Smješteno u zaleđu Casaresa, ovo zemljište od 2450 m² predstavlja izvanrednu priliku za developere koji žele realizirati stambeni projekt u mirnom ruralnom okruženju. Zemljište nudi zadivljujuće planinske poglede i blizinu lokalnim sadržajima. S potencijalom za razvoj do 18 kuća, ova zajednička nekretnina je atraktivan izbor za iskusne developere koji traže visoki povrat ulaganja u popularnom području Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u mirnom ruralnom području Casaresa, zemljište nudi osamljeno okruženje daleko od gradske vreve, ali s lakim pristupom. Lokalni dućani udaljeni su 7,9 km, a bolnica samo 7,6 km, osiguravajući zadovoljenje svakodnevnih potreba. Plaže su udaljene samo 8,7 km, što ga čini atraktivnim za ljubitelje plaža. Visina od 386 metara iznad razine mora pruža otvorene poglede.
Ovo zemljište od 2450 m² idealno je za developere koji planiraju višestambeni projekt u ovom području. Nudi značajan građevinski potencijal, omogućavajući do 18 stambenih jedinica. Zajednička priroda vlasništva znači da se potencijal može učinkovito iskoristiti i upravljati u okviru statuta zajednice, osiguravajući optimalno korištenje prostora i potencijalnu profitabilnost.
Zemljište se nalazi u području gdje su završeni parcijalni planovi i infrastrukturni radovi. Završeni urbanizacijski radovi odobreni su od strane gradske vijećnice, pripremajući teren za neposredno započinjanje razvoja projekta. Nekretnina je u zajedničkom vlasništvu, ali se prava korištenja mogu regulirati sporazumima zajednice, olakšavajući početak projekta.
Zajednička priroda vlasništva isključuje mogućnost individualnog parceliranja. Nadalje, unatoč prostranoj površini, ograničenja gustoće izgradnje i maksimalna visina od dva kata utjecat će na razvojne planove. Dvije postojeće građevine na zemljištu bit će oduzete od ukupnog razvojnog potencijala.
Ref: VL773965
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište idealno je za developere koji traže priliku za razvoj velikih razmjera u naprednom području između Marbelle i Estepone. Blizina golf terena (poput Estepona Golf, 6,4 km) i trgovina (7,9 km) čini ga atraktivnim za one koji cijene kako udobnost, tako i ruralni krajolik. Potencijal za razvoj do 18 stambenih jedinica čini ga privlačnim za iskusne developere koji teže značajnim povratima u regiji. Klima, s 3.836 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 17,8°C, čini ga idealnim mjestom za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.
Iako je zemljište sirovo, područje je urbanizirano, uključujući ceste, rasvjetu i komunalne usluge. Ovo pruža čvrstu osnovu za budući razvoj. Građevinski potencijal u području omogućuje izgradnju modernih domova koji se mogu prilagoditi prema planovima developera. Blizina plaža i golf terena povećava atraktivnost budućih nekretnina.
Ovo prostrano zemljište od 2450 m² nudi se po cijeni od 3.200.000 €. Nekretnina se nudi u režimu zajedničkog vlasništva (proindiviso), s potencijalom za razvoj do 18 stambenih jedinica, ukupne površine 2222 m². Developeri mogu iskoristiti veličinu i lokaciju zemljišta za stvaranje visoko profitabilnog projekta. Njegova lokacija u traženom području čini ga atraktivnom investicijom za tvrtke koje žele razviti novi projekt na Costa del Sol.
Casares, grad smješten na 386 metara nadmorske visine u planinama Andaluzije, nudi miran ruralni način života, a istovremeno je lako dostupan do sadržaja Costa del Sol. Područje je poznato po svojoj prostranoj površini od 160 km² i blagoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i 3.836 sunčanih sati godišnje. Sadržaji poput 11 restorana, 1 ljekarne i 1 banke zadovoljavaju svakodnevne potrebe. Obrazovne mogućnosti predstavljaju 7 osnovnih i 3 srednje škole, dok jedno zdravstveno središte osigurava dobrobit stanovnika. Unatoč 33 stanice javnog prijevoza i 7 autobusnih linija, stanovnici se obično oslanjaju na privatne automobile za svakodnevno putovanje.
