입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
카사레스의 조용한 시골 지역에 자리한 이 토지는 도시의 번잡함에서 벗어난 한적한 환경을 제공하지만, 접근성은 좋습니다. 지역 상점까지는 7.9km, 병원까지는 7.6km 거리에 있어 일상적인 필요를 충족할 수 있습니다. 해변까지는 불과 8.7km 떨어져 있어 해변 애호가들에게 매력적입니다. 해발 386m의 높이는 탁 트인 전망을 제공합니다.
이 2450 m² 규모의 토지는 이 지역에 여러 주거 단위로 구성된 프로젝트를 계획하는 개발업자에게 이상적입니다. 최대 18개의 주거 단위를 수용할 수 있는 상당한 건축 잠재력을 제공합니다. 부동산의 공동 소유 특성은 잠재력이 효과적으로 활용되고 커뮤니티 규정 내에서 관리될 수 있음을 의미하며, 최적의 공간 활용과 잠재적 수익성을 보장합니다.
이 토지는 부분적인 계획 및 기반 시설 공사가 완료된 지역에 위치합니다. 완료된 도시화 작업은 시청에서 승인되었으며, 프로젝트 개발을 즉시 시작할 수 있도록 준비했습니다. 이 부동산은 공동 소유이지만, 사용권은 커뮤니티 합의를 통해 규제될 수 있어 프로젝트 시작을 용이하게 합니다.
공동 소유 특성은 개별 필지 분할 가능성을 배제합니다. 또한, 광활한 면적에도 불구하고, 건축 밀도 제한과 최대 2층 높이 제한은 개발 계획에 영향을 미칠 것입니다. 토지에 있는 두 개의 기존 건물은 전체 개발 잠재력에서 공제될 것입니다.
Ref: VL773965
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 마르베야와 에스테포나 사이의 번성하는 지역에서 대규모 개발 기회를 찾는 개발업자에게 이상적입니다. 골프 코스(에스테포나 골프, 6.4km 등)와 상점(7.9km)과의 근접성은 편의성과 시골 풍경을 모두 중요하게 생각하는 사람들에게 매력적입니다. 최대 18개의 주거 단위를 개발할 수 있는 잠재력은 이 지역에서 상당한 수익을 추구하는 숙련된 개발업자들에게 매력적입니다. 연간 3,836시간의 일조량과 평균 17.8°C의 온도를 가진 기후는 연중 야외 활동에 이상적인 장소입니다.
토지는 원시 상태이지만, 해당 지역은 도로, 조명 및 유틸리티를 포함하여 도시화되었습니다. 이는 미래 개발을 위한 견고한 기반을 제공합니다. 이 지역의 건축 잠재력은 개발업자의 계획에 맞게 맞춤 설정할 수 있는 현대적인 주택을 건설할 수 있도록 합니다. 해변과 골프 코스와의 근접성은 미래 부동산의 매력을 더합니다.
이 광활한 2450 m² 규모의 토지는 3,200,000유로에 판매됩니다. 이 부동산은 공동 소유(proindiviso) 체제로 제공되며, 총 2222 m²의 건축 면적을 가진 최대 18개의 주거 단위 개발 잠재력을 가지고 있습니다. 개발업자는 토지의 크기와 위치를 활용하여 수익성이 높은 프로젝트를 만들 수 있습니다. 수요가 많은 지역에 위치하여 코스타 델 솔에서 새로운 개발 프로젝트를 시작하려는 회사들에게 매력적인 투자처입니다.
안달루시아 산맥에 해발 386m 높이에 위치한 카사레스 마을은 코스타 델 솔의 편의 시설에 쉽게 접근하면서도 조용한 시골 생활 방식을 제공합니다. 이 지역은 160km²의 광활한 면적과 연평균 기온 17.8°C, 연간 3,836시간의 일조량을 자랑하는 온화한 기후로 유명합니다. 11개의 레스토랑, 1개의 약국, 1개의 은행과 같은 편의 시설은 일상적인 필요를 충족시킵니다. 7개의 초등학교와 3개의 중학교가 교육 기회를 제공하며, 한 곳의 건강 센터는 주민들의 복지를 보장합니다. 33개의 대중교통 정류장과 7개의 버스 노선이 있음에도 불구하고, 주민들은 일반적으로 매일 출퇴근 시 자가용에 의존합니다.
