تقع هذه الأرض في المناطق الداخلية لكاساريس، وتبلغ مساحتها 2450 متر مربع، وهي تمثل فرصة استثنائية للمطورين الذين يسعون لإقامة مشروع سكني في بيئة ريفية هادئة. توفر الأرض مناظر طبيعية خلابة للجبال وقربًا من المرافق المحلية. مع إمكانية تطوير 18 منزلًا، تعد هذه الملكية المشتركة خيارًا جذابًا للمطورين ذوي الخبرة الذين يبحثون عن عائد مرتفع في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في الريف الهادئ في كاساريس، وتوفر أجواءً منعزلة بعيدًا عن صخب المدينة، ولكن مع سهولة الوصول. تقع المحلات التجارية المحلية على بعد 7.9 كم، والمستشفى على بعد 7.6 كم فقط، مما يلبي الاحتياجات اليومية. الشواطئ على بعد 8.7 كم فقط، مما يجعلها جذابة لمحبي الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة.
هذه الأرض البالغة مساحتها 2450 مترًا مربعًا مثالية للمطورين الذين يخططون لمشروع سكني متعدد الوحدات في المنطقة. إنها توفر إمكانات بناء كبيرة، مما يسمح بما يصل إلى 18 وحدة سكنية. تضمن الطبيعة المشتركة للملكية أن يتم الاستفادة من الإمكانات وإدارتها بفعالية ضمن إطار مواثيق المجتمع، مما يضمن الاستخدام الأمثل للمساحة والربحية المحتملة.
تقع الأرض في منطقة تم فيها الانتهاء من أعمال التخطيط الجزئي والبنية التحتية. تمت الموافقة على أعمال التحضر التي تم الانتهاء منها من قبل مجلس المدينة، مما يمهد الطريق لبدء تطوير المشروع على الفور. العقار مملوك بشكل مشترك، ولكن يمكن تنظيم حقوق الاستخدام من خلال اتفاقيات المجتمع، مما يسهل بدء المشروع.
يستبعد الطابع المشترك للملكية إمكانية التقسيم الفردي. علاوة على ذلك، على الرغم من المساحة الواسعة، فإن قيود كثافة البناء والحد الأقصى للارتفاع لطابقين ستؤثر على خطط التطوير. سيتم خصم المبنيين الحاليين الموجودين في الأرض من إمكانات التطوير الإجمالية.
Ref: VL773965
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للمطورين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير واسع النطاق في منطقة مزدهرة بين ماربيا وإستيپونا. القرب من ملاعب الجولف (مثل Estepona Golf، 6.4 كم) والمحلات التجارية (7.9 كم) يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والريف. إمكانية تطوير ما يصل إلى 18 وحدة سكنية تجعله مثاليًا للمطورين ذوي الخبرة الذين يسعون إلى تحقيق عوائد كبيرة في المنطقة. المناخ، مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 17.8 درجة مئوية، يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
في حين أن الأرض خام، فقد تم الانتهاء من أعمال التحضر في المنطقة، بما في ذلك الطرق والإضاءة والمرافق. هذا يضع أساسًا قويًا للتطوير المستقبلي. توفر إمكانية البناء في المنطقة مساحة للمنازل الحديثة التي يمكن تخصيصها وفقًا لخطط المطور. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يضيف إلى جاذبية العقارات المستقبلية.
تبلغ مساحة هذه الأرض الواسعة 2450 مترًا مربعًا، ويبلغ سعرها 3,200,000 يورو. يتم تقديم العقار في نظام الملكية المشتركة (proindiviso) مع إمكانية تطوير ما يصل إلى 18 وحدة سكنية، بإجمالي مساحة بناء تبلغ 2222 مترًا مربعًا. يمكن للمطورين الاستفادة من حجم الموقع وتصميمه لإنشاء مشروع عالي الربحية. يجعله الموقع في منطقة مرغوبة استثمارًا جذابًا للشركات التي تتطلع إلى إنشاء تطوير جديد على كوستا ديل سول.
