Земљиште за изградњу у Баија де Казарес, општина Казарес, Малага, нуди јединствену прилику за развој виле са одобреним пројектом. Са површином од 911 м², ова локација пружа панорамски поглед на Медитеран, Гибралтар и обалу Африке. Пројекат „Вила Инфинитум“ је савременог дизајна, са планираном изграђеном површином од 521 м² распоређеном на три нивоа, укључујући луксузне садржаје као што су базен, теретана и спа центар. Овај пакет укључује земљиште, грађевинску дозволу и извршни пројекат, чиме се значајно скраћује време потребно за почетак градње.
Локација Казарес, посебно подручје Баија де Казарес, нуди специфичан сет предности у поређењу са другим областима на Коста дел Сол. У поређењу са пројектима попут Solemar (од €545,000), Abril Doña Julia (од €427,000) и Amarante Living (од €446,000), ова парцела се истиче по потпуно припремљеној документацији за градњу, што скраћује време реализације. Док су други пројекти можда већ изграђене јединице или нуде парцеле без готових пројеката, ова понуда је усмерена на купца који жели брзу изградњу прилагођену његовим потребама. Цена од €595,000 за земљиште са пројектом и дозволом може се чинити вишом у односу на цене парцела у другим областима, али треба узети у обзир уштеду времена и елиминацију административних препрека. Близина луксузног одмаралишта Финка Кортесин и панорамски погледи такође позиционирају ову локацију као премијум опцију, која нуди мирнији начин живота у односу на урбаније делове као што је Марбеља, али са бољом доступношћу и сличном понудом квалитетних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Баија де Казарес смешта земљиште у престижни кварт, надомак ексклузивног голф и спа одмаралишта Финка Кортесин. Близина обале, удаљена само 368 метара, обезбеђује директан приступ плажи и пружа неизмењиве погледе на море. Ово позиционира парцелу као атрактивну опцију за оне који траже мир и луксуз са лаким приступом погодностима.
Парцела је намењена купцима који желе да одмах започну изградњу сопствене некретнине. Поседовање одобреног пројекта „Вила Инфинитум“ и грађевинске дозволе елиминише административне препреке. Жељени купци траже локацију са панорамским погледом, луксузним садржајима и модерним дизајном, уз могућност изградње дома прилагођеног њиховим специфичним потребама.
Овај урбанистички плац је спреман за изградњу, са одобреним грађевинским пројектом и дозволом. Изградња може започети одмах након куповине, што омогућава брзу реализацију планиране виле. Ово елиминише чекање на добијање дозвола, чинећи га идеалним за инвеститоре или појединце који желе да убрзају процес изградње свог дома.
Пројекат не укључује изграђену некретнину, већ само земљиште са одобреним пројектом и дозволом. Купац мора бити спреман да преузме трошкове изградње према пројекту „Вила Инфинитум“. Додатни трошкови као што су порези, таксе и трошкови нотара нису укључени у истурену цену. Парцела не нуди тренутну стамбену јединицу, већ потенцијал за будућу градњу.
Ова парцела је намењена купцу који има јасну визију свог будућег дома и жели да избегне дуготрајне процедуре добијања грађевинских дозвола. Идеалан је за инвеститора или породицу која жели да брзо изгради луксузну вилу модерног дизајна, са панорамским погледом на море, на престижној локацији. Ова опција је посебно привлачна ако се тражи локација која комбинује мир и приватност са лаким приступом голф теренима, плажама и другим садржајима, а истовремено се жели уштедети време у фази планирања. Погодна је за оне који су спремни да уложе у квалитетну градњу и желе да уживају у медитеранском начину живота без одлагања.
Иако сама парцела још увек није изграђена, одобрени пројекат „Вила Инфинитум“ пружа детаљан увид у предвиђени квалитет завршне обраде. Пројекат предвиђа употребу савремених материјала и технологија, укључујући подно грејање, зонску климатизацију и дизајнерски лифт са три станице. Предвиђени су луксузни елементи попут винског подрума са контролом климе и базена са ЛЕД осветљењем. Дизајн је модеран и авангардан, са фокусом на максимално искоришћавање природног светла и интеграцију са пејзажом, укључујући тропски уређене баште. Архитектура са двоструком висином дневног боравка додатно доприноси осећају пространости и луксуза.
Истурена цена од 595.000 евра односи се на урбанистичко земљиште површине 911 м², заједно са одобреним грађевинским пројектом „Вила Инфинитум“ и грађевинском дозволом. Цена обухвата вредност земљишта и припремљену документацију за градњу, што елиминише месеце чекања на административне процедуре. Процењује се да ће додатни трошкови за купца, укључујући порезе (ITP или ПДВ), нотарске и катастарске таксе, износити око 10% од купопродајне цене, односно око 59.500 евра. Оваква структура цене нуди јасноћу у погледу почетне инвестиције, са нагласком на убрзање процеса изградње.
Ова парцела у Баија де Казарес представља готово решење за изградњу луксузне резиденције. Позиционирана је тако да пружа стални поглед на Медитеран, што свакодневно доноси осећај спокоја и повезаности са природом. Близина плажа, као што је Плаја де Казарес удаљена 368 метара, и голф терена, попут Финка Кортесин, ствара окружење погодно за рекреативни начин живота. Област нуди комбинацију приватност и приступачности, са основним услугама као што су супермаркети и апотеке у кругу од два километра, док већи градови попут Естепоне нуде додатне садржаје и културне активности. Ово место је погодно за оне који траже мирно окружење са врхунским погледом и могућношћу брзог започињања изградње дома из снова.
Живот у Баија де Казарес нуди складну комбинацију приступачности и спокојства. У близини се налазе основни садржаји попут супермаркета (1.6 км) и апотека (2.1 км), што олакшава свакодневне активности. За оне који траже гастрономска искуства, у радијусу од 2 км налази се 11 ресторана. Образовни систем у Казаресу укључује 7 основних и 3 средње школе, што може бити релевантно за породице. Близина здравствених центара (3.5 км) пружа додатну сигурност. Локална култура је обогаћена бројним видиковцима и потенцијалом за спортске активности, док годишњи број локалних празника (34) указује на богат културни живот. Овај амбијент пружа квалитетан живот са приступом природи и услугама.
Овај детаљан урбанистички плац се налази у ексклузивном подручју Баија де Казарес, на јужној обали Шпаније. Карта приказује његову близину обали Медитерана, као и стратешку позицију у односу на оближње голф терене и инфраструктурне центре као што је аеродром Малага. Ова локација нуди баланс између приступачности и спокојног медитеранског начина живота.
Парцела се налази у општини Казарес, у покрајини Малага, познатој као Коста дел Сол. Ова локација нуди одличну позицију у односу на веће регионалне центре. Марбеља, позната по луксузу и активностима, удаљена је 35 км, док је Алхесирас, важан лучки град, на 38 км. Естепона, оближњи град, пружа додатне садржаје и добру инфраструктуру. Позиционирање Казареса омогућава лак приступ овим центрима, али и уживање у мирнијем окружењу, далеко од градске гужве.
Локација ове парцеле нуди одличну повезаност са кључним тачкама. Плаже су веома близу, са Плаја де Казарес удаљеном само 368 метара. За љубитеље голфа, неколико терена је на дохват руке, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб на 1.7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 74 км (правцем), односно 28 км од оближњег аеродрома (вероватно Хибралтар), што олакшава путовања. Већи градови попут Марбеље (35 км) и Естепоне (14 км) пружају широк спектар додатних садржаја, укључујући тржне центре, културне установе и здравствене установе. Јавни превоз је такође доступан са 7 линија и 33 станице у околини, иако се за потпуну истраженост региона препоручује аутомобил.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Казарес се налази у региону са пријатном медитеранском климом, са просечним температурама између 10°C и 25°C током године и годишњим просеком од 17.8°C. Број сунчаних сати је значајан, са историјским просеком од 3.836 сати годишње, што чини област веома атрактивном за активности на отвореном. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Локација на надморској висини од 386 метара, са потенцијалним благо нагибом парцеле, додатно доприноси панорамским погледима на обалу. Клима је идеална за уживање у активностима на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација се истиче близином јадранских плажа, са Плаја де Казарес на само 368 метара. Такође, оближње плаже попут Плаја де Манилова (2.3 км) и Плаја Коста Нора (3.5 км) нуде додатне опције за рекреацију на обали. За љубитеље голфа, регион је богат голф теренима, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (1.7 км) и Естепона Голф (3.3 км). Регион нуди укупно 14 спортских објеката, што задовољава потребе за различитим спортским активностима. Само 3.5 км удаљености од здравственог центра и близина апотека осигуравају мир у погледу здравствене заштите.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Парцела се налази у општини Казарес, у покрајини Малага, познатој као Коста дел Сол. Ова локација нуди одличну позицију у односу на веће регионалне центре. Марбеља, позната по луксузу и активностима, удаљена је 35 км, док је Алхесирас, важан лучки град, на 38 км. Естепона, оближњи град, пружа додатне садржаје и добру инфраструктуру. Позиционирање Казареса омогућава лак приступ овим центрима, али и уживање у мирнијем окружењу, далеко од градске гужве.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL829197
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
