Smešten u zaleđu Kasaresa, ovaj plac od 2450 m² predstavlja izuzetnu priliku za developere koji žele da realizuju stambeni projekat u mirnom ruralnom okruženju. Plac nudi zadivljujuće planinske poglede i blizinu lokalnim sadržajima. Sa potencijalom za razvoj do 18 kuća, ova zajednička nekretnina je atraktivan izbor za iskusne developere koji traže visok povrat ulaganja u popularnom regionu Kosta del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u mirnom ruralnom području Kasaresa, plac nudi osamljeno okruženje daleko od gradske vreve, ali sa lakim pristupom. Lokalni prodavnice su udaljene 7,9 km, a bolnica samo 7,6 km, obezbeđujući zadovoljenje svakodnevnih potreba. Plaže su udaljene samo 8,7 km, što ga čini atraktivnim za ljubitelje plaža. Visina od 386 metara nadmorske visine pruža otvorene poglede.
Ovaj plac od 2450 m² idealan je za developere koji planiraju projekat sa više stambenih jedinica u ovom regionu. Nudi značajan građevinski potencijal, omogućavajući do 18 stambenih jedinica. Zajednička priroda vlasništva znači da se potencijal može efikasno iskoristiti i upravljati u okviru statuta zajednice, obezbeđujući optimalno korišćenje prostora i potencijalnu profitabilnost.
Plac se nalazi u području gde su završeni delimični planovi i radovi na infrastrukturi. Završeni radovi na urbanizaciji odobreni su od strane gradske većnice, pripremajući teren za neposredno započinjanje razvoja projekta. Nekretnina je u zajedničkom vlasništvu, ali prava korišćenja mogu biti regulisana sporazumima zajednice, olakšavajući početak projekta.
Zajednička priroda vlasništva isključuje mogućnost individualnog parcelisanja. Nadalje, uprkos prostranoj površini, ograničenja gustine izgradnje i maksimalna visina od dva sprata uticaće na razvojne planove. Dve postojeće zgrade na placu biće oduzete od ukupnog razvojnog potencijala.
Ref: VL773965
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj plac je idealan za developere koji traže priliku za razvoj velikih razmera u naprednom regionu između Marbelje i Estepone. Blizina golf terena (kao Estepona Golf, 6,4 km) i prodavnica (7,9 km) čini ga atraktivnim za one koji cene kako pogodnost, tako i ruralni pejzaž. Potencijal za razvoj do 18 stambenih jedinica čini ga atraktivnim za iskusne developere koji teže značajnim prinosima u regionu. Klima, sa 3.836 sunčanih sati godišnje i prosečnom temperaturom od 17,8°C, čini ga idealnim mestom za celogodišnje aktivnosti na otvorenom.
Iako je plac sirov, područje je urbanizovano, uključujući puteve, rasvetu i komunalne usluge. Ovo pruža čvrstu osnovu za budući razvoj. Građevinski potencijal u području omogućava izgradnju modernih domova koji se mogu prilagoditi prema planovima developera. Blizina plaža i golf terena povećava privlačnost budućih nekretnina.
Ovaj prostrani plac od 2450 m² nudi se po ceni od 3.200.000 €. Nekretnina se nudi u režimu zajedničkog vlasništva (proindiviso), sa potencijalom za razvoj do 18 stambenih jedinica, ukupne površine izgradnje 2222 m². Developeri mogu iskoristiti veličinu i lokaciju placa za kreiranje visoko profitabilnog projekta. Njegova lokacija u traženom području čini ga atraktivnom investicijom za kompanije koje žele da razviju novi projekat na Kosta del Sol.
Kasares, grad smešten na nadmorskoj visini od 386 metara u planinama Andaluzije, nudi miran ruralni način života, a istovremeno je lako dostupan do sadržaja Kosta del Sol. Region je poznat po svojoj prostranoj površini od 160 km² i blagoj klimi, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i 3.836 sati sunca godišnje. Sadržaji poput 11 restorana, 1 apoteke i 1 banke zadovoljavaju svakodnevne potrebe. Obrazovne mogućnosti predstavljaju 7 osnovnih i 3 srednje škole, dok jedan zdravstveni centar osigurava dobrobit stanovnika. Uprkos 33 stanice javnog prevoza i 7 autobuskih linija, stanovnici se obično oslanjaju na privatne automobile za svakodnevno putovanje.
