Овај урбани плац, смештен у мирном руралном окружењу Касареса, Малага, представља јединствену прилику за развој стамбеног пројекта. Са површином од 2.450 м², ова парцела нуди значајан потенцијал за изградњу, са планираним урбанистичким параметрима који дозвољавају развој до 18 јединица. Пројекат се налази у зони са комплетираном инфраструктуром, што омогућава непосредно започињање грађевинских радова.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у копненом делу, у мирном, руралном окружењу, нудећи спокој и близину природи. Иако је удаљен од градске гужве, одржава добру повезаност са кључним локацијама попут плажа и голф терена, што га чини атрактивним за резиденцијални развој.
Ова парцела је намењена инвеститорима и програмерима који желе да развију стамбени пројекат. Урбанистички план предвиђа изградњу стамбених јединица, пружајући флексибилност у дизајну и распореду, уз могућност стварања вишепородичних кућа или нискоградње.
Парцела је класификована као урбанистичка земља са завршеним инфраструктурним радовима, што значи да је спремна за почетак изградње. Овај статус обезбеђује да су сви потребни комунални прикључци и дозволе у фази припремљености, убрзавајући процес реализације пројекта.
Тренутно се власништво над парцелом одвија по режиму заједничке својине (proindiviso), што значи да подела на индивидуалне парцеле није могућа. Управљање простором и коришћењем мора се вршити кроз споразуме у оквиру заједнице власника.
Ref: VL773965
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је посебно погодна за програмере и инвеститоре који траже локацију са великим потенцијалом за изградњу више стамбених јединица у популарној регији Коста дел Сол. Статус урбанизоване земље са комплетираном инфраструктуром омогућава брз почетак радова. Близина голф терена и релативно близак приступ плажама чине је привлачном за тржиште одмора и кућа за одмор. За оне који желе да развију пројекат са високом густином изградње, уз могућност максимизирања профитабилности кроз 18 јединица, ова парцела представља одличну понуду.
Као урбанистичка парцела, овај простор нуди могућност изградње према највишим стандардима. Постојећа инфраструктура укључује прикључке за електричну енергију, питку воду и телекомуникације, а постоји и потенцијал за соларне системе. Пошто се ради о земљишту, квалитет завршне обраде будућих објеката зависиће од дизајна програмера и коришћених материјала. Урбанистички план предвиђа максималну висину од два спрата, што омогућава изградњу стамбених јединица са добрим осветљењем и пространим терасама.
Урбанистичка парцела се нуди по цени од 3.200.000 евра. Са укупном површином од 2.450 м² и процењеном грађевинском површином од 2.222 м², ова цена одражава значајан потенцијал за развој до 18 стамбених јединица. Иако је тренутно у режиму заједничке својине, могућност регулисања коришћења кроз статуте заједнице чини је приступачном за програмере који желе да искористе овај велики потенцијал на Коста дел Сол.
Касарес, смештен у унутрашњости, нуди мирнији ритам живота у поређењу са приморским градовима. Ово подручје је идеално за оне који траже близину природе и тишину, али и даље желе приступ основним погодностима. Постојање 11 ресторана, апотеке на само 108 метара и 33 транспортне станице у близини, указује на добру инфраструктуру за свакодневни живот. Иако је аутомобил неопходан за већину активности, релативна близина голф терена и плажа додаје на атрактивности овог локалитета за резиденцијално становање, посебно током целе године.
Живот у Касаресу нуди спој руралне тишине и приступачности градским садржајима. Иако је место смештено у унутрашњости, удаљеност од 7.9 км до најближег супермаркета и 108 метара до апотеке, указује на добру локалну инфраструктуру. Са 11 ресторана у блиском радијусу, постоји довољно опција за угоститељство. Просечна годишња температура од 17.8°C и око 3.836 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу за живот током целе године. Обавезно поседовање аутомобила је кључно за свакодневне потребе, као што су куповина намирница или одлазак на посао.
Овај урбани плац се налази у близини Касареса, унутар провинције Малага. Његова локација у руралном подручју нуди мир, али и релативну близину кључних тачака попут голф терена и плажа, што чини простор привлачним за резиденцијални развој.
Пројекат се налази у општини Касарес, у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Смештен је у унутрашњости, али са добрим приступом приморским подручјима. Близина већих градова попут Марбеље (35 км) и Алхесираса (38 км) обезбеђује лак приступ ширем спектру услуга и културних садржаја, док удаљеност од 81 км до Херез де ла Фронтера указује на пространост региона.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Плаже попут ПЛАИА де Цасарес удаљене су око 8.9 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), налази се на око 74 км ваздушном линијом (али 32 км од локације, што је контрадикторно и захтева проверу), док је Гибралтар (GIB) око 33 км. За голфере, Естепона Голф (6.4 км) и Финца Кортесин Голф Клуб (6.9 км) су веома близу. Најближи супермаркет је на 7.9 км, а здравствени центар на 7.6 км. Апотека је на изузетно малој удаљености од 108 метара.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес се одликује медитеранском климом са топлим летима и благим зимама, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Око 3.836 сунчаних сати годишње пружају обиље сунчеве светлости, што подржава дуготрајно уживање на отвореном. Висина од 386 метара изнад нивоа мора доприноси свежем ваздуху и пружа специфичне погледе на околни пејзаж. Због ових климатских услова, купалишна сезона, када је температура воде најмање 20°C, траје око 4 месеца, што омогућава уживање у воденим спортовима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди приступ неколико плажа, укључујући ПЛАИА де Цасарес (8.9 км) и ПЛАИА де Манилова (9.7 км). Постоји и једна плажа са Плавом заставом, АНЦХА (1 укупно). За љубитеље голфа, оближњи голф терени попут Естепона Голфа (6.4 км) и Азата Голфа (6.7 км) пружају одличне услове за игру. Укупно 14 спортских објеката у региону задовољава различите спортске потребе, чинећи ово подручје атрактивним за активни одмор.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у општини Касарес, у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Смештен је у унутрашњости, али са добрим приступом приморским подручјима. Близина већих градова попут Марбеље (35 км) и Алхесираса (38 км) обезбеђује лак приступ ширем спектру услуга и културних садржаја, док удаљеност од 81 км до Херез де ла Фронтера указује на пространост региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са другим стамбеним пројектима на Коста дел Сол, ова урбана парцела у Касаресу истиче се својим потенцијалом за развој већег броја јединица. Док су пројекти попут Ресиденсијас де Сант Режис у Касаресу (од 2.500.000 евра) фокусирани на луксузне виле, ова парцела нуди могућност развоја више индивидуалних домова. У односу на стамбено-комерцијалне пројекте као што су Акуа Гарденс и Аби Аппер у Естепони (од 418.800 евра, односно 320.000 евра), ова парцела је знатно већа и нуди већу грађевинску густину, што је чини атрактивнијом за програмере који циљају на развој великих стамбених насеља. Позиционирање у унутрашњости, али са лаким приступом плажама и голф теренима, даје јој јединствену предност у односу на чисто приморске локације, нудећи комбинацију мира и приступачности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID