Casares, Málaga - Ovo je parcela od 911 m² u Bahía de Casares, sa odobrenim projektom za izgradnju vile. Lokacija nudi pogled na Sredozemno more i strateški je smeštena u ekskluzivnom području, blizu poznatih golf terena i sadržaja. Ovo je prilika za brzu gradnju bez administrativnih prepreka, sa svim potrebnim dozvolama i projektom na raspolaganju.
U poređenju sa drugim projektima u Casaresu, poput Abril Doña Julia (od €427.000), Alura Living (od €442.000) i Amarante Living (od €446.000), ova parcela se izdvaja značajno višom cenom od 595.000 €. Međutim, ključna razlika je što ova ponuda uključuje odobreni projekat za luksuznu vilu i građevinsku dozvolu, što predstavlja značajnu uštedu vremena i potencijalno smanjenje troškova u kasnijoj fazi. Dok su pomenuti projekti verovatno ponude stanova ili kuća u izgradnji ili završenih, ova parcela nudi priliku za personalizovanu izgradnju sa unapred rešenom birokratijom. Lokacija u Bahía de Casares, blizu Finca Cortesin, smatra se prestižnijom, što opravdava višu cenu, posebno kada se uzme u obzir potencijal za luksuznu gradnju sa otvorenim pogledom i blizinom golf terena. Ostale ponude u regiji su obično fokusirane na stambene jedinice, dok ova parcela cilja na kupce koji žele samostalnu izgradnju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi u urbanizovanom području El Camarote/Bahía de Casares, sa direktnim pristupom konsolidovanom putu i pešačkim stazama. Blizina obale, sa plažom udaljenom samo 368 metara, pruža direktnu povezanost sa mediteranskim načinom života.
Ova lokacija je namenjena investitorima ili budućim vlasnicima koji žele da započnu gradnju modernog doma bez dugotrajnih procedura dobijanja dozvola. Idealan je za one koji traže lokaciju sa potencijalom za luksuznu vilu sa otvorenim pogledom i integrisanim sadržajima.
Građevinski status je 'GOTOVO', što podrazumeva da je zemljište spremno za gradnju. Odobreni građevinski projekat ('VILLA INFINITIUM') i dozvola su uključeni u cenu, omogućavajući neposredan početak radova i značajno skraćujući vreme do useljenja.
Ova ponuda obuhvata parcelu sa projektom i dozvolama; ne uključuje samu izgrađenu nekretninu, završne radove na enterijeru, niti nameštaj. Troškovi kao što su ITP/PDV, notarske i registracione takse nisu uključeni u navedenu cenu od 595.000 €.
Ova ponuda je primerena za investitore ili kupce koji žele da brzo započnu izgradnju luksuzne vile u prestižnom području Costa del Sol. Pogodna je za one koji planiraju da izgrade sopstveni dom po meri ili kao investiciju za iznajmljivanje, sa ciljem ostvarivanja profita od luksuznog segmenta nekretnina. Zbog uključenog projekta i dozvola, idealna je za kupce koji žele da izbegnu dugotrajne procedure i birokratiju, te da što pre započnu proces izgradnje. Takođe, odgovara kupcima koji traže lokaciju sa otvorenim pogledom na more i blizinom golf terena i drugih luksuznih sadržaja, kao što su ekskluzivni hoteli i restorani u Finca Cortesin.
Iako je parcela nenameštena, priloženi projekat 'Villa Infinitum' detaljno opisuje planiranu izgradnju luksuzne vile. Predviđena je moderna arhitektura sa 521 m² prostora raspoređenog na tri nivoa. Dizajn uključuje prostrani dnevni boravak otvorenog plana sa duplom visinom, povezanim sa vrtom i bazenom. Gornji sprat nudi ensuite spavaće sobe, uključujući master apartman sa garderoberom i pogledom na more. Podrumski deo je namenjen za garažu za tri automobila, teretanu, SPA i bioskopsku sobu. Projekat takođe podrazumeva luksuzne detalje poput dizel grejanja, klimatizacije po zonama, vinskog podruma sa kontrolisanom temperaturom i tropskog pejzažnog dizajna, kao i ugradnog lifta.
Cena za ovu parcelu sa projektom i dozvolama iznosi 595.000 €. Ponuda je jedinstvena jer uključuje sveobuhvatan projekat 'Villa Infinitum' i odobrenu građevinsku dozvolu, čime se štedi do 18 meseci administrativnog procesa. Parcela je spremna za gradnju. Pored navedene cene, kupci moraju uračunati i troškove prenosa imovine (ITP ili PDV+AJD), kao i notarske i registracione takse, koje se procenjuju na dodatnih 10% od kupoprodajne cene. Trenutno je dostupna samo ova parcela.
