Acest teren rezidențial urban, situat în prestigiosul Bahía de Casares, oferă o oportunitate unică de dezvoltare. Cu o suprafață de 911 m² și un proiect de construcție aprobat pentru o vilă modernă, proiectul este pregătit pentru construcție imediată. Amplasarea sa strategică, la mică distanță de facilități și cu vederi panoramice spre Marea Mediterană, îl poziționează ca o opțiune atractivă pentru investitori și dezvoltatori imobiliari.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din zona Casares, cum ar fi Abril Doña Julia (de la €427.000), Alura Living (de la €442.000) și Amarante Living (de la €446.000), acest teren urban cu proiect aprobat se poziționează diferit. În timp ce celelalte menționate sunt probabil terenuri sau proprietăți construite la prețuri de pornire mai scăzute, acest lot la €595.000 oferă valoarea adăugată a unui proiect de construcție complet autorizat și gata de implementare. Această facilitate reduce timpul și complexitatea administrativă pentru cumpărător, transformând terenul dintr-o oportunitate de construcție generică într-un proiect accelerat. Prețul reflectă nu doar suprafața terenului, ci și valoarea economisită prin avansarea procesului de autorizare, precum și locația sa într-o zonă de prestigiu cu potențial ridicat de valorificare, diferențiindu-se de ofertele standard de terenuri neconstruite din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în apropierea de zone rezidențiale de înaltă calitate, beneficiind de proximitatea față de clubul de golf Finca Cortesín. Relieful oferă perspective vizuale extinse asupra coastei mediteraneene, incluzând Gibraltar și coasta africană, integrând astfel proprietatea într-un peisaj natural distinct.
Proiectul aprobat, „VILLA INFINITIUM”, este conceput pentru a satisface cerințe moderne de locuire. Spațiile interioare ample, terasele extinse, piscina infinită și facilitățile de agrement precum sala de cinema și spa-ul răspund nevoilor unui stil de viață contemporan și luxos.
Statusul de construcție este „Gata”. Proiectul include o licență de construcție și un proiect de execuție finalizat, permițând demararea lucrărilor imediat după achiziție. Acest lucru reduce semnificativ timpul de așteptare administrativ, estimat la 18 luni.
Acest teren reprezintă o oportunitate de dezvoltare, nu o proprietate finalizată. Nu oferă spații locative sau facilități preexistente, cum ar fi piscine sau finisaje interioare. Potențialul maxim de construire este definit de proiectul aprobat, limitând astfel modificările ulterioare fără aprobări suplimentare.
Această oportunitate se adresează investitorilor sau familiilor care doresc să construiască o reședință personalizată pe Costa del Sol, economisind timp administrativ. Potrivit pentru cei care apreciază vederile panoramice spre mare și golf, dar și accesul relativ facil la facilități urbane și recreative. Persoanele care caută un proiect gata de implementare, fără a trece prin procesul lung de obținere a licențelor, vor găsi acest teren atractiv. Este ideal pentru cei cu o viziune clară asupra locuinței dorite, incluzând elemente de lux precum piscină infinită, sală de cinema și spa, într-o zonă rezidențială de prestigiu, aproape de cluburi de golf și plaje.
Deși acest lot nu include finisaje, proiectul aprobat „VILLA INFINITIUM” specifică un nivel înalt de calitate și tehnologie. Proiectul detaliază integrarea unui lift cu trei etaje, sistem de încălzire prin pardoseală și aer condiționat cu zonare, o cramă climatizată și grădini tropicale amenajate. Aceste specificații indică o intenție de a construi o proprietate modernă, cu finisaje de lux și atenție la detalii, optimizată pentru confort și eficiență energetică, deși materialele exacte de finisaj vor fi alese ulterior de către noul proprietar, în cadrul proiectului aprobat.
Terenul rezidențial urban din Bahía de Casares este disponibil la prețul de 595.000 €. Acest preț include terenul, licența de construcție și proiectul de execuție „VILLA INFINITIUM”. Costurile suplimentare estimate pentru cumpărător includ taxele de transfer (ITP) între 7% și 10%, precum și taxele notariale și de registru, estimate între 750 € și 3.500 €. Proiectul detaliază o suprafață construită de 521 m², cu 106 m² de terase și o piscină infinită, sugerând o investiție semnificativă în construcția efectivă, pe lângă prețul terenului și al proiectului aprobat. Disponibilitatea este imediată pentru achiziție, cu posibilitatea de a începe construcția în scurt timp.
