Tento pozemok s rozlohou 2450 m², ktorý sa nachádza vo vnútrozemí Casares, predstavuje výnimočnú príležitosť pre developerov, ktorí chcú realizovať rezidenčný projekt v pokojnom vidieckom prostredí. Pozemok ponúka úchvatné výhľady na hory a blízkosť k miestnym vymoženostiam. S potenciálom rozvoja až 18 domov je táto spoločná nehnuteľnosť atraktívnou voľbou pre skúsených developerov hľadajúcich vysokú návratnosť v obľúbenej oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti Casares, ponúka odľahlé prostredie ďaleko od mestského zhonu, ale s ľahkým prístupom. Miestne obchody sú vzdialené 7,9 km a nemocnica len 7,6 km, čím sa zabezpečuje uspokojenie každodenných potrieb. Pláže sú vzdialené len 8,7 km, čo z neho robí atraktívne miesto pre milovníkov pláží. Nadmorská výška 386 metrov poskytuje otvorený výhľad.
Tento pozemok s rozlohou 2450 m² je ideálny pre developerov plánujúcich projekt s viacerými rezidenčnými jednotkami v tejto oblasti. Ponúka značný stavebný potenciál, ktorý umožňuje až 18 rezidenčných jednotiek. Spoločná povaha vlastníctva znamená, že potenciál môže byť efektívne využitý a spravovaný v rámci stanov spoločenstva, čím sa zabezpečí optimálne využitie priestoru a potenciálna ziskovosť.
Pozemok sa nachádza v oblasti, kde boli dokončené čiastkové plány a infraštruktúrne práce. Dokončené urbanizačné práce boli schválené mestským úradom, čím sa pripravila pôda pre okamžité zahájenie rozvoja projektu. Nehnuteľnosť je v spoločnom vlastníctve, ale práva na užívanie môžu byť regulované dohodami spoločenstva, čo uľahčuje začatie projektu.
Spoločná povaha vlastníctva vylučuje možnosť individuálneho delenia pozemku. Okrem toho, napriek rozsiahlej ploche, obmedzenia hustoty zástavby a maximálna výška dvoch podlaží ovplyvnia plány rozvoja. Dve existujúce budovy na pozemku budú odpočítané z celkového rozvojového potenciálu.
Ref: VL773965
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je ideálny pre developerov, ktorí hľadajú príležitosť na rozsiahlu výstavbu v prosperujúcej oblasti medzi Marbellou a Esteponou. Blízkosť golfových ihrísk (ako Estepona Golf, 6,4 km) a obchodov (7,9 km) ho robí atraktívnym pre tých, ktorí oceňujú pohodlie aj vidiecku krajinu. Potenciál rozvoja až 18 rezidenčných jednotiek ho robí atraktívnym pre skúsených developerov, ktorí hľadajú značné výnosy v regióne. Klíma, s 3836 hodinami slnečného svitu ročne a priemernou teplotou 17,8°C, z neho robí ideálne miesto pre celoročné outdoorové aktivity.
Hoci pozemok je surový, oblasť bola urbanizovaná, vrátane ciest, osvetlenia a inžinierskych sietí. To poskytuje pevný základ pre budúci rozvoj. Stavebný potenciál v oblasti umožňuje výstavbu moderných domov, ktoré môžu byť prispôsobené podľa plánov developera. Blízkosť pláží a golfových ihrísk zvyšuje atraktivitu budúcich nehnuteľností.
Tento rozsiahly pozemok s rozlohou 2450 m² je ponúkaný za cenu 3 200 000 €. Nehnuteľnosť je ponúkaná v režime spoločného vlastníctva (proindiviso), s potenciálom rozvoja až 18 rezidenčných jednotiek, s celkovou zastavanou plochou 2222 m². Developeri môžu využiť veľkosť a polohu pozemku na vytvorenie vysoko ziskového projektu. Jeho poloha v vyhľadávanej oblasti z neho robí atraktívnu investíciu pre spoločnosti, ktoré chcú rozvíjať nový projekt na Costa del Sol.
Casares, mesto ležiace vo výške 386 metrov v horách Andalúzie, ponúka pokojný vidiecky životný štýl, pričom je ľahko dostupné k vybaveniu Costa del Sol. Región je známy svojou rozľahlou plochou 160 km² a miernou klímou, s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C a 3 836 hodinami slnečného svitu ročne. Vybavenia ako 11 reštaurácií, 1 lekáreň a 1 banka uspokoja každodenné potreby. Vzdelávacie príležitosti predstavujú 7 základných a 3 stredné školy, zatiaľ čo jedno zdravotnícke stredisko zabezpečuje blahobyt obyvateľov. Napriek 33 zastávkam verejnej dopravy a 7 autobusovým linkám sa obyvatelia pri každodennom dochádzaní zvyčajne spoliehajú na súkromné automobily.
