הקרקע למכירה בקאסארס, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות ייחודית לפיתוח. עם שטח של 911 מ
אזור קאסארס, ובפרט קוסטה דל סול, מאופיין בפיתוח נדל"ני מגוון, כאשר הצעות כמו 'Abril Doña Julia' (החל מ-427,000 אירו), 'Alura Living' (החל מ-442,000 אירו) ו-'Amarante Living' (החל מ-446,000 אירו) מציעות דירות ובתי מגורים בנויים. הפרויקט הנוכחי, לעומת זאת, מציע קרקע למכירה עם פרויקט בנייה מאושר, דבר המבדיל אותו מהצעות של נכסים קיימים. המחיר של 595,000 אירו עבור קרקע עם היתרים ופרויקט, בהשוואה למחירי יחידות בנויות באזור, מצביע על מיקוד בפיתוח אישי ויוקרתי. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים פתרונות מגורים מוכנים, קרקע זו מאפשרת התאמה אישית מלאה של הבית, תוך חיסכון בזמן ההמתנה להיתרים. היתרון של 'VILLA INFINITIUM' הוא היכולת להתחיל בנייה באופן מיידי, דבר שאינו אפשרי בפרויקטים אחרים הדורשים תכנון ואישורים מחדש. המיקום של קאסארס, המציע שילוב של קרבה לים, גולף ונופים פנורמיים, דומה בפוטנציאל שלו לאזורים יוקרתיים אחרים בקוסטה דל סול, אך הפרויקט הספציפי הזה ממוקד בהזדמנות פיתוח יזמי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בקרבת חוף הים, במרחק הליכה קצר ממספר חופים. סביבה זו מבטיחה גישה נוחה לפעילויות ימיות וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים מוסיפה נוחות לחיים היומיומיים, ומצביעה על מיקום המשלב נגישות ואיכות חיים.
הקרקע מתאימה לפיתוח בית פרטי ברמה גבוהה, המיועד לאלו המחפשים פרויקט בנייה ייחודי עם תכנון מודרני. הפרויקט המצורף מציע חלוקה פנימית מתוחכמת, הכוללת שטחי מגורים, חדרי שינה, ומתחמי פנאי. זהו פתרון עבור הרוכשים המעוניינים ליהנות מבית מותאם אישית, תוך חיסכון בזמן תכנון ואישורים.
הפרויקט כולל אישור בנייה ופרויקט ביצוע מאושר, מה שמאפשר התחלת בנייה מיידית. שלב הפיתוח הנוכחי מצמצם משמעותית את הבירוקרטיה והזמן הנדרש עד לקבלת היתרי בנייה, ומציע חוויית רכישה מהירה ויעילה. המוכנות להתחלת הפרויקט מדגישה את היתרון התפעולי.
הנכס הוא קרקע למכירה, ולא בית בנוי. הפרויקט המוצע מתאר בית מודרני עם שלושה מפלסים, כולל מרתף, מה שעשוי להיות מגבלה עבור קונים המחפשים דירה או בית קטן יותר. אין במאפיינים המוצגים התייחסות למתקנים קהילתיים או לשירותים מיוחדים בתוך המתחם עצמו, אלא בעיקר למתקנים אזוריים.
פרויקט זה מתאים לקונים המעוניינים לבנות בית יוקרתי ומודרני בהתאם לתכנון קיים, תוך קיצור משמעותי של תהליך הבירוקרטיה וההמתנה. הוא אידיאלי עבור משקיעים או יזמים המחפשים הזדמנות לבנות נכס עם פוטנציאל למחזוריות מהירה, או עבור משפחות המבקשות בית מותאם אישית באזור מגורים יוקרתי. אלו המעריכים נופים פנורמיים של הים, קרבה למתקני פנאי כגון מועדוני גולף, וגישה נוחה לשדה התעופה, ימצאו את המיקום וההצעה כאטרקטיביים. בנוסף, החיסכון בזמן בניית היתרים (עד 18 חודשים) הופך אותו למתאים למי שמעוניין להתחיל את הבנייה בהקדם.
הפרויקט 'VILLA INFINITIUM' כולל מפרט טכני עשיר המעיד על איכות בנייה גבוהה. התכנון מציע בית בן שלושה מפלסים, עם שטח בנוי כולל של 521 מ"ר. הדגש הוא על עיצוב מודרני ואוונגרדי, המשלב חומרים איכותיים וטכנולוגיות מתקדמות. האלמנטים הבולטים כוללים: מעצב מעלית עם שלוש עצירות, מערכת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מבוקר אקלים, יחידות ממוזגות, ומרתף יין מבוקר אקלים. עיצוב הפנים מתוכנן להיות פתוח ורחב ידיים, עם שטחים חיצוניים נרחבים הכוללים טרסות, פרגולות ובריכה אינסופית. גינון טרופי משלים את החוויה היוקרתית. החומרים והטכנולוגיות הנכללים בפרויקט מבטיחים רמת גימור גבוהה, התואמת את אופי הנכס היוקרתי.
