V regiji Casares, Málaga, je na voljo urbanizirano zemljišče, namenjeno razvoju stanovanjskih nepremičnin. Gre za območje z dokončanimi infrastrukturnimi deli, ki ponuja potencial za gradnjo več enodružinskih hiš. Lokacija združuje podeželsko mirnost z bližino obale in golf igrišč, kar predstavlja zanimivo priložnost za razvojne projekte na območju z visoko povpraševanjem po nepremičninah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v notranjosti Costa del Sol, obdano z naravo in mirnim podeželskim okoljem. Kljub temu omogoča relativno hiter dostop do obalnih območij, plaž in drugih storitev v bližnjih mestih, kot sta Estepona in Marbella.
Ta ponudba je namenjena razvijalcem ali investitorjem, ki iščejo zemljišče za gradnjo več stanovanjskih enot. Osredotoča se na potencial za ustvarjanje projektov, ki izpolnjujejo povpraševanje po domovih v privlačnem okolju z naravo in bližino rekreativnih dejavnosti.
Projekt predstavlja zemljišče v coni z dokončanimi urbanizacijskimi deli. To pomeni, da so osnovni infrastrukturni priključki prisotni, kar omogoča začetek razvojnega projekta relativno hitro po pridobitvi ustreznih dovoljenj.
Ponudba ne vključuje obstoječih objektov, ki bi jih bilo mogoče takoj uporabiti za bivanje. Trenutno lastništvo je v režimu solastnine (proindiviso), kar pomeni, da nepremičnino ni mogoče fizično razdeliti, upravljanje pa poteka preko skupnostnih sporazumov.
Ref: VL773965
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je primerna za izkušene nepremičninske razvijalce, ki iščejo zemljišče z jasnim razvojnim potencialom na priljubljeni lokaciji. Idealna je za tiste, ki želijo ustvariti več stanovanjskih enot, namenjenih prodaji ali najemu na trgu, ki ga zaznamuje visoko povpraševanje po kvalitetnih domovih v bližini morja in igrišč za golf. Investitorji, ki cenijo naravno okolje, a hkrati potrebujejo dobro povezanost z infrastrukturo in turističnimi točkami Costa del Sol, bodo v tej lokaciji našli svojo priložnost. Projekt je zanimiv tudi za tiste, ki želijo izkoristiti možnost gradnje enodružinskih hiš z dvema nadstropjema, pri čemer se maksimalno izkoristi gradbeni potencial zemljišča.
Čeprav specifični podatki o kakovosti končne obdelave niso na voljo, saj gre za gradbeno zemljišče, je pomembno poudariti, da območje že ima dokončano infrastrukturo. To vključuje verjetno priključke za elektriko, vodo in kanalizacijo, kar olajšuje gradbene procese. Ob upoštevanju standardov na Costa del Sol in možnosti gradnje do dveh nadstropij, se pričakuje, da bodo bodoče enote zgrajene z materiali in tehnikami, ki ustrezajo sodobnim gradbenim predpisom in pričakovanjem kupcev glede udobja in energetske učinkovitosti, čeprav je to odvisno od končnega projekta razvijalca.
Navedena cena €3.200.000 se nanaša na celotno urbanizirano zemljišče s površino 2.450 m². Ta cena predstavlja osnovo za investicijo v razvoj stanovanjskih enot. Možnost gradnje do 18 enot s skupno neto uporabno površino 2.222 m² omogoča potencial za optimizacijo donosnosti projekta, pri čemer je treba upoštevati stroške gradnje, dovoljenj in morebitne odbitke za obstoječe objekte. Zlasti je pomembno, da se ne upošteva dodatna gradbena površina za garaže, terase in kleti, kar povečuje potencialni izkoristek zemljišča.
Projekt se nahaja v mirnem, podeželskem delu Casaresa, ki ponuja občutek oddaljenosti od mestnega vrveža, a hkrati zagotavlja dostop do osnovnih storitev. Bližina narave omogoča mirno okolje, ki je primerno za rekreacijo na prostem. Srednja lega glede na obalo in pomembnejša mesta območja Costa del Sol omogoča uravnotežen življenjski ritem med umirjenostjo podeželja in dostopnostjo do mestnih dobrin in obalnih aktivnosti. Dnevni ritem bi lahko vključeval jutranje aktivnosti v naravi, popoldanske obiske plaže ali igrišč za golf, večere v lokalnih restavracijah, pri čemer je avto ključen za večino premikov.
