Terreno edificabile situato nell'entroterra di Benissa, provincia di Alicante, una regione rinomata per il suo clima mite e la vicinanza alla costa mediterranea. Questo appezzamento di 2380 m² offre un'opportunità di sviluppo immobiliare in un'area che combina la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La posizione è strategica per chi cerca uno spazio dove poter progettare e costruire una residenza in linea con le proprie esigenze abitative, godendo al contempo dei benefici di uno stile di vita spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano consolidato di Benissa, a breve distanza da servizi essenziali come farmacie e punti di ricarica per veicoli elettrici. La vicinanza a calette naturali e campi da golf suggerisce una localizzazione orientata verso attività ricreative e un contatto discreto con la natura, pur mantenendo un accesso agevole alle infrastrutture locali.
Questo appezzamento si rivolge a chi desidera costruire una proprietà su misura, sfruttando un ampio spazio per realizzare una residenza singola o potenzialmente due unità abitative distinte, previa autorizzazione. La possibilità di progettazione libera è un elemento chiave per chi ha specifiche esigenze di spazio, comfort e funzionalità, mirando a una personalizzazione completa della propria abitazione.
Lo stato di costruzione del terreno è 'Gereed', indicando che si tratta di un appezzamento edificabile pronto per la progettazione e la costruzione. Le normative locali e urbanistiche definiranno i parametri specifici per lo sviluppo edilizio. È disponibile un piano di progetto per ville moderne, suggerendo un orientamento verso un'architettura contemporanea e funzionale.
Attualmente, il terreno viene venduto come appezzamento edificabile senza una struttura esistente. Le limitazioni relative all'altezza degli edifici, alle distanze dai confini e alle specifiche di costruzione saranno dettate dalle normative urbanistiche locali vigenti a Benissa. Non sono previste a breve termine strutture comuni o servizi condivisi associati a complessi residenziali.
Ref: VL106682
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento si adatta a chi ricerca un progetto di costruzione personalizzato, desiderando creare una residenza unica in un'area tranquilla ma ben servita. È una soluzione ideale per investitori immobiliari che intendono sviluppare due unità abitative indipendenti, o per famiglie che sognano di costruire la propria villa su misura, con ampio spazio esterno e possibilità di personalizzazione degli interni. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e la disponibilità di infrastrutture per veicoli elettrici lo rendono pratico per la vita di tutti i giorni. Coloro che apprezzano la vicinanza a spiagge, campi da golf e aree naturali, ma preferiscono vivere in un contesto meno turistico e più radicato nella cultura locale, troveranno in Benissa una base ideale.
Essendo un terreno edificabile, non vi sono finiture o materiali costruttivi preesistenti da valutare. La qualità dell'eventuale futura costruzione dipenderà interamente dal progetto architettonico scelto, dai materiali impiegati e dalle tecniche costruttive adottate dal costruttore. La possibilità di costruire ville moderne suggerisce un potenziale per l'uso di finiture di alta gamma, tecnologie efficienti dal punto di vista energetico e un design contemporaneo, in linea con gli standard richiesti dal mercato immobiliare di lusso della Costa Blanca.
Il prezzo di riferimento per questo appezzamento di 2380 m² è di €1,400,000. Essendo un terreno edificabile, il costo è legato al potenziale di sviluppo immobiliare e all'ampiezza dello spazio disponibile. La localizzazione, pur essendo nell'entroterra, beneficia della vicinanza alla costa. Attualmente, si tratta dell'unica offerta disponibile per questa specifica metratura e tipologia in questa particolare area di Benissa, il che ne sottolinea l'esclusività sul mercato. Ulteriori informazioni sulle opzioni di costruzione e sui costi associati alla realizzazione di una villa dovrebbero essere verificate con le autorità competenti.
Benissa, situata a 275 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita che coniuga la serenità di un borgo storico con la vicinanza alle dinamiche della Costa Blanca. Questo appezzamento, inserito in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, rappresenta un'opportunità per chi desidera stabilire la propria residenza in un ambiente che facilita sia la routine quotidiana sia il tempo libero. La presenza di farmacie a pochi metri e stazioni di ricarica per veicoli elettrici sottolinea una certa modernizzazione dei servizi locali. La vicinanza ai centri urbani più grandi, come Alicante e Valencia, pur non essendo immediata, garantisce l'accesso a maggiori opportunità lavorative e culturali. Il ritmo di vita a Benissa tende ad essere più rilassato rispetto alle grandi città, favorendo una quotidianità improntata al benessere e alla fruizione del clima mediterraneo.
