コスタ・デル・ソルの他の開発プロジェクトと比較すると、カサレスのこの物件は、承認済みの建築許可と詳細な建築プロジェクトが価格に含まれている点で際立っています。例えば、カサレス近郊のアブリル・ドニャ・フリア（€427,000～）、アルーラ・リビング（€442,000～）、アマーランテ・リビング（€446,000～）といったプロジェクトは、一般的に土地のみ、またはより初期段階のプロジェクトである可能性があります。これらのプロジェクトは、より手頃な価格帯から始まりますが、この物件が提供する「すぐに建設可能」な利便性や、提案されている高級ヴィラの仕様（521平方メートルの建築面積、エレベーター、スパ、ホームシアターなど）は、提供価格€595,000を正当化する付加価値となります。カサレス地域は、自然の景観と高級リゾート施設（フィンカ・コルテシンなど）の組み合わせで知られており、この物件はその両方の利点を享受できます。他の地域、例えばより開発が進んだマルベーリャやエステポナと比較すると、カサレスは、より広大な土地と、開発プロセスを加速させる承認済みプロジェクトという点で、ユニークな機会を提供する可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、高級なフィンカ・コルテシン（ホテル、ゴルフ＆リゾート）に非常に近い、高級エリア、バハイア・デ・カサレスに位置しています。地中海、ジブラルタル、アフリカ沿岸の180度のパノラマビューを保証する、比類のない地形を誇ります。
このプロジェクトは、モダンで先進的なデザインを特徴とし、自然光と景観の統合を最大化します。3階建て、521平方メートルの建築面積、106平方メートルのテラス、プール、ガレージ、ジム、スパ、シネマが含まれる地下室を備えています。
このプロジェクトは、「VILLA INFINITIUM」として知られ、建築許可と実行プロジェクトが承認済みです。これにより、購入者は数ヶ月の待機期間を省き、迅速に建設を開始できます。モダンでアバンギャルドなデザインが特徴です。
この物件は建築可能な土地であり、建物自体は含まれていません。プロジェクト「VILLA INFINITIUM」は提案であり、購入者はこれを基に建設を進めることになります。提案されたデザインや仕様の変更には、追加の承認手続きが必要となる可能性があります。
このプロジェクトは、迅速な建設開始を希望する購入者に最適です。承認済みの建築許可と実行プロジェクトにより、通常18ヶ月かかる書類手続きの期間を大幅に短縮できます。モダンなデザイン、高級な設備、そして息をのむような海の眺望を求める個人または家族に適しています。また、この土地は、将来的な不動産開発や、高級リゾートエリアでの別荘の建設を検討している投資家にも適しています。カサレスの高級エリアに位置し、フィンカ・コルテシン・リゾートに近いため、ゴルフ、スパ、ダイニングなどのアメニティへのアクセスが容易です。この物件は、地中海沿岸でのプライベートで贅沢なライフスタイルを求める人々、または有利な不動産投資機会を探している人々にとって、魅力的な選択肢となります。
「VILLA INFINITIUM」プロジェクトには、デザイナーズエレベーター（3階建て対応）、床暖房、ゾーン別空調、ワインセラー、熱帯風の景観庭園といった、高度な仕様が含まれています。これらの特徴は、モダンで快適な居住空間を提供することを目指しています。プロジェクトは、現代的な建築様式と、光と空間の統合を強調しています。内装の素材や仕上げの具体的な選択については、プロジェクトの詳細図面や仕様書で確認する必要がありますが、提示されている計画は、高品質な建築基準に基づいていることを示唆しています。建築許可が下りていることは、計画が地方自治体の建築規制に準拠していることを意味します。これにより、購入者は、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた、現代的な住居を建設することが期待できます。
この911平方メートルの開発用地は、€595,000で販売されています。この価格には、土地、建築許可、そして「VILLA INFINITIUM」という実行プロジェクトが含まれています。これは、建設プロセスにおける時間と官僚的な手続きを節約できる、直接的な投資機会を意味します。この物件は、開発済みの都市化地域にあり、水、電気、下水、公共照明といったすべてのユーティリティが利用可能です。購入には、不動産取得税（ITP）または付加価値税（VAT）+印紙税（AJD）、公証人および登記費用が別途かかります。推定購入者費用は、物件価格の約10%です。このプロジェクトは、迅速な開発と建設開始を目的としており、利用可能な土地は単一区画です。
カサレスのバハイア地区に位置するこの911平方メートルの土地は、高級なライフスタイルを求める人々にとって、即座に開発可能な機会を提供します。承認済みの建築許可と「VILLA INFINITIUM」プロジェクトが含まれており、官僚的な遅延なしに夢の家を建てることを可能にします。この土地は、地中海、ジブラルタル、アフリカ沿岸の息をのむような180度のパノラマビューを保証する比類のない地形を特徴としています。フィンカ・コルテシン・リゾートの近くという恵まれた立地は、高級な環境と利便性を提供します。提案されているヴィラは、モダンでアバンギャルドなデザインで、自然光と周囲の景観を最大限に活用しています。広々とした3階建ての構造には、テラス、インフィニティプール、リラックスエリア、3台収容可能なガレージ、ジム、スパ、シネマを備えた地下室が含まれています。このプロジェクトは、デザインエレベーター、床暖房、ゾーン別空調、ワインセラー、熱帯風の景観庭園といった贅沢な仕様を特徴としています。これにより、開発プロセスを大幅に短縮し、すぐに建設に着手できます。
カサレスのバハイア地区は、自然の美しさと利便性のバランスが取れた環境を提供します。この土地は、海岸線からわずか368メートルに位置しており、ビーチへのアクセスが容易です。近隣には、レストラン、薬局、銀行、カフェなどの日々の必需品を提供する施設が2km以内に点在しています。カサレスの町自体は、歴史的な魅力と現代的なアメニティを兼ね備えています。約9,000人の人口を持つこの地域は、7つの小学校と3つの中学校があり、教育機関も充実しています。医療センターも近くにあり、住民の健康ニーズに対応しています。公共交通機関のオプションも利用可能ですが、この地域での移動には車が便利です。緑豊かな環境と、ゴルフコースやスポーツ施設への近さは、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。
