Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in der ruhigen, ländlichen Umgebung von Casares, Málaga. Mit einer Gesamtfläche von 2.450 m² bietet es eine großzügige Grundlage für die Entwicklung Ihrer Vision. Die Lage vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und der Küste. Casares, bekannt für sein malerisches weißes Dorf und seine natürliche Schönheit, bietet eine hohe Lebensqualität. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer begehrten Region der Costa del Sol eine maßgeschneiderte Immobilie zu realisieren oder als Investitionsobjekt zu nutzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich landeinwärts von Casares, eingebettet in eine friedliche, ländliche Landschaft. Diese Positionierung verspricht Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küstenregion und städtische Zentren gewährleistet ist. Die Umgebung ist geprägt von Natur und ermöglicht einen authentischen Einblick in das Leben Andalusiens.
Für Käufer, die ihre eigene Immobilie nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die ideale Basis. Es ermöglicht die Realisierung eines Wohnprojekts, das perfekt auf persönliche Bedürfnisse zugeschnitten ist, sei es als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder als wertsteigernde Investition. Die Größe des Grundstücks lässt Raum für vielfältige architektonische Konzepte.
Dieses Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bietet die Möglichkeit für eine Neubuentwicklung. Es ist Teil eines Sektors, in dem die Urbanisierungsarbeiten weit fortgeschritten oder abgeschlossen sind. Potenzielle Käufer sollten die lokalen Bauvorschriften und Bebauungspläne prüfen, um die genauen Möglichkeiten und Einschränkungen für die Bebauung zu verstehen.
Derzeit handelt es sich um ein Grundstück in einer Gemeinschaftseigentümerschaft (proindiviso), was eine direkte Teilung in einzelne Parzellen ausschließt. Die Baufläche und die genehmigte Dichte sind abhängig von den spezifischen städtischen Planungsmerkmalen des Sektors. Die Bebauungsmöglichkeiten, wie die maximale Gebäudehöhe und die Landnutzung, müssen durch eine detaillierte Prüfung des Bebauungsplans bestätigt werden.
Ref: VL773965
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler und private Bauherren, die ein Projekt mit spezifischen Anforderungen planen. Es ist ideal für jene, die eine exklusive Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend errichten möchten. Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen und ihre Wohnwünsche individuell umsetzen wollen, finden hier beste Voraussetzungen. Ebenso interessant ist es für Investoren, die das Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung in einer gefragten Region der Costa del Sol nutzen möchten. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu Küstenaktivitäten und städtischen Zentren.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die Details zu Qualität und Ausführung der zukünftigen Bebauung noch nicht festgelegt. Die umliegende Region an der Costa del Sol ist bekannt für hohe Standards im Bauwesen, sowohl bei modernen Neubauten als auch bei Villen im traditionellen Stil. Potenzielle Käufer sollten sich auf die lokalen Bauvorschriften und die Auswahl hochwertiger Materialien konzentrieren, um den Wert und die Langlebigkeit der zukünftigen Immobilie zu gewährleisten. Die Energieeffizienz wird ein wichtiger Aspekt bei der Planung sein.
Das Grundstück wird zum Preis von 3.200.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Region. Die Größe des Grundstücks von 2.450 m² und das Potenzial für eine Bebauung (basierend auf den ursprünglichen Daten für 18 Einheiten auf 2.222 m² bebaubarer Fläche) deuten auf ein signifikantes Entwicklungspotenzial hin. Es ist ratsam, die genauen Bebauungsmöglichkeiten und die damit verbundenen Kosten sorgfältig zu prüfen.
Casares ist eine Gemeinde, die für ihr charakteristisches weißes Dorf bekannt ist, das sich an einen Berghang schmiegt. Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die weit weg vom Trubel der Küstenstädte liegt. Dennoch ist die Küste mit ihren Stränden und Dienstleistungen nicht weit entfernt. Das Leben hier ist geprägt von einer langsameren Gangart, die es ermöglicht, die natürliche Schönheit und die mediterrane Lebensweise zu genießen. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit, die Landschaft zu erkunden, sind weitere attraktive Aspekte. Die Verfügbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken, Restaurants und Cafés in der Nähe sorgt für den täglichen Komfort.
Das Leben in Casares und Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 108 Meter entfernt, was eine hervorragende Nahversorgung garantiert. Ein Supermarkt ist nach 7,9 km erreichbar, und das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 7,6 km Entfernung. Die Küste mit ihren Stränden ist etwa 8-9 km entfernt, und renommierte Golfplätze sind ab 6,4 km erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn erleichtert Fahrten zu anderen Städten und zum Flughafen.
Dieses Grundstück befindet sich in der Gemeinde Casares, im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Karte zeigt die ländliche Lage, die Nähe zu Küstenorten wie Estepona und Manilva sowie die Entfernung zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Málaga. Die markierten Golfplätze und Strände veranschaulichen die Freizeitmöglichkeiten der Region.
Casares liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und Manilva. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Küstenleben, während gleichzeitig die Ruhe des Hinterlandes erhalten bleibt. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von Küstengebieten bis zu bergigen Regionen reicht. Die Nähe zu Städten wie Marbella und Sotogrande sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen diese Region zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Das Grundstück ist über Straßen gut erreichbar, wobei eine Autonutzung für tägliche Wege als notwendig erachtet wird. Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die Strände sind in etwa 9 km erreichbar, und mehrere Golfplätze wie Estepona Golf (6,4 km) und Finca Cortesín (6,9 km) sind in unmittelbarer Nähe. Lokale Annehmlichkeiten wie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, während Supermärkte und das Gesundheitszentrum wenige Autominuten entfernt sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch ist ein Auto für maximale Flexibilität empfehlenswert.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares liegt auf einer Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 25°C. Die Region genießt historisch etwa 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert typischerweise vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C. Die hügelige Landschaft und die Nähe zur Küste schaffen ein reizvolles Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur etwa 9 km vom Grundstück entfernt und bietet Zugang zu Stränden wie Playa Costa Natura (Nudisten), Playa de Casares und Playa de Manilva. Einer dieser Strände, Playa Ancha, ist als Blue Flag Strand ausgezeichnet. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Estepona Golf (6,4 km) und Finca Cortesín (6,9 km). Insgesamt 14 Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist auch bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die zu Wanderungen und Erkundungstouren einlädt.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und Manilva. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Küstenleben, während gleichzeitig die Ruhe des Hinterlandes erhalten bleibt. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von Küstengebieten bis zu bergigen Regionen reicht. Die Nähe zu Städten wie Marbella und Sotogrande sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen diese Region zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Entwicklungsmöglichkeiten an der Costa del Sol bietet dieses Grundstück in Casares eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und strategischer Nähe zur Küste. Während Projekte wie St. Regis Residences in Casares bereits etablierte Luxuswohnungen ab €2,5 Mio. anbieten, repräsentiert dieses Bauland eine frühere Entwicklungsphase mit Potenzial für individuellere Projekte. Die Preise für Wohnungen in Estepona, wie bei Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), spiegeln den Markt für fertige Wohnobjekte wider. Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler oder Käufer, die bereit sind, in die Schaffung von Werten zu investieren und von den spezifischen Merkmalen der Region zu profitieren. Die ländliche Lage unterscheidet es von direkt am Strand oder im Stadtzentrum gelegenen Projekten, was für bestimmte Käufersegmente attraktiv sein kann, die mehr Privatsphäre und Natur suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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