Questo eccezionale terreno si trova nella tranquilla zona rurale di Casares, Málaga. Con una superficie totale di 2.450 m², offre una base spaziosa per realizzare la vostra visione. La posizione combina la serenità della natura con la vicinanza ai servizi essenziali e alla costa. Casares, nota per il suo pittoresco villaggio bianco e la sua bellezza naturale, offre un'alta qualità della vita. Questo terreno rappresenta un'opportunità rara per costruire una proprietà su misura in una regione ambita della Costa del Sol o per utilizzarla come investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Casares, immerso in un paesaggio rurale pacifico. Questa posizione promette tranquillità e privacy, garantendo al contempo un buon collegamento con la regione costiera e i centri urbani. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e consente una visione autentica della vita andalusa.
Per gli acquirenti che desiderano progettare la propria proprietà secondo preferenze individuali, questo terreno offre una base ideale. Consente la realizzazione di un progetto residenziale perfettamente adattato alle esigenze personali, sia come residenza permanente, casa di vacanza o investimento con potenziale di rivalutazione.
Questo terreno è classificato come terreno edificabile e offre la possibilità di un nuovo sviluppo. Fa parte di un settore in cui i lavori di urbanizzazione sono ben avanzati o completati. Gli acquirenti potenziali dovrebbero esaminare i regolamenti edilizi locali e i piani urbanistici per comprendere le precise possibilità e restrizioni di costruzione.
Attualmente, si tratta di un terreno in regime di comproprietà (proindiviso), che impedisce la sua divisione diretta in singole particelle. La superficie edificabile e la densità autorizzata dipendono dalle specifiche caratteristiche di pianificazione urbana del settore. Le possibilità di costruzione, come l'altezza massima degli edifici e l'occupazione del suolo, devono essere confermate mediante un esame dettagliato del piano urbanistico.
Ref: VL773965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a sviluppatori e costruttori privati che pianificano un progetto con requisiti specifici. È ideale per coloro che desiderano costruire una proprietà esclusiva in una zona tranquilla ma ben collegata. Gli acquirenti che apprezzano la privacy e desiderano realizzare i propri desideri abitativi su misura troveranno qui le migliori condizioni. È anche interessante per gli investitori che desiderano sfruttare il potenziale di rivalutazione futura in una regione ambita della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra l'idillio rurale e la vicinanza alle attività costiere e ai centri urbani.
Trattandosi di un terreno edificabile, i dettagli sulla qualità e la finitura della futura costruzione non sono ancora definiti. La regione circostante della Costa del Sol è rinomata per i suoi elevati standard costruttivi, sia per gli edifici moderni che per le ville di stile tradizionale. Gli acquirenti potenziali dovrebbero concentrarsi sui regolamenti edilizi locali e sulla selezione di materiali di alta qualità per garantire il valore e la durabilità della futura proprietà. L'efficienza energetica sarà un aspetto importante nella pianificazione.
Il terreno è offerto al prezzo di 3.200.000 €. Rappresenta un'opportunità di investimento in una regione attraente. La superficie del terreno di 2.450 m² e il potenziale di sviluppo (basato sui dati originali di 18 unità su 2.222 m² di superficie edificabile) indicano un potenziale di sviluppo significativo. È consigliabile esaminare attentamente le esatte possibilità di costruzione e i costi associati.
Casares è un comune noto per il suo caratteristico villaggio bianco, arroccato sul fianco di una montagna. L'ambiente del terreno è caratterizzato da una tranquilla atmosfera rurale, lontana dal trambusto delle città costiere. Tuttavia, la costa con le sue spiagge e i suoi servizi non è lontana. La vita qui è segnata da un ritmo più lento, che permette di godere della bellezza naturale e dello stile di vita mediterraneo. La vicinanza ai campi da golf e la possibilità di esplorare il paesaggio sono altri aspetti attraenti. La disponibilità di servizi locali come farmacie, ristoranti e caffè nelle vicinanze garantisce il comfort quotidiano.
