Este terreno residencial, com 911 m², está localizado em Casares, Málaga, oferecendo uma oportunidade para desenvolvimento imediato. Com um preço de €595.000, a propriedade inclui um projeto de construção aprovado "VILLA INFINITIUM", permitindo o início da construção sem demoras burocráticas. A localização, próxima à exclusiva Finca Cortesín, promete vistas panorâmicas do Mediterrâneo, do Rochedo de Gibraltar e da costa africana, integrando-se num ambiente de prestígio.
Comparando este lote com outros projetos residenciais em Casares, como Abril Doña Julia (a partir de €427.000), Alura Living (a partir de €442.000) e Amarante Living (a partir de €446.000), o lote em questão destaca-se pelo preço de €595.000, que é superior aos valores de referência. No entanto, esta diferença de preço é justificada pela inclusão de um projeto de construção aprovado "VILLA INFINITIUM" e licença, um fator que reduz significativamente o tempo e a complexidade do processo de desenvolvimento. Enquanto os outros exemplos podem referir-se a apartamentos ou moradias já construídas ou em fase inicial de construção, este lote oferece a flexibilidade de construir uma residência personalizada de acordo com um plano moderno e executivo. A área de 911 m² é substancial, permitindo uma edificação de 521 m², o que sugere uma moradia de grande dimensão, contrastando com unidades possivelmente menores em outros empreendimentos. A localização em Bahía de Casares, perto de Finca Cortesín, é um fator de exclusividade que pode justificar o valor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa área privilegiada de Casares, com acesso consolidado a infraestruturas urbanas. A proximidade a zonas de lazer e serviços, como o campo de golfe Finca Cortesín, posiciona-o num contexto de elevado valor residencial e turístico, facilitando a integração com o ambiente envolvente.
Este lote destina-se a quem procura desenvolver um projeto imobiliário personalizado, com um projeto de arquitetura moderno e aprovado. Oferece a base para a construção de uma residência de luxo com amplos espaços interiores e exteriores, piscina e vistas desimpedidas, respondendo a necessidades de conforto e lazer elevado.
O lote está pronto para construção, com um projeto de execução "VILLA INFINITIUM" já aprovado. Isto significa que o processo de licenciamento está adiantado, permitindo que o desenvolvimento possa começar rapidamente após a aquisição, otimizando o tempo de espera habitual em projetos imobiliários.
O terreno é um lote urbano, não inclui uma estrutura construída pré-existente, nem mobília ou equipamentos. As vistas panorâmicas estão sujeitas à topografia do local e ao projeto aprovado, e não a garantias de visibilidade perpétua. A acessibilidade a todas as amenidades depende da mobilidade pessoal, uma vez que nem todos os serviços estão a uma curta distância a pé.
Este terreno destina-se a investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto imobiliário à medida, com um planeamento de construção moderno e aprovado. É adequado para quem procura otimizar o tempo de aquisição e construção, evitando os trâmites burocráticos habituais. A localização privilegiada, com vistas desimpedidas para o mar e proximidade a infraestruturas de lazer e serviços, apela a um público que valoriza a qualidade de vida, o conforto e um ambiente exclusivo. Aqueles que desejam iniciar a construção de uma residência de luxo com características específicas, como uma piscina infinita, amplas áreas de lazer e múltiplos pisos, encontrarão neste lote a base ideal para concretizar o seu projeto.
Embora o lote em si não possua acabamentos, o projeto aprovado "VILLA INFINITIUM" detalha um elevado padrão de construção e acabamento. Prevê-se uma área construída de 521 m², distribuída por três pisos, com destaque para um elevador com três paragens, piso radiante e ar condicionado zoneado, e uma adega climatizada. Os espaços exteriores incluem 106 m² de terraços e varandas, complementados por uma piscina infinita com iluminação LED e jardins paisagísticos tropicais. O design moderno e vanguardista visa maximizar a luz natural e a integração com a paisagem, sugerindo um compromisso com materiais de qualidade e técnicas construtivas contemporâneas.