הקרקע מוצעת במחיר של 595,000 אירו, הכולל את הקרקע עצמה, רישיון בנייה ופרויקט ביצוע מאושר, 'VILLA INFINITIUM'. מחיר זה מתייחס לקרקע אורבנית בשטח 911 מ"ר, המאפשרת בנייה של כ-521 מ"ר בנוי בשלושה מפלסים. הפרויקט כולל מפרט עשיר, כגון מעלית, חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מבוקר אקלים, גינות מעוצבות ובריכה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות מעבר למחיר הרכישה, כגון מס העברת רכוש (ITP) או מע"מ, שיכולות להגיע עד 10% מהמחיר, בנוסף לעלויות נוטריון ורישום. הזמינות תלויה במצב השוק הנוכחי, אך העובדה שהפרויקט מאושר מאפשרת התקדמות מהירה.
קאסארס, הממוקמת במחוז מלאגה, מציעה שילוב ייחודי של חיים לאורך החוף ושקט פנימי. האזור ידוע בנופיו המגוונים, הכוללים צוקים, חופים וגבעות ירוקות. האקלים הים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה (10-25 מעלות צלזיוס בממוצע), מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ באופן קבוע. הפרויקט הממוקם באזור יוקרתי, קרוב למועדון הגולף היוקרתי פינקה קורטסין, מדגיש את הפוטנציאל לאיכות חיים גבוהה. הקרבה לעיר אסטפונה ולשדות תעופה בינלאומיים תורמת לנגישות וליכולת ליהנות משירותים מגוונים. אוכלוסיית העיר, המוערכת בכ-9,000 תושבים, מבטיחה סביבה קהילתית אך לא צפופה מדי, עם שפע של בתי ספר, מרכזי בריאות ומתקני ספורט.
החיים בסביבת קאסארס, ובפרט ב'בהיה דה קאסארס', מציעים שילוב של חיים לאורך החוף וקרבה למרכזי עניין. המרחק הקצר (368 מטר) מחוף פלייה דה קאסארס מאפשר גישה מהירה לים. סופרמרקט נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ובתי חולים ומרפאות במרחק של כ-3.5 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. הקרבה למועדון הגולף פינקה קורטסין (1.7 ק"מ) מושכת חובבי גולף. סך הכל, האזור מספק סביבה נוחה ונגישה, עם 11 מסעדות, בנק אחד, ובית קפה אחד בטווח של 2 ק"מ. 33 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס מפוזרות באזור, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האפשרויות.
הקרקע ממוקמת במיקום אטרקטיבי בקאסארס, מחוז מלאגה, עם נגישות מצוינת לים ולאזורים סמוכים. המפה מציגה את הקרבה לחופים, מגרשי גולף, ומרכזים עירוניים, מה שמדגיש את הפוטנציאל של האזור כבסיס לבית נופש או מגורים קבע.
קאסארס ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה, ומציעה מיקום אסטרטגי המשלב קרבה לערים תוססות ושקט יחסי. היא נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. הקרבה לאסטפונה (כ-10 דקות נסיעה) מעניקה גישה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומרכזי קניות. המיקום מאפשר ליהנות מהאווירה הייחודית של קוסטה דל סול, תוך שמירה על קרבה לטבע ולחופים. העיר עצמה, עם מרכזה ההיסטורי הממוקם על גבעה, מציעה נופים מרהיבים ואווירה אותנטית.
הקרקע ממוקמת באזור נגיש, במרחק 28 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), שהוא נמל התעופה הראשי באזור. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (1.7 ק"מ), גולף אקדמי אלבייט ריזורט (1.8 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.3 ק"מ). קרבת החופים, כמו פלייה דה קאסארס (368 מטר) ופלייה דה מנילבה (2.3 ק"מ), מוסיפה אטרקטיביות. סופרמרקט נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ובית חולים בטווח של 3.5 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאסארס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי שנע בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס. אזור זה מתאפיין בכ-3,836 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הממוצע הוא 386 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף הררי ופנורמי, לצד הקרבה לחוף. שיפוע הקרקע משתנה, אך מיקום הקרקע מבטיח נופים פתוחים. שפע השמש והטמפרטורות הנוחות תורמים לאיכות חיים גבוהה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב קאסארס מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה קאסארס, המצויד בדגל כחול, הנמצא במרחק של 368 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (2.3 ק"מ) ופלאיה קוסטה נאטורה (חוף נודיסטי, 3.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במתקנים: פינקה קורטסין גולף קלאב (1.7 ק"מ), גולף אקדמי אלבייט ריזורט (1.8 ק"מ), ואסטפונה גולף (3.3 ק"מ). בנוסף, קיימים 14 מתקני ספורט שונים באזור, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי לכל המשפחה.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קאסארס ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה, ומציעה מיקום אסטרטגי המשלב קרבה לערים תוססות ושקט יחסי. היא נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. הקרבה לאסטפונה (כ-10 דקות נסיעה) מעניקה גישה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומרכזי קניות. המיקום מאפשר ליהנות מהאווירה הייחודית של קוסטה דל סול, תוך שמירה על קרבה לטבע ולחופים. העיר עצמה, עם מרכזה ההיסטורי הממוקם על גבעה, מציעה נופים מרהיבים ואווירה אותנטית.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL829197
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
