يقع هذا البنتهاوس الدوبليكس الفاخر في منطقة دوña خوليا، مالاغا، ويوفر إطلالات بانورامية بزاوية 180 درجة على البحر الأبيض المتوسط. تم بناء الوحدة في عام 2017 وتتميز بمساحة 168 مترًا مربعًا للمعيشة مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يضم الطابق العلوي الخاص مساحة شمسية خاصة تبلغ 120 مترًا مربعًا مع حوض استحمام ساخن، مما يوفر إطلالات 360 درجة. الوصول إلى المصاعد وموقف سيارات خاص مع غرفة تخزين كبيرة يكملان هذه الخاصية الفريدة التي تقع في قلب مجمع دوña خوليا للجولف المرموق.
يعتبر مشروع بنتهاوس دوña خوليا وسطًا بين الفخامة والقيمة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، وهو أرخص بكثير ولكنه يقع في منطقة أبعد عن الملاعب الشهيرة. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة والقرب من الملاعب. مشروع إثرينا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، وهو يوفر موقعًا جيدًا ولكنه لا يتميز بالمساحات الشاسعة والإطلالات الشاملة التي يوفرها بنتهاوس دوña خوليا. ما يميز هذا المشروع هو تركيبه الفريد من الإطلالات البانورامية والقرب من ملاعب الجولف المرموقة مع توفر مساحات معيشة واسعة وشمسية خاصة، وهي ميزات نادرًا ما تجتمع في مشاريع أخرى بنفس النطاق السعري في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة دوña خوليا بمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة محاطة بمساحات طبيعية وعلى مقربة من عدة مناطق جذب سياحي. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 3.9 كم فقط، بينما يقع ملعب الجولف فينكا كورتيسين على بعد 1.2 كم. الموقع يوفر توازنًا بين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والوصول إلى المرافق اليومية بسهولة.
الوحدة مصممة لتلبية احتياجات العائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحة واسعة وراحة. توفر الغرف الثلاث وحمامين اثنين إقامة مريحة، بينما توفر الشرفة الخاصة بمساحة 120 مترًا مربعًا مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. نظام تكييف الهواء المزدوج (بارد وساخن) يضمن راحة على مدار العام. مواقف السيارات الخاصة والغرفة التخزينية الكبيرة توفر حلولاً عملية للاحتياجات اليومية.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 2017، مما يعني أن المشروع جاهز للتسليم الفوري دون انتظار. البناء يستخدم مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة تتماشى مع معايير البناء الأوروبية. الوحدة في حالة ممتازة بسبب حداثتها، ولا توجد أعمال إنجاز أو تجديد مطلوبة. المصعد والوصول المخصص لذوي الحركة المحدودة يضمنان راحة وسهولة الوصول للجميع.
المشروع لا يوفر مسبحًا خاصًا، بل يوجد مسبح مجتمعي مشترك مع منطقة أطفال. كما لا يوجد ملعب جولف خاص بالوحدة، على الرغم من وجود عدة ملاعب جولف في الجوار. المنطقة لا تعتبر منتجعًا مغلقًا بالكامل، مما يعني إمكانية وصول عامة إلى بعض المرافق. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (35 مترًا) قد يحد من بعض الإطلالات البحرية المباشرة من الغرف الداخلية.
هذا المشروع يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو للإقامة الجزئية. يعد خيارًا مثاليًا لمحبي الجولف بسبب قربه من عدة ملاعب جولف مرموقة. كما يناسب أولئك الذين يبحثون عن استثمار في العقارات الساحلية مع إمكانية التأجير خلال مواسم العطلات. موقع البعد عن المناطق السياحية المزدحمة يجعله مناسبًا لمن يفضلون الهدوء مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. عمر البناء الحديث (2017) يعني أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بالمنزل فورًا دون الحاجة إلى أي تجديدات.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء الأوروبية. تم استخدام مواد متينة وعصرية في جميع أنحاء الوحدة، بما في ذلك الأرضيات وخزائن الأقمشة المدمجة. نظام تكييف الهواء المزدوج (البارد والساخن) يضمن راحة على مدار العام في جميع أنحاء المنزل. الشرفات الواسعة مع اتجاهات متعددة (شرق، جنوب، غرب) مصممة للاستفادة القصوى من ضوء الشمس الطبيعي والإطلالات. السقف الخاص بمساحة 120 مترًا مربعًا مع حوض استحمام ساخن يوفر مساحة فاخرة للاسترخاء، بينما تضمن التصميمات المعمارية للوحدة مرور الضوء الطبيعي عبر جميع الغرف بسبب تصميمها المتصل من جانب إلى جانب.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 720,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المميزين. لم يتم تحديد أسعار محددة لوحدات أخرى في نفس المجمع، ولكن يمكن توقع تفاوت الأسعار بناءً على حجم الوحدة والطابق والإطلالات. يعتبر هذا السعر ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع للمنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحة البناء الإجمالية التي تبلغ 288 مترًا مربعًا والتشطيبات عالية الجودة. لم تتم الإشارة إلى أي رسوم إضافية أو تكاليف شهرية في البيانات المتاحة.
هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط حياة نشط مع توازن بين الراحة والترفيه. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة الشرقية مع شروق الشمس، وبعد الظهر يمكن الاسترخاء في الشرفة الجنوبية المشمسة. في المساء، توفر الشرفة الغربية مكانًا مثاليًا لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر. توفر قرب الوحدة من ملاعب الجولف إمكانية لممارسة هذه الرياضة بانتظام، بينما توفر الشواطئ القريبة خيارات للترفيه المائي. الحياة اليومية هنا تجمع بين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والوصول إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة.
توفر منطقة دوña خوليا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الطبيعة والمرافق الحضرية. تقع الوحدة على بعد 1.8 كم من أقرب سوبرماركت و2.0 كم من الصيدلية، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 4.0 كم فقط، مما يوفر رعاية صحية في حالات الطوارئ. تتوفر شبكة نقل عام جيدة مع 7 خطوط حافلات و42 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة في جميع الأحيان. المنطقة تضم 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يوجد أيضًا مركز صحي واحد و344 عملية عقارية في المنطقة، مما يدل على سوق عقاري نشط.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة دوña خوليا، مع إبراز قربه من عدة شواطئ وملاعب جولف. تظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل إستيبونا وماسينلا، بالإضافة إلى المرافق المهمة مثل المطارات والمستشفيات. الموقع الجغرافي يوضح توازن المشروع بين الحصول على مناظر طبيعية خلابة والوصول إلى البنية التحتية الحضرية الضرورية.
يقع المشروع في منطقة دوña خوليا، التي تقع بين مدينتي إستيبونا وماسينلا، في مقاطعة مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تقع إستيبونا على بعد حوالي 15 كم إلى الشرق، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة مع العديد من المرافق الترفيهية والتجارية. إلى الغرب، تقع ماربيلا على بعد حوالي 30 كم، وهي وجهة سياحية معروفة. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 28 كم، ويوفر رحلات جوية إلى العديد من الوجهات الأوروبية.
يقع المشروع على بعد 3.9 كم من شاطئ لا دوكيسا، و2.0 كم من شاطئ كاساريس، و2.6 كم من شاطئ مانيلفا، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ملعب فينكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم فقط، بينما يقع ملعب الأكاديمية للجولف ألبايت ريزورت على بعد 2.6 كم، وملعب استيبونا للجولف على بعد 3.3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 27 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يوجد أيضًا محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 8.2 كم، وميناء لا دوكيسا الترفيهي على بعد 3.6 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو البحر بنسبة 0.9%، مما يجعله مسطحًا نسبيًا وسهل الوصول. هذه الظروف المناخية المواتية تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق طوال العام، مع فصول متميزة ولكن معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة خيارات للشواطئ في المنطقة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 3.9 كم، وشاطئ كاساريس على بعد 2.0 كم، وشاطئ مانيلفا على بعد 2.6 كم. يوجد أيضًا شاطئ كوستا ناتورا (للعارين) على بعد 4.5 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب مرموقة في الجوار، بما في ذلك ملعب فينكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم، وملعب الأكاديمية للجولف ألبايت ريزورت على بعد 2.6 كم، وملعب استيبونا للجولف على بعد 3.3 كم. يوجد أيضًا مجمع رياضي لاس فينياس على بعد 2.4 كم، ويوفر مجموعة من الأنشطة الرياضية. الموانئ الترفيهية القريبة مثل ميناء لا دوكيسا على بعد 3.6 كم توفر خيارات للمطاعم والحياة الليلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة دوña خوليا، التي تقع بين مدينتي إستيبونا وماسينلا، في مقاطعة مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تقع إستيبونا على بعد حوالي 15 كم إلى الشرق، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة مع العديد من المرافق الترفيهية والتجارية. إلى الغرب، تقع ماربيلا على بعد حوالي 30 كم، وهي وجهة سياحية معروفة. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 28 كم، ويوفر رحلات جوية إلى العديد من الوجهات الأوروبية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL866745
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID