זמין לרכישה מגרש בשטח של 2,380 מ"ר בבניסה, אליקנטה, במרחק של 150 מטרים בלבד מחוף קאלה אדבוקט. המגרש מחולק לשתי חלקות נפרדות, בגודל 1,107 מ"ר ו-1,272 מ"ר, מה שמאפשר בניית וילה אחת או שתיים. מיקום זה, הנמצא בין האחרונים בקאלה אדבוקט, מציע גישה נוחה לעיר ולחופי הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני בבניסה, אליקנטה, המציע נגישות טובה לשירותים קרובים. למרות מיקומו העירוני, הוא מרוחק כ-6 קילומטרים מחופי הים, מה שמצריך שימוש ברכב לצורך גישה נוחה.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש לבנות את ביתו בהתאמה אישית, תוך ניצול שטח גדול. האפשרות לבנות בית אחד או שניים מעניקה גמישות רבה לצרכים משפחתיים או השקעתיים.
המגרש מוכן לבנייה מיידית, ללא מגבלות בנייה קיימות. קיים פרויקט תכנון מוכן לבניית וילות מודרניות, המאפשר קיצור משך זמן התכנון והבנייה.
הנכס אינו בית בנוי, אלא מגרש. השקעה בפרויקט זה מחייבת תכנון ובנייה עצמאיים. הנכס אינו כולל מידע על תשתיות קיימות, כגון חיבורי מים וחשמל.
Ref: VL106682
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ליזמים או פרטיים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באזור מבוקש. האפשרות לחלק את המגרש לשתי חלקות נפרדות הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משפחות המעוניינות לגור בסמיכות זה לזה, או עבור משקיעים המעוניינים למכור וילה נוספת. הקרבה לחוף קאלה אדבוקט, עם המתקנים שלו, מהווה יתרון משמעותי. למרות שהמגרש ממוקם באזור עירוני, הגישה הנוחה למסלולי גולף ולמרכזי ספורט הופכת אותו למתאים גם לחובבי פעילויות חוץ. עם זאת, המרחק היחסי משדות תעופה מרכזיים עשוי להוות חיסרון עבור מי שזקוק לנגישות תעופתית גבוהה.
הפרויקט מתמקד במכירת מגרש המיועד לבנייה. ככזה, לא מסופק מידע לגבי איכות גימור או חומרי בנייה. עם זאת, הפיתוח העתידי של וילות מודרניות, כפי שמוצע בפרויקט התכנוני, מרמז על סטנדרטים גבוהים של עיצוב ופונקציונליות. המגרש עצמו מוגדר כ'גמור', מה שמעיד על מוכנותו לקראת תחילת עבודות הבנייה, ללא צורך בהכשרה נוספת של הקרקע. פרטים טכניים כמו סוג הקרקע, גבולות מדויקים וגישה לתשתיות כמו מים, חשמל וביוב יצטרכו להיבדק במסגרת תהליך התכנון והרישוי.
מחיר המגרש עומד על 1,400,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש, מיקומו הייחודי קרוב לחוף ואפשרויות הבנייה. המגרש מחולק לשתי חלקות, המאפשרות גמישות בתכנון ובנייה, בין אם וילה אחת גדולה או שתי וילות נפרדות. נכון לעכשיו, הפרויקט המוצע הוא מגרש בלבד, ללא מבנה בנוי, ולכן המחיר כולל את עלות הקרקע בלבד.
בניסה, השוכנת 275 מטר מעל פני הים, מציעה סביבה עירונית עם גישה קלה למגוון שירותים. למרות היותה עיירה קטנה, היא מוקפת במספר גדול של מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, כולם נגישים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. המיקום מאפשר ליהנות משילוב של חיי עיר וקרבה לטבע. המרחק הקצר מחוף קאלה אדבוקט, הכולל חוף חולי ומסעדה, מוסיף לאטרקטיביות של האזור. מנגד, המרחק היחסי משדות תעופה מרכזיים עשוי להוות שיקול עבור מי שמרבה בנסיעות בינלאומיות.
בניסה היא עיירה ותיקה השוכנת בגובה של 275 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר נקי ונופים פנורמיים. המיקום העירוני מבטיח זמינות של שירותים חיוניים במרחק הליכה. לדוגמה, בית מרקחת נמצא במרחק של 13 מטרים בלבד, ונקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 310 מטרים. סופרמרקט נמצא במרחק של 376 מטרים. למרות הנגישות הזו, הגישה לחוף הים, כמו קאלה אדבוקט, דורשת נסיעה של כ-6 קילומטרים. גם מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה, כ-5.5 קילומטרים. אזור זה מציע סביבת מגורים שקטה אך עם זאת מחוברת היטב למרכזי שירותים, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש איזון בין פרטיות לנגישות.
