מגרש עירוני בשטח 2450 מ"ר, הממוקם בסביבה כפרית שקטה בכפר קסארס. למגרש היתר בנייה המאפשר פיתוח של עד 18 יחידות דיור, עם שטח בנייה כולל של כ-2222 מ"ר (ללא מוסכים, מרתפים ומרפסות). המגרש ממוקם אסטרטגית קרוב למגרשי גולף וחופים, ומציע ליזמים הזדמנות השקעה אטרקטיבית בחוף מלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסביבה כפרית שקטה בכפר קסארס, אך במרחק נסיעה קצר ברכב מהחופים ומהעורקים התחבורתיים הראשיים. מיקומו האסטרטגי מספק אורח חיים שליו תוך הבטחת גישה נוחה למתקנים.
מגרש עירוני זה אידיאלי עבור יזמים, ומציע מספיק שטח לבניית עד 18 יחידות דיור. הוא מהווה הזדמנות מצוינת למי שרוצה ליצור פרויקט מגורים חדש בסביבה שלווה, תוך הנאה מגישה נוחה למתקנים הסמוכים.
למגרש יש היתר בנייה, והעבודות הושלמו וקובלו. הדבר מאפשר להתחיל מיד בבנייה, עם שטח מגורים צפוי של עד 2222 מ"ר ומגבלת גובה של שני קומות.
תקנות הבנייה למגרש זה קובעות כי הגובה המרבי של הבניינים הוא שתי קומות, וצפיפות הבנייה היא 10 יחידות דיור למגרש. בסך הכל ניתן לבנות 18 יחידות דיור (לאחר ניכוי יחידות קיימות). השימושים תואמים לתקנות UA.
Ref: VL765078
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש עירוני זה בקסארס אידיאלי ליזמים השואפים ליישם פרויקטים למגורים בקנה מידה גדול בסביבה כפרית שקטה. עם שטח של 2450 מ"ר ושטח בנייה צפוי של 2222 מ"ר, המגרש מתאים למשקיעים המעוניינים לבנות עד 18 יחידות דיור. מיקומו הקרוב למגרשי גולף וחופים, כמו גם היתר הבנייה שלו בהתאם לתקנות UA, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.8°C ושפע אור השמש מוסיפים לאטרקטיביות האתר.
בעוד שהמגרש עצמו אינו מספק פרטים על גימורים, פוטנציאל הפיתוח שלו משמעותי. תקנות הבנייה מאפשרות בניית כ-2222 מ"ר של שטח מגורים, בגובה מרבי של שתי קומות. צפיפות הבנייה היא 10 יחידות דיור למגרש, מה שמסתכם ב-18 יחידות בסך הכל. עבודות ההנדסה הושלמו ונקבלו, מה שמעיד על כך שהתשתיות וההכנות מוכנות להתחלת הבנייה בפועל.
מחיר מגרש עירוני זה בשטח 2450 מ"ר הוא 3,200,000 €. המגרש מתאפיין בפוטנציאל פיתוח עצום, עם שטח בנייה צפוי של כ-2222 מ"ר, המסוגל להכיל עד 18 יחידות דיור. זמינות המגרש הופכת אותו להשקעה מצוינת ליזמים המעוניינים בפיתוח פרויקטים חדשים באזור.
מגרש עירוני זה בשטח 2450 מ"ר בקסארס ממוקם באזור כפרי שקט. האזור מאופיין בקסם הכפרי שלו, אך גם מציע נוחות מודרנית. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, ומבטיחה שפע של שמש לאורך כל השנה (3836 שעות). אוכלוסיית האזור היא כ-9009 תושבים (נכון לשנת 2025), וישנם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, כמו גם מרכז בריאות אחד, המספקים שירותי חינוך ובריאות טובים. באזור פועלים 11 מסעדות, בית מרקחת אחד ובנק אחד.
מגרש זה בקסארס מציע אורח חיים כפרי שליו עם גישה נוחה למתקנים מקומיים. טמפרטורת האזור הממוצעת היא 10-25°C, עם ממוצע שנתי של 17.8°C, עם שפע של אור שמש. הקרבה לסופרמרקט (7.9 ק"מ) ולבית מרקחת (108 מ') מבטיחה נוחות לחיי היומיום. נוכחותם של 11 מסעדות, בנק אחד ובית קפה אחד באזור מגבירה את החיוניות של הקהילה המקומית. נגישות טובה באמצעות 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס מקלה על התנועה באזור.
מגרש זה ממוקם באזור הכפרי של קסארס, במרחק נסיעה קצר ברכב ממתקנים מקומיים ומקו החוף. מיקומו האסטרטגי מספק סביבה שלווה ונגישה לפיתוח פרויקט מגורים.
קסארס ממוקמת בדרום אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, וידועה בסביבתה הכפרית השלווה. היא ממוקמת באזור הררי בגובה 386 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים מרהיבים. האזור נמצא במרחק של כ-74 ק"מ ממלאגה ובמרחק של 33 ק"מ מגיברלטר, ומספק גישה נוחה למטיילים. קסארס מפורסמת בעיר הלבנה ההיסטורית שלה ובנופיה הציוריים.
המגרש ממוקם רק 8.7 ק"מ מחופים כמו פלייה קוסטה נאטורה ו-6.4 ק"מ ממגרש הגולף אסטפונה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.9 ק"מ, בית המרקחת במרחק 108 מטרים, ובית החולים במרחק 7.6 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), במרחק של כ-74 ק"מ (אם כי המגרש נמצא רק 33 ק"מ משדה התעופה גיברלטר GIB). בעוד שמכונית חיונית לתנועה, האזור מציע 7 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קסארס נהנה מאקליםט ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10-25 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. לאזור יש 3836 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת רחצה של 4 חודשים. המגרש, הממוקם בגובה של 386 מטר מעל פני הים, מציע סביבה כפרית שלווה. האזור גם כולל 14 מתקני ספורט ו-11 חופים עם דגל כחול, כמו חוף אנצ'ה, המציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב ממספר חופים, כולל פלייה קוסטה נאטורה (חוף נודיסטים) במרחק 8.7 ק"מ, פלייה דה קסארס במרחק 8.9 ק"מ ופלייה דה מנילווה במרחק 9.7 ק"מ. באזור יש 11 חופים עם דגל כחול, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לפעילויות חוף. לחובבי גולף, אסטפונה גולף נמצאת במרחק 6.4 ק"מ, אזטה גולף במרחק 6.7 ק"מ, ומועדון הגולף פינקה קורטיסין במרחק 6.9 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם 14 מתקני ספורט, המציעים אפשרויות בילוי מגוונות.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת בדרום אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, וידועה בסביבתה הכפרית השלווה. היא ממוקמת באזור הררי בגובה 386 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים מרהיבים. האזור נמצא במרחק של כ-74 ק"מ ממלאגה ובמרחק של 33 ק"מ מגיברלטר, ומספק גישה נוחה למטיילים. קסארס מפורסמת בעיר הלבנה ההיסטורית שלה ובנופיה הציוריים.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, מגרש עירוני זה בקסארס מציע הזדמנות השקעה ייחודית. St. Regis Residences בקסארס, החל מ-2,500,000 €, מציע נקודת מחיר דומה, אך היקף פוטנציאל פיתוח גדול יותר. Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, החל מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה, הן יחידות דיור מוכנות, לא מגרשים לפיתוח. במחיר של 3,200,000 €, פרויקט זה מציע ערך משמעותי ליזמים המחפשים הזדמנויות לפיתוח פרויקטים חדשים בקוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף, החופים והאקלים המתון שלו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי ביותר לפיתוח נדל"ן.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
