Este lote excecional está localizado na tranquila área rural de Casares, Málaga. Com uma área total de 2.450 m², oferece uma base espaçosa para a realização da sua visão. A localização combina a serenidade da natureza com a proximidade a serviços essenciais e à costa. Casares, conhecida pela sua pitoresca vila branca e beleza natural, proporciona uma alta qualidade de vida. Este lote representa uma oportunidade rara para construir uma propriedade personalizada numa região procurada da Costa del Sol ou para utilização como investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote situa-se no interior de Casares, inserido numa paisagem rural pacífica. Esta localização promete calma e privacidade, ao mesmo tempo que assegura uma boa ligação à região costeira e aos centros urbanos. O ambiente é caracterizado pela natureza e permite uma visão autêntica da vida andaluza.
Para compradores que desejam conceber a sua própria propriedade de acordo com as suas preferências individuais, este lote oferece uma base ideal. Permite a realização de um projeto residencial perfeitamente adaptado às necessidades pessoais, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento com potencial de valorização.
Este terreno é classificado como terreno urbanizável e oferece a possibilidade de um novo desenvolvimento. Faz parte de um setor onde os trabalhos de urbanização estão bem avançados ou concluídos. Os compradores potenciais devem analisar os regulamentos de construção locais e os planos de urbanismo para compreender as possibilidades e restrições precisas de construção.
Atualmente, trata-se de um terreno em regime de propriedade comum (proindiviso), o que impede a sua divisão direta em parcelas individuais. A área edificável e a densidade autorizada dependem das características específicas de planeamento urbano do setor. As possibilidades de construção, como a altura máxima dos edifícios e a ocupação do solo, devem ser confirmadas através de um exame detalhado do plano de urbanismo.
Ref: VL773965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para promotores e construtores privados que planeiam um projeto com requisitos específicos. É ideal para aqueles que desejam construir uma propriedade exclusiva numa área tranquila mas bem conectada. Compradores que valorizam a privacidade e desejam concretizar os seus desejos de habitação personalizados encontrarão aqui as melhores condições. É também interessante para investidores que desejam aproveitar o potencial de valorização futura numa região procurada da Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre o idílio rural e a proximidade a atividades costeiras e centros urbanos.
Por ser um terreno urbanizável, os detalhes sobre a qualidade e o acabamento da futura construção ainda não estão definidos. A região circundante da Costa del Sol é conhecida pelos seus elevados padrões de construção, tanto em edifícios modernos como em vilas de estilo tradicional. Os compradores potenciais devem concentrar-se nos regulamentos de construção locais e na seleção de materiais de alta qualidade para garantir o valor e a durabilidade da futura propriedade. A eficiência energética será um aspeto importante no planeamento.
O lote é oferecido pelo preço de 3.200.000 €. Representa uma oportunidade de investimento numa região atrativa. O tamanho do lote de 2.450 m² e o potencial de desenvolvimento (com base nos dados originais de 18 unidades sobre 2.222 m² de área edificável) indicam um potencial de desenvolvimento significativo. É aconselhável examinar cuidadosamente as possibilidades de construção exatas e os custos associados.
Casares é um município conhecido pela sua característica vila branca, empoleirada numa encosta. A envolvente do terreno caracteriza-se por uma atmosfera rural tranquila, longe da agitação das cidades costeiras. No entanto, a costa com as suas praias e serviços não está longe. A vida aqui é marcada por um ritmo mais lento, que permite desfrutar da beleza natural e do estilo de vida mediterrânico. A proximidade a campos de golfe e a possibilidade de explorar a paisagem são outros aspetos atrativos. A disponibilidade de serviços locais como farmácias, restaurantes e cafés nas proximidades garante o conforto diário.
A vida em Casares e arredores oferece uma mistura de tranquilidade rural e acesso às comodidades da Costa del Sol. A farmácia mais próxima fica a apenas 108 metros, garantindo um excelente serviço de proximidade. Um supermercado é acessível a 7,9 km e o hospital mais próximo fica a 7,6 km. A costa com as suas praias está a cerca de 8-9 km, e campos de golfe de renome são acessíveis a partir de 6,4 km. A ligação à autoestrada facilita as viagens para outras cidades e para o aeroporto.
Este lote está localizado no município de Casares, na parte ocidental da Costa del Sol. O mapa mostra a localização rural, a proximidade de cidades costeiras como Estepona e Manilva, e a distância de infraestruturas importantes como o Aeroporto de Málaga. Os campos de golfe e praias marcados ilustram as oportunidades de lazer da região.
Casares está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Manilva. Esta posição oferece acesso às comodidades e à vibrante vida costeira, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade do interior. A província de Málaga é conhecida pela sua diversidade paisagística, que abrange desde zonas costeiras a regiões montanhosas. A proximidade de cidades como Marbella e Sotogrande, bem como a boa ligação ao Aeroporto de Málaga, fazem desta região um local atrativo para viver e investir.
O lote é de fácil acesso por estrada, sendo recomendado o uso de carro para os deslocamentos diários. O Aeroporto de Málaga fica a 32 km, garantindo uma boa conectividade internacional. As praias são acessíveis a cerca de 9 km, e vários campos de golfe como Estepona Golf (6,4 km) e Finca Cortesín (6,9 km) estão nas proximidades. Comodidades locais como uma farmácia são acessíveis a pé, enquanto supermercados e o centro de saúde ficam a poucos minutos de carro. O transporte público está disponível, mas um carro é recomendado para máxima flexibilidade.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares situa-se a uma altitude de 386 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 10°C e 25°C. A região beneficia historicamente de cerca de 3.836 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de clima agradável. A época balnear dura tipicamente quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A temperatura média anual é de 17,8°C. A paisagem montanhosa e a proximidade da costa criam um microclima atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a cerca de 9 km do lote e oferece acesso a praias como a Playa Costa Natura (naturista), Playa de Casares e Playa de Manilva. Uma destas praias, a Playa Ancha, é galardoada com a Bandeira Azul. Para os golfistas, existe uma seleção de campos nas proximidades, incluindo Estepona Golf (6,4 km) e Finca Cortesín (6,9 km). Um total de 14 instalações desportivas na área circundante oferecem diversas oportunidades de lazer. A região é também conhecida pela sua beleza paisagística, propícia a caminhadas e explorações.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Manilva. Esta posição oferece acesso às comodidades e à vibrante vida costeira, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade do interior. A província de Málaga é conhecida pela sua diversidade paisagística, que abrange desde zonas costeiras a regiões montanhosas. A proximidade de cidades como Marbella e Sotogrande, bem como a boa ligação ao Aeroporto de Málaga, fazem desta região um local atrativo para viver e investir.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Em comparação com outras oportunidades de desenvolvimento na Costa del Sol, este lote em Casares oferece uma combinação única de tranquilidade rural e proximidade estratégica à costa. Enquanto projetos como o St. Regis Residences em Casares já oferecem residências de luxo estabelecidas a partir de €2,5 milhões, este lote urbanizável representa uma fase de desenvolvimento mais inicial com potencial para projetos mais personalizados. Os preços dos apartamentos em Estepona, como os da Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), refletem o mercado de imóveis acabados. Este lote destina-se a promotores ou compradores dispostos a investir na criação de valor e a beneficiar das características específicas da região. A sua localização rural distingue-o de projetos diretamente à beira-mar ou no centro da cidade, o que pode ser atraente para certos segmentos de clientes que procuram mais privacidade e natureza.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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