Penthouse duplex tipo butas, esantis Doña Julia, Malaga, su panoraminiais jūros vaizdais. 168 m² gyvenamasis plotas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais buvo pastatytas 2017 metais. Namas turi kelias terasas su skirtingomis orientacijomis ir privatų 120 m² stogo soliariumą su sūkurine vonia. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs prestižinio golfo kurorto teritorijoje, netoli kelių golfo aikštynų ir paplūdimių prie Costa del Sol.
Palyginti su nekilnojamojo turtu kaimyniniuose rajonuose, šis Doña Julia penthouse užima atskirą padėtį Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje. Torre Mar, Aquamar vystymas siūlo objektus nuo €269,950, reiškiančius žymiai žemesnę kainą, bet su kitomis charakteristikomis, įskaitant mažesnę tiesioginę prieigą prie golfo ir kitokioje pakrantės aplinkoje. Panašiai, Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000) pateikia biudžetiškesnius variantus, bet neturi Doña Julia turto savybių kombinacijos. Penthouse artumas prie trijų kokybiškų golfo aikštynų (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort ir Estepona Golf) sukuria poilsio pranašumą, kurio retai randama panašiuose objektuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs Doña Julia, gyvenamajame rajone netoli Malagos provincijos pakrantės. Ši vieta suteikia tiesioginę prieigą prie golfo įrenginių ir yra ne per toli nuo pagrindinių patogumų. Rajonas pasižymi artumu prie Viduržemio jūros ir golfo aikštynų, su nežymiu 35 metrų aukščiu virš jūros lygio, suteikiančiu natūralių vaizdų be didelių nuolydžių.
Penthouse tipo butas tenkina gyventojų, ieškančių erdvių gyvenamosios vietos su lauko poilsiu zonų, poreikius. Su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, turtas gali talpinti šeimas arba grupes. Kelios terasos su skirtingomis orientacijomis leidžia naudotis lauko veikla visą dieną, o privatus soliariumas suteikia papildomą poilsio erdvę. Įrengtos saugyklos ir garažo vieta tenkina praktinius saugojimo reikalavimus gyventojams.
Šis penthouse tipo butas buvo užbaigtas 2017 metais, priskiriantį jį prie naujai statytų objektų kategorijai. Pastatas naudoja šiuolaikines statybos technikas ir medžiagas, būdingas šiuo laikotarpiu statytiems objektams. Oro kondicionavimo sistema ir šiluminė izoliacija atitinka šiuolaikinius energijos efektyvumo standartus, kurie tapo vis svarbesni Ispanijos statybos reglamentuose 2010-ųjų metų dešimtmetyje.
Šis turtas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, todėl reikia transporto, kad pasiektumėte pakrantę. Nors ir įsikūręs golfo kurorte, turtas neįeina į golfo narystės kainą. Urbanizacija neturi savo teritorijoje komercinių įrenginių, išskyrus pagrindinius bendruomenės patogumus. Penthouse tipo buto orientacija, nors ir suteikianti įvairią saulės apšvietimą, gali lemti, kad kai kurie vidaus erdvės gautų ribotą gamtinę švietą tam tikromis dienos valandomis.
Šis penthouse tipo butas tinka pirkėjams, ieškantiems antrinės buveinės golfo orientuotoje pakrantės aplinkoje. Nekilnojamojo turto išplanavimas su keliomis terasomis tinka tiems, kurie pirmenybę teikia lauko gyvenimui ir pramogoms. Artumas prie kelių golfo aikštynų (Finca Cortesín Golf Club 1,2 km, Estepona Golf 3,3 km) jį tinkamą tinka golfo entuziastams. Tryjų miegamųjų konfigūracija talpina mažas šeimas arba tuos, kurie dažnai priima svečius. Užbaigtas statymo statusas (2017 m.) traukia pirkėjus, ieškančius iš karto galimybės gyventi be statybų delsimų arba neaiškumų.
Penthouse tipo butas, užbaigtas 2017 metais, turi šiuolaikinius apdailos standartus, būdingus vidutiniams-aukštesniosios klasės Ispanijos pakrantės objektams šiuo laikotarpiu. Oro kondicionavimo sistema suteikia tiek šildymo, tiek aušinimo funkcijas, būtinas Viduržemio jūros klimatui su temperatūros svyravimais nuo 12-27°C. Įrengti spintos siūlo integruotas saugojimo sistemas, maksimizuojančias erdvės efektyvumą 168 m² gyvenamajame plote. Kelios terasos su rytų, pietų ir vakarų orientacijomis yra pastatytos iš kokybiškų medžiagų, sukurtų atlaikyti pakrantės klimatą.
Šis penthouse duplex tipo butas kainuoja €720,000, atstovaujantį aukštesnįjį Doña Julia nekilnojamojo turto rinkos segmentą. Kaina atspindi turto dydį (168 m² gyvenamosios erdvės plius papildomos lauko vietos), jo užbaigimą 2017 metais ir prabangią vietą golfo kurorte. Palyginti su panašiais objektais regione, tokiais kaip Aquamar Torre Mar (nuo €269,950) arba Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis turtas reikalauja aukštesnės kainos dėl savo penthouse tipo buto statuso, išplėstinių terasų plotų ir panoraminių vaizdų.
Kasdieninis gyvenimas šiame Doña Julia penthouse tipo bute sukasi aplink lauko erdves ir artumą prie golfo įrenginių. Gyventojai paprastai dieną pradeda pusryčiais vienoje iš terasų, išnaudodami ryto saulę. Kurorte esantis golfo aikštynas tarnauja kaip centrinė veiklos vieta, daugelis gyventojų praleidžia rytaus žaisdami golfo arba vaikščiodami po aikštynes. Po vidurdienio gali būti praleidžiami netoliese esančiuose paplūdimiuose, o La Duquesa paplūdimis yra tik 3,9 km atstumu, pasiekiamas per trumpą kelionę automobiliu. Lygus reljefas (0,9% nuolydis) leidžia daugeliui važiuoti dviračiu arba eiti į paplūdimį pėsčiomis. Vakarai dažnai baigiasi privačiame soliariume, mėgaujantis panoraminiais vaizdais saulei leidžiantis per Viduržemio jūrą.
