Zemljište u Benissi nudi jedinstvenu priliku za razvoj na parceli od 2380 m², strateški smeštenoj u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Ova lokacija, na 275 metara nadmorske visine, predstavlja jedno od najstarijih naselja na Costa Blanci, nudeći spoj istorije i mediteranskog načina života. Pristup plaži Cala Advocat udaljen je samo 6.1 km, a obližnji sadržaji poput apoteka (13 m) i prodavnica (376 m) naglašavaju praktičnost lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova lokacija se nalazi u zaleđu obale Benisse, ali u urbanom okruženju gde su osnovne potrebe, poput apoteka i prodavnica, lako dostupne pešice. Uprkos blizini sadržaja, poseduje karakter zemljišta koje omogućava privatnost i potencijal za razvoj imanja.
Ovo zemljište je namenjeno kupcima koji žele da izgrade sopstveni dom prema svojim specifikacijama, sa mogućnošću projektovanja modernih vila. Idealno je za one koji traže prostranost i privatnost, uz zadržavanje pristupa urbanim pogodnostima i obližnjim plažama.
Zemljište je već podeljeno na dve parcele od 1107 m² i 1272 m², što omogućava izgradnju jedne ili dve vile. Postoji mogućnost preuzimanja postojećeg projektnog plana za savremene vile, čime se ubrzava proces planiranja i potencijalno skraćuje vreme izgradnje.
Ovaj projekat ne nudi trenutno izgrađene objekte niti postojeće strukture. Nije pogodan za kupce koji traže odmah useljiv dom. Takođe, zbog udaljenosti od 999 km od aerodroma u Malagi, može biti manje pogodan za one koji preferiraju blizinu velikih međunarodnih aerodroma.
Ref: VL106682
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova lokacija je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže priliku da izgrade svoj dom od temelja, sa specifičnim dizajnom i rasporedom. Odgovara investitorima koji žele da iskoriste potencijal zemljišta za izgradnju jedne ili dve luksuzne vile. Takođe je pogodno za one koji cene život u mirnijem okruženju, ali ne žele da se odreknu blizine obale i gradskih sadržaja. Ako ste zainteresovani za dugoročni projekat koji nudi značajnu autonomiju u dizajnu i potencijal za rast vrednosti, ova parcela bi mogla biti odgovarajuća.
Budući da se radi o zemljištu, kvalitet završne obrade zavisi isključivo od budućeg vlasnika i izabranog projekta izgradnje. Postojeći projektni planovi predviđaju moderne i savremene vile, što implicira korišćenje visokokvalitetnih materijala i savremenih građevinskih tehnika. Kupac će imati potpunu kontrolu nad izborom materijala, od temelja do krova, uključujući instalacije, obloge i enterijerski dizajn, omogućavajući postizanje željenog nivoa luksuza i funkcionalnosti.
Cena od 1.400.000 € odnosi se na celokupno zemljište od 2380 m². Ova cena odražava potencijal za razvoj, lokaciju u zaleđu obale Benisse i mogućnost izgradnje jedne ili dve vile. Zemljište je već podeljeno na dve parcele, što može ponuditi fleksibilnost u budućem razvoju ili prodaji. Trenutno je dostupno kao jedna celina, pružajući kupcu opciju da samostalno planira izgradnju ili da nastavi sa postojećim projektnim planovima.
Benissa, smeštena na 275 metara nadmorske visine, nudi životni ritam tipičan za zaleđe Costa Blance, kombinujući mir starijeg španskog grada sa praktičnošću urbane sredine. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.3°C i obiljem sunčanih sati (3801 godišnje), idealna je za one koji cene mediteranski način života. Blizina apoteke (13 m) i supermarketa (376 m) olakšava svakodnevni život, dok su plaže poput Cala Advocat udaljene oko 6 km. To je mesto gde se istorija susreće sa savremenim potrebama, pružajući mirnu bazu sa lakim pristupom obali i obližnjim gradovima.
