Ce terrain résidentiel de 911 m² à Casares, Málaga, offre une opportunité de développement immédiate avec projet approuvé et permis de construire inclus. Situé dans un environnement haut de gamme près de Finca Cortesin, il promet des vues panoramiques sur la Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine. Le prix de 595 000 € comprend le terrain, la licence de construction et le projet d'exécution "Villa Infinitum", permettant de gagner un temps administratif considérable.
Le terrain à Casares se positionne comme une opportunité d'investissement offrant un gain de temps administratif significatif grâce à son projet et permis déjà approuvés. Comparé aux projets similaires dans la région de la Costa del Sol, cette offre se distingue par l'inclusion de ces éléments, qui peuvent représenter plusieurs mois, voire une année, d'attente et de démarches. Les projets "Abril Doña Julia", "Alura Living" et "Amarante Living" à Casares sont proposés à des prix inférieurs (à partir de 427 000 €, 442 000 €, et 446 000 € respectivement), mais il s'agit probablement de terrains nus sans projet ni permis. Le prix de 595 000 € pour ce terrain doit donc être analysé en tenant compte de la valeur ajoutée des documents déjà obtenus, qui réduisent le risque et le délai pour le constructeur. La localisation à Bahía de Casares, près de Finca Cortesin, est considérée comme un secteur haut de gamme, ce qui justifie un positionnement tarifaire potentiellement plus élevé que des parcelles dans des zones moins exclusives. La forte demande pour des villas modernes avec vues sur mer dans cette partie de la Costa del Sol soutient la pertinence de ce type de projet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Bahía de Casares, à proximité immédiate de la côte et de commodités essentielles. Sa topographie est décrite comme offrant des vues dégagées sur la mer et le paysage environnant, le reliant visuellement aux attractions naturelles et aux infrastructures de loisirs de la région.
Ce terrain s'adresse à ceux qui recherchent la possibilité de construire une résidence personnalisée avec un projet déjà approuvé, réduisant ainsi les délais administratifs. Le projet "Villa Infinitum" suggère une villa moderne conçue pour maximiser la lumière naturelle, l'intégration paysagère et le confort de vie.
Le terrain est classé comme 'Gereed' (Prêt à construire). Le projet "Villa Infinitum" est déjà approuvé, ce qui signifie que le processus de conception et d'obtention des permis nécessaires est achevé, permettant un démarrage rapide des travaux de construction.
Ce bien est un terrain à bâtir et non une propriété construite. Le prix n'inclut pas les frais de construction ni les taxes et frais liés à l'acquisition et à la construction. Le projet "Villa Infinitum" est un concept approuvé ; des modifications pourraient nécessiter des démarches administratives supplémentaires.
Ce terrain s'adresse particulièrement aux acquéreurs internationaux qui désirent construire une résidence personnalisée sans les délais et les complexités administratives habituelles liées à l'obtention d'un permis de construire en Espagne. L'inclusion du projet "Villa Infinitum" approuvé permet de démarrer le chantier rapidement, idéal pour ceux qui souhaitent optimiser leur temps. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés, dont le Finca Cortesin Golf Club (1.7 km). La vue panoramique sur la mer et la localisation à proximité de la côte, avec des plages accessibles (Playa de Casares à 368 m), plairont à ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen avec un accès aisé aux loisirs nautiques et aux paysages côtiers. Enfin, ce bien convient aux investisseurs cherchant à développer un projet immobilier haut de gamme dans une zone reconnue.
Le projet "Villa Infinitum", inclus dans le prix d'achat du terrain, donne une indication sur le niveau de finition envisagé. Il prévoit une conception moderne et avant-gardiste sur trois niveaux, avec une surface construite de 521 m². Les espaces extérieurs comprennent 106 m² de terrasses et une piscine à débordement. À l'intérieur, le projet mentionne un agencement luxueux incluant un espace de vie ouvert en double hauteur, des chambres en suite avec pont de circulation, une suite parentale avec dressing et vue mer. Le sous-sol est conçu pour inclure un garage pour trois voitures, une salle de sport, un SPA et une salle de cinéma. Les spécifications techniques du projet comprennent un ascenseur designer, le chauffage au sol, la climatisation zonée, une cave à vin climatisée et des jardins paysagers tropicaux. Ces éléments préfigurent un standard de construction élevé.
Le prix de vente pour ce terrain résidentiel de 911 m² est fixé à 595 000 €. Ce tarif inclut le terrain lui-même, ainsi que le permis de construire et le projet d'exécution "Villa Infinitum". Il est important de noter que ce prix ne couvre pas les coûts de construction de la villa elle-même, ni les taxes d'acquisition (ITP, estimé à 7% maximum) et les frais de notaire et d'enregistrement. Les estimations fournies indiquent un coût total pour l'acheteur d'environ 10% supplémentaires, soit environ 59 500 €. La disponibilité est immédiate pour le développement, car le projet est déjà approuvé.
