In Benissa, einer malerischen Küstenstadt in der Provinz Alicante, wird ein einzigartiges Grundstück zum Verkauf angeboten. Dieses expansive Grundstück von 2.380 m² befindet sich landeinwärts, jedoch nur einen Steinwurf von der charmanten Bucht Cala Advocat entfernt. Mit seiner Lage in einer urbanen Umgebung, die dennoch eine gewisse Distanz zur Hektik wahrt, bietet es eine interessante Basis für zukünftige Entwicklungen inmitten der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Benissa, nur etwa 5 km vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Küstenabschnitten wie Cala Advocat, die fußläufig erreichbar sind, verbindet das ländlichere Ambiente mit der Nähe zum Meer. Die Einbettung in eine städtische Struktur mit vorhandenen Dienstleistungen unterstreicht die Praktikabilität des Standorts.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer mit Visionen für individuelle Bauprojekte. Die Möglichkeit, entweder eine einzelne, großzügige Residenz oder zwei separate Einheiten zu errichten, eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Es spricht jene an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und die Chance legen, eigene Wohnträume in einer etablierten Küstenregion zu realisieren.
Das Grundstück ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass es unmittelbar für Bauvorhaben zur Verfügung steht. Es existieren Pläne für moderne Villen, die das Potenzial des Geländes ausschöpfen. Die Abwesenheit einer laufenden Bauphase ermöglicht eine freie Planung und Ausführung des eigenen Bauprojekts.
Dieses Angebot konzentriert sich auf das Grundstück selbst und dessen Potenzial für Neubauten. Es sind keine bestehenden Strukturen oder bereits fertiggestellten Wohneinheiten Teil des Angebots. Die Lage landeinwärts bedeutet, dass direkte Strandlage oder Meerblick von diesem spezifischen Grundstück aus nicht gegeben sind, obwohl die Küste nahegelegen ist.
Ref: VL106682
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot passt für Investoren oder Privatpersonen, die aktiv in die Entwicklung von Immobilienprojekten involviert sein möchten. Es richtet sich an Bauherren, die eine moderne Villa oder sogar zwei separate Wohneinheiten nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen, anstatt eine bereits bestehende Immobilie zu erwerben. Die Lage in Benissa ist attraktiv für diejenigen, die eine ruhigere Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von Küstenattraktionen, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten legen. Käufer, die eine langfristige Investition in einem wachsenden Markt planen und bereit sind, den Bauprozess selbst zu steuern, werden hier Potenzial finden. Auch für Bauträger, die mehrere Einheiten entwickeln möchten, um diese später zu verkaufen oder zu vermieten, ist das Grundstück interessant.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine spezifische Angabe zur Qualität der Ausführung bestehender Strukturen. Das Angebot umfasst jedoch Projektpläne für moderne und zeitgemäße Villen. Dies deutet auf ein Design hin, das auf aktuelle Architekturtrends und potenziell hohe Standards bei Materialwahl und Technik abzielt, falls diese Pläne umgesetzt werden. Die Energieeffizienz wird durch die Wahl moderner Bauweisen und Materialien beeinflusst werden, sobald ein Projekt realisiert wird. Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt somit stark von der Ausführung der geplanten oder noch zu entwerfenden Villen ab.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.400.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 2.380 m² und der Möglichkeit, hier potenziell zwei Wohneinheiten zu errichten, ist dies als Investition in Land für zukünftige Bebauung zu betrachten. Die Aufteilung in zwei Parzellen von 1.107 m² und 1.272 m² bietet zusätzliche Flexibilität, indem es den Bau einer einzelnen Villa oder zweier separater Villen ermöglicht. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Grundstück in seinem aktuellen Zustand, bereit für die Entwicklung.
Benissa selbst ist eine Gemeinde, die eine Balance zwischen traditionellem spanischem Flair und der Nähe zur lebhaften Küste der Costa Blanca sucht. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass die Infrastruktur und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in erreichbarer Nähe sind. Die Nähe zu Stränden wie Cala Advocat und die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante oder Valencia schaffen ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren ermöglicht. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz und die Bevölkerungsdichte deuten auf eine etablierte Gemeinschaft hin. Die moderate Steigung zum nächsten Strand und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel tragen zur täglichen Nutzbarkeit bei, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein kann.
