कसारस के आंतरिक भाग में स्थित, यह 2450 वर्ग मीटर का भूखंड शांत ग्रामीण परिवेश में एक आवासीय परियोजना को साकार करने की इच्छा रखने वाले डेवलपर्स के लिए एक असाधारण अवसर का प्रतिनिधित्व करता है। भूखंड शानदार पहाड़ी दृश्यों और स्थानीय सुविधाओं के निकटता प्रदान करता है। 18 घरों तक के विकास की क्षमता के साथ, यह संयुक्त संपत्ति लोकप्रिय कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में उच्च रिटर्न चाहने वाले अनुभवी डेवलपर्स के लिए एक आकर्षक विकल्प है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कसारस के शांत ग्रामीण इलाके में स्थित, यह भूखंड शहरी हलचल से दूर एक एकांत वातावरण प्रदान करता है, फिर भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। स्थानीय दुकानें 7.9 किमी दूर हैं, और अस्पताल केवल 7.6 किमी दूर है, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करता है। समुद्र तट केवल 8.7 किमी दूर हैं, जो इसे समुद्र तट प्रेमियों के लिए आकर्षक बनाता है। 386 मीटर की ऊंचाई खुले दृश्य प्रदान करती है।
यह 2450 वर्ग मीटर का भूखंड क्षेत्र में मल्टी-रेजिडेंशियल यूनिट प्रोजेक्ट की योजना बनाने वाले डेवलपर्स के लिए आदर्श है। यह 18 आवासीय इकाइयों तक की अनुमति देने वाले महत्वपूर्ण निर्माण क्षमता प्रदान करता है। संपत्ति की संयुक्त प्रकृति का मतलब है कि क्षमता का प्रभावी ढंग से उपयोग किया जा सकता है और सामुदायिक उपनियमों के ढांचे के भीतर प्रबंधित किया जा सकता है, जिससे इष्टतम स्थान उपयोग और संभावित लाभप्रदता सुनिश्चित होती है।
भूखंड एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां आंशिक योजना और बुनियादी ढांचा कार्य पूरे हो चुके हैं। पूर्ण शहरीकरण कार्यों को टाउन हॉल द्वारा अनुमोदित किया गया है, जिससे परियोजना के विकास को तुरंत शुरू करने का मार्ग प्रशस्त हुआ है। संपत्ति संयुक्त रूप से स्वामित्व में है, लेकिन उपयोग के अधिकार सामुदायिक समझौतों के माध्यम से विनियमित किए जा सकते हैं, जिससे परियोजना शुरू करना आसान हो जाता है।
स्वामित्व की संयुक्त प्रकृति व्यक्तिगत भूखंड विभाजन की संभावना को बाहर करती है। इसके अलावा, विशाल क्षेत्र के बावजूद, निर्माण घनत्व प्रतिबंध और अधिकतम दो मंजिलों की ऊंचाई विकास योजनाओं को प्रभावित करेगी। भूखंड पर मौजूदा दो इमारतें कुल विकास क्षमता से घटाई जाएंगी।
Ref: VL773965
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड मारबेला और एस्टेपोना के बीच एक संपन्न क्षेत्र में बड़े पैमाने पर विकास के अवसर की तलाश करने वाले डेवलपर्स के लिए आदर्श है। गोल्फ कोर्स (जैसे एस्टेपोना गोल्फ, 6.4 किमी) और दुकानों (7.9 किमी) से निकटता इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाती है जो सुविधा और ग्रामीण परिदृश्य दोनों को महत्व देते हैं। 18 आवासीय इकाइयों तक के विकास की क्षमता इसे इस क्षेत्र में महत्वपूर्ण रिटर्न का लक्ष्य रखने वाले अनुभवी डेवलपर्स के लिए आकर्षक बनाती है। 3,836 घंटे की वार्षिक धूप और 17.8 डिग्री सेल्सियस के औसत तापमान वाली जलवायु इसे साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है।
हालांकि भूखंड कच्चा है, क्षेत्र को सड़कों, प्रकाश व्यवस्था और उपयोगिताओं सहित शहरीकृत किया गया है। यह भविष्य के विकास के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है। क्षेत्र में निर्माण की क्षमता डेवलपर्स की योजनाओं के अनुसार अनुकूलित किए जा सकने वाले आधुनिक घरों के निर्माण की अनुमति देती है। समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों से निकटता भविष्य की संपत्तियों की अपील को बढ़ाती है।