Casares, smešten na obali Malage, nudi kombinaciju mirnog mediteranskog života i blizine gradskih sadržaja. Parcela se nalazi u ekskluzivnom delu, strateški pozicionirana između mora i poznatih golf terena. Dnevni ritam ovde karakteriše blaga klima, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje u spoljnim aktivnostima tokom većeg dela godine. Prolazak kroz mirne ulice, sa pogledom na plavetnilo mora ili zelene obronke, deo je svakodnevnog iskustva. Infrastruktura obuhvata sve neophodne usluge, dok blizina plaže pruža direktan pristup obali. Ovo područje je pogodno za one koji traže mirnu rezidencijalnu lokaciju sa pristupom luksuznim sadržajima.
Život u Casaresu, posebno u oblasti Bahía de Casares, nudi mirno okruženje sa pogledom na Sredozemno more. Parcela se nalazi u urbanizovanom delu, blizu poznatog golf kompleksa Finca Cortesin. Svakodnevne potrebe poput supermarketa nalaze se na 1.6 km, a apoteka i zdravstveni centar na 2.1 km i 3.5 km redom. Postoji 11 restorana u radijusu od 2 km, što pruža raznovrsne ugostiteljske opcije. Blizina plaže (368 m) omogućava česte posete obali. Sa 33 javna prevozna stajališta u okolini, dostupnost je dobra, mada se za potpunu mobilnost preporučuje automobil. Obrazovni sistem obuhvata više osnovnih i srednjih škola, dok je provincijski medijan dohotka od €16,450 ukazuje na relativno imućno okruženje.
Ovaj prikaz parcele u Casaresu, na obali Costa del Sol, naglašava njenu blizinu Sredozemnom moru i ključnim lokalnim sadržajima. Položaj parcele u urbanizovanom području Bahía de Casares, sa direktnim pristupom infrastrukturi, olakšava planiranje izgradnje i budući život.
Casares se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Málaga, Andaluzija. Pozicioniran je između poznatih gradova Estepona i La Duquesa/Manilva. Ova lokacija pruža balans između mirnog obalnog života i blizine većih turističkih centara. Udaljenost od 74 km od aerodroma Málaga i 33 km od Gibraltara omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Regija je poznata po luksuznim nekretninama, golf terenima i mediteranskom načinu života, čineći Casares atraktivnom tačkom za one koji traže kvalitetnu lokaciju.
Lokacija parcele u Casaresu pruža dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de Casares, udaljena je samo 368 metara. Druge plaže poput Playa de Manilva i Play Costa Natura su takođe lako dostupne. Aerodrom Málaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen 28 km (hemelsbrede razdaljina), dok je Gibraltar (GIB) oko 33 km. U krugu od 1.7 km nalaze se renomirani golf tereni, uključujući Finca Cortesin Golf Club. Supermarketi, apoteke i bolnice su u neposrednoj blizini (od 1.6 km do 3.5 km), obezbeđujući praktičnost za svakodnevni život. Postoji 7 linija javnog prevoza koje opslužuju oblast.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i bogatstvom sunčanih sati (istorijski 3.836 godišnje). Ovo omogućava duge periode lepih vremenskih uslova, sa sezonom kupanja koja traje oko 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Prosečne dnevne temperature variraju od 10°C zimi do 25°C leti. Nadmorska visina od 386 metara doprinosi svežem vazduhu, dok blizina mora ublažava ekstremne temperature. Teren u okolini je kombinacija obalnih ravnica i blagih brda, što može uticati na pogled i dostupnost, ali i pružati panoramske pejzaže.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Casares je bogata rekreativnim mogućnostima. Najbliži Blue Flag sertifikovani plažni deo je Playa Ancha. Pored obližnje Playa de Casares (368m), dostupne su i Playa de Manilva (2.3 km) i Play Costa Natura (Nudist) (3.5 km). Za ljubitelje golfa, u neposrednoj blizini su Finca Cortesin Golf Club (1.7 km), Golf Academy Albayt Resort (1.8 km) i Estepona Golf (3.3 km). Ukupno 14 sportskih objekata je dostupno u širem području, pružajući raznovrsne mogućnosti za aktivni odmor i rekreaciju tokom cele godine.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Málaga, Andaluzija. Pozicioniran je između poznatih gradova Estepona i La Duquesa/Manilva. Ova lokacija pruža balans između mirnog obalnog života i blizine većih turističkih centara. Udaljenost od 74 km od aerodroma Málaga i 33 km od Gibraltara omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Regija je poznata po luksuznim nekretninama, golf terenima i mediteranskom načinu života, čineći Casares atraktivnom tačkom za one koji traže kvalitetnu lokaciju.
Casares may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 98 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Април | 14.5°C | 60 mm |
| Мај | 16.4°C | 46 mm |
| Јун | 20.9°C | 13 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 21.6°C | 22 mm |
| Октобар | 17.7°C | 78 mm |
| Новембар | 13.6°C | 124 mm |
| Децембар | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL829197
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
