Проєкт розташований у Касарес, провінція Малага, і представляє собою ділянку під забудову площею 911 м². Розташування в престижному районі Баїя-де-Касарес, неподалік від комплексу Finca Cortesin, забезпечує близькість до моря та розвиненої інфраструктури. Наявність затвердженого проєкту та дозволу на будівництво робить ділянку готовою до негайної реалізації будівельних планів.
Порівняно з іншими доступними ділянками на Коста-дель-Соль, цей об'єкт у Касарес виділяється завдяки наявності вже затвердженого проєкту та дозволу на будівництво, що значно прискорює процес реалізації. Наприклад, проєкти Abril Doña Julia, Alura Living та Amarante Living у тому ж регіоні Касарес, з цінами від 427 000 до 446 000 євро, як правило, пропонують лише землю без проєктної документації, вимагаючи від покупця самостійного проходження всіх етапів отримання дозволів. Така готовність до будівництва робить запропонований об'єкт унікальною пропозицією для тих, хто цінує час і хоче уникнути складної бюрократії. Крім того, пряма близькість до моря (368 м) та престижного комплексу Finca Cortesin, а також панорамні краєвиди, позиціонують його як більш ексклюзивний варіант у порівнянні з деякими іншими ділянками, що можуть бути розташовані далі від узбережжя або в менш розвинених районах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка має вигідне розташування, всього за 368 метрів від пляжу Плайя-де-Касарес. Близькість до ексклюзивного гольф- та спа-курорту Finca Cortesin підкреслює престижність оточення. Панорамні краєвиди на Середземне море, Гібралтар та узбережжя Африки є ключовою характеристикою цієї локації.
Об'єкт відповідає потребам у створенні сучасного житла з акцентом на просторі, світлі та інтеграції з навколишнім ландшафтом. Затверджений проєкт передбачає розкішне планування з великою площею терас, басейном, зоною для відпочинку та можливістю облаштування додаткових приміщень, таких як спортзал, СПА чи кінозал.
Ділянка готова до будівництва, оскільки має затверджений будівельний проєкт "VILLA INFINITIUM" та отриманий дозвіл на будівництво. Це дозволяє розпочати будівельні роботи практично негайно, скорочуючи терміни реалізації проєкту, які зазвичай можуть тривати до 18 місяців.
Цей об'єкт є ділянкою під забудову, а не готовим житлом. Зазначена ціна передбачає лише вартість ділянки, затвердженого проєкту та дозволу на будівництво. Додаткові витрати, такі як податки (ITP або ПДВ + AJD), нотаріальні та реєстраційні збори, а також витрати на будівництво, не включені.
Цей об'єкт підійде для інвесторів або приватних осіб, які прагнуть швидко розпочати будівництво власного будинку на узбережжі Коста-дель-Соль. Наявність затвердженого проєкту та дозволу на будівництво є ключовою перевагою для тих, хто хоче уникнути бюрократичних процедур та заощадити час. Людям, які цінують панорамні краєвиди, близькість до моря та ексклюзивних об'єктів, таких як Finca Cortesin, це місце надасть бажаний рівень життя. Також це може бути цікавим варіантом для тих, хто планує будівництво сучасної вілли з басейном, терасами та зонами для відпочинку, враховуючи можливість створення додаткових приміщень для розваг та оздоровлення.
Хоча сама ділянка не має оздоблення, проєкт "VILLA INFINITIUM" передбачає високий рівень якості та сучасні рішення. Проєкт включає встановлення дизайнерського ліфта, систему підлогового опалення та зонального кондиціонування повітря, кліматизований винний льох та ландшафтний дизайн із тропічними рослинами. Передбачені також великі тераси (106 м²) та вражаючий басейн-інфініті. Фінальні матеріали оздоблення залежатимуть від вибору власника під час фактичного будівництва, але загальна концепція проєкту вказує на преміальний сегмент.
Вартість ділянки становить 595 000 євро. Ця ціна включає саму ділянку, затверджений проєкт "VILLA INFINITIUM" та необхідний дозвіл на будівництво. Загальні витрати покупця, враховуючи податок на передачу майна (ITP) за ставкою до 7%, нотаріальні та реєстраційні збори, оцінюються приблизно в 10% від вартості. Повна вартість реалізації проєкту, включаючи будівництво, буде значно вищою і залежить від остаточного кошторису. Будівельний статус 'Готово' означає, що ділянка готова до початку забудови.
