Tento pozemek o rozloze 2450 m², který se nachází ve vnitrozemí Casares, představuje mimořádnou příležitost pro developery, kteří chtějí realizovat rezidenční projekt v klidném venkovském prostředí. Pozemek nabízí nádherné výhledy na hory a blízkost místních vymožeností. Díky potenciálu pro výstavbu až 18 domů je tato společná nemovitost atraktivní volbou pro zkušené developery hledající vysokou návratnost v oblíbené oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v klidné venkovské oblasti Casares a nabízí odlehlé prostředí daleko od městského ruchu, ale s snadným přístupem. Místní obchody jsou vzdáleny 7,9 km a nemocnice pouhých 7,6 km, což zajišťuje uspokojení každodenních potřeb. Pláže jsou vzdáleny jen 8,7 km, což z něj činí atraktivní místo pro milovníky pláží. Nadmořská výška 386 metrů poskytuje otevřené výhledy.
Tento pozemek o rozloze 2450 m² je ideální pro developery plánující projekt s více rezidenčními jednotkami v této oblasti. Nabízí značný stavební potenciál, který umožňuje až 18 rezidenčních jednotek. Společná povaha vlastnictví znamená, že potenciál může být efektivně využit a spravován v rámci komunitních statutů, což zajišťuje optimální využití prostoru a potenciální ziskovost.
Pozemek se nachází v oblasti, kde byly dokončeny částečné plány a práce na infrastruktuře. Dokončené urbanizační práce byly schváleny městským úřadem, což dláždí cestu pro okamžité zahájení rozvoje projektu. Nemovitost je ve společném vlastnictví, ale práva k užívání mohou být regulována komunitními dohodami, což usnadňuje zahájení projektu.
Společná povaha vlastnictví vylučuje možnost individuálního rozdělení pozemku. Navíc, navzdory rozsáhlé ploše, omezení hustoty zástavby a maximální výška dvou podlaží ovlivní plány rozvoje. Dva stávající objekty na pozemku budou odečteny z celkového rozvojového potenciálu.
Ref: VL773965
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je ideální pro developery hledající příležitost k rozsáhlé výstavbě v prosperující oblasti mezi Marbellou a Esteponou. Blízkost golfových hřišť (jako Estepona Golf, 6,4 km) a obchodů (7,9 km) jej činí atraktivním pro ty, kteří oceňují jak pohodlí, tak venkovskou krajinu. Potenciál pro výstavbu až 18 rezidenčních jednotek jej činí atraktivním pro zkušené developery usilující o značné výnosy v regionu. Klima, s 3 836 hodinami slunečního svitu ročně a průměrnou teplotou 17,8 °C, jej činí ideálním místem pro outdoorové aktivity po celý rok.
Ačkoli je pozemek v původním stavu, oblast prošla urbanizačními pracemi, včetně silnic, osvětlení a inženýrských sítí. To poskytuje pevný základ pro budoucí rozvoj. Potenciál pro výstavbu v této oblasti umožňuje stavbu moderních domů, které lze přizpůsobit podle plánů developera. Blízkost pláží a golfových hřišť zvyšuje atraktivitu budoucích nemovitostí.
Tento rozsáhlý pozemek o rozloze 2450 m² je nabízen za cenu 3 200 000 €. Nemovitost je nabízena v režimu společného vlastnictví (proindiviso) s potenciálem pro výstavbu až 18 rezidenčních jednotek s celkovou zastavěnou plochou 2222 m². Developeři mohou využít velikost a polohu pozemku k vytvoření vysoce ziskového projektu. Poloha v oblíbené oblasti z něj činí atraktivní investici pro společnosti, které chtějí na pobřeží Costa del Sol vytvořit nový developerský projekt.
Casares, město ležící ve výšce 386 metrů v horách Andalusie, nabízí klidný venkovský životní styl a zároveň snadný přístup k vybavení pobřeží Costa del Sol. Oblast je známá svou rozsáhlou rozlohou 160 km² a mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8 °C a 3 836 hodinami slunečního svitu ročně. Vybavení jako 11 restaurací, 1 lékárna a 1 banka uspokojuje každodenní potřeby. Vzdělávací příležitosti jsou zastoupeny 7 základními a 3 středními školami, zatímco jedno zdravotnické centrum zajišťuje blaho obyvatel. Navzdory 33 zastávkám veřejné dopravy a 7 autobusovým linkám se obyvatelé obvykle spoléhají na soukromá auta pro každodenní cestování.
