपत्ति शहरी वातावरण के भीतर स्थित है, जिसमें सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। हालांकि, क्षेत्र की खोज के लिए और आस-पास के समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स तक पहुंचने के लिए एक कार की सिफारिश की जाती है।

क्या पानी, बिजली और सीवेज की सुविधाएँ भूखंड तक पहुँचती हैं?

संपत्ति के शहरी वातावरण में स्थित होने के कारण, यह माना जाता है कि आवश्यक उपयोगिताएँ (पानी, बिजली, सीवेज) पास में उपलब्ध हैं। सटीक कनेक्शन बिंदुओं और लागतों की पुष्टि बिल्डरों या स्थानीय उपयोगिता प्रदाताओं द्वारा की जानी चाहिए।

बेनिटा में भूमि के लिए वर्तमान बाजार मूल्य क्या है?

यह €1,400,000 का भूखंड, 2380 वर्ग मीटर आकार का, कैला एडवोकाट के निकटता और दो अलग-अलग पार्सल में विभाजन के कारण इस क्षेत्र में एक प्रीमियम मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है। बाजार मूल्य स्थान, आकार और स्थानीय विकास क्षमता जैसे कारकों पर निर्भर करता है।

भूखंड के निकट कौन सी मनोरंजक सुविधाएं उपलब्ध हैं?

निकटतम समुद्र तट कैला एडवोकाट (5.0 किमी) है, जिसमें दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट भी हैं। गोल्फ कोर्स (क्लब डी गोल्फ इफ़ाच 4.4 किमी) और खेल केंद्र (1.4 किमी) भी आसानी से उपलब्ध हैं।

भूमि की खरीद और निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें क्या हैं?

खरीद मूल्य के अलावा, खरीदार को संपत्ति हस्तांतरण कर, नोटरी शुल्क, पंजीकरण शुल्क और निर्माण लागत वहन करना होगा। निर्माण लागत परियोजना के पैमाने और फिनिश के आधार पर काफी भिन्न हो सकती है।

स्पेन में इस तरह का भूखंड खरीदने की खरीद प्रक्रिया क्या है?

प्रक्रिया में आमतौर पर एक आरक्षण समझौता, एक नोटरी के समक्ष सार्वजनिक विलेख पर हस्ताक्षर करना, करों का भुगतान और संपत्ति को भूमि रजिस्ट्री में पंजीकृत करना शामिल है। एक वकील की सहायता की सिफारिश की जाती है।

स्थानीय हवामान कैसा है?

बेनिटा में औसत वार्षिक तापमान 17.3°C है, जिसमें प्रति वर्ष 3,801 घंटे की धूप होती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जिससे यह साल भर बाहरी जीवन के लिए सुखद वातावरण बनता है।

समुद्र तट की दूरी	5 km
Alicante-Elche (ALC)	72 km
Valencia (VLC)	99 km
Benissa	1.5 km
Teulada	3.9 km