Infrastruktūra aplink Doña Julia siūlo subalansuotą gyvenamųjų patogumų ir poilsio galimybių mišinį. Per 2 km spindulį gyventojai turi prieigą prie pagrindinių patogumų, įskaitant du restoranus, vieną vaistinę, vieną banką ir dvi kavinės, mažinant poreikį ilgai keliauti dėl kasdienių reikmenų. Rajoną aptarnauja septynios viešojo transporto linijos su 42 stotelėmis, suteikiančiomis ryšį su aplinkiniais miestais. Švietimo reikmėms srityje yra septynios pradinės mokyklos ir trys vidurinės mokyklos. Sveikatos priežiūros prieiga teikiama per vieną sveikatos centrą artimiajame rajone, o pilna ligoninė yra 4,0 km atstumu.
Žemėlapio vaizdavimas parodo penthouse tipo buto strateginę padėtį Doña Julia golfo kurorto teritorijoje. Turtas naudojasi tiesiogine prieiga prie Finca Cortesín Golf Course, matomo į pietvakarius. Viduržemio jūros pakrantė eina per pietinį kraštą, su aiškiai pažymėtais La Duquesa paplūdimiu ir jachtų prieplauka. Žemėlapis rodo santykinai lygų regiono reljefą, su lengvais pakilimais, teikiančiais jūros vaizdus be stačių nuolydžių.
Doña Julia yra strategiškai išsidėsčiusi vakarų Costa del Sol regione, apytiksliai perpus didesnių miestų Estepona šiaurės rytuose ir Manilva pietvakariuose. Ši vieta siūlo pusiausvyrą tarp prieigos prie miesto patogumų ir tyliosios gyvenamosios aplinkos, pageidaujamos šioje srityje. Nekilnojamojo turto artumas prie Estepona (7,4 km) suteikia prieigą prie miesto su apytiksliai 70,000 gyventojų ir išsamios paslaugų, išlaikant pakankamą atstumą, kad išsaugotų ramaus Doña Julia pobūdį. Regiono padėtis Costa del Sol jį patenka į vieną iš Ispanijos labiausiai įsikūrusių tarptautinių nekilnojamojo turto rinkų.
Penthouse tipo buto vieta siūlo praktišką prieigą prie pagrindinių Costa del Sol regiono taškų. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Casares (2,0 km) ir Playa de Manilva (2,6 km), yra per trumpą kelionę automobiliu, o labiau išvystytas La Duquesa paplūdimis yra 3,9 km atstumu. Golfo entuziastams, Finca Cortesín Golf Club yra ypač arti - tik 1,2 km, o Estepona Golf 3,3 km atstumu suteikia papildomų galimybių. Turtas yra 27 km atstumu nuo oro uosto, suteikiantis santykinai patogią prieigą tarptautiniam kelionėms. Miestai Estepona (7,4 km) ir Casares teikia miesto patogumus, prekybos ir valgymo galimybes per 10-15 minučių kelionę automobiliu.
| Iki paplūdimio | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su maždaug 3,845 saulėtingų valandų per metus, kurdamas idealias sąlygas lauko gyvenimui. Vidutinė metinė temperatūra 18,5°C atspindi vidutinį metų komfortą, su sezoniškais svyravimais nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. 35 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia natūralią vėjinimą, išlaikant prieinamumą. Lygus reljefas su tik 0,9% nuolydžiu link paplūdimio pašalina stačių nuolydžių iššūkius, kuriuos pasitaiko kai kuriose pakrantės vietovėse. Maudymosi sezonas tęsiasi penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Vieta suteikia prieigą prie kelių Mėlynosios Vėliavos standarto paplūdimių per trumpą atstumą. Playa de Casares (2,0 km) ir Playa de Manilva (2,6 km) siūlo iš karto prieinamus pakrantės variantus, o labiau išvystytas La Duquesa paplūdimis (3,9 km) teikia papildomų patogumų ir paslaugų. Regionas ypač pasižymi golfo infrastruktūra, su Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), siūlančiu išskirtinį aikštinį įėjimo pėsčiomis atstumu. Estepona Golf (3,3 km) ir Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) teikia papildomus žaidimo variantus golfo entuziastams. Platesniam poilsiui, Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras yra 2,4 km atstumu, siūlantis įvairias sporto įrenginių galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Doña Julia yra strategiškai išsidėsčiusi vakarų Costa del Sol regione, apytiksliai perpus didesnių miestų Estepona šiaurės rytuose ir Manilva pietvakariuose. Ši vieta siūlo pusiausvyrą tarp prieigos prie miesto patogumų ir tyliosios gyvenamosios aplinkos, pageidaujamos šioje srityje. Nekilnojamojo turto artumas prie Estepona (7,4 km) suteikia prieigą prie miesto su apytiksliai 70,000 gyventojų ir išsamios paslaugų, išlaikant pakankamą atstumą, kad išsaugotų ramaus Doña Julia pobūdį. Regiono padėtis Costa del Sol jį patenka į vieną iš Ispanijos labiausiai įsikūrusių tarptautinių nekilnojamojo turto rinkų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 89 mm |
| Balandis | 16.0°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 46 mm |
| Birželis | 22.4°C | 13 mm |
| Liepa | 26.5°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 22 mm |
| Spalis | 19.2°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL866745
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID