Pozemok na predaj v Casares, provincia Málaga, s celkovou rozlohou 911 m². Jedná sa o mestský pozemok s platným stavebným povolením a schváleným projektom pre modernú vilu „Villa Infinitum“. Projekt je pripravený na okamžitú výstavbu, čo môže potenciálnym kupujúcim ušetriť až 18 mesiacov administratívnych procesov. Cena zahŕňa pozemok, stavebné povolenie a projekt. Lokalita poskytuje výhľad na Stredozemné more a Gibraltár.
V porovnaní s inými ponukami v oblasti Casares, tento pozemok vyniká predovšetkým tým, že už má schválené stavebné povolenie a vykonávací projekt. Projekty ako 'Abril Doña Julia' (od €427 000), 'Alura Living' (od €442 000) a 'Amarante Living' (od €446 000) sú typicky ponuky bytov alebo domov v rezidenčných komplexoch, často s nižšou úžitkovou plochou alebo bez možnosti okamžitej individuálnej výstavby. Cena 595 000 € za pozemok s projektom je primeraná vzhľadom na lokalitu a ušetrený čas pri povoleniach. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať hotové bývanie alebo byty v rôznych cenových reláciách, táto ponuka je zameraná na kupujúceho, ktorý chce stavať podľa vlastných predstáv a zároveň eliminovať byrokratické prekážky. V regióne Costa del Sol je ponuka stavebných pozemkov s pred schválenými projektmi pomerne vzácna, čo zvyšuje atraktivitu tejto konkrétnej nehnuteľnosti pre špecifickú cieľovú skupinu investorov a individuálnych staviteľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v exkluzívnej lokalite Bahía de Casares, v blízkosti rezortu Finca Cortesín. Jeho poloha na svahu ponúka výhľad na pobrežie, Gibraltár a pobrežie Afriky. Okolitá oblasť je charakteristická luxusnými nehnuteľnosťami a golfovými ihriskami.
Tento pozemok je určený pre kupujúcich, ktorí chcú okamžite začať s výstavbou modernej vily s vlastným dizajnom a preferujú lokalitu s výhľadom na more a blízko k vyhľadávaným golfovým rezortom. Schválený projekt eliminuje potrebu zdĺhavých povolovacích procesov.
Pozemok je stavebne pripravený, s platným stavebným povolením a kompletným vykonávacím projektom pre vilu s rozlohou 521 m². Možnosť začať s výstavbou takmer ihneď po nadobudnutí pozemku, čím sa skracuje časový rámec od kúpy k užívaniu nehnuteľnosti.
Pozemok nezahŕňa postavenú nehnuteľnosť; je určený na výstavbu podľa schváleného projektu. Neobsahuje zariadenia ako bazén, záhrady či interiérové prvky; tieto sú súčasťou navrhovaného projektu, nie súčasného stavu pozemku. Nezahŕňa predinštalované technológie ako výťah či podlahové kúrenie, ktoré sú súčasťou projektu vily.
Táto ponuka je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú aktívny životný štýl s blízkosťou k moru a golfovým ihriskám. Ideálne pre investora alebo súkromnú osobu, ktorá chce minimalizovať čas medzi kúpou a začiatkom výstavby. Vhodné pre tých, ktorí preferujú modernú architektúru a hľadajú pozemok s pripraveným projektom, ktorý šetrí administratívnu záťaž. Kúpna cena a charakter pozemku (urban plot) naznačujú zameranie na výstavbu rodinného domu alebo luxusnej rezidencie, nie na poľnohospodárske využitie či komerčné účely. Tiež je vhodný pre kupujúcich, ktorí oceňujú výhľady na more a strategickú polohu v blízkosti medzinárodného letiska (28 km).
Hoci pozemok je zatiaľ bez stavby, predávaný projekt „Villa Infinitum“ naznačuje vysoký štandard plánovanej výstavby. Projekt počíta s modernou a avantgardnou architektúrou, maximalizáciou denného svetla a integráciou do krajiny. Špecifikácie v rámci projektu zahŕňajú dizajnový výťah, podlahové kúrenie, zónovú klimatizáciu, klimatizovanú vínnu pivnicu a luxusné úpravy ako LED osvetlenie pri bazéne a tropické záhrady. V rámci navrhovaného projektu sú aj rozsiahle terasy (106 m²) a bazén. Po dokončení by mala vila spĺňať vysoké nároky na komfort a estetiku.
Celková cena za pozemok vrátane stavebného povolenia a projektu „Villa Infinitum“ je 595 000 €. Cena nezahŕňa dane (ITP alebo DPH + AJD), ktoré sa pohybujú okolo 7% z vyššej hodnoty medzi kúpnou cenou a referenčnou katastrálnou hodnotou. Ďalšie náklady zahŕňajú poplatky za notára a register, odhadované na 500 – 2 000 € pre notára a 250 – 1 500 € pre register. Odhadované celkové náklady kupujúceho predstavujú približne 10% nad rámec kúpnej ceny, teda okolo 59 500 €. Predpokladá sa, že pozemok je k dispozícii na okamžité nadobudnutie a následnú výstavbu.