המיקום בבניסה, אליקנטה, על קו החוף של מחוז אליקנטה. המגרש ממוקם באזור עירוני, עם גישה נוחה לשירותים אך במרחק הליכה קצר מהים. המפה מציגה את הקרבה לחוף קאלה אדבוקט, מסלולי גולף, ערים מרכזיות ושדות תעופה.
בניסה ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות ולנסיה (92 ק"מ) ואליקנטה (62 ק"מ). היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור ידוע בחופיו ובאקלים הנוח שלו. מיקומה היבשתי, כ-275 מטר מעל פני הים, מציע נקודת תצפית יפה על הסביבה, אך דורש נסיעה לחוף הים. היא מוקפת בעיירות קטנות נוספות כמו טולדה (3.9 ק"מ) וקלפ (6.9 ק"מ), המציעות שירותים נוספים ומאפיינים תרבותיים מקומיים.
המיקום בבניסה, אליקנטה, מציע נגישות טובה למגוון שירותים. בית מרקחת נמצא במרחק של 13 מטרים, נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 310 מטרים, וסופרמרקט במרחק 376 מטרים. מרכז העיר עצמו מציע 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-6 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. החוף הקרוב ביותר, קאלה אדבוקט, נמצא במרחק של כ-6.1 קילומטרים, והוא בעל שיפוע מתון של 4.1% המוביל אל הים. מסלולי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף איפאק נמצאים במרחק של כ-5.5 קילומטרים. שדות התעופה הבינלאומיים הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-72 קילומטרים בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-99 קילומטרים. תחנות רכבת מרכזיות נמצאות בבניסה (1.5 ק"מ) וטולדה (3.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.3 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,801, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. מיקומה של העיירה, בגובה של 219 מטר מעל פני הים, תורם לנופים מרהיבים ולזרימת אוויר קרירה. שיפוע מתון של 4.1% מוביל אל חוף קאלה אדבוקט, מה שהופך את הגישה לים לנוחה יחסית. למרות קרבתה לים, המרחק היבשתי משמעותי, כ-6 קילומטרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף קאלה אדבוקט, במרחק של כ-6.1 קילומטרים, הוא חוף חולי קטן המציע מסעדה ובר חוף (צ'ירינגיטו) בחודשי הקיץ. בנוסף, קיימים חופי 'דגל כחול' כמו קאלה פוסטרה וקאלה דל בלדרר, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. לחובבי הגולף, האזור מציע מספר מסלולים: קלאב דה גולף איפאק (5.5 ק"מ), קלאב דה גולף חאבאה (9.0 ק"מ) ולייבג (10 ק"מ). מרכזי ספורט מגוונים זמינים, כולל מסלול אתלטיקה (1.4 ק"מ), בריכה עירונית (3.6 ק"מ) ומרכז ספורט עירוני טאולדה (4.7 ק"מ). נמלים ימיים כמו לס בסלטס (5.7 ק"מ) ומועדון השייט מוראיرا (6.9 ק"מ) מציעים אפשרויות לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות ולנסיה (92 ק"מ) ואליקנטה (62 ק"מ). היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור ידוע בחופיו ובאקלים הנוח שלו. מיקומה היבשתי, כ-275 מטר מעל פני הים, מציע נקודת תצפית יפה על הסביבה, אך דורש נסיעה לחוף הים. היא מוקפת בעיירות קטנות נוספות כמו טולדה (3.9 ק"מ) וקלפ (6.9 ק"מ), המציעות שירותים נוספים ומאפיינים תרבותיים מקומיים.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
בניסה, בה ממוקם המגרש, מציעה שילוב ייחודי של קרבה לחוף ושירותים עירוניים, בניגוד לעיירות חוף אחרות בקוסטה בלנקה המתמקדות יותר בתיירות. לדוגמה, טורווייחה, שם נמכרים דירות בפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' במחירים של 160,000-169,000 אירו, מציעה מבנים קיימים במחירים נמוכים משמעותית, אך לרוב בדירות קטנות יותר ובמרכזי ערים צפופים יותר. פרויקט 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציה אל ראסו, המוצע החל מ-227,000 אירו, מציע גם הוא דירות, אך לרוב באזורים חדשים יותר עם פחות היסטוריה. המגרש בבניסה, במחיר של 1,400,000 אירו, מציע אפשרות בנייה עצמאית על שטח גדול, תכונה נדירה באזורי חוף מבוקשים, ומתאים למי שמחפש לבנות בית בהתאמה אישית ולא לרכוש דירה קיימת. מיקומו של המגרש, המאפשר גישה נוחה למסלולי גולף ולעיירות כמו מוראיرا וחאבאה, מוסיף לאטרקטיביות שלו לעומת אזורים פחות מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
