Расположенный в сельской местности Касареса, этот участок площадью 2450 кв. м представляет собой исключительную возможность для застройщиков, стремящихся реализовать жилой проект в спокойной обстановке. Участок предлагает панорамные виды и близость к местным удобствам. Обладая потенциалом для строительства 18 домов, эта совместная собственность является привлекательным вариантом для опытных девелоперов, ищущих высокую рентабельность в востребованном регионе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот участок расположен в тихой сельской местности Касареса, предлагая уединенную обстановку вдали от городской суеты, но с удобным доступом. Расстояние до местных магазинов составляет 7,9 км, а до больницы - 7,6 км, что обеспечивает удовлетворение повседневных потребностей. Пляжи находятся всего в 8,7 км, что делает его привлекательным для любителей пляжного отдыха. Высота над уровнем моря составляет 386 метров, что обеспечивает открытые виды.
Этот участок площадью 2450 кв. м идеально подходит для застройщиков, желающих реализовать проект многоквартирного дома в этом районе. Он предлагает значительный строительный потенциал, позволяющий разместить до 18 жилых единиц. Совместный характер собственности означает, что потенциал может быть эффективно использован и управляться в рамках уставных документов сообщества, обеспечивая оптимальное использование пространства и потенциальную прибыльность.
Участок находится в районе, где завершены частичные планировочные работы и работы по созданию инфраструктуры. Завершенные работы по урбанизации одобрены мэрией, что позволяет немедленно приступить к разработке проекта. Недвижимость находится в совместной собственности, но права пользования могут регулироваться соглашениями сообщества, что облегчает начало проекта.
Совместный характер собственности исключает возможность индивидуального разделения участка. Кроме того, несмотря на обширную площадь, ограничения по плотности застройки и максимальная высота в два этажа повлияют на планы развития. Две существующие постройки на участке будут вычтены из общего потенциала развития.
Ref: VL773965
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для застройщиков, которые ищут возможность для крупномасштабной застройки в динамично развивающемся районе между Марбельей и Эстепоной. Близость к полям для гольфа (таким как Estepona Golf, 6,4 км) и магазинам (7,9 км) делает его привлекательным для тех, кто ценит как удобство, так и сельскую местность. Потенциал строительства до 18 домов делает его привлекательным для опытных застройщиков, стремящихся к значительной прибыли в этом регионе. Климат с 3 836 солнечными часами в год и средней температурой 17,8°C делает его идеальным местом для активного отдыха круглый год.
Хотя участок является необработанной землей, район полностью урбанизирован, с завершенными работами по строительству дорог, освещению и коммунальным услугам. Это создает прочную основу для будущей застройки. Строительный потенциал участка позволяет возводить современные дома, которые могут быть адаптированы в соответствии с планами застройщика. Близость к пляжам и полям для гольфа добавляет привлекательности будущим жилым объектам.
Этот просторный участок площадью 2450 кв. м продается по цене 3 200 000 евро. Недвижимость предлагается в режиме совместной собственности (proindiviso) с потенциалом для строительства до 18 жилых единиц, общей площадью застройки 2222 кв. м. Застройщики могут использовать размер и расположение участка для создания высокоприбыльного проекта. Расположение в популярном районе делает его привлекательной инвестицией для компаний, стремящихся создать новый жилой комплекс на Коста-дель-Соль.
Касарес, расположенный в Андалусии на высоте 386 метров над уровнем моря, предлагает спокойный сельский образ жизни, находясь при этом недалеко от удобств побережья Коста-дель-Соль. Район известен своей обширной территорией в 160 кв. км и мягким климатом со средней годовой температурой 17,8°C и 3 836 солнечными часами в год. Наличие 11 ресторанов, 1 аптеки и 1 банка удовлетворяет повседневные потребности. Образовательные возможности представлены 7 начальными и 3 средними школами, а медицинское обслуживание обеспечивает один медицинский центр. Несмотря на наличие 33 остановок общественного транспорта и 7 автобусных маршрутов, жители обычно полагаются на личные автомобили для ежедневных поездок.
