Πρόκειται για ένα αστικό οικόπεδο 911 m² στην περιοχή Bahía de Casares της Μάλαγα, έτοιμο προς ανάπτυξη. Το ακίνητο προσφέρεται με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια και εκτελεστικό έργο για μια σύγχρονη βίλα, εξοικονομώντας έως και 18 μήνες γραφειοκρατικών διαδικασιών. Η θέση του προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο, το Γιβραλτάρ και την ακτή της Αφρικής, σε κοντινή απόσταση από εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας.
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην ευρύτερη περιοχή του Casares, όπως το Abril Doña Julia (από €427.000), το Alura Living (από €442.000) και το Amarante Living (από €446.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια μοναδική προστιθέμενη αξία: την άμεση διαθεσιμότητα εγκεκριμένης οικοδομικής άδειας και εκτελεστικού έργου. Ενώ τα άλλα έργα πιθανώς αναφέρονται σε οικόπεδα ή νεόδμητες κατοικίες υπό κατασκευή, η παρούσα προσφορά εστιάζει στην επιτάχυνση της διαδικασίας ανάπτυξης. Η τιμή των €595.000 για ένα οικόπεδο 911 m² με εγκεκριμένο έργο, πρέπει να αξιολογηθεί υπό το πρίσμα της εξοικονόμησης χρόνου και της αποφυγής γραφειοκρατικών εμποδίων. Σε σύγκριση με την αγορά ενός έτοιμου σπιτιού, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χαράξουν τη δική τους πορεία στην κατασκευή, εκμεταλλευόμενοι μια προνομιακή τοποθεσία με θέα και εγγύτητα σε υπηρεσίες και εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας, όπως το Finca Cortesin.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή, σε άμεση γειτνία με το αποκλειστικό Finca Cortesin Hotel, Golf & Resort. Η τοπογραφία του εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, καθιστώντας το σημείο στρατηγικής σημασίας για την εγγύτητά του τόσο με φυσικές ομορφιές όσο και με εγκαταστάσεις αναψυχής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν άμεση δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας, παρακάμπτοντας τις τυπικές καθυστερήσεις αδειοδότησης. Η εγκεκριμένη άδεια και το εκτελεστικό έργο ανταποκρίνονται στην επιθυμία για ταχεία υλοποίηση ενός σύγχρονου οικιστικού έργου.
Η οικοδομική άδεια και το εκτελεστικό έργο για τη 'VILLA INFINITIUM' είναι ήδη εγκεκριμένα. Αυτό σημαίνει ότι η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει άμεσα, προσφέροντας μια επιταχυνόμενη πορεία από την αγορά του οικοπέδου έως την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Το ακίνητο είναι οικόπεδο προς δόμηση και δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία. Η τιμή περιλαμβάνει μόνο το οικόπεδο, την οικοδομική άδεια και το εκτελεστικό έργο, όχι τις δαπάνες κατασκευής, τους φόρους μεταβίβασης ή τα έξοδα εγγραφής.
Αυτό το ακίνητο αποτελεί κατάλληλη επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να ξεκινήσουν άμεσα ένα κατασκευαστικό έργο, παρακάμπτοντας τη χρονοβόρα διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας. Είναι ιδανικό για όσους έχουν ένα συγκεκριμένο αρχιτεκτονικό όραμα, όπως αυτό που περιγράφεται στο εγκεκριμένο έργο 'VILLA INFINITIUM', και θέλουν να το υλοποιήσουν χωρίς καθυστερήσεις. Η προσφορά απευθύνεται επίσης σε όσους αναζητούν ένα κομμάτι γης με άριστη γεωγραφική θέση, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και εγγύτητα σε εγκαταστάσεις πολυτελείας, όπως το Finca Cortesin. Η δυνατότητα άμεσης έναρξης των εργασιών το καθιστά ελκυστικό για όσους έχουν περιορισμένο χρονικό περιθώριο ή επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Απευθύνεται σε αγοραστές που κατανοούν ότι η τιμή αφορά το οικόπεδο και τα σχέδια, και είναι έτοιμοι να αναλάβουν το κόστος κατασκευής.
Το εγκεκριμένο έργο 'VILLA INFINITIUM' προβλέπει μια σύγχρονη και avant-garde κατοικία 521 m², κατανεμημένη σε τρία επίπεδα. Περιλαμβάνει υπόγειο με γκαράζ για 3 αυτοκίνητα, χώρο γυμναστηρίου, spa και κινηματογράφου. Το ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας με διπλό ύψος, που συνδέεται με τον κήπο και ζώνη chill-out. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει υπνοδωμάτια en-suite, με κύρια σουίτα που έχει δωμάτιο-ντουλάπα και θέα στη θάλασσα. Στις προδιαγραφές περιλαμβάνονται σχεδιαστικός ανελκυστήρας 3 στάσεων, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός ζωνών, κελάρι κρασιών με ελεγχόμενη θερμοκρασία και διαμορφωμένοι τροπικοί κήποι. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν 106 m² βεράντες, σκεπαστές περιοχές και πισίνα infinity με φωτισμό LED.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αστικό οικόπεδο με εγκεκριμένο έργο είναι €595.000. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει το οικόπεδο, την οικοδομική άδεια και το εκτελεστικό σχέδιο 'VILLA INFINITIUM'. Σημειώνεται ότι αυτή η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής της βίλας, τους φόρους μεταβίβασης (ITP 7% ή ΦΠΑ + AJD), τα έξοδα συμβολαιογραφίας και μεταγραφής, ούτε πιθανές αμοιβές μεσιτείας. Το συνολικό εκτιμώμενο κόστος για τον αγοραστή, συμπεριλαμβανομένων των φόρων και των εξόδων, ανέρχεται περίπου στο 10% της τιμής αγοράς. Δεν υπάρχει άμεση διαθεσιμότητα έτοιμης κατοικίας, καθώς πρόκειται για οικόπεδο προς δόμηση.
