Dit betreft een bouwgrond van 2.380 m² in Benissa, provincie Alicante. Gelegen in een stedelijke omgeving op 150 meter van Cala Advocat. De grond is opgedeeld in twee percelen van 1.107 m² en 1.272 m², wat de mogelijkheid biedt voor de bouw van één of twee villa's. De prijs voor dit perceel bedraagt €1.400.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De percelen bevinden zich in Benissa, op een korte afstand van de kustlijn en de baai Cala Advocat. De locatie biedt een stedelijke context met voorzieningen op loopafstand, terwijl de nabijheid van de zee een kustgebonden levensstijl faciliteert.
Dit terrein is geschikt voor wie wenst te bouwen naar eigen ontwerp. De dubbele opdeling van het perceel opent mogelijkheden voor de realisatie van één ruime villa of twee afzonderlijke woningen, wat flexibiliteit biedt voor diverse woon- en investeringsplannen.
De bouwstatus is 'Gereed', wat impliceert dat het perceel bouwklaar is. Eventuele bouwprojecten voor villa's dienen nog gerealiseerd te worden, aangezien het hier om een grondstuk gaat. Er is een projectplan beschikbaar voor moderne villa's.
Dit betreft een bouwgrond en biedt geen bestaande woning of afgewerkte faciliteiten. De afstand tot grotere stedelijke centra en de luchthaven is aanzienlijk. De locatie biedt geen directe privétoegang tot een strand of een specifieke maritieme infrastructuur.
Ref: VL106682
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren met een langetermijnvisie die een project willen realiseren aan de Costa Blanca. Het is een optie voor kopers die de vrijheid wensen om een woning op maat te ontwerpen, rekening houdend met de specifieke kenmerken van de omgeving en het beschikbare land. Gezien de opdeling in twee percelen, kan dit ook interessant zijn voor een familie die twee entiteiten wenst te bouwen, bijvoorbeeld voor meerdere generaties of voor het creëren van een gastenverblijf. De ligging nabij voorzieningen en de kust, gecombineerd met de relatieve rust van Benissa, spreekt kopers aan die de drukte van grotere kustresorts willen vermijden, maar toch toegankelijk willen blijven voor essentiële diensten en recreatieve activiteiten zoals de nabijgelegen stranden en golfbanen. Het is een investering in potentieel, eerder dan een directe woonoplossing, gezien de bouwfase.
Aangezien dit een perceel grond betreft, zijn er geen gegevens beschikbaar over de kwaliteit van afwerking of gebruikte materialen. De bestaande beschrijving vermeldt de beschikbaarheid van een projectplan voor moderne en eigentijdse villa's, wat een indicatie kan geven van het beoogde afwerkingsniveau, mocht men dit plan volgen. De ontwikkeling van de structuur, de keuze van materialen en de afwerking van eventuele toekomstige gebouwen vallen volledig onder de verantwoordelijkheid van de koper of ontwikkelaar. Er is geen informatie over de energie-efficiëntie van het perceel zelf, enkel de algemene klimaatgegevens van de regio zijn bekend.
Het perceel met een totale oppervlakte van 2.380 m² wordt te koop aangeboden voor €1.400.000. Deze prijs betreft de grond zelf, exclusief de kosten voor eventuele bouw- of ontwikkelingsplannen. De grond is opgedeeld in twee aparte percelen, elk met eigen kadastrale identiteit, wat de mogelijkheid biedt om afzonderlijk of gezamenlijk te ontwikkelen. Dit schept flexibiliteit voor projectontwikkelaars of particulieren die specifiek op zoek zijn naar land met potentieel voor meerdere residentiële constructies, of een grote private bouwzone wensen. Er is geen informatie beschikbaar over bijkomende kosten zoals aansluitingen of belastingen specifiek voor dit perceel.
Dit bouwterrein in Benissa is gelegen in een stedelijk gebied met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen, zoals een apotheek op 13 meter en een supermarkt op 376 meter afstand. De nabijheid van Cala Advocat, op 6.1 km, indiceert een levensstijl die de kust nabijheid combineert met de voordelen van een gevestigde gemeenschap. De hoogte van 219 meter boven zeeniveau, kenmerkend voor Benissa, biedt een typisch Middellandse Zeeklimaat met gemiddelde temperaturen tussen 10-25°C en 3.801 zonuren per jaar, wat resulteert in een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. De bebouwbare oppervlakte van 2.380 m², opgedeeld in twee percelen, biedt potentieel voor de ontwikkeling van één of twee residentiële entiteiten. De locatie is niet geïsoleerd, aangezien er 18 restaurants en diverse andere voorzieningen binnen een straal van 2 km zijn, wat een levendige, doch niet overweldigende, leefomgeving suggereert.
Het leven in Benissa combineert de rust van een historische stad met de nabijheid van de kust. Met een bevolking van 12.471 inwoners (2025) en een oppervlakte van 69.7 km², biedt Benissa een gemeenschapsgevoel zonder de overweldigende drukte van grotere steden. De hoogte van 219 meter boven zeeniveau draagt bij aan een typisch Middellands Zeeklimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 10°C en 25°C en ruim 3.800 zonuren per jaar. De stad is een van de oudste aan de Costa Blanca, wat een rijke culturele achtergrond impliceert, aangevuld met lokale feestdagen. De nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek (13m) en supermarkt (376m) maakt het dagelijkse leven praktisch. De omgeving biedt ook recreatieve mogelijkheden, zoals 18 restaurants binnen 2 km en toegang tot sportcentra en stranden op redelijke afstand. Dit alles zorgt voor een gebalanceerde levensstijl, gericht op zowel lokale integratie als kustgebonden activiteiten.