Život u Benissi karakteriše mirniji tempo u poređenju sa obalskim gradovima, ali sa dobrom povezanošću. U krugu od 2 km nalaze se brojni restorani (18), apoteke (4), banke (5) i kafići (6), što osigurava da su osnovne potrebe lako zadovoljene. Sa 12,471 stanovnika (2025), Benissa zadržava osećaj zajednice, dok je obližnja plaža Cala Advocat udaljena samo 5 km. Više od 32 lokalne proslave godišnje dodaju kulturni sloj životu u ovom području.
Ova parcela se nalazi u zaleđu obale Benisse, u okviru urbanog područja, ali sa dovoljnom udaljenošću od mora da pruži mir. Blizina apoteka i prodavnica naglašava praktičnu stranu lokacije, dok je obala na relativno kratkoj vožnji.
Benissa je strateški pozicionirana na Costa Blanci, između većih gradova poput Denije i Calpea. Nalazi se relativno blizu provincijskih centara Alicante (62 km) i Valensije (92 km), nudeći pristup većim gradskim sadržajima i infrastrukturi, dok istovremeno pruža mirnije okruženje tipično za manja mediteranska mesta.
Udaljenost do plaže Cala Advocat je 6.1 km, a do golf terena Club de Golf Ifach 5.5 km. Aerodrom Alicante-Elche je udaljen oko 72 km vazdušnom linijom, a aerodrom u Valensiji oko 99 km. Saobraćajna infrastruktura je adekvatna, uz 6 dostupnih javnih prevoznih stanica, ali posedovanje automobila se preporučuje za potpunu mobilnost i lakši pristup udaljenijim lokacijama.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa se nalazi na nadmorskoj visini od 219 metara, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.3°C i 3801 sunčanim satom godišnje. Ovo omogućava ugodno mediteransko klimu sa blagim zimama i toplim letima. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode iznad 20°C. Blaga nagnutost terena ka plaži (4.1%) pruža prijatne poglede bez ekstremnih nagiba.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalaze plaže kao što su Cala Advocat (5.0 km), Cala de la Llobella (6.2 km) i Cala Baladrar (6.2 km), od kojih su dve označene Plavom zastavicom. Za ljubitelje golfa, dostupni su Club de Golf Ifach (4.4 km) i Club de Golf Jávea (8.7 km). Sportske aktivnosti su takođe dobro pokrivene, sa Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) i Piscina Municipal (3.6 km) u neposrednoj blizini.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa je strateški pozicionirana na Costa Blanci, između većih gradova poput Denije i Calpea. Nalazi se relativno blizu provincijskih centara Alicante (62 km) i Valensije (92 km), nudeći pristup većim gradskim sadržajima i infrastrukturi, dok istovremeno pruža mirnije okruženje tipično za manja mediteranska mesta.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Мај | 17.3°C | 43 mm |
| Јун | 21.4°C | 21 mm |
| Јул | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септембар | 22.3°C | 44 mm |
| Октобар | 18.1°C | 87 mm |
| Новембар | 14.1°C | 76 mm |
| Децембар | 10.6°C | 61 mm |
Умерено
U poređenju sa projektima poput APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji (od 160.000 €) ili EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (od 169.000 €), ovo zemljište u Benissi nudi potpuno drugačiji tip investicije. Dok su stanovi u Torrevieji fokusirani na urbanu blizinu plaža i dostupnost po nižoj ceni, parcela u Benissi predstavlja mogućnost za izgradnju luksuznog doma sa većom privatnošću i individualnim dizajnom. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (od 227.000 €) takođe nudi novogradnju, ali opet u formatu stanova. Cene zemljišta u ovoj regiji, naročito sa potencijalom za izgradnju više objekata i blizinom obale, obično su više nego za stanove u urbanim centrima. Lokacija Benisse, poznata po svojoj tradiciji i mirnijem karakteru u poređenju sa turističkim centrima, privlači kupce koji traže autentičnije mediteransko iskustvo, što opravdava višu cenu u odnosu na ponudu stanova u popularnijim, ali i komercijalizovanijim destinacijama.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