Acest teren urban în Casares, Málaga, este poziționat pentru a oferi un echilibru între liniște și accesibilitate. Amplasat la 368 de metri de Playa de Casares și la 1.6 km de cea mai apropiată supermarket, zona combină avantajele vieții pe litoral cu proximitatea față de servicii esențiale. Proiectul aprobat pentru o vilă modernă de 521 m² suprafață construită sugerează un stil de viață axat pe confort și estetică, cu facilități precum terase, piscină infinită și zone de relaxare interioare și exterioare. Este o locație potrivită pentru cei care doresc să construiască o reședință personalizată, beneficiind de vederi panoramice și de un mediu rezidențial de înaltă calitate, însă necesită acces la mijloace de transport proprii pentru deplasări optime.
Situat în Casares, proiectul se bucură de un cadru natural și urban echilibrat. Accesul la facilități este convenabil, cu restaurante, farmacii și bănci în raza de 2 km, iar centrul local oferă școli și servicii medicale. Proximitatea față de plajă (368 m) și cluburi de golf renumite, cum ar fi Finca Cortesín (1.7 km), contribuie la un stil de viață activ. Populația locală (9.009 locuitori în 2025) și numărul de tranzacții imobiliare (344) sugerează o comunitate stabilă și un piață imobiliară activă. Prezența a 7 linii de transport public și 33 de opriri oferă o anumită flexibilitate de mobilitate, deși un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a regiunii.
Acest teren este localizat în regiunea Costa del Sol, în municipiul Casares, provincia Málaga. Harta evidențiază proximitatea față de linia de coastă, drumurile principale și facilitățile locale, oferind o perspectivă geografică asupra integrării proiectului în peisajul urban și natural.
Casares, situat în provincia Málaga, se află la o distanță rezonabilă de centre urbane majore. În timp ce Gibraltar (GIB) este la aproximativ 33 km, aeroportul principal din regiune, Malaga-Costa del Sol (AGP), este la 74 km. Poziționarea sa în apropierea stațiunilor mai mari precum Estepona (care se află în raza de acțiune a facilităților menționate) permite accesul la o gamă mai largă de servicii și activități, menținând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit.
Amplasarea terenului în Casares oferă accesibilitate bună la resursele regionale. Plajele precum Playa de Casares (368 m) și Playa de Manilva (2.3 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 28 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. În ceea ce privește golf, Finca Cortesín Golf Club este la doar 1.7 km, iar Estepona Golf la 3.3 km. Supermarketurile, farmaciile și spitalele sunt situate în proximitate (1.6 km, 2.1 km, respectiv 3.5 km), asigurând confortul zilnic.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și o medie de 3.836 ore de soare pe an, ceea ce permite un sezon de înot extins pe durata a 4 luni, cu temperaturi ale apei peste 20°C. Altitudinea de 386m deasupra nivelului mării influențează microclimatul, oferind, probabil, o briza răcoritoare în lunile de vară și protecție parțială de umiditatea costieră. Vederile panoramice spre mare, Gibraltar și Africa, menționate în descrierea proiectului, subliniază integrarea armonioasă a proprietății în peisajul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Casares dispune de resurse recreative variate. Cel mai apropiat plajă cu Steag Albastru este Ancha, iar Playa de Casares se află la 368 m distanță. Recreerea activă este susținută de numeroase cluburi de golf, inclusiv Finca Cortesín (1.7 km) și Estepona Golf (3.3 km). Comunitatea locală oferă 14 facilități sportive și acces la 33 de opriri de transport public, completând opțiunile pentru un stil de viață activ. De asemenea, există 11 restaurante și cafenele în raza de 2 km, oferind opțiuni de socializare și agrement.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, situat în provincia Málaga, se află la o distanță rezonabilă de centre urbane majore. În timp ce Gibraltar (GIB) este la aproximativ 33 km, aeroportul principal din regiune, Malaga-Costa del Sol (AGP), este la 74 km. Poziționarea sa în apropierea stațiunilor mai mari precum Estepona (care se află în raza de acțiune a facilităților menționate) permite accesul la o gamă mai largă de servicii și activități, menținând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit.
Casares may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 98 mm |
| Februarie | 10.6°C | 97 mm |
| Martie | 12.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Iunie | 20.9°C | 13 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 22 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 78 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 124 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL829197
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
