يقع هذا المخطط السكني الحضري في كاساريس، مالقة، بمساحة 911 مترًا مربعًا، وهو جاهز للبناء. يتميز المشروع المعتمد، "فيلا إنفينيتيوم"، بتصميم عصري حديث يدمج الإضاءة الطبيعية والمناظر الطبيعية، مع مساحة بناء تصل إلى 521 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وساحل أفريقيا، مما يجعله فرصة استثمارية فورية دون تأخير بيروقراطي.
تقع هذه الفرصة الاستثمارية في كاساريس، وهي منطقة تشهد تطوراً في قطاع العقارات الفاخرة، خاصة مع قربها من منتجعات عالمية مثل فينكا كورتيسين. مقارنة بمشاريع أخرى في كاساريس مثل "أبريل دونيا جوليا" (بدءاً من 427,000 يورو)، و"ألورا ليفينغ" (بدءاً من 442,000 يورو)، و"أمارانتي ليفينغ" (بدءاً من 446,000 يورو)، فإن هذا المخطط يقدم قيمة مضافة كبيرة من خلال توفير أرض مع مشروع بناء مرخص بالكامل، مما يوفر وقتًا وجهدًا كبيرين مقارنة بشراء أرض خام. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية جاهزة أو مراحل بناء مختلفة، فإن هذا المشروع يوفر مرونة قصوى للمشتري لبدء البناء فورًا وفقًا لتصميم حديث ومُعتمد، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن بناء منزلهم الخاص في موقع متميز دون التأخير الإداري. تقع هذه المنطقة في جزء استراتيجي من كوستا ديل سول، مما يمنحها ميزة تنافسية مقارنة بالمناطق الأبعد عن المراكز الحيوية أو المطارات الدولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المخطط السكني بموقع متميز في منطقة حصرية بالقرب من منتجع فينكا كورتيسين الفاخر. تتيح التضاريس الفريدة للموقع الاستمتاع بإطلالات بانورامية لا مثيل لها على البحر الأبيض المتوسط، وجبل طارق، والساحل الأفريقي، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وجذابة.
يلبي هذا المخطط احتياجات من يبحثون عن فرصة بناء فورية لمنزل عصري. التصميم المقترح، "فيلا إنفينيتيوم"، يوفر مساحة واسعة مع 3 طوابق، وشرفات، ومسبح لا متناهي، مما يلبي رغبات العيش الفاخر والعملي مع الاستفادة الكاملة من المناظر الطبيعية المحيطة.
المخطط جاهز للبناء، مع وجود مشروع تنفيذي مرخص بالكامل ("فيلا إنفينيتيوم"). هذا يعني إمكانية البدء الفوري في عملية البناء، مما يوفر ما يصل إلى 18 شهرًا من التأخير المحتمل المرتبط بالإجراءات البيروقراطية والحصول على التراخيص اللازمة.
لا يقدم هذا المخطط فيلاً جاهزة للسكن، بل أرضًا معدة للبناء مع مشروع مرخص. لا يتضمن السعر تكاليف الضرائب (ITP أو ضريبة القيمة المضافة + AJD) ورسوم كاتب العدل والسجل العقاري. لا يشمل المشروع أعمال تنسيق الحدائق الاستوائية التفصيلية أو تجهيزات السبا والسينما بشكل مباشر، بل هي جزء من التصميم المقترح.
يُعد هذا المخطط السكني مثاليًا للمستثمرين أو الأفراد الذين يسعون لبناء منزل مخصص وفقًا لمواصفاتهم الخاصة دون المرور بالإجراءات البيروقراطية الطويلة للحصول على التراخيص. يناسب هذا العرض من يرغب في البدء الفوري في مشروع بناء متكامل، مع توفير كبير في الوقت يصل إلى 18 شهرًا. كما أنه مناسب لمن يقدرون الإطلالات البانورامية على البحر الأبيض المتوسط ويرغبون في تصميم معماري حديث يركز على المساحات المفتوحة والضوء الطبيعي. الموقع الاستراتيجي بالقرب من وسائل الراحة والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ يجعله خيارًا جذابًا لأسلوب حياة راقٍ على كوستا ديل سول.
يُقدم مشروع "فيلا إنفينيتيوم" تصوّراً لمستوى عالٍ من الجودة والتصميم. يشمل التصميم المقترح استخدام مصعد حديث بثلاث محطات، وتدفئة أرضية، وتكييف مركزي متعدد المناطق، وقبو نبيذ يتم التحكم في درجة حرارته. تتميز المساحات الخارجية بتنسيق حدائق استوائية. أماكن المعيشة ذات ارتفاع مزدوج، والشرفات الواسعة، والمسبح اللامتناهي مع إضاءة LED، والمناطق المخصصة للاسترخاء، كلها تشير إلى مستوى رفيع من التشطيبات والتجهيزات. يركز التصميم على دمج المناظر الطبيعية والإضاءة الطبيعية، مع اهتمام بالتفاصيل مثل الجسر المعلق في الطابق العلوي الذي يطل على منطقة المعيشة. هذه المواصفات تعكس التزامًا بالجودة والراحة الفاخرة.