Das Leben in Benissa bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugang zu Küstenaktivitäten. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (13 m) und ein Supermarkt (376 m) in unmittelbarer Nähe sind. Restaurants, Cafés und Banken sind ebenfalls innerhalb eines 2 km Radius vorhanden. Die Nähe zu Stränden wie Cala Advocat (5 km) und die Option, verschiedene Golfplätze in der Umgebung (z.B. Club de Golf Ifach, 5,5 km) zu nutzen, bereichern das Freizeitangebot. Benissa selbst liegt auf 219 Metern Höhe und bietet somit ein etwas gemäßigteres Klima als die direkte Küste. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante (62 km) und Valencia (92 km) über Straßen und nahegelegene Bahnhöfe (Benissa, 1,5 km) ermöglicht Ausflüge und erleichtert die Anreise.
Diese Karte veranschaulicht die geografische Position von Benissa an der Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu Küstenabschnitten wie Cala Advocat hervor, aber auch die Einbettung in das Hinterland. Die Markierungen verdeutlichen die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und größeren Städten, was die strategische Lage des Grundstücks im regionalen Kontext unterstreicht.
Benissa positioniert sich als charmante Gemeinde an der nördlichen Costa Blanca, strategisch gelegen zwischen größeren Zentren wie Denia und Calpe. Es ist Teil der Provinz Alicante, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante (62 km) und Valencia (92 km) bietet Zugang zu größeren Flughäfen, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Zentren, während Benissa selbst eine ruhigere und traditionellere Lebensweise ermöglicht. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Anbindung und ländlichem Charakter.
Die Erreichbarkeit der Strände ist gut, mit Cala Advocat nur 6,1 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, darunter der Club de Golf Ifach in 5,5 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 72 km entfernt, Valencia ca. 99 km, was für internationale Reisende eine praktikable Anbindung darstellt. Eine EV-Ladestation befindet sich in nur 310 m Entfernung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert. Die Nähe zu einem Krankenhaus (12 km) und die hohe Dichte an Apotheken und anderen Dienstleistungen im Umkreis von 2 km unterstreichen die gute Versorgung der Region.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,3°C und einem bemerkenswerten Jahreswert von 3.801 Sonnenstunden. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres. Das Schwimmseizoen, definiert durch Wassertemperaturen über 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 219 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem leicht gemäßigteren Mikroklima im Vergleich zur direkten Küstenlinie beitragen kann. Die moderate Hanglage zum Strand (4,1%) deutet auf ein angenehmes Umfeld hin, das nicht von extremen topografischen Gegebenheiten geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Benissa bietet Zugang zu mehreren Buchten, darunter die nahgelegene Cala Advocat (6,1 km). Zwei Strände in der Region, Cala Fustera und Cala del Baladrar, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hindeutet. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar, wie der Club de Golf Ifach (5,5 km). Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren und Schwimmbäder in der Umgebung, darunter die Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) und die Piscina Municipal (3,6 km), die Möglichkeiten für sportliche Betätigung im Alltag bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa positioniert sich als charmante Gemeinde an der nördlichen Costa Blanca, strategisch gelegen zwischen größeren Zentren wie Denia und Calpe. Es ist Teil der Provinz Alicante, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante (62 km) und Valencia (92 km) bietet Zugang zu größeren Flughäfen, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Zentren, während Benissa selbst eine ruhigere und traditionellere Lebensweise ermöglicht. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Anbindung und ländlichem Charakter.
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| März | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| Dezember | 10.6°C | 61 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca, wie Apartments in Torrevieja, die ab €160.000 beginnen, oder neuere Wohnanlagen wie Oasis Laguna 2 ab €227.000, repräsentiert dieses Grundstück in Benissa eine andere Art von Investition. Während die genannten Beispiele bereits fertige Wohneinheiten darstellen, bietet dieses Angebot die Möglichkeit zur Neuentwicklung auf einem großen Stück Land. Die €1.400.000 für das Grundstück sind in diesem Kontext als Investition in das Potenzial und die Flexibilität der Landentwicklung zu sehen. Es ist eine Option für Käufer, die eine maßgeschneiderte Immobilie errichten möchten, anstatt eine Standardwohnung zu erwerben. Die Lage in Benissa, im Vergleich zu den touristischeren Hotspots wie Torrevieja, verspricht eine etwas ruhigere Atmosphäre, behält aber die Vorteile der Costa Blanca bei, wie das Klima und die Nähe zum Meer. Die Möglichkeit, zwei Villen zu bauen, kann die Rentabilität für Bauträger erhöhen oder Familien die Option bieten, auf einem großen Grundstück nebeneinander zu leben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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