Casares, kde sa tento pozemok nachádza, je oblasť známa svojou kombináciou tradičnej andalúzskej dedinky na kopci a moderných pobrežných rezortov. Tento konkrétny pozemok je situovaný v oblasti Bahía de Casares, ktorá je blízko k golfovým ihriskám a pláži. Priemerná nadmorská výška v oblasti je 386 metrov, čo naznačuje mierne svahovitý terén s potenciálom pre výhľady. Oblasť má 9 009 obyvateľov podľa prognózy INE na rok 2025, čo signalizuje stredne veľkú komunitu s dostupnou infraštruktúrou. Dostupnosť 11 reštaurácií a jednej lekárne do 2 km radiusu potvrdzuje dostatočné lokálne vybavenie pre denný život. Blízkosť k pláži Playa de Casares (368 m) a ďalším (Playa de Manilva 2.3 km) poskytuje rekreačné možnosti.
Život v Bahía de Casares znamená byť súčasťou exkluzívnej oblasti s vynikajúcou dostupnosťou k prírodným a rekreačným zdrojom. V blízkosti sa nachádza pláž Playa de Casares (368 m), čo umožňuje časté návštevy mora. Pre milovníkov golfu sú v okruhu do 2 km Finca Cortesín Golf Club a Golf Academy Albayt Resort. Zariadenia ako reštaurácie (11) a lekáreň (1) sú dostupné do 2 km, čo zabezpečuje základné potreby. Blízkosť k mestu Casares (centrum 0.2 km od vyhliadkových bodov) poskytuje kultúrny zážitok. Napriek blízkosti k službám, nadmorská výška 386 m a rozloha 160 km² obce Casares naznačujú možnosť pokojnejšieho bývania s prístupom k prírode.
Tento interaktívny mapový prehľad zobrazuje polohu pozemku v Casares, provincii Málaga. Zobrazuje blízkosť k dôležitým bodom ako pláže, golfové ihriská, letiská a mestské centrá. Mapový kontext pomáha vizualizovať vzdialenosti a relatívnu polohu pozemku v rámci širšej infraštruktúry regiónu Costa del Sol.
Casares je strategicky umiestnený na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Nachádza sa v blízkosti populárnych destinácií ako Estepona (približne 10 km východne) a v relatívne dobrej dostupnosti k Gibraltáru (cca 33 km vzdušnou čiarou) a mestu Marbella. Jeho poloha na miernom svahu, 386 m nad morom, mu dodáva charakter odlišný od priamo pri pobreží ležiacich miest, s potenciálom pre panoramatické výhľady. Oblasť je súčasťou rozsiahlejšej siete turistických a rezidenčných centier na Costa del Sol.
Pozemok má dobrú dopravnú dostupnosť, s letiskom Málaga (AGP) vo vzdialenosti 28 km (aerodynamicky) vzdušnou čiarou. Najbližšia pláž, Playa de Casares, je vzdialená len 368 metrov. Supermarket a nemocnica sú v okruhu 1,6 km a 3,5 km, respektíve. Oblasti sú dobre obsluhované golfovými ihriskami, pričom Finca Cortesín Golf Club je vzdialený len 1,7 km. Existuje 7 liniek verejnej dopravy s 33 zastávkami v okolí, čo naznačuje určitú možnosť mobility bez auta, hoci pre plnohodnotné využitie okolia sa auto odporúča. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 7,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares sa nachádza v oblasti s miernym stredomorskom podnebím, s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C a rozmedzím 10-25 °C. Oblasť sa pýši vysokým počtom slnečných dní, historicky až 3 836 hodín slnečného svitu ročne. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška 386 m nad morom prispieva k miernejšiemu charakteru klímy v porovnaní s priamo na pobreží. Topografia pozemku s výhľadom na more naznačuje mierny svah, ktorý môže ovplyvniť veterné podmienky a slnečný svit.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí Casares sa nachádza jedno pláž s ocenením Modrá vlajka – Playa de Ancha. Najbližšie pláže k pozemku sú Playa de Casares (368 m) a Playa de Manilva (2,3 km). V rámci rekreačných aktivít je v blízkosti viacero golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (1,7 km), Golf Academy Albayt Resort (1,8 km) a Estepona Golf (3,3 km). K dispozícii je tiež 14 športových zariadení v širšej oblasti, čo poskytuje možnosti pre rôzne aktivity.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares je strategicky umiestnený na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Nachádza sa v blízkosti populárnych destinácií ako Estepona (približne 10 km východne) a v relatívne dobrej dostupnosti k Gibraltáru (cca 33 km vzdušnou čiarou) a mestu Marbella. Jeho poloha na miernom svahu, 386 m nad morom, mu dodáva charakter odlišný od priamo pri pobreží ležiacich miest, s potenciálom pre panoramatické výhľady. Oblasť je súčasťou rozsiahlejšej siete turistických a rezidenčných centier na Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 98 mm |
| Február | 10.6°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| Apríl | 14.5°C | 60 mm |
| Máj | 16.4°C | 46 mm |
| Jún | 20.9°C | 13 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Október | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL829197
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
