In Casares, Málaga, befindet sich ein 911 m² großes, erschlossenes Baugrundstück zum Verkauf. Mit einem bereits genehmigten Bauprojekt und einer Baugenehmigung ist dieses Grundstück eine sofort umsetzbare Investitionsmöglichkeit. Die Lage bietet einen weiten Blick über das Mittelmeer und die Küste Afrikas, nahe der exklusiven Finca Cortesín.
Verglichen mit anderen verfügbaren Grundstücken in Casares, wie etwa Abril Doña Julia (ab 427.000 €), Alura Living (ab 442.000 €) und Amarante Living (ab 446.000 €), positioniert sich dieses Angebot durch den Preis von 595.000 € im höheren Segment. Dieser Unterschied ist jedoch durch die Besonderheit des Angebots zu erklären: Es handelt sich nicht um ein reines Grundstück, sondern um ein erschlossenes Baugrundstück mit einem bereits genehmigten Bauprojekt und einer Baugenehmigung. Dies stellt einen erheblichen Mehrwert dar, da es dem Käufer bis zu 18 Monate an Planungs- und Genehmigungszeit erspart und die sofortige Realisierung eines spezifischen Villenprojekts ermöglicht. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise günstigere Einstiegspreise für reine Grundstücke bieten, liegt der Vorteil dieses Angebots in der zeitlichen Effizienz und der vorgefertigten Projektplanung für eine luxuriöse Villa mit allen entsprechenden Ausstattungen. Die Lage in einer exklusiven Gegend, mit Panoramablick und Nähe zu Finca Cortesín, rechtfertigt ebenfalls die Preispunktierung im Vergleich zu anderen Grundstücken in Casares, die möglicherweise weniger privilegierte Lagen oder keine vorgefertigten Bauprojekte aufweisen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und bietet eine gute Anbindung an tägliche Annehmlichkeiten. Die Topografie verspricht einen ungehinderten Panoramablick auf das Mittelmeer, den Felsen von Gibraltar und die afrikanische Küste.
Dieses Baugrundstück richtet sich an Käufer, die ein sofort umsetzbares Projekt suchen. Die Möglichkeit, ein genehmigtes Bauvorhaben zu realisieren, eliminiert bürokratische Verzögerungen und ermöglicht eine zügige Realisierung eines modernen Wohnsitzes.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung sowie ein genehmigtes Ausführungsprojekt für eine Villa. Die Bauphase kann somit kurzfristig beginnen, was eine schnelle Umsetzung des Bauvorhabens ermöglicht.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, auf dem ein spezifisches Projekt, die 'Villa Infinitum', mit einer bebauten Fläche von 521 m² vorgesehen ist. Das Grundstück bietet keine bestehende Wohnbebauung oder andere Infrastrukturen, die über die genehmigten Pläne hinausgehen.
Dieses Baugrundstück ist eine passende Option für Investoren oder Privatpersonen, die einen schnellen Einstieg in ein Bauprojekt an der Costa del Sol suchen und bürokratische Hürden vermeiden möchten. Die Tatsache, dass sowohl das Projekt als auch die Baugenehmigung vorliegen, spart potenziellen Käufern bis zu 18 Monate an Planungs- und Genehmigungszeit. Dies ist vorteilhaft für Käufer, die einen straffen Zeitplan für ihren Bau verfolgen, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition. Die Lage in einer exklusiven Gegend nahe Finca Cortesín spricht Käufer an, die Wert auf eine gehobene Umgebung und Panoramablicke legen. Das genehmigte, moderne Design der 'Villa Infinitum' mit großzügigen Außenbereichen, einem privaten Pool und luxuriösen Innenausstattungen wie einem Wellnessbereich und einem Weinkeller ist auf Käufer mit anspruchsvollen Wohnwünschen zugeschnitten. Ebenso interessant ist das Angebot für Käufer, die den Prozess des Bauens vereinfachen möchten, da das genehmigte Projekt viele Entscheidungen bereits vorwegnimmt.
