Šis projektas siūlo unikalų 911 m² ploto urbanistinį sklypą, esantį prestižinėje Casareso įlankos (Bahía de Casares) vietovėje, Andalūzijoje. Sklypas parduodamas su patvirtintu statybų leidimu ir paruoštu statybų projektu "VILLA INFINITIUM", leidžiančiu nedelsiant pradėti statybas. Tai suteikia galimybę greitai įgyvendinti modernaus dizaino vilą, pasinaudojant jau parengta infrastruktūra ir sumažinant biurokratines kliūtis iki minimumo.
Casareso regionas, ypač jo pakrantės ir įlankos zonos, siūlo keletą panašių vystymo projektų, tačiau šis pasiūlymas išsiskiria išskirtiniu pasirengimo lygiu. Palyginimui, "Abril Doña Julia" Casarese prasideda nuo 427 000 €, "Alura Living" – nuo 442 000 €, o "Amarante Living" – nuo 446 000 €. Šios kainos paprastai apima tik sklypus arba jau suplanuotus, bet ne pastatytus projektus, ir ne visada su pilnu statybų leidimu. Sklypo dydis (911 m²) yra pakankamai didelis, leidžiantis statyti įspūdingą vilą, kaip numatyta "VILLA INFINITIUM" projekte (521 m² statybos plotas). Be to, šio projekto lokacija, siūlanti tiesioginius panoraminius vaizdus į jūrą, Gibraltaro uolą ir Afrikos pakrantę, bei artumas prie "Finca Cortesín" ir kitų golfo aikštynų, prideda jam vertės. Nors kiti projektai gali būti pigesni, šis pasiūlymas suteikia didelį privalumą dėl sutaupyto laiko ir eliminavus projektavimo bei leidimų gavimo stadijos rizikas, todėl jo kaina yra pateisinama investicija į greitą įgyvendinimą ir aukštą gyvenimo kokybę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra antroje linijoje nuo jūros, vos už 368 metrų nuo Playa de Casares. Jo strateginė padėtis aukštumoje, virš jūros lygio (386 m), garantuoja įspūdingus 180 laipsnių panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą, Gibraltaro uolą ir Afrikos pakrantę. Ši vieta siūlo ramybę ir gamtos grožį, išlaikant gerą susisiekimą su pakrantės patogumais.
Šis pasiūlymas yra skirtas tiems, kurie siekia greitai pradėti statyti individualų namą, turintį modernią architektūrą ir aukštos kokybės apdailą. Patvirtintas projektas "VILLA INFINITIUM" atitinka šiuolaikinius poreikius, siūlydamas erdvius gyvenamuosius plotus, privačią laisvalaikio zoną su baseinu ir galimybę įrengti SPA bei kino salę, derinant komfortą su estetika.
Sklypas yra parengtas statyboms (Gereed), o pardavimo kaina jau apima patvirtintą statybų leidimą ir parengtą "VILLA INFINITIUM" projektą. Tai reiškia, kad pirkėjas gali sutaupyti iki 18 mėnesių laukimo laikotarpio, susijusio su projektavimo ir leidimų gavimo procedūromis, ir pradėti statybas beveik iš karto po įsigijimo.
Šis pasiūlymas orientuotas į sklypo ir patvirtinto statybų projekto įsigijimą; jame nėra jau pastatyto namo ar paruoštų interjero sprendimų. Pirkėjui tenka atsakomybė už statybų procesą ir visų būtinų statybos bei apdailos darbų atlikimą pagal projektą. Taip pat, nors automobiliui patogus, jis nėra visiškai būtinas kasdieniam judėjimui, atsižvelgiant į vietinius viešojo transporto maršrutus.
Šis pasiūlymas yra ypač tinkamas investuotojams ar privatiems pirkėjams, kurie nori greitai pradėti statyti individualią vilą su modernia architektūra ir aukštos klasės įranga, nepraleidžiant ilgų biurokratinių procesų. Jei planuojate statyti namą su įspūdingais jūros vaizdais, panoraminiais terasais, privačiu baseinu ir apgalvota erdve laisvalaikiui (SPA, kino salė, sporto salė), šis sklypas su parengtu projektu bus puikus pasirinkimas. Jis taip pat tinka tiems, kurie vertina strateginę lokaciją arti jūros (368 m nuo Playa de Casares), golfo aikštynų (1.7 km nuo Finca Cortesín Golf Club) ir kitų svarbių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir sveikatos centrai (3.5 km). Pirkėjai, siekiantys sutaupyti laiką ir išvengti projektavimo rūpesčių, o tiesiog pradėti statybas, ras tai optimalia galimybe.