كاساريس، بلدة تقع على ارتفاع 386 مترًا في جبال الأندلس، توفر نمط حياة ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمساحتها الشاسعة البالغة 160 كيلومترًا مربعًا ومناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تضمن المرافق مثل 11 مطعمًا وصيدلية واحدة وبنك واحد تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر فرص تعليمية من خلال 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، في حين يضمن مركز صحي واحد رفاهية السكان. على الرغم من وجود 33 محطة للنقل العام و 7 خطوط حافلات، يعتمد السكان عادةً على السيارات للتنقل اليومي.
يتم وضع كاساريس كموقع هادئ في المناطق الداخلية للأندلس، مع مسافة معينة عن الساحل، ولكنه قريب بما يكفي للاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. توفر الارتفاعات البالغة 386 مترًا مناخًا لطيفًا وإطلالات رائعة. يلبي وجود 11 مطعمًا وصيدلية واحدة الاحتياجات الأساسية، ومع ذلك، قد تتطلب الاحتياجات اليومية الأوسع نطاقًا زيارة للمدن المجاورة. تشير 33 محطة للنقل العام و 7 خطوط حافلات في المنطقة إلى الاتصال بالنقل، ولكن تظل السيارة ضرورية لاستكشاف المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للأرض في كاساريس. إنه يسلط الضوء على بيئتها الداخلية الهادئة، والمسافة إلى المدن الساحلية ومحاور النقل الرئيسية. توفر الخريطة معلومات حول ملاعب الجولف القريبة والسوبر ماركت والشواطئ في المنطقة المحيطة.
تقع كاساريس في جنوب الأندلس، بين ماربيا وجبل طارق، وهي موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بسحرها الريفي، حيث توفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز السياحية الساحلية. تقع الأرض على بعد حوالي 33 كم من مطار جبل طارق وحوالي 74 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
تقع الأرض على بعد 8.7 كم من أقرب شاطئ، بلايا كوستا ناتورا (Play Costa Natura)، و 8.9 كم من بلايا دي كاساريس (Playa de Casares). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Estepona Golf (6.4 كم)، Azata Golf (6.7 كم)، و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم). يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 7.9 كم و 7.6 كم على التوالي، مما يضمن الراحة. يقع أقرب صيدلية على بعد 108 أمتار فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 74 كم. وسائل النقل العام محدودة، وتعتمد بشكل أساسي على السيارات.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. على الرغم من موقعها الداخلي على ارتفاع 386 مترًا، إلا أنها تستفيد من التأثير البحري، مما يساهم في درجات حرارة معتدلة نسبيًا تتراوح بين 10 درجات مئوية و 25 درجة مئوية على مدار العام. توفر 34 عطلة محلية سنوية للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ في منطقة كاساريس شاطئ بلايا أنشا الحاصل على العلم الأزرق (Playa Ancha)، بالإضافة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كوستا ناتورا (8.7 كم)، بلايا دي كاساريس (8.9 كم)، وبلايا دي مانيليفا (9.7 كم). يوجد بالمنطقة 14 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ثلاثة ملاعب جولف شهيرة، تقع جميعها في حدود 7 كم، مما يجعل المنطقة جذابة للغاية لمحبي الجولف.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس في جنوب الأندلس، بين ماربيا وجبل طارق، وهي موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بسحرها الريفي، حيث توفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز السياحية الساحلية. تقع الأرض على بعد حوالي 33 كم من مطار جبل طارق وحوالي 74 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إستيپونا وماربيا، تقدم هذه الأرض في كاساريس فرصة فريدة. تمثل St. Regis Residences في إستيپونا (ابتداءً من 2.5 مليون يورو) و Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) مشاريع سكنية مكتملة، جاهزة للانتقال إليها وتوفر مرافق قائمة. على النقيض من ذلك، تقدم أرض كاساريس لوحة فارغة، مما يسمح للمطورين بالبناء وفقًا لرؤيتهم، مع إمكانية بناء ما يصل إلى 18 منزلًا. على الرغم من السعر الأعلى (3.2 مليون يورو)، فإن حجم هذه الأرض وإمكانات تطويرها، جنبًا إلى جنب مع البيئة الهادئة المميزة لمنطقة كاساريس، تجعلها تبرز للمستثمرين المهتمين بمشاريع التطوير الكبيرة، على عكس المشاريع السكنية قيد الإنشاء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