La vita a Casares e dintorni offre un mix di tranquillità rurale e accesso ai servizi della Costa del Sol. La farmacia più vicina si trova a soli 108 metri, garantendo un'eccellente assistenza di prossimità. Un supermercato è raggiungibile in 7,9 km e l'ospedale più vicino si trova a 7,6 km. La costa con le sue spiagge è a circa 8-9 km di distanza, e rinomati campi da golf sono accessibili a partire da 6,4 km. Il collegamento all'autostrada facilita gli spostamenti verso altre città e verso l'aeroporto.
Questo terreno si trova nel comune di Casares, nella parte occidentale della Costa del Sol. La mappa mostra la posizione rurale, la vicinanza a località costiere come Estepona e Manilva, e la distanza da importanti infrastrutture come l'aeroporto di Málaga. I campi da golf e le spiagge evidenziati illustrano le opportunità ricreative della regione.
Casares è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e Manilva. Questa posizione offre l'accesso ai servizi e alla vivace vita costiera, preservando al contempo la tranquillità dell'entroterra. La provincia di Málaga è nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia da zone costiere a regioni montuose. La vicinanza a città come Marbella e Sotogrande, nonché il buon collegamento all'aeroporto di Málaga, rendono questa regione un luogo attraente per vivere e investire.
Il terreno è facilmente accessibile su strada, ed è consigliato l'uso dell'auto per gli spostamenti quotidiani. L'aeroporto di Malaga si trova a 32 km, garantendo una buona connettività internazionale. Le spiagge sono raggiungibili a circa 9 km, e diversi campi da golf come Estepona Golf (6,4 km) e Finca Cortesín (6,9 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I servizi locali come una farmacia sono raggiungibili a piedi, mentre supermercati e il centro sanitario sono a pochi minuti di auto. I trasporti pubblici sono disponibili, ma un'auto è raccomandata per la massima flessibilità.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares si trova a un'altitudine di 386 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 25°C. La regione gode storicamente di circa 3.836 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare dura tipicamente quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di 17,8°C. Il paesaggio collinare e la vicinanza alla costa creano un microclima attraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a circa 9 km dal terreno e offre l'accesso a spiagge come Playa Costa Natura (Nudista), Playa de Casares e Playa de Manilva. Una di queste spiagge, Playa Ancha, è insignita della Bandiera Blu. Per i golfisti, c'è una selezione di campi nelle vicinanze, tra cui Estepona Golf (6,4 km) e Finca Cortesín (6,9 km). Un totale di 14 strutture sportive nella zona circostante offre diverse opportunità ricreative. La regione è anche nota per la sua bellezza paesaggistica, adatta per escursioni e passeggiate.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e Manilva. Questa posizione offre l'accesso ai servizi e alla vivace vita costiera, preservando al contempo la tranquillità dell'entroterra. La provincia di Málaga è nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia da zone costiere a regioni montuose. La vicinanza a città come Marbella e Sotogrande, nonché il buon collegamento all'aeroporto di Málaga, rendono questa regione un luogo attraente per vivere e investire.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altre opportunità di sviluppo sulla Costa del Sol, questo terreno a Casares offre una combinazione unica di tranquillità rurale e vicinanza strategica alla costa. Mentre progetti come St. Regis Residences a Casares offrono già residenze di lusso consolidate a partire da €2,5 milioni, questo terreno edificabile rappresenta una fase di sviluppo più iniziale con potenziale per progetti più personalizzati. I prezzi degli appartamenti a Estepona, come quelli di Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), riflettono il mercato delle proprietà finite. Questo terreno si rivolge a sviluppatori o acquirenti disposti a investire nella creazione di valore e a beneficiare delle caratteristiche specifiche della regione. La sua posizione rurale lo distingue dai progetti situati direttamente sulla spiaggia o nel centro città, il che può essere attraente per determinati segmenti di clientela alla ricerca di maggiore privacy e natura.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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