Nors sklypas yra parduodamas be jau pastatyto statinio, kartu su juo parduodamas ir parengtas "VILLA INFINITIUM" projektas, kuriame numatyti aukštos kokybės sprendimai. Projekte numatyti modernūs architektūriniai elementai, dideli langai, kurie leis maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą ir vaizdus, atviro plano svetainė su dvigubo aukščio lubomis, jungiančios pirmuosius du aukštus. Numatytas dizainerio liftas, grindinis šildymas, zoninis oro kondicionavimas ir klimato kontroliuojamas vyno rūsys. Lauko erdvės apima terasas, pavėsines ir baseiną su LED apšvietimu, o sodas bus suprojektuotas su atogrąžų augalija. Nors konkretūs apdailos medžiagų gamintojai ar tikslūs techniniai parametrai nėra detalizuoti šiame aprašyme, projektas akcentuoja modernų dizainą ir komfortą, numatant prabangius sprendimus pagrindinėje ir viršutinėje aukštuose, bei specializuotose patalpose rūsyje.
Parduodamas urbanistinis sklypas su patvirtintu projektu "VILLA INFINITIUM" kainuoja 595 000 eurų. Ši kaina apima ne tik 911 m² žemės sklypą, bet ir visus su juo susijusius dokumentus: statybų leidimą ir parengtą architektūrinį projektą. Toks pasiūlymas leidžia sutaupyti laiko ir lėšų, skirtų projektavimo stadijai. Pirkimo metu taip pat reikės atsižvelgti į papildomus mokesčius, tokius kaip PVM (arba ITP, priklausomai nuo aplinkybių) bei notarų ir registracijos mokesčius, kurie paprastai sudaro apie 10% nuo sandorio vertės. Vertinami bendri pirkėjo kaštai gali siekti apie 654 500 eurų. Pasiūlymas yra unikalus dėl savo pasirengimo statyboms, kas reiškia tiesioginę galimybę pradėti vystyti projektą be ilgo laukimo laikotarpio.
Casareso įlankos (Bahía de Casares) sklypas yra įsikūręs ramioje ir vaizdingoje vietovėje, kur kasdienybė susipina su gamtos grožiu ir jūros artumu. Aukštesnė sklypo padėtis užtikrina ramią aplinką ir nuostabius panoraminius vaizdus, tačiau tuo pačiu jis išlaiko gerą susisiekimą su pakrantės patogumais. Netoliese esantys restoranai (11), vaistinės (1) ir kavinės (1) per 2 km spindulį leidžia patenkinti pagrindinius poreikius. Nors automobilis palengvina judėjimą, pakankamai išvystyta viešojo transporto sistema su 33 stotelėmis ir 7 linijomis sudaro alternatyvą. Gyvenimo ritmas čia gali būti tiek ramus ir atsipalaidavęs, tiek aktyvus, priklausomai nuo pasirinkimo – mėgautis gamta ar naudotis artimiausių miestų (pvz., Estepona) siūlomomis pramogomis ir paslaugomis. Tai vieta, kurioje derinamas privatumas su patogiu prieinamumu prie svarbiausių infrastruktūrų.
Gyvenimas šioje Casareso dalyje siūlo derinti ramybę su patogiu prieinamumu prie pakrantės. Netoliese, 1.6 km atstumu, yra prekybos centras, o 2.1 km spinduliu – vaistinė ir 11 restoranų bei kavinių, užtikrinant kasdienių poreikių patenkinimą. Didelė savivaldybės teritorija (160 km²) ir palyginti nedidelis gyventojų skaičius (9009 2025 m.) leidžia jausti erdvę ir ramybę. Viešojo transporto sistema su 33 sustojimais ir 7 linijomis suteikia mobilumo galimybių be automobilio, tačiau automobilio buvimas vis tiek palengvina keliones į tolimesnes vietas, pvz., 7.5 km iki artimiausios elektromobilių įkrovimo stotelės. Kultūrinis gyvenimas apima 7 pagrindines ir 3 vidurines mokyklas, 1 sveikatos centrą, taip pat įvairias sporto (14 įstaigų) ir laisvalaikio (11 restoranų) galimybes. Mėnesio vidutinis provincijos pajamų lygis (€16,450) rodo, kad tai yra pakankamai pasiturintis regionas.
Šiame žemėlapyje matome Casareso įlankos (Bahía de Casares) vietovę, kuri yra tarp populiaresnių pakrantės zonų Kosta del Sol. Projektas yra įsikūręs netoli jūros, tarp svarbių miestų ir golfų aikštynų, pabrėžiant jo strateginę lokaciją Andalūzijos pakrantėje.