Η Bahía de Casares, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, προσφέρει ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας, κοντά στο πολυτελές Finca Cortesin. Η εγγύτητα στην ακτή, με παραλίες όπως η Playa de Casares σε απόσταση 368 μέτρων, καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους επιθυμούν πρόσβαση στη θάλασσα. Η ύπαρξη 11 εστιατορίων, φαρμακείων και τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει επάρκεια σε καθημερινές ανάγκες, ενώ η απόσταση 1.6 χλμ από σούπερ μάρκετ διευκολύνει τα ψώνια. Παρόλο που η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη, οι 33 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών στην ευρύτερη περιοχή παρέχουν εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Η υψηλή ηλιοφάνεια (3.836 ώρες/έτος) και η μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C συνθέτουν ένα ευνοϊκό κλίμα για δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η περιοχή Bahía de Casares, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η Playa de Casares απέχει μόλις 368 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Manilva είναι σε απόσταση 2.3 χιλιομέτρων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 11 εστιατόρια, φαρμακείο και τράπεζα, ενώ ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1.6 χλμ μακριά. Το νοσοκομείο απέχει 3.5 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε αναγνωρισμένες γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (1.7 km), ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής. Παρά την άνεση που προσφέρει η αυτοκίνητη πρόσβαση, η ύπαρξη 33 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει δυνατότητες μετακίνησης και χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών τουριστικών πόλεων.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στην Bahía de Casares, κοντά στην ακτή και στο Finca Cortesin, το τοποθετεί σε μια περιοχή με ισχυρή ελκυστικότητα για όσους αναζητούν πολυτέλεια και εύκολη πρόσβαση σε φυσικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η οπτική απεικόνιση της περιοχής αναδεικνύει την εγγύτητα στη θάλασσα και την ενσωμάτωση με το φυσικό τοπίο.
Το Casares, και συγκεκριμένα η Bahía de Casares, τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πόλεις όπως η Estepona (μεταξύ 6.4 και 8.0 χλμ από τα γήπεδα γκολφ της περιοχής) και το Γιβραλτάρ (περίπου 33 χλμ hemelsbreed). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (28 χλμ hemelsbreed) διευκολύνει τη διεθνή προσβασιμότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη πολυτελών θερέτρων και γηπέδων γκολφ, διατηρώντας έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες τουριστικές πόλεις, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αυτές.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση 28 χιλιομέτρων (hemelsbreed). Το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 33 χιλιόμετρα μακριά. Οι κύριες παραλίες, όπως η Playa de Casares, είναι σε κοντινή απόσταση (368 μ.). Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1.6 χλμ μακριά, ενώ η πλησιέστερη φαρμακευτική υπηρεσία είναι 2.1 χλμ. Υπάρχουν 11 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με το Finca Cortesin Golf Club σε απόσταση 1.7 χλμ, και άλλα γήπεδα όπως το Estepona Golf σε 3.3 χλμ. Η πλησιέστερη EV-laadpaal βρίσκεται 7.5 χλμ μακριά.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Casares απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ηλιόλουστες ημέρες που ανέρχονται ιστορικά σε 3.836 ώρες ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 10°C και 25°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 386 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτή, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίδες και οπτική επαφή με τη θάλασσα. Το ετήσιο ημερολόγιο περιλαμβάνει 34 τοπικές γιορτές, προσφέροντας πολιτισμικές ευκαιρίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Casares προσφέρει ποικιλία, με την παραλία Ancha να κατέχει τη διάκριση Blue Flag. Η Playa de Casares απέχει μόλις 368 μέτρα από το ακίνητο, ενώ η Playa de Manilva βρίσκεται 2.3 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με το Finca Cortesin Golf Club σε απόσταση 1.7 χλμ και το Estepona Golf 3.3 χλμ. Υπάρχουν 14 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καλύπτοντας διάφορες ανάγκες για άσκηση και αναψυχή. Η εγγύτητα σε αυτές τις εγκαταστάσεις ενισχύει τις επιλογές για ενεργό τρόπο ζωής.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Casares, και συγκεκριμένα η Bahía de Casares, τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πόλεις όπως η Estepona (μεταξύ 6.4 και 8.0 χλμ από τα γήπεδα γκολφ της περιοχής) και το Γιβραλτάρ (περίπου 33 χλμ hemelsbreed). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (28 χλμ hemelsbreed) διευκολύνει τη διεθνή προσβασιμότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη πολυτελών θερέτρων και γηπέδων γκολφ, διατηρώντας έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες τουριστικές πόλεις, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αυτές.
Casares may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 12.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 60 mm |
| Μάιος | 16.4°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 17.7°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL829197
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
