Casares, Málaga, predstavlja edinstveno priložnost za razvoj nepremičninskega projekta. Na območju, ki se nahaja v mirnem, podeželskem okolju, je na voljo urbanistično zemljišče v skupni lasti s površino 2.450 m². To zemljišče omogoča razvoj z ocenjeno gradbeno površino 2.222 m², kar odpira možnosti za gradnjo do 18 stanovanjskih enot, vključno z garažami in kletnimi prostori. Projekt že ima dokončana in sprejeta dela, kar zagotavlja pravno in gradbeno skladnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v notranjosti regije Casares, v pretežno podeželskem okolju. Kljub temu je strateško locirano blizu ključnih prometnih povezav, vključno z bližino avtoceste A-7, kar omogoča enostaven dostop do obalnih mest in letališča Málaga. Bližina plaž in golf igrišč dopolnjuje lokacijsko prednost.
Ta projekt je namenjen investitorjem in razvijalcem nepremičnin, ki iščejo zemljišče z že pridobljenimi gradbenimi dovoljenji in potencialom za več stanovanjskih enot. Funkcionalne potrebe vključujejo maksimalno izkoriščenost gradbene površine ob upoštevanju veljavnih predpisov, kot sta višina objektov (2 nadstropji) in faktor zazidanosti (50%).
Razvojni status projekta je napredoval do faze, kjer so vsa potrebna dela dokončana in sprejeta. To pomeni, da je infrastruktura pripravljena za nadaljnje gradbene posege. Obstoj dokončanih del in odobritev omogoča skorajšnjo začetek gradnje, kar zmanjšuje časovni okvir za dokončanje naložbe.
Projekt ne vključuje že zgrajenih objektov ali stanovanj; gre izključno za prodajo zemljišča v skupni lasti. Gradbena dovoljenja so omejena na maksimalno 2 nadstropji višine in 50% faktor zazidanosti parcele. Izključeni iz ocenjene gradbene površine so garaže, kleti in terase, kar pomeni, da je dejanski obseg gradnje lahko še večji.
Ref: VL765078
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je primerna za izkušene razvijalce nepremičnin ali investicijske sklade, ki iščejo zemljišče z veljavnimi gradbenimi predpisi in potencialom za večstanovanjski razvoj v regiji Costa del Sol. Idealna je za tiste, ki želijo zgraditi in prodati več enot, s čimer izkoristijo povpraševanje po nepremičninah v tej priljubljeni destinaciji. Investitorji, ki imajo že pripravljene načrte ali so deležni strokovnega poznavanja lokalnega trga, bodo najbolje izkoristili to ponudbo. Tako tisti, ki ciljajo na trg počitniških domov, kot tudi tisti, ki razvijajo dolgoročne naložbe, bi lahko našli vrednost v tem projektu, predvsem zaradi že pridobljenih gradbenih dovoljenj in dokončanih del, kar skrajšuje čas do začetka gradnje.
Informacije o specifičnih materialih in končni obdelavi niso na voljo, saj gre za prodajo urbanističnega zemljišča v skupni lasti, ne za dokončane stanovanjske enote. Projekt ima dokončana in sprejeta dela, kar nakazuje, da je osnovna infrastruktura in priprava zemljišča skladna z veljavnimi predpisi. Vendar pa bodo končna kakovost in materiali nadaljnje gradnje v celoti odvisni od odločitev in izvedbe bodočega razvijalca, v skladu z veljavnimi gradbenimi standardi in predpisi za območje UA. Maksimalna višina dveh nadstropij in 50% faktor zazidanosti bosta vplivala na zasnovo in obseg posameznih enot.
Cena zemljišča v skupni lasti znaša 3.200.000 €. Ta cena predstavlja priložnost za vlagatelje, ki želijo razvijati več stanovanjskih enot. Zemljišče obsega 2.450 m² in omogoča gradnjo do 18 enot. Cena je odvisna od potencialne izgrajenosti in vrednosti, ki jo lahko razvijalci ustvarijo z nadaljnjim projektiranjem in gradnjo. Trenutno ni na voljo informacij o razpoložljivosti posameznih parcel v okviru skupne lastnine, saj gre za celotno zemljišče.
Casares se nahaja v notranjosti, kar ponuja bolj mirno in ruralno okolje v primerjavi z živahnimi obalnimi mesti. Povprečna nadmorska višina 386 metrov prinaša drugačno klimatsko izkušnjo s povprečnimi temperaturami med 10°C in 25°C, z izrazitim sončnim vzhodom in daljšim zimskim obdobjem. Bližina 11 restavracij, ene lekarne in ene banke v radijusu 2 km zagotavlja osnovne storitve, medtem ko se za širšo ponudbo, kot so supermarketi in bolnišnice, kaže potreba po avtomobilu. Območje z 9.009 prebivalci (po projekcijah za 2025) in 344 letnimi nepremičninskimi transakcijami kaže na stabilno lokalno gospodarstvo. Prisotnost 7 osnovnih in 3 srednjih šol ter enega zdravstvenega centra nakazuje na primernost za družine, ki iščejo umirjeno življenje stran od mestnega vrveža.
