Este apartamento de planta baja se ubica en la urbanización consolidada de Casares Beach II en Doña Julia. Con una superficie habitable de 104 m² y un jardín privado de 39 m², la propiedad ofrece una combinación de espacio interior y exterior. El inmueble, finalizado en 2017, consta de dos dormitorios y dos baños. Incluye plaza de garaje subterráneo y trastero. La residencia forma parte de una comunidad cerrada con zonas ajardinadas y piscinas, situada cerca de la costa y de instalaciones de golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en Doña Julia, una zona residencial del municipio de Casares (Málaga). La posición geográfica es inmediata al campo de golf Doña Julia y a corta distancia de la costa. La urbanización se encuentra paralela a la carretera N-340, lo que facilita el acceso este-oeste a lo largo de la Costa del Sol Occidental. El terreno es llano con una elevación de 35 metros sobre el nivel del mar.
La distribución de 104 m² satisface necesidades de residencia permanente o de uso vacacional mediante dos dormitorios y dos baños. La presencia de una terrasa cubierta y un jardín de 39 m² extiende el espacio utilizable, permitiendo actividades al aire libre. La orientación sur maximiza la entrada de luz natural. La inclusión de plaza de aparcamiento y trastero responde a requisitos de almacenamiento y seguridad vehicular.
Se trata de una propiedad totalmente finalizada y lista para ocupar desde 2017. No existen plazos de espera ni fases de construcción pendientes. El edificio presenta un estado conservado correspondiente a una antigüedad aproximada de siete años. Los sistemas e instalaciones, como el aire acondicionado, están operativos desde la entrega original.
El apartamento no ofrece una vista frontal y despejada al mar, siendo esta parcial. Al ubicarse en una urbanización, no se dispone de una parcela totalmente independiente y deben compartirse las áreas comunes. La ubicación requiere vehículo privado para una movilidad eficiente, ya que no está situado en el centro de una ciudad. El diseño de planta baja puede implicar menos privacidad que las plantas superiores.
Este apartamento es apropiado para compradores que buscan una vivienda consolidada en la costa sin procesos de espera. Encaja en el perfil de parejas o pequeñas familias que valoran el espacio exterior ajardinado sobre la altura de un piso. La ubicación cerca de varios campos de golf lo hace pertinente para aficionados a este deporte. También es adecuado para inversores que busquen propiedades con potencial de alquiler vacacional debido a la cercanía a la playa y puertos deportivos. No es la opción indicada para quienes buscan una vivienda "llave en mano" de estreno con las últimas normativas energéticas, sino una propiedad probada y funcional.
El estado de conservación del inmueble se describe como excelente. Los materiales utilizados en 2017 corresponden a estándares de construcción moderna en la zona, incluyendo suelos de gres cerámico o mármol por su durabilidad en climas cálidos. La carpintería y el aislamiento thermal son adecuados para este periodo. La cocina está totalmente amueblada y equipada. Las instalaciones de aire acondicionado (frío/calor) proporcionan confort climático. La calidad de los acabados en las zonas comunes, como jardines y piscinas, se mantiene mediante la comunidad de propietarios, asegurando un entorno cuidado.
El precio de mercado para esta propiedad se fija desde 459.000 €. Este valor refleja la superficie construida de 104 m² más los 39 m² de exterior, elementos que incrementan el valor respecto a apartamentos sin jardín. La inclusión de plaza de garaje y trastero en el precio total añade valor funcional, ya que en muchas promociones se venden por separado. Al tratarse de una vivienda terminada, la transacción puede ser más rápida que en obra nueva, dependiendo de la disponibilidad inmediata del propietario.
El entorno de Doña Julia se caracteriza por ser una zona residencial de baja densidad diseñada alrededor del golf. El ritmo de vida es tranquilo, alejado del bullicio de los grandes centros turísticos, pero conectado por la carretera principal. La topografía llana facilita el desplazamiento a pie dentro de la urbanización. El día a día se desarrolla en torno a las zonas comunes y la cercanía al campo de golf, lo que define un perfil de vecindario estable durante todo el año. La proximidad a casco urbano de Casares Costa y Manilva permite el acceso a servicios básicos sin desplazamientos largos. Es un entorno adecuado para quienes buscan tranquilidad sin estar aislados.