Casaresas yra įsikūręs strateginėje vietoje tarp Kosta del Sol vakarų ir Kosta de la Luz rytų pakraščių, arti svarbių miestų. Jis yra maždaug 28 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir 33 km nuo Gibraltaro, todėl tarptautinės kelionės yra patogios. Regionas pasižymi gražiais kraštovaizdžiais, derindamas kalnus ir jūrą. Artimiausi didesni miestai, tokie kaip Estepona, siūlo platų paslaugų spektrą ir kultūrines pramogas. Tai leidžia gyventojams mėgautis ramesniu gyvenimo tempu, bet tuo pačiu greitai pasiekti miesto teikiamus patogumus, restoranų gausą ir kitas pramogas.
Projekto lokacija siūlo puikų susisiekimą su svarbiausiomis regiono vietomis ir patogumais. Artimiausias paplūdimys, Playa de Casares, yra vos už 368 metrų. Kiti paplūdimiai, kaip Playa de Manilva (2.3 km) ir Play Costa Natura (3.5 km), pasiekiami per trumpą laiką. Pagrindinis transporto mazgas – Malagos oro uostas (AGP) – yra už 28 km (tiesiai) arba apie 74 km pagal faktinį atstumą, o Gibraltaras (GIB) – apie 33 km (tiesiai). Tai leidžia lengvai keliauti tarptautiniu mastu. Golfistams artimiausi aikštynai yra Finca Cortesín Golf Club (1.7 km) ir Golf Academy Albayt Resort (1.8 km). Estepona, svarbus prekybos ir paslaugų centras, yra lengvai pasiekiama. Visos pagrindinės paslaugos, tokios kaip parduotuvės (1.6 km), ligoninė (3.5 km) ir vaistinė (2.1 km), yra pasiekiamos per kelis kilometrus.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Casareso regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatui būdingomis savybėmis, su vidutine metine temperatūra apie 17.8°C ir plačiu metinių temperatūrų diapazonu nuo 10°C iki 25°C. Saulės spindulių kiekis yra ypač gausus – vidutiniškai 3 836 saulėtos valandos per metus, o maudynėms tinkamas sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Sklypo aukštis (386 m virš jūros lygio) suteikia galimybę mėgautis vėsesniu oru vasarą ir apsaugo nuo tiesioginės kaitros, tuo pačiu išlaikant nuostabius vaizdus. Kraštovaizdis yra įvairus, su kalvomis ir jūros vaizdais, o didelis plotas (160 km²) užtikrina gamtos artumą ir erdvę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis projektas yra puikiai pozicionuotas mėgstantiems aktyvų laisvalaikį ir pajūrio teikiamus malonumus. Artimiausias "Blue Flag" sertifikatą turintis paplūdimys yra Ancha, esantis regione. Playa de Casares yra vos už 368 metrų, suteikdama lengvą priėjimą prie jūros. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva (2.3 km) ir draugiškas gamtai Play Costa Natura (Nudist) (3.5 km), plečia pasirinkimo galimybes. Be vandens pramogų, regionas garsėja golfo aikštynais: Finca Cortesín Golf Club (1.7 km) ir Golf Academy Albayt Resort (1.8 km) yra itin arti. Iš viso regione yra 14 sporto įstaigų ir daugybė kitų laisvalaikio bei rekreacinių objektų, užtikrinančių įvairias poilsio formas.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casaresas yra įsikūręs strateginėje vietoje tarp Kosta del Sol vakarų ir Kosta de la Luz rytų pakraščių, arti svarbių miestų. Jis yra maždaug 28 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir 33 km nuo Gibraltaro, todėl tarptautinės kelionės yra patogios. Regionas pasižymi gražiais kraštovaizdžiais, derindamas kalnus ir jūrą. Artimiausi didesni miestai, tokie kaip Estepona, siūlo platų paslaugų spektrą ir kultūrines pramogas. Tai leidžia gyventojams mėgautis ramesniu gyvenimo tempu, bet tuo pačiu greitai pasiekti miesto teikiamus patogumus, restoranų gausą ir kitas pramogas.
Casares may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 98 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 97 mm |
| Kovas | 12.6°C | 89 mm |
| Balandis | 14.5°C | 60 mm |
| Gegužė | 16.4°C | 46 mm |
| Birželis | 20.9°C | 13 mm |
| Liepa | 25.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 21.6°C | 22 mm |
| Spalis | 17.7°C | 78 mm |
| Lapkritis | 13.6°C | 124 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL829197
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