Življenje v Casaresu, zlasti na tej lokaciji, ponuja umirjeno podeželsko izkušnjo. Srednja nadmorska višina 386 metrov pomeni milejše temperature, z manj vlage kot ob obali. Čeprav je območje pretežno mirno, bližina 11 restavracij, ene lekarne in ene banke v krogu 2 km zagotavlja osnovno udobje. Za večje nakupe ali specialistične storitve je avtomobil nujno potreben, saj je najbližji supermarket oddaljen 7,9 km, bolnišnica pa 7,6 km. Območje je primerno za tiste, ki cenijo naravo in mir, vendar še vedno želijo imeti dostop do osnovnih storitev in potencial za razvoj.
Ta nepremičninski projekt se nahaja v Casaresu, na območju province Málaga. Lokacija v notranjosti omogoča dostop do mirnejšega okolja, medtem ko bližina obale in glavnih prometnih poti zagotavlja povezljivost z drugimi deli Costa del Sol.
Casares je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, med bolj znanima območjema Estepona in Manilva. Njegova lega v notranjosti ponuja kontrast umirjenosti v primerjavi z živahnimi obalnimi mesti, hkrati pa ohranja dober dostop do njih. Oddaljenost 32 km od letališča Málaga in 33 km od Gibraltarske zračne luke zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Bližina golf igrišč in plaž ga umešča v območje z visokim turističnim potencialom.
Lokacija ponuja mešano sliko glede dostopnosti. Plaže, kot sta Playa Costa Natura (Nudist) in Playa de Casares, so oddaljene približno 8,7-8,9 km, kar je z avtomobilom dosegljivo v kratkem času. Najbližji supermarket je 7,9 km stran, medtem ko je bolnišnica odmaknjena le 7,6 km. Golf igrišča, kot sta Estepona Golf in Azata Golf, so v bližini (6,4-6,7 km). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 32 km (neposredno), kar je ugodno za mednarodne potnike. Najbližja EV polnilnica je 10 km stran, medtem ko je lekarna tik ob projektu (108 m).
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z nadmorsko višino 386 metrov, ki vpliva na temperature. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, s hladnejšimi zimami (10-15°C) in toplimi poletji (20-25°C). Letno prejme okoli 3.836 sončnih ur, kar je bistveno več od evropskega povprečja. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature morja dvignejo nad 20°C. Relativno blizu obali, a dovolj v notranjosti, da nudi bolj mirno okolje, s čimer se izogiba neposrednemu vplivu morske klime.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija Casares ponuja dostop do plaž, čeprav so te v tem projektu bolj oddaljene. Najbližje plaže, kot sta Playa de Casares in Playa de Manilva, so oddaljene med 8,9 in 9,7 km. V bližini se nahaja tudi plaža Ancha, ki je edina označena z Modro zastavo v regiji. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti, vključno z Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) in Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). V radiju 2 km od Casaresa je sicer 11 restavracij, vendar so športne in večje rekreativne zmogljivosti bolj razpršene in zahtevajo prevoz z vozilom.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, med bolj znanima območjema Estepona in Manilva. Njegova lega v notranjosti ponuja kontrast umirjenosti v primerjavi z živahnimi obalnimi mesti, hkrati pa ohranja dober dostop do njih. Oddaljenost 32 km od letališča Málaga in 33 km od Gibraltarske zračne luke zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Bližina golf igrišč in plaž ga umešča v območje z visokim turističnim potencialom.
Casares may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Junij | 20.9°C | 13 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot sta St. Regis Residences v Casaresu (od 2.500.000 €), Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta ponudba bistveno razlikuje. St. Regis Residences so luksuzni apartmaji, medtem ko Acqua Gardens in Aby Upper predstavljajo dokončane stanovanjske komplekse z različnimi cenovnimi razredi. Ta projekt v Casaresu je edinstven, saj gre za prodajo zemljišča v skupni lasti z velikim razvojnim potencialom, kar ga umesti v kategorijo naložb za razvijalce, ne za končne kupce stanovanj. Medtem ko so drugi navedeni projekti usmerjeni v prodajo dokončanih nepremičnin, ta ponudba cilja na vlagatelje, ki želijo sami izvesti razvojni cikel. Lokacija v notranjosti Casaresa ponuja drugačno, bolj umirjeno izkušnjo v primerjavi z obalnimi projekti v Esteponi, ki so pogosto bolj osredotočeni na plažni turizem in nepremičninske naložbe za počitniško uporabo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