Casares je umiestnený ako pokojné miesto vo vnútrozemí Andalúzie, v určitej vzdialenosti od pobrežia, ale dostatočne blízko, aby ste si mohli užívať plážové aktivity. Výška 386 metrov ponúka chladnejšiu klímu a pôsobivé výhľady. Prítomnosť 11 reštaurácií a 1 lekárne uspokojuje základné potreby, avšak pre širšiu škálu služieb a každodenné nákupy môže byť potrebné cestovať do susedných miest. 33 zastávok verejnej dopravy a 7 autobusových liniek v oblasti naznačujú dopravné spojenia, ale automobil zostáva nevyhnutný na preskúmanie okolia.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu pozemku v Casares. Zdôrazňuje jeho vnútrozemské, pokojné prostredie, vzdialenosť k pobrežným mestám a hlavným dopravným uzlom. Mapa poskytuje informácie o blízkych golfových ihriskách, supermarketoch a plážach v okolí.
Casares sa nachádza na juhu Andalúzie, medzi Marbellou a Gibraltárom, čo z neho robí strategickú polohu v centrálnej časti Costa del Sol. Región je známy svojím vidieckym šarmom a ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s pobrežnými turistickými centrami. Pozemok sa nachádza približne 33 km od letiska Gibraltar a približne 74 km od letiska Málaga, čo zaisťuje ľahký prístup pre medzinárodných cestujúcich.
Pozemok sa nachádza 8,7 km od najbližšej pláže Playa Costa Natura a 8,9 km od Playa de Casares. Milovníci golfu môžu ľahko dosiahnuť Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Najbližší supermarket a nemocnica sú vzdialené 7,9 km, resp. 7,6 km, čo zaisťuje pohodlie. Najbližšia lekáreň sa nachádza len 108 metrov odtiaľ. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je od pozemku vzdialené približne 74 km. Verejná doprava je obmedzená a závisí predovšetkým od automobilov.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Casares sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a 3 836 hodinami slnečného svitu ročne, čo znamená hojnosť slnečného svetla po celý rok. Napriek svojej vnútrozemskej polohe vo výške 386 metrov, ťaží z morského vplyvu, čo prispieva k relatívne miernym teplotám v rozmedzí od 10°C do 25°C počas roka. 34 miestnych sviatkov ročne poskytuje obyvateľom príležitosť spoznať miestnu kultúru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v oblasti Casares zahŕňajú pláž Playa Ancha ocenenú Modrou vlajkou, ako aj ďalšie pláže, ako napríklad Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) a Playa de Manilva (9,7 km). V regióne sa nachádza 14 športovísk, ktoré ponúkajú širokú škálu rekreačných možností. Milovníci golfu majú ľahký prístup k trom renomovaným golfovým ihriskám, všetky vo vzdialenosti do 7 km, čo robí región mimoriadne atraktívnym pre golfistov.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares sa nachádza na juhu Andalúzie, medzi Marbellou a Gibraltárom, čo z neho robí strategickú polohu v centrálnej časti Costa del Sol. Región je známy svojím vidieckym šarmom a ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s pobrežnými turistickými centrami. Pozemok sa nachádza približne 33 km od letiska Gibraltar a približne 74 km od letiska Málaga, čo zaisťuje ľahký prístup pre medzinárodných cestujúcich.
Casares may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 98 mm |
| Február | 10.6°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| Apríl | 14.5°C | 60 mm |
| Máj | 16.4°C | 46 mm |
| Jún | 20.9°C | 13 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Október | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
V porovnaní so susednými projektmi v Estepone a Marbelle ponúka tento pozemok v Casares jedinečnú príležitosť. St. Regis Residences v Estepone (od 2 500 000 €), Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) predstavujú dokončené rezidenčné projekty, pripravené na nasťahovanie a ponúkajúce existujúce vybavenie. Naopak, pozemok v Casares ponúka prázdne plátno, ktoré umožňuje developerom stavať podľa svojej vízie a potenciálne postaviť až 18 domov. Napriek vyššej cenovej hladine (3 200 000 €) ho veľkosť a potenciál rozvoja tohto pozemku, spolu so pokojnou atmosférou charakteristickou pre oblasť Casares, odlišujú pre investorov so záujmom o veľké developerské projekty, na rozdiel od už budovaných bytových projektov.
Maiko je expert na nehnuteľnosti, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
