Casares belterületén található ez a 2450 m²-es telek, amely kivételes lehetőséget kínál olyan fejlesztőknek, akik nyugodt vidéki környezetben szeretnének lakóingatlan-projektet megvalósítani. A telek lenyűgöző hegyi kilátást és a helyi létesítmények közelségét kínálja. Akár 18 ház fejlesztésére is alkalmas, ez a közös tulajdonban lévő ingatlan vonzó választás tapasztalt fejlesztők számára, akik magas hozamot keresnek a népszerű Costa del Sol régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Casares csendes vidékén elhelyezkedő telek távoli, nyugodt környezetet kínál a városi nyüzsgéstől, mégis könnyen megközelíthető. A helyi üzletek 7,9 km-re, a kórház pedig mindössze 7,6 km-re található, így a mindennapi szükségletek kielégíthetők. A strandok mindössze 8,7 km-re vannak, így vonzó a strandolás szerelmeseinek. A 386 méteres tengerszint feletti magasság nyitott kilátást biztosít.
Ez a 2450 m²-es telek ideális olyan fejlesztők számára, akik több lakóegységből álló projektet terveznek a régióban. Jelentős építési potenciált kínál, lehetővé téve akár 18 lakóegység kialakítását. A tulajdon közös jellege azt jelenti, hogy a potenciált hatékonyan lehet felhasználni és közösségi szabályzatok keretein belül kezelni, biztosítva az optimális térkihasználást és a potenciális jövedelmezőséget.
A telek egy olyan területen található, ahol részleges tervezési és infrastrukturális munkálatok fejeződtek be. A befejezett városfejlesztési munkálatokat a polgármesteri hivatal jóváhagyta, megteremtve a feltételeket a projekt azonnali megkezdéséhez. Az ingatlan közös tulajdonban van, de a használati jogokat közösségi megállapodások szabályozhatják, ami megkönnyíti a projekt elindítását.
A tulajdon közös jellege kizárja az egyéni telekmegosztás lehetőségét. Továbbá, a nagy terület ellenére, az építési sűrűségre vonatkozó korlátozások és a maximális kétszintes magasság befolyásolni fogják a fejlesztési terveket. A telken található két meglévő épület levonásra kerül a teljes fejlesztési potenciálból.
Ref: VL773965
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális azoknak a fejlesztőknek, akik nagyszabású fejlesztési lehetőséget keresnek a Marbella és Estepona közötti virágzó régióban. A golfpályákhoz (pl. Estepona Golf, 6,4 km) és üzletekhez (7,9 km) való közelség vonzóvá teszi azok számára, akik mind a kényelmet, mind a vidéki tájat értékelik. A 18 lakóegység fejlesztésére vonatkozó potenciál vonzóvá teszi a tapasztalt fejlesztők számára, akik jelentős hozamot szeretnének elérni a régióban. Az éghajlat, az évi 3836 napsütéses órával és az átlagos 17,8 °C-os hőmérséklettel, ideális helyszínt biztosít egész évben a szabadtéri tevékenységekhez.
Bár a telek nyers, a terület beépítésre került, beleértve az utakat, világítást és közműveket. Ez szilárd alapot teremt a jövőbeli fejlesztésekhez. A területen belüli építési potenciál lehetővé teszi modern otthonok építését, amelyek a fejlesztő tervei szerint testreszabhatók. A strandok és golfpályák közelsége növeli a jövőbeli ingatlanok vonzerejét.
Ez a tágas, 2450 m²-es telek 3 200 000 € áron kerül eladásra. Az ingatlan közös tulajdonban (proindiviso) kerül értékesítésre, és akár 18 lakóegység fejlesztésére is alkalmas, összesen 2222 m² beépíthető területtel. A fejlesztők kihasználhatják a telek méretét és elhelyezkedését egy magas jövedelmezőségű projekt létrehozásához. A népszerű területen való elhelyezkedése vonzó befektetéssé teszi azon cégek számára, amelyek új fejlesztést szeretnének létrehozni a Costa del Solon.
Casares, egy 386 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő andalúziai hegyi város, nyugodt vidéki életmódot kínál, miközben könnyen elérhető a Costa del Sol létesítményei. A régió hatalmas, 160 km²-es területéről és mérsékelt éghajlatáról ismert, átlagos éves hőmérséklete 17,8 °C, évente 3836 napsütéses órával. Az olyan létesítmények, mint 11 étterem, 1 gyógyszertár és 1 bank, kielégítik a mindennapi szükségleteket. Az oktatási lehetőségeket 7 általános és 3 középiskola képviseli, míg egy egészségügyi központ biztosítja a lakosok jólétét. Annak ellenére, hogy 33 tömegközlekedési megálló és 7 buszjárat található, a lakosok általában magánautókat használnak a napi ingázáshoz.