O preço para este lote urbano, com 911 m², é de €595.000. Este valor inclui o terreno, a licença de construção e o projeto de execução "VILLA INFINITIUM", o que representa uma poupança de tempo considerável em comparação com o processo de licenciamento padrão. A disponibilidade é imediata para construção. Os custos adicionais estimados para o comprador, como impostos (ITP ou IVA + AJD) e taxas notariais e de registo, podem ascender a aproximadamente 10% do valor de aquisição, totalizando cerca de €59.500. Este valor é indicativo e pode variar consoante as circunstâncias específicas da transação e do comprador.
Este lote em Casares, Málaga, apresenta-se como uma tela em branco para a edificação de uma residência de alto padrão. A sua localização na urbanização El Camarote, também conhecida como Bahía de Casares, situa-o numa zona residencial de prestígio, a uma curta distância de 368 metros da Playa de Casares. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (1.6 km) e hospitais (3.5 km), aliada a uma oferta diversificada de restaurantes (11 num raio de 2 km), sugere um estilo de vida conveniente. O ambiente é caracterizado pela tranquilidade, com a presença de infraestruturas de lazer como campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín Golf Club (1.7 km). A altitude de 386 metros contribui para as vistas panorâmicas, enquanto a presença de 33 paragens de transporte público indica alguma acessibilidade, embora um veículo seja recomendado para explorar a região.
Viver em Casares, com este lote como base, oferece uma experiência de vida mediterrânica com acesso a comodidades modernas. A proximidade de 1.6 km a um supermercado e 2.1 km a uma farmácia garante conveniência diária. A abundância de restaurantes (11 num raio de 2 km) e cafés proporciona opções de lazer e convívio. A presença de 7 escolas primárias e 3 secundárias na área circundante, juntamente com 1 centro de saúde, aponta para um ambiente adequado para famílias. A rede de 7 linhas de transporte público com 33 paragens sugere uma conectividade razoável, embora a posse de um veículo seja, como indicado, útil para explorar plenamente a região.
O mapa situa o lote na zona costeira de Casares, Málaga, realçando a sua proximidade ao mar e a infraestruturas de lazer como campos de golfe. A visualização destaca a integração do terreno num ambiente residencial com acesso a serviços e a paisagens naturais.
O terreno localiza-se em Casares, uma área estratégica na Costa del Sol, entre Estepona e La Duquesa. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade com identidade própria e a proximidade a centros urbanos mais desenvolvidos. Estepona, a cerca de 6.4 km, providencia uma gama mais alargada de serviços e comércio. A distância a Gibraltar (GIB) de aproximadamente 33 km e a Málaga (AGP) de cerca de 74 km (hemelsbreed) facilita o acesso a aeroportos internacionais.
A localização do terreno em Casares oferece boa conectividade a diversas infraestruturas. A Playa de Casares situa-se a apenas 368 metros, com outras praias como a de Manilva a 2.3 km. O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 74 km (hemelsbreed, sendo o aeroporto de Gibraltar a cerca de 33 km). Para os entusiastas do golfe, o Finca Cortesín Golf Club fica a 1.7 km, com outras opções como a Estepona Golf a 3.3 km. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 33 paragens, complementa a mobilidade, embora um carro seja recomendado para otimizar o acesso a todas as comodidades.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 10°C e 25°C. Os 3.836 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 386 metros contribui para vistas panorâmicas e um ambiente potencialmente mais fresco durante os meses de verão, contrastando com a proximidade à costa. A paisagem, com inclinações moderadas, integra-se na topografia natural da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um ponto forte desta localização, com a Playa de Casares a 368 metros e a Playa de Manilva a 2.3 km. A região ostenta praias com Bandeira Azul, como a Playa Ancha. Para os adeptos do golfe, existem várias opções nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (1.7 km) e a Estepona Golf (3.3 km), além de academias de golfe. A oferta de 14 instalações desportivas na área circundante sugere um leque diversificado de atividades de lazer e bem-estar disponíveis para os residentes.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O terreno localiza-se em Casares, uma área estratégica na Costa del Sol, entre Estepona e La Duquesa. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade com identidade própria e a proximidade a centros urbanos mais desenvolvidos. Estepona, a cerca de 6.4 km, providencia uma gama mais alargada de serviços e comércio. A distância a Gibraltar (GIB) de aproximadamente 33 km e a Málaga (AGP) de cerca de 74 km (hemelsbreed) facilita o acesso a aeroportos internacionais.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL829197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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