Ce penthouse duplex de 288 m² est situé dans la résidence Doña Julia Golf à Málaga, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, cette propriété construite en 2017 comprend plusieurs terraces avec orientations est, sud et ouest, ainsi qu'un solarium privé de 120 m² avec jacuzzi. La propriété est complète et prête à être habitée, idéalement située à proximité de plusieurs terrains de golf et à environ 4 km des plages de la région.
Ce penthouse à Doña Julia se positionne dans un segment supérieur comparé à d'autres développements de la région. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), ce penthouse offre des prestations nettement supérieures avec son solarium privé de 120 m² et ses vues panoramiques. Les projets comparables sont généralement des appartements standards dans des résidences plus denses, alors que Doña Julia Golf offre un cadre plus espacé et une ambiance plus exclusive. La zone de Doña Julia bénéficie également d'un emplacement stratégique entre la tranquillité de la côte ouest et l'accès aux commodités d'Estepona. Les résidences plus à l'est comme celles de Mijas ou Torre del Mar sont soit plus touristiques, soit plus éloignées des terrains de golf prestigieux qui caractérisent cette partie de la Costa del Sol. Ainsi, bien que le prix soit plus élevé, il se justifie par la combinaison distinctif d'espace, d'équipements et d'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse duplex se trouve dans la résidence Doña Julia Golf, dans la province de Málaga. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, à proximité des terrains de golf et à environ 4 km de la côte. La position à 35 m au-dessus du niveau de la mer contribue à des vues dégagées tout en maintenant un accès pratique aux services quotidiens.
Ce penthouse répond aux besoins d'un logement spacieux avec trois chambres, adapté pour les familles ou comme résidence secondaire. La surface généreuse de 288 m² et les multiples terraces offrent des espaces de vie extérieurs abondants. La présence d'une place de garage privée et d'un grand débarras répond aux besoins pratiques de rangement, tandis que la climatisation assure le confort thermique pendant les mois d'été.
Le penthouse a été achevé en 2017 et est déjà livré. La construction récente signifie que les équipements et finitions sont modernes et conformes aux normes actuelles. Étant donné que la propriété est terminée, il n'y a pas de délais de construction ou de risques associés à l'achat sur plan. L'acheteur peut visualiser concrètement ce qu'il achète.
Ce penthouse n'est pas directement en bord de mer, nécessitant un court trajet pour atteindre les plages. L'emplacement ne convient pas à ceux cherchant une vie urbaine intense, car Doña Julia est principalement une zone résidentielle. La propriété ne comprend pas de piscine privée, mais seulement l'accès à une piscine communautaire. Le prix d'entrée plus élevé peut être un facteur limitant pour certains acheteurs.
Cette propriété convient particulièrement à ceux cherchant une résidence secondaire spacieuse avec des prestations élevées dans un environnement golf. Pour les familles nord-européennes désireuses d'avoir une maison de vacances dans le sud de l'Espagne, l'espace généreux et les installations extérieures répondent aux besoins de logements multifonctionnels. Les retraités actifs apprécieront l'accès aux terrains de golf à proximité et la communauté internationale présente dans la région. L'achat serait pertinent pour quelqu'un ayant déjà visité la Costa del Sol et connaissant bien ses atouts. La propriété est moins adaptée aux primo-accédants en raison de son prix élevé et de son orientation luxe. Pour ceux qui recherchent une expérience urbaine intense ou une vie directement sur la plage, cette propriété résidentielle à l'intérieur des terres ne correspondrait pas à leurs attentes.
La qualité des finitions de ce penthouse se reflète dans ses équipements haut de gamme. La climatisation est installée dans toute la propriété, essentielle pour le confort pendant les mois d'été andalous. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement optimisées dans chaque chambre. Le solarium de 120 m² avec jacuzzi représente un investissement significatif dans les espaces extérieurs, aménagé pour maximiser les vues panoramiques. La construction datant de 2017 garantit des normes relativement récentes en termes d'isolation thermique et acoustique. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une finition soignée, visible dans les détails comme les terraces multiples avec orientations variées, permettant une utilisation optimale tout au long de la journée. L'accès adapté aux personnes à mobilité réduite témoigne également d'une conception inclusive et réfléchie des espaces communs de la résidence.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 720 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. Cette valeur est justifiée par la surface généreuse de 288 m², les vues panoramiques, le solarium privé de 120 m² et l'emplacement dans une résidence golf bien établie. Les propriétés comparables dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, présentent des prix à partir de 200 000 à 270 000 euros, mais offrent généralement moins de surface et moins d'équipements premium. La spécificité de ce penthouse explique sa valeur supérieure à la moyenne du marché.