Касарес позиционируется как спокойное место во внутренних районах Андалусии, с определенным удалением от береговой линии, но достаточно близко, чтобы наслаждаться пляжными развлечениями. Высота 386 метров над уровнем моря обеспечивает прохладный климат и впечатляющие виды. Наличие 11 ресторанов и 1 аптеки удовлетворяет основные потребности, однако для повседневных покупок и более широкого спектра услуг, вероятно, потребуется поездка в соседние города. 33 остановки общественного транспорта и 7 автобусных маршрутов в районе указывают на транспортные связи, но автомобиль остается необходимым для исследования окрестностей.
Эта карта отображает географическое положение участка в Касаресе. Она подчеркивает его уединенное расположение в глубине материка, расстояние до прибрежных городов и основных транспортных узлов. Карта предоставляет информацию о близлежащих полях для гольфа, супермаркетах и пляжах.
Касарес расположен в южной Андалусии, между Марбельей и Гибралтаром, что делает его стратегически важным местом в центральной части Коста-дель-Соль. Регион известен своим сельским очарованием, предлагая более спокойную обстановку по сравнению с прибрежными туристическими центрами. Участок находится примерно в 33 км от аэропорта Гибралтар и примерно в 74 км от аэропорта Малага, что обеспечивает удобство для международных путешественников.
Участок находится на расстоянии 8,7 км от ближайшего пляжа Плайя Коста Натура (Playa Costa Natura) и 8,9 км от Плайя де Касарес (Playa de Casares). Любители гольфа могут легко добраться до Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6,9 км). Ближайший супермаркет и больница находятся на расстоянии 7,9 км и 7,6 км соответственно, что обеспечивает удобство. Ближайшая аптека расположена всего в 108 метрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 74 км от участка. Общественный транспорт ограничен, поэтому в основном требуется автомобиль.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Касареса отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C и 3 836 часами солнечного света в год, что обеспечивает обильное солнце в течение всего года. Несмотря на то, что участок находится в глубине материка на высоте 386 метров, он ощущает влияние моря, что способствует относительно мягким температурам, колеблющимся от 10°C до 25°C в течение года. 34 местных праздника в году предоставляют жителям возможность познакомиться с местной культурой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи в районе Касареса включают отмеченный голубым флагом Плайя Анча (Playa Ancha), а также другие пляжи, такие как Плайя Коста Натура (8,7 км), Плайя де Касарес (8,9 км) и Плайя де Манильва (9,7 км). В регионе имеется 14 спортивных объектов, предлагающих широкий выбор досуга. Любители гольфа могут легко добраться до трех известных полей для гольфа, расположенных в пределах 7 км, что делает этот район очень привлекательным для гольфистов.
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес расположен в южной Андалусии, между Марбельей и Гибралтаром, что делает его стратегически важным местом в центральной части Коста-дель-Соль. Регион известен своим сельским очарованием, предлагая более спокойную обстановку по сравнению с прибрежными туристическими центрами. Участок находится примерно в 33 км от аэропорта Гибралтар и примерно в 74 км от аэропорта Малага, что обеспечивает удобство для международных путешественников.
Casares may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 98 mm |
| Февраль | 10.6°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Апрель | 14.5°C | 60 mm |
| Май | 16.4°C | 46 mm |
| Июнь | 20.9°C | 13 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 22 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 78 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 124 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 106 mm |
По сравнению с соседними проектами в Эстепоне и Марбелье, этот участок в Касаресе предлагает уникальную возможность. St. Regis Residences в Эстепоне (от €2,500,000), Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000) представляют собой уже построенные жилые комплексы, готовые к заселению и предлагающие существующие удобства. Участок в Касаресе, напротив, представляет собой чистый лист, позволяющий застройщикам реализовать свое видение и потенциально построить до 18 домов. Несмотря на более высокую цену (€3,200,000), размер и потенциал застройки этого участка, в сочетании с уединенной атмосферой, характерной для района Касарес, делают его привлекательным для инвесторов, заинтересованных в крупных девелоперских проектах, в отличие от уже строящихся жилых комплексов.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