Casares je pozicioniran kao mirno mjesto u unutrašnjosti Andaluzije, na određenoj udaljenosti od obale, ali dovoljno blizu da uživate u aktivnostima na plaži. Visina od 386 metara nudi hladniju klimu i impresivne poglede. Prisutnost 11 restorana i 1 ljekarne zadovoljava osnovne potrebe, međutim, za širi spektar usluga i svakodnevne kupovine možda će biti potrebno putovanje u susjedne gradove. 33 stanice javnog prijevoza i 7 autobusnih linija u području ukazuju na prometne veze, ali automobil ostaje neophodan za istraživanje okolice.
Ova karta prikazuje geografski položaj zemljišta u Casaresu. Ističe njegovu unutrašnju, mirnu okolinu, udaljenost od obalnih gradova i glavnih prometnih čvorišta. Karta pruža informacije o obližnjim golf terenima, supermarketima i plažama u okolici.
Casares se nalazi u južnoj Andaluziji, između Marbelle i Gibraltara, što ga čini strateškom lokacijom u središnjem dijelu Costa del Sol. Područje je poznato po svom ruralnom šarmu, nudeći mirnije okruženje u usporedbi s obalnim turističkim centrima. Zemljište se nalazi oko 33 km od zračne luke Gibraltar i oko 74 km od zračne luke Málaga, osiguravajući lak pristup međunarodnim putnicima.
Zemljište se nalazi 8,7 km od najbliže plaže Playa Costa Natura i 8,9 km od Playa de Casares. Ljubitelji golfa lako mogu doći do Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín Golf Cluba (6,9 km). Najbliži supermarket i bolnica udaljeni su 7,9 km, odnosno 7,6 km, osiguravajući udobnost. Najbliža ljekarna nalazi se samo 108 metara dalje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 74 km od zemljišta. Javni prijevoz je ograničen i uglavnom ovisi o automobilima.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Casaresa uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i 3.836 sunčanih sati godišnje, što znači obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine. Unatoč svom unutarnjem položaju na 386 metara nadmorske visine, koristi od morskog utjecaja, doprinoseći relativno blagim temperaturama u rasponu od 10°C do 25°C tijekom godine. 34 lokalna praznika godišnje pružaju stanovnicima priliku da iskuse lokalnu kulturu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u području Casaresa uključuju plažu Playa Ancha nagrađenu Plavom zastavom, kao i druge plaže poput Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) i Playa de Manilva (9,7 km). U regiji postoji 14 sportskih objekata, koji nude širok spektar mogućnosti za rekreaciju. Ljubitelji golfa imaju lak pristup do tri renomirana golf terena, svi u krugu od 7 km, što čini regiju izuzetno atraktivnom za golfere.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nalazi u južnoj Andaluziji, između Marbelle i Gibraltara, što ga čini strateškom lokacijom u središnjem dijelu Costa del Sol. Područje je poznato po svom ruralnom šarmu, nudeći mirnije okruženje u usporedbi s obalnim turističkim centrima. Zemljište se nalazi oko 33 km od zračne luke Gibraltar i oko 74 km od zračne luke Málaga, osiguravajući lak pristup međunarodnim putnicima.
Casares may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 98 mm |
| Veljača | 10.6°C | 97 mm |
| Ožujak | 12.6°C | 89 mm |
| Travanj | 14.5°C | 60 mm |
| Svibanj | 16.4°C | 46 mm |
| Lipanj | 20.9°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 21.6°C | 22 mm |
| Listopad | 17.7°C | 78 mm |
| Studeni | 13.6°C | 124 mm |
| Prosinac | 10.8°C | 106 mm |
U usporedbi sa susjednim projektima u Esteponi i Marbelli, ovo zemljište u Casaresu nudi jedinstvenu priliku. St. Regis Residences u Esteponi (od 2.500.000 €), Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) predstavljaju dovršene stambene projekte, spremne za useljenje i nude postojeće sadržaje. Nasuprot tome, zemljište u Casaresu nudi prazno platno, omogućavajući developerima da grade prema svojoj viziji i potencijalno izgrade do 18 kuća. Unatoč višoj cjenovnoj kategoriji (3.200.000 €), veličina i potencijal razvoja ovog zemljišta, u kombinaciji sa mirnom atmosferom karakterističnom za područje Casaresa, izdvajaju ga za investitore zainteresirane za velike razvojne projekte, za razliku od stanova koji su u izgradnji.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