Vivere a Benissa offre un equilibrio tra la tranquillità di un paese e la vivacità della Costa Blanca. La vicinanza a 18 ristoranti, 4 farmacie e 5 banche, tutti entro un raggio di 2 km, assicura un'ottima copertura dei servizi essenziali per la vita quotidiana. La prossimità a 6 caffè e 2 dentisti completa il quadro dei servizi alla persona. L'ambiente circostante, caratterizzato da una quota di 219 metri sul livello del mare, offre scorci panoramici e un clima generalmente mite. La presenza di numerosi punti di interesse come miradores, marine e centri sportivi arricchisce le opportunità di svago e attività all'aperto per i residenti.
La mappa mostra la posizione di Benissa sulla costa della provincia di Alicante. Evidenzia la sua prossimità al Mar Mediterraneo e la sua collocazione all'interno di una regione con una densa rete di infrastrutture turistiche e residenziali, inclusi spiagge, campi da golf e centri urbani.
Benissa si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca, tra le più grandi città di Alicante a sud e Valencia a nord. Questa collocazione la rende accessibile sia per chi arriva dall'aeroporto di Alicante sia da quello di Valencia. Dista circa 6.9 km da Calp e 3.9 km da Teulada, consentendo un facile accesso a centri abitati più piccoli per servizi specifici o interazioni sociali. La vicinanza a marine come Les Basetes (5.7 km) e Club Náutico Moraira (6.9 km) evidenzia la vocazione marittima della zona.
La posizione del terreno a Benissa offre una buona connettività con le infrastrutture regionali. Le spiagge come Cala Advocat sono raggiungibili in circa 6 km, mentre i centri urbani di Alicante e Valencia distano rispettivamente circa 62 km e 92 km, offrendo accesso a servizi più ampi e collegamenti internazionali tramite aeroporti. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 72 km in linea d'aria, e quello di Valencia (VLC) a circa 99 km, facilitando i viaggi internazionali. La presenza di stazioni ferroviarie a Benissa (1.5 km) e Teulada (3.9 km) e 2 linee di trasporto pubblico con 6 fermate nelle vicinanze, rendono la mobilità possibile anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per una maggiore flessibilità.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 10°C e i 25°C, e una media di 17.3°C. Con circa 3.801 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato potenziale per attività all'aperto. La stagione balneare dura approssimativamente 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 219 metri, Benissa presenta un'orografia che può variare, con una pendenza moderata (4.1%) verso il mare, che suggerisce una localizzazione che bilancia la vicinanza alla costa con un'elevazione che può offrire viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante Benissa è ben servita da diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono Cala Advocat (a 6.1 km), Cala de la Llobella e Cala Baladrar (entrambe a 6.2 km). La costa vanta anche due spiagge con Bandiera Blu: Cala Fustera e Cala del Baladrar. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach si trova a 5.5 km, seguito dal Club de Golf Jávea a 9.0 km e Llebeig a 10 km. Le strutture sportive locali includono piste di atletica e piscine municipali, offrendo opportunità per mantenersi attivi durante tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca, tra le più grandi città di Alicante a sud e Valencia a nord. Questa collocazione la rende accessibile sia per chi arriva dall'aeroporto di Alicante sia da quello di Valencia. Dista circa 6.9 km da Calp e 3.9 km da Teulada, consentendo un facile accesso a centri abitati più piccoli per servizi specifici o interazioni sociali. La vicinanza a marine come Les Basetes (5.7 km) e Club Náutico Moraira (6.9 km) evidenzia la vocazione marittima della zona.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Aprile | 14.4°C | 44 mm |
| Maggio | 17.3°C | 43 mm |
| Giugno | 21.4°C | 21 mm |
| Luglio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Settembre | 22.3°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti residenziali sulla Costa Blanca, questo appezzamento a Benissa si distingue per la sua ampia metratura e il potenziale di sviluppo personalizzato. Mentre aree come Torrevieja offrono appartamenti a partire da €160.000, questi sono tipicamente contesti di edilizia più densa. Progetti come OASIS LAGUNA 2 a El Raso, con prezzi a partire da €227.000, si concentrano su complessi residenziali con servizi condivisi. Questo terreno, invece, si posiziona in una fascia di mercato superiore, rivolta a acquirenti che cercano esclusività e la possibilità di costruire ville indipendenti in una zona più tranquilla e con una forte identità locale, pur mantenendo l'accesso ai benefici della Costa Blanca. La sua vicinanza a calette naturali e la possibilità di costruire su un lotto di grandi dimensioni lo differenziano da molte offerte di appartamenti o villette a schiera più comuni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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