Situat în interiorul zonei Casares, acest teren de 2450 m² reprezintă o oportunitate excepțională pentru dezvoltatorii care doresc să realizeze un proiect rezidențial într-un mediu rural liniștit. Terenul oferă priveliști montane spectaculoase și proximitate față de facilitățile locale. Cu potențialul de a dezvolta până la 18 case, această proprietate comună este o opțiune atractivă pentru dezvoltatorii experimentați care caută un randament ridicat în regiunea populară Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona rurală liniștită a Casares, oferind o ambianță izolată, departe de agitația urbană, dar cu acces facil. Magazinele locale se află la 7,9 km, iar spitalul la doar 7,6 km, asigurând satisfacerea nevoilor zilnice. Plajele sunt la doar 8,7 km distanță, făcându-l un loc atractiv pentru iubitorii de plajă. Altitudinea de 386 metri oferă priveliști deschise.
Acest teren de 2450 m² este ideal pentru dezvoltatorii care plănuiesc un proiect de locuințe multifamiliale în zonă. Oferă un potențial semnificativ de construcție, permițând până la 18 unități rezidențiale. Natura comună a proprietății implică faptul că potențialul poate fi utilizat și gestionat eficient în cadrul statutelor comunitare, asigurând utilizarea optimă a spațiului și profitabilitatea potențială.
Terenul este situat într-o zonă unde au fost finalizate planuri parțiale și lucrări de infrastructură. Lucrările de urbanizare finalizate au fost aprobate de primărie, pregătind calea pentru începerea imediată a dezvoltării proiectului. Proprietatea este deținută în comun, dar drepturile de utilizare pot fi reglementate prin acorduri comunitare, facilitând demararea proiectului.
Natura comună a proprietății exclude posibilitatea parcelării individuale. Mai mult, în ciuda suprafeței extinse, restricțiile privind densitatea construcțiilor și înălțimea maximă de două etaje vor afecta planurile de dezvoltare. Cele două clădiri existente pe teren vor fi deduse din potențialul total de dezvoltare.
Ref: VL773965
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este ideal pentru dezvoltatorii care caută o oportunitate de dezvoltare la scară largă într-o zonă în plină expansiune între Marbella și Estepona. Proximitatea față de terenurile de golf (cum ar fi Estepona Golf, 6,4 km) și magazine (7,9 km) îl face atractiv pentru cei care apreciază atât confortul, cât și peisajul rural. Potențialul de a dezvolta până la 18 unități rezidențiale îl face atractiv pentru dezvoltatorii cu experiență care urmăresc randamente semnificative în regiune. Clima, cu 3.836 de ore de soare pe an și o temperatură medie de 17,8°C, îl face un loc ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Deși terenul este brut, zona a fost urbanizată, incluzând drumuri, iluminat și utilități. Aceasta oferă o bază solidă pentru dezvoltarea viitoare. Potențialul de construcție din zonă permite construirea de case moderne, care pot fi personalizate conform planurilor dezvoltatorului. Proximitatea față de plaje și terenuri de golf adaugă la atractivitatea proprietăților viitoare.
Acest teren generos de 2450 m² este oferit la prețul de 3.200.000 €. Proprietatea este oferită în regim de proprietate comună (proindiviso), cu potențialul de a dezvolta până la 18 unități rezidențiale, totalizând o suprafață construită de 2222 m². Dezvoltatorii pot valorifica dimensiunea și locația terenului pentru a crea un proiect cu profitabilitate ridicată. Locația sa într-o zonă căutată îl face o investiție atractivă pentru companiile care doresc să dezvolte un nou proiect în Costa del Sol.
Casares, un oraș situat la 386 metri altitudine în munții Andaluziei, oferă un stil de viață rural liniștit, cu acces facil la facilitățile de pe Costa del Sol. Regiunea este cunoscută pentru întinderea sa vastă de 160 km² și clima blândă, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și 3.836 de ore de soare pe an. Facilitățile precum 11 restaurante, 1 farmacie și 1 bancă satisfac nevoile zilnice. Oportunitățile educaționale sunt reprezentate de 7 școli primare și 3 licee, în timp ce un centru de sănătate asigură bunăstarea rezidenților. În ciuda celor 33 de stații de transport public și 7 linii de autobuz, rezidenții se bazează de obicei pe mașini private pentru naveta zilnică.