La infraestructura circundante soporta un estilo de vida residencial y deportivo. A 1,8 km se encuentra un supermercado para compras diarias. El hospital más cercano está a 4,0 km, ofreciendo cobertura sanitaria básica. Para ocio nocturno y restaurantes, el Puerto Deportivo de la Duquesa es el punto de referencia a 3,9 km. El transporte público está presente con varias líneas de autobús, aunque la frecuencia es más alta en temporada. La conexión por carretera hacia Estepona o Gibraltar es rápida gracias a la cercanía a la autovía del Mediterráneo.
El mapa muestra la posición favorable de la urbanización entre la carretera N-340 y la costa. Se destaca la proximidad inmediata al campo de golf Doña Julia al norte y la cercanía a las calas de Playa de Casares al sur. La ubicación permite visualizar la accesibilidad hacia el Puerto de la Duquesa y la conexión con la autovía principal.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La ubicación actúa como punto intermedio entre los núcleos de Estepona y Manilva/Sotogrande. Permite a los residentes acceder a la oferta comercial de Estepona y a los servicios exclusivos de Sotogrande sin residir en ellos. Se posiciona como una alternativa residencial tranquila frente a las zonas de alta densidad turística de Marbella, manteniendo sin embargo una conexión rápida mediante la autovía A-7.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 73 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Gibraltar se sitúa a unos 28 km. La playa más cercana es Playa de Casares, a 2,0 km. Las instalaciones de golf son inmediatas: Doña Julia Golf a 933 m y Finca Cortesín a 1,2 km. Para carga eléctrica de vehículos, el punto más cercano se ubica en Estepona a 8,2 km. Las farmacias y bancos se encuentran dentro de un radio de 2 km.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y aproximadamente 3.845 horas de sol al año. La altitud de 35 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar moderan las temperaturas extremas. La pendiente suave del 0,9% hacia el mar facilita el drenaje y el acceso. El periodo de baño activo se extiende por cinco meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, permitiendo el disfrute de las playas locales desde finales de primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A 2,0 km se encuentra Playa de Casares y a 2,6 km Playa de Manilva, ambas accesibles en coche. A 3,9 km se ubica La Duquesa, una zona consolidada con paseo marítimo y servicios. La oferta de golf es intensa, con hasta 5 campos en un radio de 5 km, incluyendo Doña Julia y Finca Cortesín. Para otras actividades deportivas, el Complejo Deportivo Las Viñas ofrece instalaciones a 2,4 km. El entorno natural inmediato está dominado por el campo de golf y áreas verdes de la urbanización.
Fuente: OpenStreetMap
La ubicación actúa como punto intermedio entre los núcleos de Estepona y Manilva/Sotogrande. Permite a los residentes acceder a la oferta comercial de Estepona y a los servicios exclusivos de Sotogrande sin residir en ellos. Se posiciona como una alternativa residencial tranquila frente a las zonas de alta densidad turística de Marbella, manteniendo sin embargo una conexión rápida mediante la autovía A-7.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL619161
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos nuevos en zonas interiores como Mijas (Lantana Residencial), esta ubicación en Doña Julia ofrece una mayor proximidad al mar y a instalaciones de lujo como Sotogrande. Frente a promociones en Torre del Mar (Aquamar), aquí el precio por metro cuadrado es más elevado debido a la demanda de la Costa del Sol Occidental. En contraste con desarrollos de obra nueva en Estepona (Etherna Homes), este inmueble permite el uso inmediato sin esperas, pero carece de las últimas certificaciones de eficiencia energética de 2024. La diferencia clave frente a proyectos en el centro de Estepona es la tranquilidad y el espacio, a cambio de depender más del vehículo privado para servicios cotidianos.
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