Ce terrain situé à Casares, dans la province de Málaga, se trouve dans un environnement résidentiel prisé, la Bahía de Casares. La proximité de commodités telles que des supermarchés (1.6 km), des pharmacies (2.1 km) et des centres de santé (3.5 km) facilite le quotidien. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C et environ 3 836 heures d'ensoleillement par an, propices aux activités de plein air durant un zwemseizoen de quatre mois. La présence de 11 restaurants et 14 installations sportives dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée. La topographie du terrain, avec une altitude de 386m, offre potentiellement des vues dégagées sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine, comme l'indique le projet "Villa Infinitum".
Vivre à Casares, dans la Bahía de Casares, signifie bénéficier d'un cadre de vie agréable, combinant la proximité de la mer et des commodités. Le terrain se trouve à 1.6 km d'un supermarché et à 2.1 km d'une pharmacie, facilitant les courses quotidiennes. La présence de 11 restaurants et de plusieurs cafés dans un rayon de 2 km offre des options de restauration variées. Pour les familles, 7 écoles primaires et 3 collèges sont disponibles dans la commune. Le cadre naturel est un atout majeur, avec la proximité de plages comme Playa de Casares (368 m) et un climat favorable, caractérisé par une température moyenne annuelle de 17.8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement. L'altitude du terrain (386 m) suggère des vues dégagées, contribuant à un environnement potentiellement plus calme et aéré que les zones côtières plus denses.
Cette parcelle est localisée dans la municipalité de Casares, au sein de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se situe dans une zone côtière, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et de l'urbanisation exclusive Finca Cortesin. La carte mettra en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des axes routiers principaux menant aux aéroports et aux villes voisines comme Estepona.
Casares est une municipalité située dans la province de Málaga, en Andalousie. Ce terrain se trouve dans la zone côtière de Casares, connue sous le nom de Bahía de Casares. Il est positionné entre les villes de Estepona à l'est et La Duquesa/Manilva à l'ouest. La proximité de ces centres urbains offre un accès à des services plus étendus, des restaurants et des activités culturelles. Estepona, à quelques kilomètres, est une ville côtière dynamique avec un port de plaisance et un centre historique charmant. Manilva, plus à l'ouest, est également une destination côtière appréciée. La distance par rapport à des villes plus importantes comme Marbella est d'environ 30 km, et Málaga est à environ 100 km, plaçant Casares dans un axe stratégique de la Costa del Sol.
Ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique pour la mobilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km (ou 74 km hemelsbreed), facilitant les déplacements internationaux. Bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région, certaines commodités sont accessibles à pied ou en transports en commun, avec 33 arrêts de bus répartis sur 7 lignes locales. Les plages les plus proches sont Playa de Casares (368 m) et Playa de Manilva (2.3 km). Les amateurs de golf ont accès au Finca Cortesín Golf Club à 1.7 km et à d'autres parcours comme Estepona Golf (3.3 km). La présence d'une pharmacie à 2.1 km et d'un centre de santé à 3.5 km assure une couverture des besoins essentiels.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Casares jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et des étés chauds et secs. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, s'élevant à 3 836 par an en moyenne, ce qui permet de profiter pleinement des activités extérieures sur une longue période. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le terrain est situé à une altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut offrir des conditions climatiques légèrement plus tempérées en été et des vues dégagées, loin de l'humidité côtière immédiate. La proximité de la mer influence le microclimat, apportant une brise marine rafraîchissante durant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre un accès varié aux loisirs. La plage la plus proche, Playa de Casares, est à seulement 368 mètres, et d'autres options comme Playa de Manilva (2.3 km) et Play Costa Natura (nudiste, 3.5 km) sont également à proximité. La région est reconnue pour ses installations de golf, avec le Finca Cortesín Golf Club à 1.7 km et Estepona Golf à 3.3 km. Au total, 14 installations sportives sont répertoriées dans un rayon de 2 km, indiquant une offre diversifiée pour les amateurs de sport. La présence d'une seule plage "Blue Flag" (Ancha) dans la zone suggère une attention portée à la qualité environnementale et aux services sur le littoral.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est une municipalité située dans la province de Málaga, en Andalousie. Ce terrain se trouve dans la zone côtière de Casares, connue sous le nom de Bahía de Casares. Il est positionné entre les villes de Estepona à l'est et La Duquesa/Manilva à l'ouest. La proximité de ces centres urbains offre un accès à des services plus étendus, des restaurants et des activités culturelles. Estepona, à quelques kilomètres, est une ville côtière dynamique avec un port de plaisance et un centre historique charmant. Manilva, plus à l'ouest, est également une destination côtière appréciée. La distance par rapport à des villes plus importantes comme Marbella est d'environ 30 km, et Málaga est à environ 100 km, plaçant Casares dans un axe stratégique de la Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL829197
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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