Kasares je pozicioniran kao mirno mesto u unutrašnjosti Andaluzije, na određenoj udaljenosti od obale, ali dovoljno blizu da uživate u aktivnostima na plaži. Visina od 386 metara nudi hladniju klimu i impresivne poglede. Prisustvo 11 restorana i 1 apoteke zadovoljava osnovne potrebe, međutim, za širi spektar usluga i svakodnevnu kupovinu možda će biti potrebno putovanje u susedne gradove. 33 stanice javnog prevoza i 7 autobuskih linija u regionu ukazuju na transportne veze, ali automobil ostaje neophodan za istraživanje okoline.
Ova mapa prikazuje geografski položaj placa u Kasaresu. Ističe njegovo unutrašnje, mirno okruženje, udaljenost od obalnih gradova i glavnih transportnih čvorišta. Mapa pruža informacije o obližnjim golf terenima, supermarketima i plažama u okolini.
Kasares se nalazi u južnoj Andaluziji, između Marbelje i Gibraltara, što ga čini strateškom lokacijom u centralnom delu Kosta del Sol. Region je poznat po svom ruralnom šarmu, nudeći mirnije okruženje u poređenju sa obalnim turističkim centrima. Plac je udaljen oko 33 km od aerodroma Gibraltar i oko 74 km od aerodroma Malaga, obezbeđujući lak pristup međunarodnim putnicima.
Plac se nalazi 8,7 km od najbliže plaže Playa Costa Natura i 8,9 km od Playa de Casares. Ljubitelji golfa mogu lako doći do Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín Golf Cluba (6,9 km). Najbliži supermarket i bolnica udaljeni su 7,9 km, odnosno 7,6 km, osiguravajući udobnost. Najbliža apoteka nalazi se samo 108 metara dalje. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 74 km od placa. Javni prevoz je ograničen i uglavnom zavisi od automobila.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Kasaresa uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i 3.836 sunčanih sati godišnje, što znači obilje sunčeve svetlosti tokom cele godine. Uprkos svom unutrašnjem položaju na 386 metara nadmorske visine, on koristi od morskog uticaja, doprinoseći relativno blagim temperaturama u rasponu od 10°C do 25°C tokom godine. 34 lokalna praznika godišnje pružaju stanovnicima priliku da iskuse lokalnu kulturu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže u regionu Kasares uključuju plažu Playa Ancha nagrađenu Plavom zastavom, kao i druge plaže poput Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) i Playa de Manilva (9,7 km). U regionu postoji 14 sportskih objekata, koji nude širok spektar mogućnosti za rekreaciju. Ljubitelji golfa imaju lak pristup do tri renomirana golf terena, svi u krugu od 7 km, što čini region izuzetno atraktivnim za golfere.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kasares se nalazi u južnoj Andaluziji, između Marbelje i Gibraltara, što ga čini strateškom lokacijom u centralnom delu Kosta del Sol. Region je poznat po svom ruralnom šarmu, nudeći mirnije okruženje u poređenju sa obalnim turističkim centrima. Plac je udaljen oko 33 km od aerodroma Gibraltar i oko 74 km od aerodroma Malaga, obezbeđujući lak pristup međunarodnim putnicima.
Casares may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 98 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Април | 14.5°C | 60 mm |
| Мај | 16.4°C | 46 mm |
| Јун | 20.9°C | 13 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 21.6°C | 22 mm |
| Октобар | 17.7°C | 78 mm |
| Новембар | 13.6°C | 124 mm |
| Децембар | 10.8°C | 106 mm |
U poređenju sa susednim projektima u Esteponi i Marbelji, ovaj plac u Kasaresu nudi jedinstvenu priliku. St. Regis Residences u Esteponi (od 2.500.000 €), Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) predstavljaju završene stambene projekte, spremne za useljenje i nude postojeće sadržaje. Nasuprot tome, plac Kasares nudi prazno platno, omogućavajući developerima da grade prema svojoj viziji i potencijalno izgrade do 18 kuća. Uprkos višoj cenovnoj kategoriji (3.200.000 €), veličina i potencijal razvoja ovog placa, zajedno sa mirnom atmosferom karakterističnom za područje Kasaresa, izdvajaju ga za investitore zainteresovane za velike razvojne projekte, za razliku od stanova koji su u izgradnji.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