Casares este poziționat ca un loc liniștit în interiorul Andaluziei, la o anumită distanță de coastă, dar suficient de aproape pentru a se bucura de activități pe plajă. Altitudinea de 386 metri oferă un climat mai răcoros și vederi impresionante. Prezența a 11 restaurante și 1 farmacie satisface nevoile de bază, însă pentru servicii mai extinse și cumpărături zilnice poate fi necesară o călătorie în orașele învecinate. Cele 33 de stații de transport public și 7 linii de autobuz din zonă indică legături de transport, dar automobilul rămâne esențial pentru explorarea împrejurimilor.
Această hartă ilustrează locația geografică a terenului din Casares. Ea evidențiază mediul său interior liniștit, distanța față de orașele de coastă și principalele noduri de transport. Harta oferă informații despre terenurile de golf din apropiere, supermarketuri și plaje din zona înconjurătoare.
Casares este situat în sudul Andaluziei, între Marbella și Gibraltar, fiind o locație strategică în zona centrală a Costa del Sol. Regiunea este cunoscută pentru farmecul său rural, oferind un mediu mai liniștit în comparație cu centrele turistice de coastă. Terenul se află la aproximativ 33 km de Aeroportul Gibraltar și la aproximativ 74 km de Aeroportul Málaga, oferind acces facil pentru călătorii internaționali.
Terenul este situat la 8,7 km de cea mai apropiată plajă, Playa Costa Natura, și la 8,9 km de Playa de Casares. Pasionații de golf pot accesa cu ușurință Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) și Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Cel mai apropiat supermarket și spital se află la 7,9 km, respectiv 7,6 km, asigurând comoditatea. Cea mai apropiată farmacie este situată la doar 108 metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 74 km de teren. Transportul public este limitat, depinzând în principal de automobile.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Casares beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și 3.836 de ore de soare pe an, ceea ce înseamnă o abundență de lumina soarelui pe tot parcursul anului. În ciuda locației sale interioare la 386 metri altitudine, beneficiază de influența maritimă, contribuind la temperaturi relativ blânde, variind între 10°C și 25°C pe parcursul anului. Cele 34 de sărbători locale pe an oferă rezidenților ocazia de a experimenta cultura locală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din regiunea Casares includ Playa Ancha, distinsă cu Steagul Albastru, precum și alte plaje, cum ar fi Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) și Playa de Manilva (9,7 km). Există 14 facilități sportive în regiune, oferind o gamă largă de opțiuni de recreere. Pasionații de golf au acces facil la trei terenuri de golf renumite, toate la mai puțin de 7 km distanță, făcând regiunea extrem de atractivă pentru golfiști.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares este situat în sudul Andaluziei, între Marbella și Gibraltar, fiind o locație strategică în zona centrală a Costa del Sol. Regiunea este cunoscută pentru farmecul său rural, oferind un mediu mai liniștit în comparație cu centrele turistice de coastă. Terenul se află la aproximativ 33 km de Aeroportul Gibraltar și la aproximativ 74 km de Aeroportul Málaga, oferind acces facil pentru călătorii internaționali.
Casares may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 98 mm |
| Februarie | 10.6°C | 97 mm |
| Martie | 12.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Iunie | 20.9°C | 13 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 22 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 78 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 124 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 106 mm |
În comparație cu proiectele învecinate din Estepona și Marbella, acest teren din Casares oferă o oportunitate unică. St. Regis Residences din Estepona (începând de la 2.500.000 €), Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €) reprezintă proiecte rezidențiale finalizate, gata de mutare și oferind facilități existente. În contrast, terenul din Casares oferă o pânză goală, permițând dezvoltatorilor să construiască conform viziunii lor, cu potențialul de a construi până la 18 case. În ciuda prețului mai ridicat (3.200.000 €), dimensiunea și potențialul de dezvoltare al acestui teren, combinat cu atmosfera liniștită specifică regiunii Casares, îl fac remarcabil pentru investitorii interesați de proiecte de dezvoltare la scară largă, spre deosebire de proiectele de apartamente aflate în construcție.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor zone de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității și oferă sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