Das vorliegende Projekt 'Villa Infinitum' sieht eine anspruchsvolle Ausführungsqualität vor, die auf moderne Ästhetik und Komfort ausgelegt ist. Die geplante Villa mit 521 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch eine offene Raumgestaltung im Erdgeschoss aus, die eine Verbindung zwischen Wohnbereich, Küche und Garten schafft. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer als Suiten konzipiert, wobei die Master-Suite zusätzlichen Luxus mit Ankleide und Meerblick bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den Außenbereichen mit 106 m² Terrassenflächen und einem Infinity-Pool, der die Landschaftsgestaltung ergänzt. Die Innenausstattung ist auf hohem Niveau geplant, inklusive eines Designer-Aufzugs über drei Etagen, Fußbodenheizung und einer zonierten Klimaanlage. Ein klimatisierter Weinkeller, luxuriöse Bäder und die Integration von Technologie wie LED-Beleuchtung im Pool unterstreichen den modernen Anspruch. Die Planung sieht auch einen separaten Freizeitbereich im Untergeschoss vor, der eine Garage für drei Autos, einen Fitnessraum, einen Spa-Bereich und einen Kinosaal umfasst. Die Außenanlagen sind mit tropischen Pflanzen gestaltet, was die luxuriöse Ausrichtung des Projekts weiter betont.
Das Baugrundstück in Casares wird zum Preis von 595.000 € angeboten. Dieser Preis beinhaltet das Grundstück selbst sowie die bereits erteilte Baugenehmigung und das vollständige Ausführungsprojekt 'Villa Infinitum'. Das Projekt sieht eine Villa mit 521 m² bebauter Fläche vor, die sich über drei Etagen erstreckt und über diverse luxuriöse Ausstattungen wie einen Infinity-Pool, eine Tiefgarage, einen Wellnessbereich und einen Weinkeller verfügt. Die 911 m² große Parzelle ist erschlossen und bereit für den sofortigen Baubeginn. Mit diesem Angebot wird eine erhebliche Zeitersparnis von bis zu 18 Monaten bei den Genehmigungsverfahren erzielt. Die geschätzten Nebenkosten für den Käufer, einschließlich Steuern und Gebühren, belaufen sich auf etwa 10 % des Kaufpreises, was zu einem geschätzten Gesamtpreis von rund 654.500 € führt.
Dieses Grundstück in Casares repräsentiert eine sofort nutzbare Chance für Bauherren. Die Genehmigung eines modernen Villenprojekts namens 'Villa Infinitum' vereinfacht den Entwicklungsprozess erheblich. Die Lage in einer gehobenen Umgebung, unweit von Finca Cortesín, unterstreicht das Potenzial für einen exklusiven Wohnsitz. Die Grundstücksgegebenheiten, wie die Topografie, sind auf die Maximierung von Meerblick und Integration in die Landschaft ausgelegt. Das genehmigte Projekt umfasst eine großzügige Wohnfläche von 521 m² über drei Etagen, inklusive moderner Annehmlichkeiten wie einem Infinity-Pool, großzügigen Terrassen, einem Wellnessbereich und einer Garage für drei Fahrzeuge. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Küsteninfrastruktur von Casares, ergänzt durch eine gute Erreichbarkeit des Flughafens, positioniert diese Parzelle als attraktiven Standort für ein Bauvorhaben mit hoher Lebensqualität.