Casares a belső Andalúziában, a partvonaltól bizonyos távolságra fekvő nyugodt helyként van pozicionálva, de elég közel ahhoz, hogy élvezni lehessen a tengerparti tevékenységeket. A 386 méteres tengerszint feletti magasság hűvösebb éghajlatot és lenyűgöző kilátást kínál. 11 étterem és 1 gyógyszertár jelenléte kielégíti az alapvető szükségleteket, azonban a szélesebb körű szolgáltatások és a mindennapi vásárlásokhoz esetleg utazni kell a szomszédos városokba. A területen található 33 tömegközlekedési megálló és 7 buszjárat jelzi a közlekedési kapcsolatokat, de a környező területek felfedezéséhez továbbra is elengedhetetlen az autó.
Ez a térkép bemutatja a Casares-i telek földrajzi elhelyezkedését. Kiemeli belső, nyugodt környezetét, a parti városoktól és a fő közlekedési csomópontoktól való távolságát. A térkép információkat nyújt a környékbeli golfpályákról, szupermarketekről és strandokról.
Casares Dél-Andalúziában, Marbella és Gibraltár között helyezkedik el, így stratégiai fontosságú helyszín a Costa del Sol középső részén. A régió vidéki varázsáról ismert, nyugodtabb környezetet kínálva a parti turisztikai központokhoz képest. A telek körülbelül 33 km-re található a gibraltári repülőtértől és körülbelül 74 km-re a málagai repülőtértől, így könnyen megközelíthető a nemzetközi utazók számára.
A telek 8,7 km-re található a legközelebbi Playa Costa Natura strandtól és 8,9 km-re a Playa de Casares strandtól. A golf szerelmesei könnyen elérhetik az Estepona Golf (6,4 km), az Azata Golf (6,7 km) és a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) pályáit. A legközelebbi szupermarket és kórház 7,9 km-re, illetve 7,6 km-re található, ami kényelmet biztosít. A legközelebbi gyógyszertár mindössze 108 méterre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 74 km-re található a telektől. A tömegközlekedés korlátozott, és elsősorban az autókra támaszkodik.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Casares régió mediterrán éghajlatban részesül, átlagos éves hőmérséklete 17,8 °C, és évente 3836 óra napsütéses órával rendelkezik, ami egész évben bőséges napfényt jelent. Annak ellenére, hogy 386 méter magasan, belföldön helyezkedik el, kedvező a tengeri befolyás, ami hozzájárul a viszonylag enyhe, egész évben 10°C és 25°C között ingadozó hőmérsékletekhez. Az évente megrendezett 34 helyi ünnep lehetőséget kínál a lakosoknak a helyi kultúra megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Casares régió strandjai közé tartozik a Kék Zászlóval kitüntetett Playa Ancha, valamint további strandok, mint a Playa Costa Natura (8,7 km), a Playa de Casares (8,9 km) és a Playa de Manilva (9,7 km). A régióban 14 sportlétesítmény található, amelyek széles választékot kínálnak a szabadidős lehetőségek terén. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a három neves golfpályát, amelyek mindegyike 7 km-en belül található, így a régió rendkívül vonzó a golfosok számára.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Dél-Andalúziában, Marbella és Gibraltár között helyezkedik el, így stratégiai fontosságú helyszín a Costa del Sol középső részén. A régió vidéki varázsáról ismert, nyugodtabb környezetet kínálva a parti turisztikai központokhoz képest. A telek körülbelül 33 km-re található a gibraltári repülőtértől és körülbelül 74 km-re a málagai repülőtértől, így könnyen megközelíthető a nemzetközi utazók számára.
Casares may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 98 mm |
| Február | 10.6°C | 97 mm |
| Március | 12.6°C | 89 mm |
| Április | 14.5°C | 60 mm |
| Május | 16.4°C | 46 mm |
| Június | 20.9°C | 13 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 22 mm |
| Október | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Az Estepona és Marbella szomszédos projektjeivel összehasonlítva, a Casares-i telek egyedülálló lehetőséget kínál. Az Estepona-i St. Regis Residences (2 500 000 €-tól kezdődően), az Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól) befejezett lakóprojekteket képviselnek, amelyek azonnal beköltözhetők és meglévő létesítményeket kínálnak. Ezzel szemben a Casares-i telek egy üres vásznat kínál, amely lehetővé teszi a fejlesztők számára, hogy víziójuk szerint építsenek, és potenciálisan akár 18 házat is felépítsenek. A magasabb árfekvés ellenére (3 200 000 €), a telek mérete és fejlesztési potenciálja, a Casares régióra jellemző nyugodt légkörrel kombinálva, kiemeli azt a befektetők számára, akik nagy fejlesztési projektek iránt érdeklődnek, ellentétben a már épülő apartman projektekkel.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti területek mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