La vie dans ce penthouse à Doña Julia s'articule autour d'un rythme détendu centré sur l'extérieur. Les multiples terrases permettent de suivre la course du soleil tout au long de la journée. Le matin, la terrasse orientée à l'est accueille les premiers rayons, tandis que l'après-midi, les espaces sud et ouest captent la chaleur jusqu'au coucher du soleil. La proximité des terrains de golf rend le lieu particulièrement adapté aux amateurs de ce sport. Le solarium avec jacuzzi offre un espace de relaxation supplémentaire avec vues panoramiques. Pour les courses et services quotidiens, le supermarché et la pharmacie sont à moins de 2 km. Le caractère résidentiel de la zone assure une atmosphère calme, tout en étant suffisamment proche de la marina de la Duquesa pour des sorties nocturnes. L'accès aux plages nécessite un court trajet en voiture ou à vélo, transformant chaque sortie en une petite escapade.
L'environnement autour de Doña Julia offre un équilibre entre commodités quotidiennes et loisirs. À moins de 2 km se trouvent un supermarché pour les courses et une pharmacie pour les besoins de santé. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital est accessible en environ 10 minutes. La vie pratique s'articule autour de la route A-7, qui relie facilement Estepona à l'est et Gibraltar à l'ouest. Sept lignes de transport public desservent la zone, avec 42 arrêts dans les environs, offrant une alternative à l'utilisation de la voiture. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club à seulement 1,2 km, façonne le caractère résidentiel et décontracté du quartier. Les restaurants et cafés à proximité offrent des options de sortie sans nécessiter de longs déplacements. En semaine, l'atmosphère est calme, tandis que le week-end, la résidence s'anime davantage avec les propriétaires venant profiter de leur résidence secondaire.
La carte montre ce penthouse duplex situé dans la résidence Doña Julia Golf, entre les villes d'Estepona et Manilva. On remarque la proximité des terrains de golf environnants et la position stratégique à quelques kilomètres seulement de la côte. Les différentes routes d'accès et les points d'intérêt comme les plages et marinas sont clairement visibles, illustrant l'équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités.
Doña Julia occupe une position intermédiaire entre la ville animée d'Estepona à l'est (environ 15 km) et la région plus calme de Manilva à l'ouest. Cette situation offre aux résidents l'accès aux commodités urbaines d'Estepona tout en bénéficiant de l'atmosphère plus détendue de la zone côtière ouest. À environ 30 km à l'est se trouve Marbella, centre touristique majeur, tandis qu'à l'ouest, la frontière britannique de Gibraltar est accessible en moins de 30 minutes. Cette position centrale sur la Costa del Sol ouest permet d'explorer facilement différentes facettes de la région sans être implanté dans les zones les plus touristiques.
La propriété se trouve à 3,9 km de la plage de La Duquesa, à environ 5-7 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche est celui de Gibraltar, à environ 28 km, soit environ 30 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Málaga est à 73 km, environ une heure de trajet. Pour les amateurs de golf, le Finca Cortesín Golf Club est exceptionnellement proche à seulement 1,2 km, tandis que deux autres terrains se trouvent à moins de 3 km. Le supermarché le plus proche est à 1,8 km, accessible en quelques minutes. La marina de la Duquesa, avec ses restaurants et commerces, se trouve à 3,6 km. Ces distances courtes rendent la vie pratique sans nécessiter de longs déplacements pour les activités quotidiennes ou les loisirs.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des extrêmes variant de 12°C en hiver à 27°C en été. Avec environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente de seulement 0,9% vers la mer, le terrain est pratiquement plat, facilitant les déplacements. Cette altitude légère contribue à une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale sans créer d'inconfort. Le microclimat local, typique de la Costa del Sol, permet une vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À proximité du penthouse, plusieurs plages accessibles offrent des options de loisirs variées. La plage de La Duquesa, à 3,9 km, dispose du pavillon Blue Flag et offre une promenade animée avec restaurants et bars. Les plages de Casares et Manilva, respectivement à 2,0 km et 2,6 km, sont généralement moins fréquentées et idéales pour ceux cherchant plus de tranquillité. Pour les amateurs de golf, le Finca Cortesín Golf Club à seulement 1,2 km est l'un des plus prestigieux de la région. Le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,4 km propose des installations sportives variées, tandis que les trois marinas à proximité (dont la plus proche à 3,6 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de promenades le long des quais.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia occupe une position intermédiaire entre la ville animée d'Estepona à l'est (environ 15 km) et la région plus calme de Manilva à l'ouest. Cette situation offre aux résidents l'accès aux commodités urbaines d'Estepona tout en bénéficiant de l'atmosphère plus détendue de la zone côtière ouest. À environ 30 km à l'est se trouve Marbella, centre touristique majeur, tandis qu'à l'ouest, la frontière britannique de Gibraltar est accessible en moins de 30 minutes. Cette position centrale sur la Costa del Sol ouest permet d'explorer facilement différentes facettes de la région sans être implanté dans les zones les plus touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL866745
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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