카사레스는 안달루시아 내륙의 조용한 장소로, 해안에서 어느 정도 떨어져 있지만 해변 활동을 즐기기에 충분히 가깝습니다. 386미터의 고도는 시원한 기후와 멋진 전망을 제공합니다. 11개의 레스토랑과 1개의 약국이 있어 기본적인 요구를 충족하지만, 더 넓은 범위의 서비스와 일상적인 쇼핑을 위해서는 인근 도시로의 여행이 필요할 수 있습니다. 이 지역의 33개의 대중교통 정류장과 7개의 버스 노선은 교통 연결을 나타내지만, 자동차는 여전히 주변 지역을 탐험하는 데 필수적입니다.
이 지도는 카사레스의 토지 지리적 위치를 보여줍니다. 내륙의 조용한 환경, 해안 도시 및 주요 교통 허브와의 거리를 강조합니다. 지도는 주변의 가까운 골프 코스, 슈퍼마켓 및 해변에 대한 정보를 제공합니다.
카사레스는 안달루시아 남부에 위치하며, 마르베야와 지브롤터 사이에 있어 코스타 델 솔 중심부의 전략적 위치입니다. 이 지역은 시골의 매력으로 유명하며, 해안 관광 중심지와 비교했을 때 더 조용한 환경을 제공합니다. 이 토지는 지브롤터 공항에서 약 33km, 말라가 공항에서 약 74km 떨어져 있어 국제 여행객에게 편리한 접근성을 제공합니다.
토지는 가장 가까운 플라야 코스타 나투라(Playa Costa Natura) 해변에서 8.7km, 플라야 데 카사레스(Playa de Casares)에서 8.9km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 에스테포나 골프(6.4km), 아자타 골프(Azata Golf)(6.7km), 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesín Golf Club)(6.9km)에 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓과 병원은 각각 7.9km와 7.6km 거리에 있어 편리함을 제공합니다. 가장 가까운 약국은 불과 108미터 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 토지에서 약 74km 떨어져 있습니다. 대중교통은 제한적이며 주로 자동차에 의존합니다.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
카사레스 지역은 평균 연간 기온 17.8°C, 연간 3,836시간의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 누리며, 연중 풍부한 햇빛을 제공합니다. 386미터 고도의 내륙 위치에도 불구하고, 해양의 영향을 받아 연중 10°C에서 25°C 사이의 비교적 온화한 기온에 기여합니다. 연간 34개의 지역 축제는 주민들에게 지역 문화를 경험할 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
카사레스 지역의 해변에는 블루 플래그 수상 해변인 플라야 안차(Playa Ancha)와 플라야 코스타 나투라(8.7km), 플라야 데 카사레스(8.9km), 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva)(9.7km)와 같은 다른 해변들이 포함됩니다. 이 지역에는 14개의 스포츠 시설이 있어 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 골프 애호가들은 7km 이내 거리에 있는 3개의 유명 골프 코스에 쉽게 접근할 수 있어, 이 지역은 골퍼들에게 매우 매력적입니다.
14 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
카사레스는 안달루시아 남부에 위치하며, 마르베야와 지브롤터 사이에 있어 코스타 델 솔 중심부의 전략적 위치입니다. 이 지역은 시골의 매력으로 유명하며, 해안 관광 중심지와 비교했을 때 더 조용한 환경을 제공합니다. 이 토지는 지브롤터 공항에서 약 33km, 말라가 공항에서 약 74km 떨어져 있어 국제 여행객에게 편리한 접근성을 제공합니다.
Casares may refer to:
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 98 mm |
| 2월 | 10.6°C | 97 mm |
| 3월 | 12.6°C | 89 mm |
| 4월 | 14.5°C | 60 mm |
| 5월 | 16.4°C | 46 mm |
| 6월 | 20.9°C | 13 mm |
| 7월 | 25.0°C | 0 mm |
| 8월 | 25.4°C | 3 mm |
| 9월 | 21.6°C | 22 mm |
| 10월 | 17.7°C | 78 mm |
| 11월 | 13.6°C | 124 mm |
| 12월 | 10.8°C | 106 mm |
에스테포나와 마르베야의 인근 프로젝트와 비교했을 때, 카사레스의 이 토지는 독특한 기회를 제공합니다. 에스테포나의 St. Regis Residences (€2,500,000부터), Acqua Gardens (€418,800부터), Aby Upper (€320,000부터)는 완공된 주거 프로젝트로 즉시 입주 가능하며 기존 시설을 제공합니다. 반면에 카사레스 토지는 개발업자들이 자신의 비전에 따라 건설하고 잠재적으로 최대 18채의 주택을 지을 수 있는 빈 캔버스를 제공합니다. 더 높은 가격대(€3,200,000)에도 불구하고, 이 토지의 규모와 개발 잠재력은 카사레스 지역 특유의 조용한 분위기와 결합되어, 건설 중인 아파트 프로젝트와 달리 대규모 개발 프로젝트에 관심 있는 투자자들에게 두드러집니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 집을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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