立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレスの静かな田園地帯に位置するこの土地は、都会の喧騒から離れた、しかしアクセスしやすい隠れ家のような環境を提供します。地元の店舗までは7.9km、病院まではわずか7.6kmで、日々のニーズを満たすことができます。ビーチまではわずか8.7kmで、ビーチ愛好家にとって魅力的です。標高386メートルの高さからは、広々とした眺望が楽しめます。
この2450平方メートルの土地は、この地域で複数の住宅ユニットからなるプロジェクトを計画している開発業者に最適です。最大18戸の住宅ユニットを収容できる、かなりの建築ポテンシャルを提供します。不動産の共有形態は、コミュニティの規定の枠内で潜在能力を効果的に活用および管理できることを意味し、最適な空間利用と潜在的な収益性を確保します。
この土地は、部分的な計画およびインフラ工事が完了した地域に位置しています。完了した都市化工事は市庁によって承認されており、プロジェクトの開発を即座に開始するための道を開いています。不動産は共有されていますが、使用権はコミュニティの合意によって規制される可能性があり、プロジェクトの開始を容易にします。
共有形態は、個別の区画分割の可能性を排除します。さらに、広大な面積にもかかわらず、建築密度制限と最大2階建ての高さ制限は、開発計画に影響を与えます。土地にある既存の2つの建物は、開発全体のポテンシャルから差し引かれます。
Ref: VL773965
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、マルベーリャとエステポナの間にある繁栄している地域で、大規模な開発機会を探している開発業者にとって理想的です。ゴルフコース（エステポナ・ゴルフ、6.4kmなど）や店舗（7.9km）への近さは、利便性と田園風景の両方を評価する人々にとって魅力的です。最大18戸の住宅ユニットを開発できる可能性は、地域でかなりの収益を目指す経験豊富な開発業者にとって魅力的です。年間3,836時間の晴天と平均17.8℃の気温を持つ気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティに最適な場所です。
土地は未開発ですが、地域は道路、照明、公共施設を含む都市化工事が完了しています。これは、将来の開発のための強固な基盤を提供します。この地域での建築の可能性により、開発業者の計画に合わせてカスタマイズできるモダンな住宅を建設できます。ビーチやゴルフコースへの近さは、将来の不動産の魅力を高めています。
この広大な2450平方メートルの土地は、3,200,000ユーロで提供されています。この不動産は、合計2222平方メートルの建築面積を持つ最大18戸の住宅ユニットを開発できる可能性を秘めた、共有不動産（proindiviso）の形態で提供されています。開発業者は、土地のサイズと場所を活用して、非常に収益性の高いプロジェクトを作成できます。人気の地域にあるという立地は、コスタ・デル・ソルで新しい開発プロジェクトを立ち上げたい企業にとって魅力的な投資となります。
アンダルシアの山々の中に標高386メートルに位置するカサレスの町は、コスタ・デル・ソルのアメニティへの容易なアクセスを維持しながら、静かな田舎のライフスタイルを提供しています。この地域は、160平方キロメートルの広大な面積と穏やかな気候で知られ、年間平均気温は17.8℃、年間3,836時間の晴天に恵まれています。11のレストラン、1軒の薬局、1軒の銀行などのアメニティは、日々のニーズを満たしています。教育の機会は7つの小学校と3つの中学校によって提供されており、一方、1つの医療センターは住民の福祉を保証しています。33の公共交通機関の停留所と7つのバス路線があるにもかかわらず、住民は日常の移動には通常、自家用車に頼っています。
カサレスは、海岸から一定の距離にある内陸の静かな場所として位置づけられていますが、ビーチアクティビティを楽しむのに十分な近さです。標高386メートルは、涼しい気候と素晴らしい景色を提供します。11のレストランと1軒の薬局の存在は基本的なニーズを満たしますが、より広範なサービスや日常の買い物には、近隣の町への旅行が必要になる場合があります。地域内の33の公共交通機関の停留所と7つのバス路線は、交通接続を示していますが、周辺地域を探索するには自動車が依然として不可欠です。
この地図は、カサレスの土地の地理的な位置を示しています。内陸の静かな環境、海岸沿いの町や主要な交通ハブからの距離を強調しています。地図は、周辺地域の近くのゴルフコース、スーパーマーケット、ビーチに関する情報を提供しています。
カサレスは、アンダルシア南部、マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部における戦略的な場所となっています。この地域は、その田園地方の魅力で知られ、海岸沿いの観光センターと比較して、より静かな環境を提供しています。この土地は、ジブラルタル空港から約33km、マラガ空港から約74kmの距離にあり、国際的な旅行者にとって容易なアクセスを確保しています。
この土地は、最寄りのプラヤ・コスタ・ナトゥラ（Playa Costa Natura）ビーチから8.7km、プラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）から8.9kmの距離にあります。ゴルフ愛好家は、エステポナ・ゴルフ（6.4km）、アザタ・ゴルフ（Azata Golf）（6.7km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）（6.9km）に簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットと病院はそれぞれ7.9kmと7.6km先にあり、利便性を確保しています。最寄りの薬局はわずか108メートル先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、土地から約74kmの距離にあります。公共交通機関は限られており、主に自動車に依存しています。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス地域は、平均年間気温17.8℃、年間3,836時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでおり、一年中豊富な日照に恵まれています。標高386メートルの内陸に位置しているにもかかわらず、海の恩恵を受けており、年間を通じて10℃から25℃の比較的穏やかな気温に寄与しています。年間34の地方祭りは、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カサレス地域のビーチには、ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・アンチャ（Playa Ancha）や、プラヤ・コスタ・ナトゥラ（8.7km）、プラヤ・デ・カサレス（8.9km）、プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（9.7km）などの他のビーチが含まれます。この地域には14のスポーツ施設があり、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家は、7km以内にある3つの有名なゴルフコースに簡単にアクセスでき、この地域をゴルファーにとって非常に魅力的なものにしています。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスは、アンダルシア南部、マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部における戦略的な場所となっています。この地域は、その田園地方の魅力で知られ、海岸沿いの観光センターと比較して、より静かな環境を提供しています。この土地は、ジブラルタル空港から約33km、マラガ空港から約74kmの距離にあり、国際的な旅行者にとって容易なアクセスを確保しています。
Casares may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 98 mm |
| 2月 | 10.6°C | 97 mm |
| 3月 | 12.6°C | 89 mm |
| 4月 | 14.5°C | 60 mm |
| 5月 | 16.4°C | 46 mm |
| 6月 | 20.9°C | 13 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 21.6°C | 22 mm |
| 10月 | 17.7°C | 78 mm |
| 11月 | 13.6°C | 124 mm |
| 12月 | 10.8°C | 106 mm |
エステポナやマルベーリャの近隣プロジェクトと比較して、カサレスのこの土地はユニークな機会を提供します。エステポナのSt. Regis Residences（€2,500,000から）、Acqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）は、完成した居住用プロジェクトで、すぐに住むことができ、既存の施設を提供しています。対照的に、カサレスの土地は、開発業者が自身のビジョンに従って建設し、最大18戸の住宅を建設する可能性を秘めた、まっさらなキャンバスを提供しています。より高い価格帯（€3,200,000）にもかかわらず、この土地の規模と開発ポテンシャルは、カサレス地域特有の静かな雰囲気と相まって、建設中のアパートプロジェクトとは異なり、大規模開発プロジェクトに関心のある投資家にとって際立っています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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