Naším cílem je poskytnout vám podrobný přehled o pozemku určeném k zástavbě v Casares, provincii Málaga. Tento pozemek, o rozloze 911 m², nabízí příležitost k okamžité výstavbě s již schváleným projektem "VILLA INFINITIUM". S cenou 595 000 € se jedná o investici do prémiové lokality s výhledem na Středozemní moře, Gibraltar a pobřeží Afriky, v blízkosti exkluzivního resortu Finca Cortesin.
Nabízený pozemek v Casares se odlišuje od jiných developerských projektů v regionu především tím, že se jedná o pozemek s již schváleným projektem a povolením, což dramaticky zkracuje dobu do zahájení stavby. Většina projektů v okolí, jako například Abril Doña Julia, Alura Living nebo Amarante Living (všechny v Casares s cenami od 427 000 €), jsou již hotové rezidenční komplexy nebo byty k prodeji. Tento pozemek cílí na kupce, kteří chtějí mít plnou kontrolu nad designem a realizací své budoucí vily, ale zároveň se chtějí vyhnout dlouhému a složitému procesu získávání stavebních povolení. Zatímco jiné projekty nabízejí hotové domy, tento pozemek představuje příležitost k investici do specifického typu nemovitosti – pozemku s plánem luxusní vily, který kombinuje výhody vlastního návrhu s administrativní připraveností. Cenově se pozemek s projektem nachází nad cenami bytových projektů, což je dáno jeho určením pro individuální výstavbu prémiové vily.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v prestižní urbanizaci Bahía de Casares, s přímým výhledem na moře. Je situován v prostředí s vysokým standardem, v těsné blízkosti golfového resortu Finca Cortesin. Vzdálenost od pobřeží a dostupnost denních potřeb z něj činí strategicky umístěnou nemovitost.
Projektem "VILLA INFINITIUM" se nabízí možnost realizace moderního bydlení s důrazem na propojení interiéru s exteriérem a maximální využití přirozeného světla. Dispozice zahrnuje obytné prostory, apartmá s výhledem na moře a volnočasové zázemí v suterénu, což odpovídá požadavkům na luxusní a funkční bydlení.
Pozemek je připraven k okamžité výstavbě. Součástí kupní ceny je již schválený stavební projekt "VILLA INFINITIUM" a stavební povolení. To umožňuje zkrátit dobu přípravy na stavbu až o 18 měsíců a zahájit realizaci projektu bez prodlení.
Tento pozemek je určen pro rezidenční výstavbu dle schváleného projektu. Neposkytuje již existující stavbu ani hotový dům. Není vhodný pro komerční využití mimo rámec rezidenčního projektu "VILLA INFINITIUM". Dostupnost dalších stavebních projektů na tomto pozemku není garantována.
Tato nabídka je relevantní pro investory nebo soukromé kupce, kteří hledají pozemek s již vyřešenou administrativou pro okamžitou výstavbu luxusní rezidence. Ideální pro ty, kteří chtějí minimalizovat čas strávený čekáním na stavební povolení a byrokratické procesy. Pokud plánujete výstavbu moderní vily s panoramatickým výhledem na moře a preferujete lokalitu s vysokým standardem v blízkosti golfových hřišť a pobřeží, tento pozemek s připraveným projektem "VILLA INFINITIUM" může odpovídat vašim požadavkům. Je vhodný pro ty, kteří si přejí realizovat svůj projekt bez zbytečných průtahů.
Projekt "VILLA INFINITIUM" předpokládá vysoký standard provedení. Zahrnuje integraci designového výtahu s třemi zastávkami, podlahové topení a zónovou klimatizaci pro optimální komfort. Projekt rovněž počítá s klimatizovaným vinným sklepem a luxusním terénním úpravou zahrad s tropickými rostlinami. Design vily je popsán jako moderní a avantgardní, s důrazem na maximální využití přirozeného světla a propojení s okolní krajinou. Vnitřní dispozice navrhuje otevřený obývací prostor s dvojnásobnou výškou stropu, mostové spojení mezi patry a luxusní prvky jako šatna a koupelna s výhledem na moře v hlavní ložnici.
Cena pozemku, včetně schváleného projektu a stavebního povolení, je stanovena na 595 000 €. Tato cena zahrnuje samotný pozemek o rozloze 911 m² a projekt pro vilu o zastavěné ploše 521 m² s 106 m² venkovních teras. Pozemek je ihned k dispozici k rozvoji. K uvedené kupní ceně je nutné připočítat daň z převodu nemovitosti (ITP) nebo DPH a daň z dokumentovaných právních úkonů (AJD), notářské a registry poplatky, které odhadem představují dalších 10 % z kupní ceny.
