关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落在卡萨雷斯宁静的乡村地带，远离城市喧嚣，但交通便利。距离当地商店7.9公里，而医院仅7.6公里，可满足日常需求。距阿普雷西亚塔海滩仅8.7公里，适合海滩爱好者。该地区海拔386米，提供了开阔的视野。
这块2450平方米的土地非常适合希望在该地区开发多户住宅项目的开发商。它提供了显著的建筑潜力，可容纳多达18套住宅。土地的共有制性质意味着其潜力可以在社区章程的框架内进行管理，从而实现高效的空间利用和潜在的盈利能力。
该地块目前处于一个已进行部分规划和基础设施建设的区域。已完成的城市化工程获得了市政厅的批准，为立即开始项目开发铺平了道路。地块为共有制，但使用权可通过社区协议进行管理，为项目启动提供了便利。
该地块的共有制性质意味着无法进行独立的分割。此外，虽然地块面积广阔，但建筑密度限制和最高两层的高度限制将影响开发计划。该地块的现有两栋房屋将从整体开发潜力中扣除。
Ref: VL773965
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块地块适合寻求在马贝拉和埃斯特波纳之间蓬勃发展的地区进行大型开发的开发商。由于靠近高尔夫球场（如Estepona Golf，6.4公里）和商店（7.9公里），它为那些希望在便利的同时享有乡村风光的人提供了绝佳的机会。该地块拥有开发18套住宅的潜力，非常适合经验丰富、希望在该地区创造可观回报的开发商。该地区每年有3,836小时的日照，气候温和，平均气温为17.8°C，这使其成为一年四季进行户外活动的理想选择。
虽然此地块为原始土地，但该区域已完成城市化工程，包括道路、照明和公用设施。这为即将到来的开发奠定了坚实的基础。该区域的建设潜力为建造现代住宅留下了空间，可以根据开发商的规划进行定制。该地块靠近海滩和高尔夫球场，为未来的住宅增添了吸引力。
这块广阔的土地面积为2450平方米，要价为320万欧元。该物业以共有制（proindiviso）的形式出售，并有潜力开发多达18套住宅，总建筑面积达2222平方米。开发商可以利用该地块的尺寸和位置来创造高利润项目。该地块位于一个受欢迎的地区，对于寻求在太阳海岸建立新开发项目的公司来说，这是一个有吸引力的投资。
卡萨雷斯，一个坐落在安达卢西亚山区、海拔386米的高处的小镇，提供了宁静的乡村生活方式，同时靠近太阳海岸的便利设施。该地区以其160平方公里的广阔地域和温和的气候而闻名，年平均气温为17.8°C，阳光明媚，每年有3,836小时的日照。这里有11家餐厅、1家药店和1家银行，满足日常需求。该地区拥有7所小学和3所中学，为家庭提供了良好的教育机会，还有一个健康中心，以确保居民的福祉。该地区拥有33个公共交通站点，提供7条公交线路，尽管居民通常依赖汽车出行。
卡萨雷斯被定位为安达卢西亚内陆的一个宁静地点，距离海岸线有一定距离，但又足够近，可以享受海滩活动。海拔386米提供了凉爽的气候和壮丽的景色。该地区拥有11家餐厅和1家药店，可满足基本需求，但对日常购物和更广泛的服务的需求可能需要前往邻近城镇。该地区的33个公共交通站点和7条公交线路表明了交通连接，但汽车仍然是探索周边地区所必需的。
这张地图显示了卡萨雷斯地块的地理位置。它突出了其内陆的宁静环境，与沿海城镇和主要交通枢纽的距离。地图提供了周边地区高尔夫球场、超市和海滩的关键信息。
卡萨雷斯位于安达卢西亚南部，位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，是太阳海岸中部的一个战略位置。该地区以其乡村魅力而闻名，提供比沿海旅游中心更宁静的环境。该地块距离吉布拉尔塔机场约33公里，距离马拉加机场约74公里，方便国际旅客往返。
该地块距离最近的阿普雷西亚塔海滩（Play Costa Natura）有8.7公里，而距更远的普拉亚德卡萨雷斯（Playa de Casares）有8.9公里。高尔夫爱好者可以轻松到达Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín Golf Club（6.9公里）。最近的超市和医院分别位于7.9公里和7.6公里处，确保了便利性。最近的药房仅有108米之遥。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离该地块约74公里。公共交通线路有限，主要依赖汽车。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯地区享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，年日照量高达3,836小时。这意味着该地区一年四季都有充足的阳光。尽管该地块位于内陆，海拔386米，但仍能感受到海洋的影响，这有助于提供相对温和的温度，年平均气温在10°C至25°C之间。该地区每年有34个地方性节日，为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡萨雷斯地区的海滩包括获得蓝旗认证的Playa Ancha，以及其他几个海滩，如Playa Costa Natura（8.7公里）、Playa de Casares（8.9公里）和Playa de Manilva（9.7公里）。该地区拥有14处体育设施，为居民提供了广泛的休闲活动选择。高尔夫爱好者可以轻松到达三个著名的高尔夫球场，距离均在7公里以内，这使得该地区对高尔夫爱好者来说极具吸引力。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
卡萨雷斯位于安达卢西亚南部，位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，是太阳海岸中部的一个战略位置。该地区以其乡村魅力而闻名，提供比沿海旅游中心更宁静的环境。该地块距离吉布拉尔塔机场约33公里，距离马拉加机场约74公里，方便国际旅客往返。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与邻近的埃斯特波纳和马贝拉项目相比，卡萨雷斯的这个项目提供了独特的机会。埃斯特波纳的St. Regis Residences（起价250万欧元）和Acqua Gardens（起价418,800欧元）代表着已完工的住宅项目，提供即时入住和现有设施。Aby Upper（起价320,000欧元）也是埃斯特波纳的一个开发项目。然而，卡萨雷斯地块提供的是一张空白的画布，允许开发商按照自己的设想进行开发，并有可能建造多达18套房屋。虽然价格较高（320万欧元），但该地块的规模和开发潜力，加上卡萨雷斯地区特有的宁静环境，使其在寻求大型开发项目的投资者中脱颖而出，这与已经在建设中的公寓项目不同。
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