Це ділянка, розташована в урбанізації Ель-Камароте / Баїя-де-Касарес, яка пропонує спокійне проживання з чудовими краєвидами. Відстань до пляжу становить менше 400 метрів, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Незважаючи на близькість до моря, висота розташування (386 м над рівнем моря) забезпечує панорамні види. Місцевий клімат характеризується середньорічною температурою 17.8°C та тривалим сонячним періодом (3,836 годин на рік), що створює сприятливі умови для життя протягом більшої частини року. Наявність 11 ресторанів, аптеки та банку в радіусі 2 км робить повсякденне життя зручним, хоча для повного доступу до всіх зручностей може знадобитися автомобіль.
Розташування в Касарес, на півдні Іспанії, пропонує середземноморський спосіб життя. Населення міста становить близько 9000 мешканців, що свідчить про помірний розмір та затишну атмосферу. У радіусі 2 км доступні основні зручності: 11 ресторанів, аптека, банк, кафе. Освітні потреби покриваються 7 початковими та 3 середніми школами, а медичне обслуговування забезпечує 1 центр охорони здоров'я. Місто має 33 зупинки громадського транспорту, що забезпечують зв'язок з іншими районами, хоча для повного використання переваг локації автомобіль буде зручним.
Ця ділянка розташована в районі Баїя-де-Касарес, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона пропонує близькість до моря, гольф-полів та розвиненої інфраструктури, що робить її привабливою для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя.
Касарес розташований у західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, провінція Малага. Він знаходиться між популярними курортами Марбелья та Естепона. Близькість до Гібралтару (33 км) та аеропорту Малага (74 км) робить його зручно розташованим для міжнародних мандрівників. Місто пропонує поєднання природи, пляжів та доступу до гольф-полів, що робить його привабливим для різних категорій покупців.
Ділянка розташована за 28 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Близькість до пляжів, зокрема Плайя-де-Касарес (368 м) та Плайя-де-Манільва (2.3 км), робить морський відпочинок доступним. Для любителів гольфу поруч знаходяться Finca Cortesin Golf Club (1.7 км) та інші поля. Основні міські зручності, такі як супермаркет та аптека, розташовані в межах 1.6-2.1 км. Лікарня знаходиться на відстані 3.5 км. Наявність 7 ліній громадського транспорту забезпечує певну мобільність, але автомобіль є найбільш практичним засобом пересування.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Касарес характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 17.8°C та відносно м'якими зимами (10-25°C). Кількість сонячних годин на рік становить приблизно 3,836, що є одним із найвищих показників в Європі, а комфортний для купання сезон триває близько 4 місяців. Висота розташування ділянки (386 м над рівнем моря) сприяє приємному мікроклімату та панорамним видам. Природний ландшафт у поєднанні з близькістю моря створює привабливе середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості знаходиться пляж Плайя-де-Касарес, відзначений Блакитним прапором. Також доступні інші пляжі, як-от Плайя-де-Манільва (2.3 км) та Плайя Коста Натура (3.5 км). Регіон є центром для любителів гольфу: Finca Cortesin Golf Club розташований за 1.7 км, а поряд є ще кілька полів. Загалом в околицях наявні 14 спортивних об'єктів, що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес розташований у західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, провінція Малага. Він знаходиться між популярними курортами Марбелья та Естепона. Близькість до Гібралтару (33 км) та аеропорту Малага (74 км) робить його зручно розташованим для міжнародних мандрівників. Місто пропонує поєднання природи, пляжів та доступу до гольф-полів, що робить його привабливим для різних категорій покупців.
Casares may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 98 mm |
| Лютий | 10.6°C | 97 mm |
| Березень | 12.6°C | 89 mm |
| Квітень | 14.5°C | 60 mm |
| Травень | 16.4°C | 46 mm |
| Червень | 20.9°C | 13 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 21.6°C | 22 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 78 mm |
| Листопад | 13.6°C | 124 mm |
| Грудень | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL829197
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