Das Leben in Casares, insbesondere in der Nähe von Finca Cortesín, ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlage und gehobener Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Zone, die eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Die kurze Distanz zu Stränden wie Playa de Casares (368 m) und Playa de Manilva (2,3 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte und Apotheken gedeckt, die innerhalb eines Radius von etwa 1,6 km bzw. 2,1 km erreichbar sind. Für gastronomische Erlebnisse gibt es in der Umgebung über 11 Restaurants. Das nahegelegene Krankenhaus (3,5 km) und mehrere Bildungseinrichtungen (7 Grundschulen, 3 Mittelschulen) bieten die notwendige soziale Infrastruktur. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit drei Golfplätzen im Umkreis von 3,3 km. Die Durchschnittstemperatur von 17,8 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die 33 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 7 OV-Linien in der Nähe bieten zwar Mobilitätsoptionen, jedoch wird für die volle Nutzung der regionalen Möglichkeiten ein Fahrzeug empfohlen.
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven Küstenlage von Casares, Málaga. Die Karte illustriert die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga. Sie zeigt die Positionierung innerhalb der Costa del Sol, umgeben von Natur und nahegelegenen städtischen Zentren.
Casares liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und Estepona und östlich von La Duquesa. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu den pulsierenden Städten der Küste, während Casares selbst eine ruhigere, authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu Estepona (ca. 10 km) bietet Zugang zu einer größeren städtischen Infrastruktur und Dienstleistungen, während die Verbindung nach Sotogrande und die Nähe zu Gibraltar (ca. 33 km Luftlinie) weitere Optionen für Einkaufen, Gastronomie und internationale Anbindungen eröffnen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 74 km Luftlinie) ist für internationale Reisende ein wichtiger Faktor. Die landschaftliche Einbettung zwischen Meer und Bergen verleiht der Region einen besonderen Charakter, der sich von den reinen Küstenorten unterscheidet.
Die Erreichbarkeit des Baugrundstücks in Casares ist gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 28 km entfernt, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Strände sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter Playa de Casares (368 m) und Playa de Manilva (2,3 km). Für Golfliebhaber liegen die Finca Cortesín Golf Club (1,7 km), Golf Academy Albayt Resort (1,8 km) und Estepona Golf (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch einen Supermarkt (1,6 km) und eine Apotheke (2,1 km) sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,5 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 33 Haltestellen und 7 Linien gegeben, dennoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Nutzung der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein Auto praktisch.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8 °C, die von milden Wintern (ca. 10 °C) bis zu warmen Sommern (ca. 25 °C) reichen. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20 °C liegt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel, was die Aussicht von den geplanten Bauten begünstigt. Die Landschaft ist von Hügeln und der Nähe zum Mittelmeer geprägt. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit und die Niederschlagsmenge tragen zu einer grünen Umgebung bei. Die Lage bietet sowohl die Nähe zum Meer als auch die Erhebung, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt, insbesondere durch die Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Casares bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de Casares (368 m) am nächsten liegt, gefolgt von Playa de Manilva (2,3 km). Einzigartig ist auch der nahegelegene Nudistenstrand Play Costa Natura (3,5 km). Für Golfer ist die Region ein Mekka mit namhaften Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (1,7 km) und Estepona Golf (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Insgesamt sind 14 Sportanlagen in der Umgebung verfügbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner eröffnet. Die Region ist bekannt für ihre Sportinfrastruktur, die von Wassersportarten bis hin zu traditionellen Sportarten reicht. Die Anzahl der Blue Flag Strände, mit dem Strand 'Ancha' als Beispiel, spricht für die Wasserqualität und die Serviceleistungen an den Küstenabschnitten.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und Estepona und östlich von La Duquesa. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu den pulsierenden Städten der Küste, während Casares selbst eine ruhigere, authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu Estepona (ca. 10 km) bietet Zugang zu einer größeren städtischen Infrastruktur und Dienstleistungen, während die Verbindung nach Sotogrande und die Nähe zu Gibraltar (ca. 33 km Luftlinie) weitere Optionen für Einkaufen, Gastronomie und internationale Anbindungen eröffnen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 74 km Luftlinie) ist für internationale Reisende ein wichtiger Faktor. Die landschaftliche Einbettung zwischen Meer und Bergen verleiht der Region einen besonderen Charakter, der sich von den reinen Küstenorten unterscheidet.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL829197
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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