Casares je lokalizován jako klidné místo ve vnitrozemí Andalusie, s určitou vzdáleností od pobřeží, ale dostatečně blízko, aby si užíval plážové aktivity. Výška 386 metrů nad mořem nabízí chladnější klima a nádherné výhledy. Přítomnost 11 restaurací a 1 lékárny uspokojuje základní potřeby, avšak pro širší služby a každodenní nákupy může být nutné cestovat do sousedních měst. 33 zastávky veřejné dopravy a 7 autobusových linek v oblasti naznačují dopravní spojení, ale automobil zůstává nezbytný pro prozkoumávání okolí.
Tato mapa zobrazuje geografickou polohu pozemku v Casares. Zdůrazňuje jeho vnitrozemskou, klidnou polohu, vzdálenost k pobřežním městům a hlavním dopravním uzlům. Mapa poskytuje informace o blízkých golfových hřištích, supermarketech a plážích v okolí.
Casares se nachází na jihu Andalusie, mezi Marbellou a Gibraltarem, což z něj činí strategickou polohu v centrální části pobřeží Costa del Sol. Oblast je známá svým venkovským kouzlem a nabízí klidnější prostředí ve srovnání s pobřežními turistickými centry. Pozemek je vzdálen přibližně 33 km od letiště Gibraltar a přibližně 74 km od letiště Málaga, což zajišťuje snadnou dostupnost pro mezinárodní cestující.
Pozemek je vzdálen 8,7 km od nejbližší pláže Playa Costa Natura a 8,9 km od Playa de Casares. Milovníci golfu se snadno dostanou do Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Nejbližší supermarket a nemocnice jsou vzdáleny 7,9 km a 7,6 km, což zajišťuje pohodlí. Nejbližší lékárna je pouhých 108 metrů daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je od pozemku vzdáleno přibližně 74 km. Veřejná doprava je omezená a závisí převážně na automobilech.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Casares se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8 °C a 3 836 hodinami slunečního svitu ročně, což znamená hojnost slunečního světla po celý rok. Navzdory své vnitrozemské poloze ve výšce 386 metrů těží z vlivu moře, což přispívá k relativně mírným teplotám v rozmezí 10 °C až 25 °C během roku. 34 místních svátků ročně poskytuje obyvatelům příležitost poznat místní kulturu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže v oblasti Casares zahrnují pláž Playa Ancha oceněnou Modrou vlajkou, stejně jako další pláže, jako je Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) a Playa de Manilva (9,7 km). V regionu se nachází 14 sportovišť, které nabízejí širokou škálu rekreačních možností. Golfoví nadšenci mají snadný přístup ke třem známým golfovým hřištím, všechna do 7 km, což činí oblast velmi atraktivní pro golfisty.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nachází na jihu Andalusie, mezi Marbellou a Gibraltarem, což z něj činí strategickou polohu v centrální části pobřeží Costa del Sol. Oblast je známá svým venkovským kouzlem a nabízí klidnější prostředí ve srovnání s pobřežními turistickými centry. Pozemek je vzdálen přibližně 33 km od letiště Gibraltar a přibližně 74 km od letiště Málaga, což zajišťuje snadnou dostupnost pro mezinárodní cestující.
Casares may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 98 mm |
| Únor | 10.6°C | 97 mm |
| Březen | 12.6°C | 89 mm |
| Duben | 14.5°C | 60 mm |
| Květen | 16.4°C | 46 mm |
| Červen | 20.9°C | 13 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 21.6°C | 22 mm |
| Říjen | 17.7°C | 78 mm |
| Listopad | 13.6°C | 124 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 106 mm |
Ve srovnání se sousedními projekty v Esteponě a Marbelle nabízí tento pozemek v Casares jedinečnou příležitost. St. Regis Residences v Esteponě (od 2 500 000 €), Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) představují již dokončené rezidenční projekty, připravené k nastěhování a nabízející stávající vybavení. Naproti tomu pozemek Casares nabízí čistý štít, který umožňuje developerům realizovat jejich vizi a potenciálně postavit až 18 domů. Navzdory vyšší cenové hladině (3 200 000 €) jej velikost a rozvojový potenciál tohoto pozemku v kombinaci s klidnou atmosférou charakteristickou pro region Casares odlišuje pro investory se zájmem o velké developerské projekty, na rozdíl od již probíhajících bytových projektů.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