Bahía de Casares, kde se pozemek nachází, představuje prémiovou rezidenční oblast s vysokým standardem. Blízkost k Finca Cortesin, známému pro svůj golfový resort a hotel, naznačuje prostředí klidu a exkluzivity. I přes zástavbu si oblast zachovává klidné tempo života, charakteristické pro pobřežní části Andalusie, avšak s výhodou snadného přístupu k civilizačním vymoženostem. Výhledy na moře a africké pobřeží dodávají místu unikátní atmosféru. Denní rytmus zde může být definován kombinací relaxace, sportovních aktivit, jako je golf, a blízkosti k plážím.
Oblast Bahía de Casares, kde se pozemek nachází, nabízí kombinaci klidu a dostupnosti. V okruhu dvou kilometrů jsou k dispozici restaurace, lékárna a banka. Větší nákupní možnosti jsou vzdáleny 1.6 km, což naznačuje, že pro každodenní potřeby není automobil nezbytný, nicméně pro širší mobilitu a výlety je doporučen. V blízkosti se nachází i zdravotnické centrum ve vzdálenosti 3.5 km. Město Casares s jeho charakteristickými bílými domy a historickým centrem je vzdáleno přibližně 11 km. Oblast je charakterizována jako klidná rezidenční zóna s výhledy na moře a hory.
Tento pozemek se nachází v západní části pobřeží Costa del Sol, v obci Casares. Poloha na mírném svahu poskytuje výhled na Středozemní moře, s výhledem na Gibraltar a pobřeží Afriky. V bezprostřední blízkosti jsou golfová hřiště a pláže, což podtrhuje rekreační charakter lokality.
Casares se nachází v provincii Málaga, na pomezí Costa del Sol a Campo de Gibraltar. Jeho poloha nabízí dobré spojení s významnými pobřežními centry. Marbella je vzdálena přibližně 30 minut jízdy a Estepona je ještě blíže. Oblast je charakterizována jako klidnější a méně zastavěná ve srovnání s centrálními částmi Costa del Sol, ale přitom si zachovává vysoký standard služeb a infrastruktury, typický pro prémiové lokality regionu. Blízkost k Gibraltarskému průlivu a výhledy na africký kontinent dodávají lokalitě strategický a vizuálně atraktivní rozměr.
Pozemek je situován v blízkosti pobřeží, přičemž nejbližší pláž Playa de Casares je vzdálena pouhých 368 metrů. Další pláže jako Playa de Manilva a Costa Natura jsou v dojezdové vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 74 km (hemelsbreed) nebo 28 km dle uvedené lokální analýzy, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Golfové hřiště Finca Cortesín je vzdáleno pouhých 1.7 km, což je významným lákadlem pro milovníky golfu. Apoteka a supermarkety jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco nemocnice je vzdálena 3.5 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se nachází v oblasti s mírným středomořským klimatem, s průměrnými ročními teplotami pohybujícími se mezi 10-25 °C a průměrem 17.8 °C. Oblast se těší vysokému počtu slunečních dnů, s historickým průměrem 3 836 slunečných hodin ročně, což podporuje dlouhé období vhodného pro pobyt venku a aktivity u moře. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška pozemku (386 m n. m. dle obecných dat pro Casares, ačkoli přesná výška pozemku není specifikována) a jeho poloha na svahu mohou přispívat k panoramatickým výhledům, ale také k mírným výkyvům teplot oproti přímořské rovině.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí pozemku se nachází několik pláží, z nichž nejbližší je Playa de Casares, oceněná Modrou vlajkou, vzdálená jen 368 metrů. Dalšími v blízkosti jsou Playa de Manilva (2.3 km) a nudistická pláž Costa Natura (3.5 km). Oblast je také významným centrem pro golfisty; v okruhu do 3.3 km se nachází tři golfová hřiště, včetně prestižního Finca Cortesin Golf Club (1.7 km). Celkem je v regionu k dispozici 14 sportovních zařízení a 11 restaurací, což zajišťuje široké možnosti pro aktivní trávení volného času a gastronomické zážitky.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nachází v provincii Málaga, na pomezí Costa del Sol a Campo de Gibraltar. Jeho poloha nabízí dobré spojení s významnými pobřežními centry. Marbella je vzdálena přibližně 30 minut jízdy a Estepona je ještě blíže. Oblast je charakterizována jako klidnější a méně zastavěná ve srovnání s centrálními částmi Costa del Sol, ale přitom si zachovává vysoký standard služeb a infrastruktury, typický pro prémiové lokality regionu. Blízkost k Gibraltarskému průlivu a výhledy na africký kontinent dodávají lokalitě strategický a vizuálně atraktivní rozměr.
Casares may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 98 mm |
| Únor | 10.6°C | 97 mm |
| Březen | 12.6°C | 89 mm |
| Duben | 14.5°C | 60 mm |
| Květen | 16.4°C | 46 mm |
| Červen | 20.9°C | 13 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 21.6°C | 22 mm |
| Říjen | 17.7°C | 78 mm |
| Listopad | 13.6°C | 124 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL829197
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