2450 वर्ग मीटर का यह विशाल भूखंड €3,200,000 में पेश किया गया है। संपत्ति संयुक्त स्वामित्व (proindiviso) व्यवस्था के तहत पेश की जाती है, जिसमें 18 आवासीय इकाइयों तक के विकास की क्षमता है, कुल निर्माण क्षेत्र 2222 वर्ग मीटर है। डेवलपर्स एक उच्च-लाभकारी परियोजना बनाने के लिए भूखंड के आकार और स्थान का लाभ उठा सकते हैं। एक मांग वाले क्षेत्र में इसका स्थान इसे कोस्टा डेल सोल में एक नया विकास परियोजना स्थापित करने की चाह रखने वाली कंपनियों के लिए एक आकर्षक निवेश बनाता है।
कसारस, एंडालूसिया के पहाड़ों में 386 मीटर की ऊंचाई पर स्थित एक शहर, कोस्टा डेल सोल की सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक शांत ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने विशाल 160 वर्ग किमी क्षेत्र और हल्की जलवायु के लिए जाना जाता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस और प्रति वर्ष 3,836 घंटे धूप होती है। 11 रेस्तरां, 1 फार्मेसी और 1 बैंक जैसी सुविधाएं रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करती हैं। शिक्षा के अवसर 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक विद्यालयों द्वारा प्रस्तुत किए जाते हैं, जबकि एक स्वास्थ्य केंद्र निवासियों की भलाई सुनिश्चित करता है। 33 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 7 बस लाइनों के बावजूद, निवासियों को आमतौर पर दैनिक आवागमन के लिए निजी कारों पर निर्भर रहना पड़ता है।
कसारस को एंडालूसिया के आंतरिक भाग में एक शांत स्थान के रूप में स्थान दिया गया है, जो तट से कुछ दूरी पर है, लेकिन समुद्र तट गतिविधियों का आनंद लेने के लिए पर्याप्त करीब है। 386 मीटर की ऊंचाई ठंडी जलवायु और प्रभावशाली दृश्य प्रदान करती है। 11 रेस्तरां और 1 फार्मेसी की उपस्थिति बुनियादी जरूरतों को पूरा करती है, हालांकि व्यापक सेवाओं और रोजमर्रा की खरीदारी के लिए पड़ोसी शहरों की यात्रा की आवश्यकता हो सकती है। क्षेत्र में 33 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 7 बस लाइनें परिवहन कनेक्शन का संकेत देती हैं, लेकिन आसपास के क्षेत्र का पता लगाने के लिए कार अभी भी आवश्यक है।
यह नक्शा कसारस में भूखंड की भौगोलिक स्थिति को दर्शाता है। यह इसके आंतरिक, शांत वातावरण, तटीय शहरों और मुख्य परिवहन हब से दूरी पर प्रकाश डालता है। नक्शा आसपास के क्षेत्र में पास के गोल्फ कोर्स, सुपरमार्केट और समुद्र तटों के बारे में जानकारी प्रदान करता है।
कसारस दक्षिणी अंदलूसिया में, मारबेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में एक रणनीतिक स्थान बनाता है। यह क्षेत्र अपने ग्रामीण आकर्षण के लिए जाना जाता है, जो तटीय पर्यटन केंद्रों की तुलना में अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है। भूखंड जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 33 किमी और मालागा हवाई अड्डे से लगभग 74 किमी दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
भूखंड निकटतम प्लाया कोस्टा नेचुरा (Playa Costa Natura) समुद्र तट से 8.7 किमी और प्लाया डे कसारस (Playa de Casares) से 8.9 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीन एस्टेपोना गोल्फ (6.4 किमी), अज़ाटा गोल्फ (Azata Golf) (6.7 किमी) और फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (Finca Cortesín Golf Club) (6.9 किमी) तक आसानी से पहुँच सकते हैं। निकटतम सुपरमार्केट और अस्पताल क्रमशः 7.9 किमी और 7.6 किमी दूर हैं, जो सुविधा सुनिश्चित करते हैं। निकटतम फार्मेसी केवल 108 मीटर दूर स्थित है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) भूखंड से लगभग 74 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है और मुख्य रूप से कारों पर निर्भर है।