この地図は、カサレスのバハイア地区におけるプロジェクトの地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および近隣のゴルフコースやその他のアメニティとの相対的な距離が視覚化されており、この場所の利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
カサレスは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、ロンダとジブラルタル海峡の間に挟まれています。この戦略的な立地により、マルベーリャやエストレポナといった活気ある都市へのアクセスが容易でありながら、より静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を維持しています。面積160平方キロメートルに及ぶカサレスは、海岸線と内陸の丘陵地帯の両方を含む多様な地形を特徴としています。この地域は、その歴史的な白い村、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られており、観光客と住民の両方にとって魅力的なデスティネーションとなっています。近隣の主要都市へのアクセスは、この地域をレジャーと居住の両方にとって魅力的なものにしています。
この物件は、カサレスの海岸沿いに位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カサレスまではわずか368メートルです。マラガ空港（AGP）までは車で約28km、ジブラルタル空港（GIB）までは約33kmの空路距離にあり、国際的な移動に便利です。スーパーマーケットや薬局などの日用品店は2km以内にあります。医療センターも3.5kmの距離にあり、迅速な医療アクセスが可能です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブが1.7km、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミーが1.8km、エステポナ・ゴルフが3.3kmの距離にあり、多数のゴルフコースへのアクセスが容易です。公共交通機関の路線と停留所も利用可能ですが、周辺地域を探索するには車両が推奨されます。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて穏やかな気候を享受しています。平均気温は10℃から25℃の間で、年間平均気温は17.8℃です。年間3,836時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに理想的です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続き、ビーチでの楽しみを長く満喫できます。標高は386メートルで、海風と山からの新鮮な空気の影響を受ける可能性があります。この地域は、その美しい自然景観と、海岸線から山岳地帯までの多様な地形で知られています。年間を通じて提供される豊かな太陽光は、屋外での生活様式を促進し、リラックスした雰囲気を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近くには、多様なビーチとレクリエーション施設があります。最も近いのはプラヤ・デ・カサレスで、わずか368メートルです。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（2.3km）、プラヤ・コスタ・ナチュラ（ヌーディストビーチ、3.5km）など、他のビーチもアクセス可能です。この地域は、Blue Flag認証を受けたプラヤ・デ・アンチャを含む、質の高いビーチで知られています。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ、ゴルフ・アカデミー・アルバイート・リゾート、エステポナ・ゴルフなど、複数の有名なゴルフコースが近接しています。さらに、14のスポーツ施設が利用可能であり、多様なレクリエーション活動の機会を提供しています。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、ロンダとジブラルタル海峡の間に挟まれています。この戦略的な立地により、マルベーリャやエストレポナといった活気ある都市へのアクセスが容易でありながら、より静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を維持しています。面積160平方キロメートルに及ぶカサレスは、海岸線と内陸の丘陵地帯の両方を含む多様な地形を特徴としています。この地域は、その歴史的な白い村、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られており、観光客と住民の両方にとって魅力的なデスティネーションとなっています。近隣の主要都市へのアクセスは、この地域をレジャーと居住の両方にとって魅力的なものにしています。
Casares may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 98 mm |
| 2月 | 10.6°C | 97 mm |
| 3月 | 12.6°C | 89 mm |
| 4月 | 14.5°C | 60 mm |
| 5月 | 16.4°C | 46 mm |
| 6月 | 20.9°C | 13 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 21.6°C | 22 mm |
| 10月 | 17.7°C | 78 mm |
| 11月 | 13.6°C | 124 mm |
| 12月 | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL829197
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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