Bivanje v Casaresu, kljub naravi bližine obale, ponuja umirjeno življenje. Srednja lega omogoča dostop do raznolikih aktivnosti: od plaž do golf igrišč in naravnih parkov. Vsakdanje življenje zahteva uporabo vozila, saj so storitve, kot so supermarketi (7.9 km) in zdravstveni domovi (7.6 km), razpršene. Bližina vasi Casares (0.2 km od razgledišč) ponuja kulturno ozadje z zgodovinsko vasjo na hribu. Kljub temu je treba upoštevati, da je večina nakupovalnih in zabavnih možnosti na voljo v večjih mestih, kot je Estepona, oddaljena približno 32 km.
Zemljevid prikazuje lokacijo projekta v notranjosti Costa del Sol, v bližini zgodovinskega mesteca Casares. Poudarjena je bližina ključnih prometnih poti, plaž in igrišč za golf, kar omogoča celosten pregled nad dostopnostjo in rekreativnimi možnostmi regije.
Casares se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono na vzhodu in Manilvo na zahodu. Ta strateška lega omogoča dostop do obeh mestnih centrov, ki ponujata različne storitve, kulturne dogodke in turistične atrakcije. Medtem ko je obala lahko dosegljiva v nekaj minutah vožnje, samo območje Casares ostaja bolj mirno in manj urbanizirano, kar ponuja alternativo bolj turistično obremenjenim območjem, kot je Marbella.
Lokacija ponuja dobro povezanost z ključnimi točkami regije. Najbližje plaže, kot je Playa de Casares, so oddaljene približno 8.9 km. Glavna letališča, kot je Málaga-Costa del Sol (AGP), so dosegljiva v približno 74 km (znotraj možnega dosega za občasna potovanja, čeprav je Gibraltar bližje z 33 km). Golf igrišča so zelo blizu, z Estepona Golf na 6.4 km. Središča kot so supermarketi in lekarne (108 m) so relativno blizu, kar zagotavlja osnovno udobje, medtem ko je za širšo ponudbo storitev in zabave potrebna vožnja do sosednjih mest.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Casares se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem. Z več kot 3.800 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo okoli 17.8°C, ponuja prijetno vreme skozi večino leta. Pomlad in jesen sta blagi, poletja pa topla, čeprav je zaradi lege v notranjosti nekoliko manj vlažno kot ob obali. Višina 386 metrov nadmorske višine prispeva k nekoliko svežemu zraku v primerjavi z obalnimi območji. Plavalni sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, kar je idealno za morske aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Casares ponuja dostop do plaž, med katerimi je plaža Ancha nosilka znaka modre zastave. Najbližje plaže, kot sta Playa Costa Natura (Nudist) in Playa de Casares, so oddaljene manj kot 9 km. Poleg tega je v neposredni bližini več vrhunskih golf igrišč, vključno z Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) in Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Na voljo je tudi 14 športnih objektov v širši regiji, kar zagotavlja širok spekter možnosti za rekreacijo in prosti čas za prebivalce in obiskovalce.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono na vzhodu in Manilvo na zahodu. Ta strateška lega omogoča dostop do obeh mestnih centrov, ki ponujata različne storitve, kulturne dogodke in turistične atrakcije. Medtem ko je obala lahko dosegljiva v nekaj minutah vožnje, samo območje Casares ostaja bolj mirno in manj urbanizirano, kar ponuja alternativo bolj turistično obremenjenim območjem, kot je Marbella.
Casares may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Junij | 20.9°C | 13 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so St. Regis Residences v Casaresu (od €2.500.000), ki ponujajo luksuzne apartmaje, ali Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), ki so bolj usmerjeni v končne kupce z že zgrajenimi stanovanji, ta ponudba predstavlja unikatno priložnost za razvoj. Zemljišče v Casaresu je namenjeno razvijalcem, ki iščejo prostor za gradnjo novih enot v območju z visoko povpraševanja, kar omogoča večjo fleksibilnost pri načrtovanju in potencialno višjo donosnost v primerjavi z nakupom že zgrajenih nepremičnin. Medtem ko so omenjeni projekti ponudbe za končne kupce, ta parcela cilja na investitorje v zgodnejši fazi projekta, kar predstavlja drugačen investicijski profil.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
