قطعة أرض حضرية بمساحة 2450 متر مربع تقع في بيئة ريفية هادئة في قرية كاساريس. تتمتع الأرض بتصريح بناء يسمح بتطوير ما يصل إلى 18 وحدة سكنية، بمساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 2222 مترًا مربعًا (باستثناء المرائب والطوابق السفلية والشرفات). تتمتع الأرض بموقع استراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر للمطورين فرصة استثمارية جذابة على ساحل مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بيئة ريفية هادئة في قرية كاساريس، ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والطرق الرئيسية. يوفر موقعها الاستراتيجي نمط حياة هادئًا مع ضمان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
تعتبر هذه الأرض الحضرية مثالية للمطورين، حيث توفر مساحة كافية لبناء ما يصل إلى 18 وحدة سكنية. إنها تمثل فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع سكني جديد في بيئة سلمية، مع سهولة الوصول إلى المرافق القريبة.
تمت الموافقة على الأرض ومنحها تراخيص البناء، وقد اكتملت الأعمال وقُبلت. يسمح هذا بالبدء الفوري في البناء، مع مساحة بناء سكنية متوقعة تصل إلى 2222 مترًا مربعًا، بحد أقصى لطول المبنى طابقين.
تنظم لوائح البناء في هذه الأرض أن الحد الأقصى لارتفاع المبنى هو طابقان، وكثافة البناء هي 10 وحدات سكنية لكل قطعة أرض. يمكن بناء ما مجموعه 18 وحدة سكنية (بعد خصم الوحدات الموجودة). الاستخدامات المتوافقة مع لوائح UA.
Ref: VL765078
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد قطعة الأرض الحضرية هذه في كاساريس مثالية للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشاريع سكنية واسعة النطاق في بيئة ريفية هادئة. بفضل مساحتها البالغة 2450 مترًا مربعًا ومساحة البناء المتوقعة البالغة 2222 مترًا مربعًا، تعد الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في بناء ما يصل إلى 18 وحدة سكنية. موقعها بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى تصريح البناء الخاص بها بموجب لوائح UA، يجعلها خيارًا جذابًا. يضيف متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 17.8 درجة مئوية وأشعة الشمس الوفيرة إلى جاذبية هذا الموقع.
بينما لا تقدم الأرض نفسها تفاصيل حول التشطيبات، فإن إمكانات التطوير كبيرة. تسمح لوائح البناء ببناء ما يقرب من 2222 مترًا مربعًا من المساحة السكنية، بحد أقصى طابقين. تبلغ كثافة البناء 10 وحدات سكنية لكل قطعة أرض، مما يوفر ما مجموعه 18 وحدة. اكتملت الأعمال الهندسية وقُبلت، مما يشير إلى أن البنية التحتية والتحضيرات جاهزة لبدء أعمال البناء الفعلية.
يبلغ سعر قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 2450 مترًا مربعًا 3,200,000 يورو. تتميز الأرض بإمكانيات تطوير هائلة، مع مساحة بناء متوقعة تبلغ حوالي 2222 مترًا مربعًا، قادرة على استيعاب ما يصل إلى 18 وحدة سكنية. يجعل توفر الأرض منها استثمارًا ممتازًا للمطورين المهتمين بتطوير مشاريع سكنية جديدة في المنطقة.
تقع قطعة الأرض الحضرية هذه في كاساريس، وهي تقع في منطقة ريفية هادئة تبلغ مساحتها 2450 مترًا مربعًا. تتميز المنطقة بسحرها الريفي، ولكنها توفر أيضًا وسائل الراحة الحديثة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام (3836 ساعة). يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 9009 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتضم 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي واحد، مما يوفر خدمات تعليمية وطبية جيدة. تخدم المنطقة 11 مطعمًا وصيدلية واحدة وبنك واحد، مما يوفر الراحة للسكان.
توفر هذه الأرض في كاساريس نمط حياة ريفيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. يتمتع متوسط درجة الحرارة في المنطقة من 10 إلى 25 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس. يوفر القرب من السوبر ماركت (7.9 كم) والصيدلية (108 متر) الراحة للحياة اليومية. يعزز وجود 11 مطعمًا وبنكًا واحدًا ومقهى واحد في المنطقة حيوية المجتمع المحلي. يضمن القرب من 33 محطة مواصلات عامة و 7 خطوط حافلات سهولة التنقل في المنطقة.
تقع قطعة الأرض هذه في المناطق الريفية في كاساريس، على مسافة قصيرة بالسيارة من وسائل الراحة المحلية وخط الساحل. يوفر موقعها الاستراتيجي بيئة هادئة ومتاحة لتطوير مشروع سكني.
يقع كاساريس في جنوب الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول، ويشتهر ببيئته الريفية الهادئة. يقع في منطقة جبلية على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر خلابة. تقع المنطقة على بعد حوالي 74 كم من مالاغا وحوالي 33 كم من جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين. يشتهر كاساريس بمدينته البيضاء التاريخية ومناظره الخلابة.
تقع الأرض على بعد 8.7 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا كوستا ناتورا، وعلى بعد 6.4 كم من ملعب إستيپونا للجولف. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.9 كم، والصيدلية على بعد 108 أمتار، والمستشفى على بعد 7.6 كم. أقرب مطار هو مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 74 كم (على الرغم من أن الأرض تقع على بعد 33 كم فقط من مطار جبل طارق GIB). في حين أن السيارة ضرورية للتنقل، توفر المنطقة 7 خطوط مواصلات عامة و 33 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 25 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تضم المنطقة 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة مدته 4 أشهر. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة ريفية هادئة. تضم المنطقة أيضًا 14 مرفقًا رياضيًا و 11 شاطئًا حاصلًا على العلم الأزرق، مثل شاطئ أنشا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كوستا ناتورا (شاطئ عراة) على بعد 8.7 كم، وشاطئ كاساريس على بعد 8.9 كم، وشاطئ مانيلا على بعد 9.7 كم. تضم المنطقة 11 شاطئًا حاصلًا على العلم الأزرق، مما يوفر خيارات واسعة للأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب إستيپونا للجولف على بعد 6.4 كم، وملعب أجاتا للجولف على بعد 6.7 كم، ونادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 6.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 14 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع كاساريس في جنوب الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول، ويشتهر ببيئته الريفية الهادئة. يقع في منطقة جبلية على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر خلابة. تقع المنطقة على بعد حوالي 74 كم من مالاغا وحوالي 33 كم من جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين. يشتهر كاساريس بمدينته البيضاء التاريخية ومناظره الخلابة.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تقدم قطعة الأرض الحضرية هذه في كاساريس فرصة استثمارية فريدة. يقع St. Regis Residences في كاساريس، ويبدأ سعره من 2,500,000 يورو، وهو سعر مماثل لهذا المشروع، لكنه أصغر حجمًا وإمكانيات التطوير. Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا، تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، لكنها وحدات سكنية جاهزة بدلاً من أراضي التطوير. بسعر 3,200,000 يورو، يوفر هذا المشروع قيمة كبيرة للمطورين الذين يبحثون عن فرص لتطوير مشاريع سكنية جديدة في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمناخ المعتدل، مما يجعلها جذابة للغاية لتطوير العقارات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