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कसारस क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस और प्रति वर्ष 3,836 घंटे धूप होती है, जिसका अर्थ है कि साल भर भरपूर धूप मिलती है। 386 मीटर की ऊंचाई पर अपनी आंतरिक स्थिति के बावजूद, यह समुद्री प्रभाव से लाभान्वित होता है, जो साल भर 10 डिग्री सेल्सियस से 25 डिग्री सेल्सियस के बीच रहने वाले अपेक्षाकृत हल्के तापमान में योगदान देता है। प्रति वर्ष 34 स्थानीय छुट्टियां निवासियों को स्थानीय संस्कृति का अनुभव करने का अवसर प्रदान करती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
कसारस क्षेत्र के समुद्र तटों में ब्लू फ्लैग से सम्मानित प्लाया अंशा (Playa Ancha) के साथ-साथ प्लाया कोस्टा नेचुरा (8.7 किमी), प्लाया डे कसारस (8.9 किमी) और प्लाया डे मैनिला (Playa de Manilva) (9.7 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट शामिल हैं। क्षेत्र में 14 खेल सुविधाएं हैं, जो अवकाश विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती हैं। गोल्फ के शौकीन तीन प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्सों तक आसानी से पहुँच सकते हैं, जो सभी 7 किमी के दायरे में हैं, जिससे यह क्षेत्र गोल्फरों के लिए अत्यधिक आकर्षक बन जाता है।
14 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
कसारस दक्षिणी अंदलूसिया में, मारबेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में एक रणनीतिक स्थान बनाता है। यह क्षेत्र अपने ग्रामीण आकर्षण के लिए जाना जाता है, जो तटीय पर्यटन केंद्रों की तुलना में अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है। भूखंड जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 33 किमी और मालागा हवाई अड्डे से लगभग 74 किमी दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
Casares may refer to:
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 98 mm |
| फरवरी | 10.6°C | 97 mm |
| मार्च | 12.6°C | 89 mm |
| अप्रैल | 14.5°C | 60 mm |
| मई | 16.4°C | 46 mm |
| जून | 20.9°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.0°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 21.6°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 17.7°C | 78 mm |
| नवंबर | 13.6°C | 124 mm |
| दिसंबर | 10.8°C | 106 mm |
एस्टेपोना और मारबेला में पड़ोसी परियोजनाओं की तुलना में, कसारस में यह भूखंड एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। एस्टेपोना में सेंट रेजिस रेजीडेंस (€2,500,000 से शुरू), एक्वा गार्डन (€418,800 से शुरू) और एबी अपर (€320,000 से शुरू) पूरी तरह से निर्मित आवासीय परियोजनाएं हैं, जो तुरंत रहने योग्य हैं और मौजूदा सुविधाएं प्रदान करती हैं। इसके विपरीत, कसारस का भूखंड एक खाली कैनवास प्रदान करता है, जिससे डेवलपर्स अपनी दृष्टि के अनुसार निर्माण कर सकते हैं और संभावित रूप से 18 घरों तक का निर्माण कर सकते हैं। उच्च मूल्य बिंदु (€3,200,000) के बावजूद, इस भूखंड का आकार और विकास क्षमता, कसारस क्षेत्र की विशिष्ट शांत वातावरण के साथ मिलकर, इसे निर्माणाधीन अपार्टमेंट परियोजनाओं के विपरीत, बड़े विकास परियोजनाओं में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए अलग करती है।
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