يُعرض هذا المخطط السكني الحضري للبيع بسعر يبدأ من 595,000 يورو. يشمل هذا السعر الأرض، ورخصة البناء، ومشروع التنفيذ "فيلا إنفينيتيوم". تبلغ مساحة المخطط 911 مترًا مربعًا، مع مساحة بناء مقترحة تبلغ 521 مترًا مربعًا. تقع هذه الفرصة في منطقة حصرية بكاساريس. يجب على المشتري أن يأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل ضرائب نقل الملكية (ITP) التي تصل إلى 7%، ورسوم كاتب العدل والسجل العقاري، والتي تقدر بحوالي 10% من سعر الشراء، بالإضافة إلى أي رسوم وكالة اختيارية. هذه الأسعار تقديرية وقد تختلف حسب الظروف المحددة للمعاملة.
يمثل هذا المخطط السكني الحضري في كاساريس فرصة فريدة لبناء مسكن عصري وفقًا لمشروع "فيلا إنفينيتيوم" المعتمد. تبلغ مساحة الأرض 911 مترًا مربعًا، مع إمكانية بناء 521 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق. التصميم المعتمد يركز على دمج المساحات الداخلية والخارجية، مع شرفات واسعة ومسبح لا متناهي. الطابق الرئيسي يوفر مساحة معيشة واسعة ومفتوحة. الطابق العلوي يضم غرف نوم بحمامات خاصة، بما في ذلك جناح رئيسي بإطلالة بانورامية. الطابق السفلي مخصص للمرافق الترفيهية مثل المرآب، وصالة الألعاب الرياضية، والسبا، وغرفة السينما. يوفر هذا النهج المتكامل تجربة معيشية عصرية تلبي احتياجات العائلات الحديثة، مع الاستمتاع بالإطلالات البحرية المذهلة.
تقع كاساريس في موقع متميز على كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحيوية. على بعد 1.6 كم فقط توجد محلات السوبر ماركت، وعلى بعد 2.1 كم تقع الصيدليات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما تقع المستشفيات على بعد 3.5 كم. مع وجود 11 مطعمًا ومقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، تتوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. شبكة النقل العام المكونة من 7 خطوط و33 محطة تعزز سهولة التنقل داخل المنطقة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للوصول إلى بعض المواقع البعيدة. التعليم متاح عبر 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية.
يقع هذا المخطط السكني في منطقة إيل كاماروتي / باهيا دي كاساريس، وهي جزء من بلدية كاساريس. تمنح هذه المنطقة إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، وجبل طارق، وساحل أفريقيا، مع قربها من الملاعب والجولف ووسائل الراحة، مما يجعلها موقعًا جذابًا للحياة الساحلية.
يقع مشروع فيلا إنفينيتيوم في كاساريس، وهي بلدة ساحلية خلابة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا ولامانغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية رئيسية مع الحفاظ على طابع هادئ. تبعد عن إيستيبونا حوالي 13 كم، وعن ماربيا حوالي 45 كم. كما أن قربها من جبل طارق (حوالي 33 كم) يمنحها ميزة إضافية من حيث الاتصال الدولي.
يتمتع الموقع بصلات تنقل ممتازة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 28 كم، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس تبعد 368 مترًا فقط، بينما تقع بلايا دي مانيلا على بعد 2.3 كم. لعشاق الجولف، تقع أندية مثل فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 1.7 كم، وإيستيبونا جولف على بعد 3.3 كم. تتوفر أجهزة شحن المركبات الكهربائية على بعد 7.5 كم، مما يعكس تطور البنية التحتية. القرب من مراكز التسوق والمستشفيات والصيدليات يضمن توفر جميع وسائل الراحة الضرورية.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 17.8 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,836 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع كاساريس 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. هذه الظروف المناخية والطبيعية تشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ مميزة، بما في ذلك شاطئ "أنشا" الحائز على شهادة العلم الأزرق. شاطئ بلايا دي كاساريس يبعد 368 مترًا فقط، مما يجعله وجهة سهلة الوصول للمشي والاسترخاء. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 14 منشأة رياضية. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب مشهورة على مسافة قريبة، مثل فينيكا كورتيسين للجولف (1.7 كم) وإيستيبونا جولف (3.3 كم)، مما يوفر فرصًا ممتازة لممارسة هذه الرياضة. كما تتوفر مسارات للمشي ومناطق طبيعية للاستكشاف.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع فيلا إنفينيتيوم في كاساريس، وهي بلدة ساحلية خلابة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا ولامانغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية رئيسية مع الحفاظ على طابع هادئ. تبعد عن إيستيبونا حوالي 13 كم، وعن ماربيا حوالي 45 كم. كما أن قربها من جبل طارق (حوالي 33 كم) يمنحها ميزة إضافية من حيث الاتصال الدولي.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL829197
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
