Ce terrain exceptionnel est situé dans un environnement rural et tranquille à Casares, Málaga. D'une superficie totale de 2 450 m², il offre une base spacieuse pour réaliser votre vision. L'emplacement allie la quiétude de la nature à la proximité des commodités essentielles et de la côte. Casares, réputée pour son pittoresque village blanc et sa beauté naturelle, offre une qualité de vie élevée. Ce terrain représente une opportunité rare de construire une propriété sur mesure dans une région recherchée de la Costa del Sol ou de l'utiliser comme investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Casares, niché dans un paysage rural paisible. Cette position promet calme et intimité, tout en assurant une bonne connexion à la région côtière et aux centres urbains. L'environnement est caractérisé par la nature et permet un aperçu authentique de la vie andalouse.
Pour les acheteurs souhaitant concevoir leur propre propriété selon des préférences individuelles, ce terrain offre une base idéale. Il permet la réalisation d'un projet résidentiel parfaitement adapté aux besoins personnels, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement à plus-value. La taille du terrain laisse place à divers concepts architecturaux.
Ce terrain est classé comme terrain constructible et offre la possibilité d'un nouveau développement. Il fait partie d'un secteur où les travaux d'urbanisation sont bien avancés ou terminés. Les acheteurs potentiels devraient examiner les réglementations locales de construction et les plans d'urbanisme pour comprendre les possibilités et restrictions précises de construction.
Actuellement, il s'agit d'un terrain en régime de copropriété (proindiviso), ce qui exclut une division directe en parcelles individuelles. La surface constructible et la densité autorisée dépendent des caractéristiques spécifiques de planification urbaine du secteur. Les possibilités de construction, telles que la hauteur maximale des bâtiments et l'occupation du sol, doivent être confirmées par un examen détaillé du plan d'urbanisme.
Ref: VL773965
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs et aux constructeurs privés qui planifient un projet aux exigences spécifiques. Il est idéal pour ceux qui souhaitent construire une propriété exclusive dans un quartier calme mais bien connecté. Les acheteurs qui apprécient la vie privée et souhaitent réaliser leurs désirs d'habitat sur mesure trouveront ici les meilleures conditions. Il est également intéressant pour les investisseurs qui souhaitent exploiter le potentiel d'appréciation future dans une région recherchée de la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre l'idylle rurale et la proximité des activités côtières et des centres urbains.
Comme il s'agit d'un terrain constructible, les détails concernant la qualité et la finition de la future construction ne sont pas encore définis. La région environnante de la Costa del Sol est réputée pour ses normes élevées en matière de construction, tant pour les nouvelles constructions modernes que pour les villas de style traditionnel. Les acheteurs potentiels devraient se concentrer sur les réglementations locales de construction et la sélection de matériaux de haute qualité pour assurer la valeur et la durabilité de la future propriété. L'efficacité énergétique sera un aspect important de la planification.
Le terrain est proposé au prix de 3 200 000 €. Il s'agit d'une opportunité d'investissement dans une région attractive. La taille du terrain de 2 450 m² et le potentiel de développement (basé sur les données initiales pour 18 unités sur 2 222 m² de surface constructible) indiquent un potentiel de développement significatif. Il est conseillé d'examiner attentivement les possibilités de construction exactes et les coûts associés.
Casares est une municipalité connue pour son village blanc caractéristique, accroché à flanc de colline. Les environs du terrain se caractérisent par une atmosphère rurale paisible, loin de l'agitation des villes côtières. Cependant, la côte avec ses plages et ses services n'est pas loin. La vie ici est marquée par un rythme plus lent, permettant de profiter de la beauté naturelle et du style de vie méditerranéen. La proximité des terrains de golf et la possibilité d'explorer le paysage sont d'autres aspects attrayants. La disponibilité des commodités locales telles que pharmacies, restaurants et cafés à proximité assure le confort quotidien.
La vie à Casares et ses environs offre un mélange de tranquillité rurale et d'accès aux commodités de la Costa del Sol. La pharmacie la plus proche est à seulement 108 mètres, ce qui garantit un excellent service de proximité. Un supermarché est accessible à 7,9 km et l'hôpital le plus proche est à 7,6 km. La côte et ses plages sont à environ 8-9 km, et des terrains de golf renommés sont accessibles à partir de 6,4 km. La connexion à l'autoroute facilite les déplacements vers d'autres villes et l'aéroport.
Ce terrain est situé dans la municipalité de Casares, dans la partie ouest de la Costa del Sol. La carte montre l'emplacement rural, la proximité de villes côtières comme Estepona et Manilva, ainsi que la distance des infrastructures importantes telles que l'aéroport de Malaga. Les terrains de golf et les plages indiqués illustrent les possibilités de loisirs de la région.
Casares est idéalement situé sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et Manilva. Cette position offre un accès aux commodités et à la vie côtière animée, tout en préservant le calme de l'arrière-pays. La province de Málaga est réputée pour sa diversité paysagère, allant des zones côtières aux régions montagneuses. La proximité de villes comme Marbella et Sotogrande, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga, font de cette région un lieu de résidence et d'investissement attrayant.
Le terrain est bien accessible par la route, l'utilisation d'une voiture étant jugée nécessaire pour les déplacements quotidiens. L'aéroport de Malaga est à 32 km, assurant une bonne connectivité internationale. Les plages sont accessibles à environ 9 km, et plusieurs terrains de golf tels que Estepona Golf (6,4 km) et Finca Cortesín (6,9 km) sont à proximité immédiate. Les commodités locales comme une pharmacie sont accessibles à pied, tandis que les supermarchés et le centre de santé sont à quelques minutes en voiture. Les transports publics sont disponibles, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares est situé à une altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 25°C. La région jouit historiquement d'environ 3 836 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade dure généralement quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La température moyenne annuelle est de 17,8°C. Le paysage vallonné et la proximité de la côte créent un microclimat attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à environ 9 km du terrain et offre un accès à des plages telles que Playa Costa Natura (naturiste), Playa de Casares et Playa de Manilva. L'une de ces plages, Playa Ancha, est récompensée par le Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours à proximité, notamment Estepona Golf (6,4 km) et Finca Cortesín (6,9 km). Au total, 14 installations sportives dans les environs offrent diverses possibilités de loisirs. La région est également connue pour sa beauté paysagère, propice aux randonnées et aux explorations.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est idéalement situé sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et Manilva. Cette position offre un accès aux commodités et à la vie côtière animée, tout en préservant le calme de l'arrière-pays. La province de Málaga est réputée pour sa diversité paysagère, allant des zones côtières aux régions montagneuses. La proximité de villes comme Marbella et Sotogrande, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga, font de cette région un lieu de résidence et d'investissement attrayant.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Comparé à d'autres opportunités de développement sur la Costa del Sol, ce terrain à Casares offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de proximité stratégique de la côte. Alors que des projets comme St. Regis Residences à Casares proposent déjà des appartements de luxe établis à partir de 2,5 millions d'euros, ce terrain constructible représente une phase de développement plus précoce avec un potentiel pour des projets plus personnalisés. Les prix des appartements à Estepona, comme chez Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), reflètent le marché des biens immobiliers finis. Ce terrain s'adresse aux promoteurs ou aux acheteurs désireux d'investir dans la création de valeur et de bénéficier des caractéristiques spécifiques de la région. Sa situation rurale le distingue des projets situés directement en bord de mer ou dans le centre-ville, ce qui peut être attrayant pour certains segments de clientèle à la recherche de plus d'intimité et de nature.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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