Deze kaart toont de locatie van het perceel in Benissa, Alicante. De aanduidingen geven de relatieve ligging ten opzichte van stranden zoals Cala Advocat, golfbanen, en de stedelijke kern van Benissa weer. De kaart illustreert de balans tussen de nabijheid van de kust en de toegankelijkheid van voorzieningen in een meer landinwaarts gelegen stedelijke omgeving.
Benissa is strategisch gelegen aan de Costa Blanca, tussen de grotere steden Dénia en Calpe. Het ligt landinwaarts op een verhoogde positie (275 m boven zeeniveau, projectlocatie 219m), wat een ander perspectief biedt dan de directe kustlijn. De regionale centra Alicante en Valencia bevinden zich op respectievelijk 62 km en 92 km afstand, wat Benissa een relatief rustige uitvalsbasis maakt met goede verbindingen naar grotere stedelijke voorzieningen. Moraira, een populaire kustplaats, ligt op korte afstand, wat toegang biedt tot een uitgebreid aanbod aan restaurants en recreatie aan zee. Deze positionering plaatst Benissa in een zone die zowel de authenticiteit van een binnenlandse stad als de dynamiek van de kust nabijheid combineert.
De bereikbaarheid van dit perceel in Benissa is gemengd. Essentiële voorzieningen zoals een apotheek (13 m) en een supermarkt (376 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijkse gemak garandeert. Een auto is echter aan te raden voor bredere mobiliteit. De luchthavens van Alicante-Elche (ALC) en Valencia (VLC) bevinden zich respectievelijk op ongeveer 72 km en 99 km (hemelsbreed), wat een aanzienlijke reistijd met zich meebrengt. Treinstations in Benissa (1.5 km) en Teulada (3.9 km) bieden alternatieve verbindingen. De nabijheid van golfbanen, zoals Club de Golf Ifach op 5.5 km, is een pluspunt voor liefhebbers. De stranden, met Cala Advocat op 6.1 km als dichtstbijzijnde, vereisen een korte autorit. De aanwezigheid van 6 openbaar vervoerhaltes en 2 OV-lijnen binnen de zone biedt enige opties voor verplaatsing zonder eigen wagen.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.3°C. De regio telt historisch gezien 3.801 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt hier ongeveer vier maanden. De locatie op 219 meter boven zeeniveau, landinwaarts gelegen, biedt een iets ander microklimaat dan de directe kustlijn, mogelijk met mildere zomers en iets koelere winters. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Cala Advocat, bedraagt 4.1%, wat duidt op een gematigde helling die de natuurlijke topografie van het gebied weerspiegelt. Er zijn geen specifieke gegevens over lokale flora en fauna beschikbaar, maar de algemene context van de Costa Blanca impliceert een landschap dat gedomineerd wordt door droogte-resistente vegetatie en mediterrane bossen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de nabijheid van Benissa zijn divers. Twee stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk, Cala Fustera en Cala del Baladrar, bevinden zich in de regio, alhoewel de dichtstbijzijnde specifieke locatie, Cala Advocat, 5 km verderop ligt (hemelsbreed 6.1 km). Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties: Club de Golf Ifach (5.5 km), Club de Golf Jávea (9.0 km) en Llebeig (10 km). Sportfaciliteiten zijn eveneens aanwezig, waaronder sportcentra zoals Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) en Polideportivo Municipal Teulada (4.7 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Les Basetes (5.7 km) en Club Náutico Moraira (6.9 km) biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee. Deze concentratie van faciliteiten ondersteunt een actieve levensstijl.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is strategisch gelegen aan de Costa Blanca, tussen de grotere steden Dénia en Calpe. Het ligt landinwaarts op een verhoogde positie (275 m boven zeeniveau, projectlocatie 219m), wat een ander perspectief biedt dan de directe kustlijn. De regionale centra Alicante en Valencia bevinden zich op respectievelijk 62 km en 92 km afstand, wat Benissa een relatief rustige uitvalsbasis maakt met goede verbindingen naar grotere stedelijke voorzieningen. Moraira, een populaire kustplaats, ligt op korte afstand, wat toegang biedt tot een uitgebreid aanbod aan restaurants en recreatie aan zee. Deze positionering plaatst Benissa in een zone die zowel de authenticiteit van een binnenlandse stad als de dynamiek van de kust nabijheid combineert.
Benissa is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 70 km². Benissa telt 11.000 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.0°C | 68 mm |
| Februari | 10.1°C | 41 mm |
| Maart | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mei | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| Augustus | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Matig
In vergelijking met de appartementencomplexen in Torrevieja (vanaf €160.000 - €169.000) en de projecten in Urbanización El Raso (vanaf €227.000), positioneert dit perceel in Benissa zich in een ander segment van de markt. De aangeboden prijs van €1.400.000 voor 2.380 m² bouwgrond is significant hoger, wat de waarde van de specifieke locatie aan de Costa Blanca weerspiegelt. Terwijl de projecten in Torrevieja en El Raso reeds gebouwde appartementen aanbieden gericht op een bredere markt, richt dit perceel zich op kopers die zelf willen bouwen en meer controle wensen over het eindresultaat. De ligging landinwaarts, op 219m hoogte, biedt een ander leefklimaat dan de directe kustlijnen waar veel appartementencomplexen gesitueerd zijn. Benissa trekt een publiek aan dat waarde hecht aan een meer authentieke Spaanse setting, gecombineerd met de faciliteiten van een stad, terwijl de appartementenprojecten zich vaak richten op een vakantie- of verhuurrendement met directe toegang tot strandfaciliteiten. De marktdynamiek in Benissa, met name voor bouwgrond, is minder geconcentreerd op grootschalige woningbouw en meer op exclusieve villaprojecten, wat de hogere prijsstelling verklaart.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
